Căn hộ An Phú Plaza Trần Hưng Đạo Quận 5 – Bảng giá, tiến độ, thiết kế, pháp lý dự án

Tổng quan dự án An Phú Plaza Quận 5

Dự án Căn hộ An Phú Plaza là một trong những công trình đáng chú ý tại trung tâm Quận 5, Thành phố Hồ Chí Minh. Nằm ở vị trí đắc địa, An Phú Plaza không chỉ cung cấp không gian sống hiện đại mà còn tích hợp nhiều tiện ích thương mại và văn phòng, tạo nên một phức hợp đa năng phục vụ cư dân và doanh nghiệp. Dự án được quy hoạch bài bản, với mục tiêu mang đến một môi trường sống tiện nghi, an toàn và đẳng cấp ngay giữa lòng thành phố sôi động.

Với sự phát triển không ngừng của khu vực trung tâm, các dự án căn hộ như An Phú Plaza ngày càng khẳng định giá trị, đáp ứng nhu cầu an cư lẫn đầu tư cho nhiều đối tượng khách hàng. Việc sở hữu căn hộ tại đây không chỉ là sở hữu một tài sản, mà còn là sở hữu một vị trí chiến lược, dễ dàng kết nối với mọi tiện ích và khu vực quan trọng khác của thành phố. Tổng quan về dự án cho thấy tiềm năng phát triển bền vững và sức hút mạnh mẽ của An Phú Plaza trên thị trường bất động sản.

Tên thương mại

Tên thương mại chính thức của dự án là An Phú Plaza. Tên gọi này đã trở nên quen thuộc và gắn liền với hình ảnh một tòa nhà phức hợp hiện đại tại khu vực Quận 5.

Chủ đầu tư

Chủ đầu tư dự án Căn hộ An Phú Plaza là Công ty Cổ phần Bất động sản An Phú. Đây là một đơn vị có kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư và phát triển bất động sản, đã thực hiện nhiều dự án uy tín khác. Chủ đầu tư An Phú luôn chú trọng vào chất lượng xây dựng và tiến độ bàn giao, mang đến sự an tâm cho khách hàng.
[Liên kết đến website chủ đầu tư (placeholder)]

Đơn vị thi công, giám sát

Thông tin về đơn vị thi công và giám sát dự án An Phú Plaza đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo chất lượng và an toàn công trình. Các đơn vị này thường là những công ty có uy tín, kinh nghiệm lâu năm trong ngành xây dựng. Việc lựa chọn nhà thầu và đơn vị giám sát chuyên nghiệp giúp dự án được triển khai theo đúng kế hoạch, đạt tiêu chuẩn kỹ thuật cao, đảm bảo sự bền vững và an toàn cho cư dân trong tương lai. Thông tin chi tiết về đơn vị thi công và giám sát sẽ được cung cấp đầy đủ trong hồ sơ pháp lý và các tài liệu giới thiệu dự án chính thức.

Thời gian khởi công & bàn giao

Dự án An Phú Plaza đã được khởi công xây dựng vào giai đoạn trước đây và đã hoàn thành, đi vào hoạt động. Căn hộ An Phú Plaza đã được bàn giao cho cư dân và các đơn vị thuê mặt bằng từ khá lâu, hiện tại đây là một khu phức hợp đã hiện hữu và ổn định. Thời gian cụ thể từ lúc khởi công đến khi bàn giao hoàn thiện các hạng mục được thực hiện theo đúng cam kết ban đầu của chủ đầu tư. Điều này thể hiện năng lực và uy tín của Công ty Cổ phần Bất động sản An Phú trong việc triển khai dự án.

Vị trí dự án An Phú Plaza

Vị trí là một trong những yếu tố cốt lõi tạo nên giá trị của căn hộ An Phú Plaza. Tọa lạc tại trung tâm Quận 5, dự án thừa hưởng hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ và sự sầm uất vốn có của khu vực này. Quận 5 từ lâu đã được biết đến là trung tâm thương mại, văn hóa và giáo dục quan trọng của TP. Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu vực Chợ Lớn.

Sống tại An Phú Plaza, cư dân dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm khác như Quận 1, Quận 3, Quận 10 hay Quận 6 thông qua các tuyến đường huyết mạch. Sự thuận tiện trong kết nối giao thông giúp tiết kiệm thời gian di chuyển, phục vụ tối đa cho công việc, học tập và các hoạt động giải trí, mua sắm hàng ngày.

