- Thời hạn bàn giao : 2022
- Ngân hàng OCB hỗ trợ vay 70%
Hồ sơ pháp lý dự án Chung cư Thuận Giao (Legacy Central Bình Dương) được Chủ đầu tư công bố như sau:
- Văn bản số 6274/UBND-KT của UBND tỉnh Bình Dương ký ngày 09/12/2019 về việc Chấp thuận cho Công ty Thuận Lợi (viết tắt) đăng ký đầu tư dự án Chung cư Thuận Giao.
- Văn bản số 1739/QĐ-UBND của UBND Thành phố Thuận An ký ngày 06/05/2020 về việc Phê duyệt đồ án Quy hoạch tổng thể mặt bằng tỷ lệ 1/500 Chung cư Thuận Giao.
- Văn bản số 3042/UBND-KT của UBND tỉnh Bình Dương ký ngày 26/06/2020 về việc Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Chung cư Thuận Giao
- Văn bản số 2006/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bình Dương ký ngày 23/07/2020 về việc cho phép Công ty Thuận Lợi (viết tắt) chuyển đổi mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án Chung cư Thuận Giao.
- Văn bản số 2886/GPXD (Giấy Phép Xây Dựng) của Sở Xây Dựng tỉnh Bình Dương ký ngày 04/08/2020.
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN 01
KHÁCH HÀNG THANH TOÁN THEO TIẾN ĐỘ BẰNG TIỀN MẶT
|
Đợt |
Thời gian thanh toán |
Tiến độ thi công |
Tỷ lệ thanh toán |
Lưu ý |
|
1 |
Tại thời điểm ký Hợp đồng nguyên tắc (HĐNT) |
Thi công móng cọc công trình và tầng hầm công trình |
20% |
|
|
2 |
Trong vòng 60 ngày, kể từ ngày thanh toán Đợt 1. |
|
4% |
|
|
3 |
Trong vòng 45 ngày, kể từ ngày thanh toán Đợt 2. |
|
3% |
|
|
4 |
Trong vòng 45 ngày, kể từ ngày thanh toán Đợt 3. |
Hoàn thành đáy tầng hầm công trình |
3% |
|
|
5 |
Hợp đồng mua bán:
Trong vòng 24 giờ sau khi ký Hợp đồng mua bán |
Đã hoàn thành nghiệm thu móng cọc |
3% |
|
|
6 |
Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày thanh toán Đợt 5. |
Hoàn thành sàn tầng 3 |
3% |
|
|
7 |
Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày thanh toán Đợt 6. |
Hoàn thành sàn tầng 5 |
3% |
|
|
8 |
Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày thanh toán Đợt 7. |
Hoàn thành sàn tầng 9 |
3% |
|
|
9 |
Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày thanh toán Đợt 8. |
Hoàn thành sàn tầng 12 |
3% |
|
|
10 |
Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày thanh toán Đợt 9. |
Hoàn thành sàn tầng 15 |
3% |
|
|
11 |
Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày thanh toán Đợt 10. |
Hoàn thành sàn tầng 19 |
3% |
|
|
12 |
Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày thanh toán Đợt 11. |
Hoàn thành sàn tầng 22 |
3% |
|
|
13 |
Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày thanh toán Đợt 12. |
Hoàn thành sàn tầng 26 |
3% |
|
|
14 |
Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày thanh toán Đợt 13. |
Hoàn thành sàn tầng 29 |
3% |
|
|
15 |
Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày thanh toán Đợt 14. |
Cất nóc tòa nhà |
3% |
|
|
16 |
Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày thanh toán Đợt 15. |
|
3% |
|
|
17 |
Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày thanh toán Đợt 16. |
|
4% |
|
|
18 |
Trong vòng 15 ngày, sau khi nhận Thông báo bàn giao căn hộ |
|
25% |
Thanh toán phí bảo trì bằng 2% GTHĐ không bao gồm VAT |
|
19 |
Trong vòng 15 ngày, sau khi nhận Thông báo bàn giao Giấy chứng nhận |
|
5% |
|
|
|
Tổng cộng |
|
100% |
|
- Khách hàng được Chiết khấu 3% trên 70% tổng giá trị Hợp Đồng