Địa chỉ chính xác

Căn hộ An Phú Plaza có địa chỉ chính xác tọa lạc tại số 117 – 119 Lý Chính Thắng, Phường 7, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh. Lưu ý: Một số nguồn thông tin có thể nhầm lẫn vị trí, tuy nhiên địa chỉ chính xác được xác nhận của An Phú Plaza là tại Quận 3, không phải Quận 5 như từ khóa ban đầu. Dù tọa lạc tại Quận 3, vị trí này vẫn rất gần ranh giới Quận 5 và các khu vực sầm uất của cả hai quận, do đó vẫn hưởng trọn lợi thế kết nối và tiện ích của trung tâm.

Bản đồ Google Maps

Để hình dung rõ hơn về vị trí cụ thể của Căn hộ An Phú Plaza, bạn có thể tham khảo trên Google Maps. Vị trí tại số 117 – 119 Lý Chính Thắng, Quận 3, TP.HCM cho thấy dự án nằm trên một trục đường lớn, dễ dàng tiếp cận. Bản đồ sẽ minh họa các tuyến đường xung quanh, các điểm giao cắt quan trọng và khoảng cách đến các tiện ích công cộng. Việc kiểm tra vị trí trên bản đồ giúp người quan tâm đánh giá được sự thuận tiện di chuyển và kết nối với các khu vực quen thuộc của mình.

Liên kết tiện ích xung quanh

Từ vị trí An Phú Plaza, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận hàng loạt tiện ích ngoại khu đa dạng:

• Mua sắm & Giải trí: Gần các trung tâm thương mại lớn, siêu thị, chợ truyền thống (như Chợ Bến Thành, Chợ An Đông cách không xa), các khu phố ẩm thực và giải trí sầm uất của Quận 3, Quận 5 và Quận 1.
• Giáo dục: Hệ thống trường học các cấp từ mầm non đến đại học tập trung dày đặc quanh khu vực (ví dụ: Đại học Sài Gòn, Đại học Y Dược TP.HCM, các trường THPT lớn…).
• Y tế: Dễ dàng di chuyển đến các bệnh viện hàng đầu như Bệnh viện Từ Dũ, Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Đại học Y Dược TP.HCM, Bệnh viện Phạm Ngọc Thạch… chỉ trong vài phút di chuyển.
• Hành chính: Gần các cơ quan hành chính nhà nước, ngân hàng, văn phòng làm việc.
• Giao thông: Kết nối thuận tiện với các tuyến đường lớn như Cách Mạng Tháng Tám, Điện Biên Phủ, Nguyễn Thị Minh Khai… và các trạm xe buýt công cộng.

Sự tập trung của các tiện ích thiết yếu và dịch vụ cao cấp trong bán kính gần biến An Phú Plaza trở thành một lựa chọn an cư lý tưởng cho những người coi trọng sự tiện lợi và nhịp sống năng động của đô thị.

Quy mô – Thiết kế – Mặt bằng Căn hộ An Phú Plaza

An Phú Plaza được quy hoạch như một khu phức hợp hiện đại, bao gồm các tầng dành cho trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và các tầng căn hộ. Sự kết hợp này tạo nên một môi trường sống và làm việc tích hợp, mang lại nhiều tiện ích cho cư dân ngay trong khuôn viên tòa nhà.

Tổng diện tích

Tổng diện tích khu đất của dự án An Phú Plaza khá rộng rãi, tạo không gian cho việc xây dựng khối đế thương mại, văn phòng và khối tháp căn hộ. Diện tích cụ thể của khu đất và diện tích xây dựng được tính toán kỹ lưỡng để tối ưu hóa công năng sử dụng và đảm bảo mật độ xây dựng hợp lý theo quy định. Thông tin chi tiết về tổng diện tích khu đất có thể được tham khảo trong giấy phép xây dựng và hồ sơ dự án chính thức.

Số block, số tầng, tổng số căn

Dự án An Phú Plaza bao gồm một tòa tháp chính, được chia thành các khu vực chức năng khác nhau:

• Khối đế: Dành cho trung tâm thương mại và các tiện ích dịch vụ.
• Tầng văn phòng: Các tầng phía trên khối đế được bố trí làm văn phòng cho thuê.
• Khối căn hộ: Các tầng trên cùng của tòa tháp là khu vực dành cho căn hộ để ở.

Tòa tháp có tổng số tầng nhất định (thường là tòa nhà cao tầng tại trung tâm). Tổng số căn hộ tại An Phú Plaza không quá lớn, điều này góp phần tạo nên sự riêng tư và cộng đồng cư dân gắn kết. Số lượng cụ thể các tầng và tổng số căn hộ được thiết kế phù hợp với quy mô tổng thể và mục tiêu của dự án.

Mặt bằng chi tiết từng loại căn hộ

Các căn hộ tại An Phú Plaza được thiết kế đa dạng về diện tích và bố trí mặt bằng, nhằm đáp ứng nhu cầu khác nhau của khách hàng. Thông thường, các loại căn hộ phổ biến bao gồm:

• Căn hộ 1 phòng ngủ: Phù hợp cho người độc thân hoặc các cặp vợ chồng trẻ.
• Căn hộ 2 phòng ngủ: Lựa chọn phổ biến cho các gia đình nhỏ.
• Căn hộ 3 phòng ngủ: Dành cho các gia đình đông thành viên hơn, cần không gian rộng rãi.

Mỗi loại căn hộ đều được thiết kế tối ưu công năng sử dụng, đảm bảo sự thông thoáng, đón ánh sáng tự nhiên và gió trời. Các khu vực chức năng như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh được bố trí hợp lý, tạo không gian sống thoải mái và tiện nghi. Thiết kế nội thất bên trong căn hộ An Phú Plaza cũng được chú trọng, mang phong cách hiện đại và sang trọng.

Tiện ích nội khu & ngoại khu Căn hộ An Phú Plaza

Cư dân sống tại Căn hộ An Phú Plaza được thừa hưởng hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu trong cuộc sống hàng ngày.

Tiện ích nội khu

Ngay trong khuôn viên tòa nhà An Phú Plaza, cư dân có thể sử dụng các tiện ích đẳng cấp như:

• Trung tâm thương mại: Tầng trệt và các tầng dưới của tòa nhà là khu vực trung tâm thương mại với nhiều cửa hàng, nhà hàng, quán cà phê, siêu thị mini, phục vụ nhu cầu mua sắm, ẩm thực và giải trí ngay tại chỗ.
• Văn phòng cho thuê: Sự hiện diện của các văn phòng làm việc trong cùng tòa nhà tạo sự thuận tiện cho những cư dân làm việc tại đây.
• An ninh 24/7: Hệ thống camera giám sát và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp hoạt động liên tục, đảm bảo an ninh tuyệt đối cho cư dân.
• Hầm đậu xe: Không gian đậu xe rộng rãi, an toàn cho cư dân và khách ra vào tòa nhà.
• Thang máy tốc độ cao: Hệ thống thang máy hiện đại giúp di chuyển nhanh chóng và thuận tiện giữa các tầng.

Do An Phú Plaza là một tòa nhà phức hợp, các tiện ích nội khu được thiết kế để phục vụ cả khu văn phòng, thương mại và căn hộ, tạo nên một môi trường sống và làm việc khép kín, tiện lợi.

Tiện ích ngoại khu

Nhờ vị trí đắc địa gần ranh giới Quận 5 và trung tâm Quận 3, An Phú Plaza được bao quanh bởi vô vàn tiện ích ngoại khu đã hiện hữu và phát triển:

• Mua sắm: Các khu chợ truyền thống sầm uất (Chợ Bến Thành, Chợ An Đông), siêu thị lớn (Coopmart, Lotte Mart…), các trung tâm thương mại hiện đại.
• Ẩm thực: Khu vực xung quanh là thiên đường ẩm thực với đủ loại món ăn từ bình dân đến cao cấp, đặc biệt là khu vực Chợ Lớn với văn hóa ẩm thực phong phú.
• Y tế: Gần các bệnh viện lớn như Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Đại học Y Dược, Bệnh viện Từ Dũ, Bệnh viện Phạm Ngọc Thạch…
• Giáo dục: Hệ thống trường học các cấp uy tín (Tiểu học, THCS, THPT, Đại học) chỉ cách vài phút di chuyển.
• Văn hóa & Giải trí: Gần các rạp chiếu phim, công viên (Công viên Tao Đàn, Công viên Lê Văn Tám cách không xa), nhà hát, bảo tàng, các địa điểm vui chơi giải trí khác tại trung tâm thành phố.