- Phần Chiết khấu sẽ được trừ vào phần thanh toán đợt 14 (phần thanh toán 25% của khách hàng khi nhận thông báo của chủ đầu tư về việc bàn giao căn hộ)
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN 02
KHÁCH HÀNG THANH TOÁN THEO TIẾN ĐỘ BẰNG TIỀN VAY NGÂN HÀNG
|
Đợt |
Thời gian thanh toán |
Tiến độ thi công |
Tỷ lệ thanh toán |
Lưu ý |
|
1 |
Tại thời điểm ký HĐNT |
Thi công móng cọc công trình và tầng hầm công trình |
20% |
|
|
2 |
Trong vòng 60 ngày, kể từ ngày thanh toán Đợt 1. |
|
4% |
|
|
3 |
Trong vòng 45 ngày, kể từ ngày thanh toán Đợt 2. |
|
3% |
|
|
4 |
Trong vòng 45 ngày, kể từ ngày thanh toán Đợt 3. |
Hoàn thành đáy tầng hầm công trình |
3% |
|
|
5 |
Hợp đồng mua bán:
Trong vòng 24 giờ sau khi ký Hợp đồng mua bán |
Đã hoàn thành nghiệm thu móng cọc |
3% |
|
|
6 |
Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày thanh toán Đợt 5. |
Hoàn thành sàn tầng 3 |
3% |
|
|
7 |
Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày thanh toán Đợt 6. |
Hoàn thành sàn tầng 5 |
3% |
|
|
8 |
Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày thanh toán Đợt 7. |
Hoàn thành sàn tầng 9 |
3% |
|
|
9 |
Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày thanh toán Đợt 8. |
Hoàn thành sàn tầng 12 |
3% |
|
|
10 |
Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày thanh toán Đợt 9. |
Hoàn thành sàn tầng 15 |
3% |
|
|
11 |
Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày thanh toán Đợt 10. |
Hoàn thành sàn tầng 19 |
3% |
|
|
12 |
Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày thanh toán Đợt 11. |
Hoàn thành sàn tầng 22 |
3% |
|
|
13 |
Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày thanh toán Đợt 12. |
Hoàn thành sàn tầng 26 |
3% |
|
|
14 |
Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày thanh toán Đợt 13. |
Hoàn thành sàn tầng 29 |
3% |
|
|
15 |
Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày thanh toán Đợt 14. |
Cất nóc tòa nhà |
3% |
|
|
16 |
Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày thanh toán Đợt 15. |
|
3% |
|
|
17 |
Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày thanh toán Đợt 16. |
|
4% |
|
|
18 |
Trong vòng 15 ngày, sau khi nhận Thông báo bàn giao căn hộ |
|
25% |
Thanh toán phí bảo trì bằng 2% GTHĐ không bao gồm VAT |
|
19 |
Trong vòng 15 ngày, sau khi nhận Thông báo bàn giao Giấy chứng nhận |
|
5% |
|
|
|
Tổng cộng |
|
100% |
|
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN 03
Thanh toán nhanh một lần 70% ngay tại thời điểm Khách hàng ký HĐNT
- Khách hàng được Chiết khấu 16% của 50% giá trị Hợp đồng
- Phần Chiết khấu sẽ được trừ vào phần thanh toán 25% của khách hàng khi nhận thông báo của chủ đầu tư về việc bàn giao căn hộ.
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN 04
Thanh toán nhanh theo tiến 20%; 20%; 10%, mỗi đợt cách nhau 30 ngày sau khi KH đã ký HĐNT (20%)
- Khách hàng được Chiết khấu 13% của 50% giá trị Hợp đồng.
- Phần Chiết khấu sẽ được trừ vào phần thanh toán 25% của khách hàng khi nhận thông báo của chủ đầu tư về việc bàn giao căn hộ.
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN 05
Khách hàng mua từ 2 căn hộ trở lên
- Khách hàng được Chiết khấu thêm 1% cho một trong bốn phương thức thanh toán số 01, 02, 03 & 04
- Phần Chiết khấu sẽ được trừ vào phần thanh toán 25% của khách hàng khi nhận thông báo của chủ đầu tư về việc bàn giao căn hộ.