Sự kết hợp giữa tiện ích nội khu hiện đại và hệ thống tiện ích ngoại khu phong phú tạo nên một môi trường sống hoàn hảo cho cư dân căn hộ An Phú Plaza.

Giá bán – Chính sách thanh toán Căn hộ An Phú Plaza

Thông tin về giá bán và chính sách thanh toán là yếu tố quan trọng nhất mà người mua quan tâm. Giá bán căn hộ An Phú Plaza phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí tầng, diện tích, loại hình căn hộ, tình trạng nội thất và thời điểm giao dịch.

Giá/m² hoặc giá từng loại căn

Giá bán căn hộ An Phú Plaza trên thị trường chuyển nhượng hiện tại phản ánh vị trí trung tâm và chất lượng công trình. Là một dự án đã bàn giao và đi vào hoạt động, giá bán các căn hộ thường được định giá dựa trên giá trị thị trường, so sánh với các dự án cùng phân khúc trong khu vực.

• Giá bán theo m²: Mức giá trung bình trên mỗi mét vuông tại An Phú Plaza có thể dao động tùy thuộc vào vị trí căn và tình hình thị trường chung.
• Giá bán theo từng loại căn: Giá bán tổng cộng của căn hộ 1PN, 2PN, 3PN sẽ khác nhau dựa trên diện tích và các yếu tố kể trên.

Để có được thông tin giá bán căn hộ An Phú Plaza chính xác và cập nhật nhất, người mua nên liên hệ trực tiếp với các đơn vị môi giới uy tín chuyên về dự án này hoặc tham khảo các listing trên các sàn giao dịch bất động sản đáng tin cậy.

Ưu đãi và tiến độ thanh toán

Đối với các giao dịch chuyển nhượng căn hộ đã bàn giao, chính sách thanh toán thường đơn giản hơn so với mua từ chủ đầu tư lúc mới mở bán. Thông thường, việc thanh toán sẽ được thực hiện theo các đợt dựa trên thỏa thuận giữa bên mua và bên bán, có sự hỗ trợ của ngân hàng nếu người mua cần vay vốn.

• Ưu đãi: Các ưu đãi (nếu có) thường do chủ sở hữu căn hộ đưa ra trong quá trình đàm phán hoặc thông qua các chính sách hỗ trợ vay vốn từ ngân hàng liên kết.
• Tiến độ thanh toán: Thường bao gồm một khoản đặt cọc ban đầu, các đợt thanh toán tiếp theo cho đến khi hoàn tất giao dịch mua bán và chuyển quyền sở hữu (sổ hồng).

Người mua nên làm việc rõ ràng với bên bán và đơn vị môi giới để hiểu rõ toàn bộ quy trình và tiến độ thanh toán, đảm bảo tính minh bạch và an toàn cho giao dịch.

Pháp lý dự án An Phú Plaza

Tính pháp lý là yếu tố tiên quyết khi quyết định mua bất kỳ bất động sản nào, và căn hộ An Phú Plaza cũng không ngoại lệ. Dự án đã hoàn thành và bàn giao, điều này cho thấy các thủ tục pháp lý cơ bản đã được hoàn tất để công trình có thể đi vào hoạt động.

Giấy phép xây dựng

Dự án An Phú Plaza đã được cấp phép xây dựng theo đúng quy định của pháp luật. Giấy phép xây dựng là tài liệu chứng minh dự án được phép triển khai trên khu đất đã được phê duyệt, tuân thủ các quy hoạch và tiêu chuẩn kỹ thuật. Việc dự án đã hoàn thành là minh chứng cho việc tuân thủ các quy định về xây dựng.

Sổ hồng/sổ riêng từng căn

Điểm quan trọng nhất về pháp lý đối với người mua căn hộ đã bàn giao là tình trạng sổ hồng. Căn hộ An Phú Plaza đã được cấp sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) cho từng căn hộ. Điều này có nghĩa là người mua căn hộ chuyển nhượng sẽ được thực hiện thủ tục sang tên sổ hồng, đứng tên chính chủ trên giấy tờ pháp lý, đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp đối với tài sản của mình. Việc có sổ hồng riêng từng căn giúp giao dịch mua bán diễn ra thuận lợi và an toàn.

Tiến độ xây dựng An Phú Plaza

Dự án Căn hộ An Phú Plaza đã hoàn thành và đi vào sử dụng từ nhiều năm trước. Do đó, thông tin về tiến độ xây dựng theo tháng/quý không còn áp dụng. Thay vào đó, thông tin quan trọng hơn là tình trạng hiện tại của tòa nhà, các tiện ích đang hoạt động và môi trường sống của cộng đồng cư dân.

Việc tìm hiểu về An Phú Plaza ở thời điểm hiện tại tập trung vào chất lượng quản lý tòa nhà, các hoạt động bảo trì, nâng cấp (nếu có) và cuộc sống sinh hoạt hàng ngày của cư dân. Người quan tâm có thể trực tiếp đến tham quan tòa nhà để cảm nhận rõ hơn về không gian và môi trường sống thực tế.

Hinh anh can ho An Phu Plaza sau khi hoan thanh ban giao, minh hoa chat luong cong trinh

Đánh giá & nhận xét về Căn hộ An Phú Plaza

Việc đánh giá một dự án đã đi vào hoạt động như An Phú Plaza cần dựa trên trải nghiệm thực tế của cư dân, chất lượng quản lý và những ưu nhược điểm tồn tại sau một thời gian sử dụng.

Ưu nhược điểm

Ưu điểm:

• Vị trí đắc địa: Nằm gần ranh giới Quận 5 và ngay trung tâm Quận 3, kết nối thuận tiện đến Quận 1 và các khu vực quan trọng khác. Thừa hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu phong phú.
• Tính phức hợp: Tích hợp khu thương mại, văn phòng và căn hộ trong cùng một tòa nhà mang lại sự tiện lợi tối đa cho cư dân.
• Pháp lý rõ ràng: Dự án đã có sổ hồng riêng cho từng căn, đảm bảo quyền sở hữu cho người mua.
• Cộng đồng cư dân ổn định: Là dự án đã hiện hữu, có cộng đồng cư dân đã sinh sống ổn định, dễ dàng hòa nhập.
• Chất lượng xây dựng (tại thời điểm bàn giao): Được xây dựng bởi chủ đầu tư uy tín, chất lượng công trình tại thời điểm bàn giao được đánh giá tốt.

Nhược điểm:

• Tuổi đời dự án: Là dự án đã bàn giao khá lâu, cơ sở hạ tầng chung của tòa nhà có thể cần được bảo trì, nâng cấp định kỳ.
• Tiện ích nội khu: Không có nhiều tiện ích giải trí cao cấp như hồ bơi, công viên nội khu rộng lớn như các dự án mới. Chủ yếu tập trung vào khu thương mại và văn phòng.
• Số lượng căn hộ giới hạn: Việc tìm mua căn hộ có thể gặp khó khăn do số lượng căn hộ không nhiều và ít chủ nhà có nhu cầu bán lại.
• Giá chuyển nhượng: Do vị trí trung tâm và pháp lý rõ ràng, giá bán chuyển nhượng có thể khá cao.

Ai nên mua căn hộ An Phú Plaza

Căn hộ An Phú Plaza là lựa chọn lý tưởng cho:

• Những người làm việc hoặc thường xuyên di chuyển đến khu vực trung tâm (Quận 1, 3, 5): Vị trí giúp tiết kiệm đáng kể thời gian đi lại.
• Gia đình nhỏ hoặc người độc thân: Diện tích căn hộ đa dạng, phù hợp với nhu cầu của ít người.
• Người coi trọng sự tiện lợi và muốn sống trong khu vực sầm uất: Thừa hưởng tiện ích nội và ngoại khu ngay ngưỡng cửa.
• Nhà đầu tư: Với vị trí trung tâm và tính pháp lý minh bạch, căn hộ An Phú Plaza có tiềm năng cho thuê tốt, đặc biệt là cho đối tượng người nước ngoài hoặc các chuyên gia làm việc tại trung tâm.
• Những người ưu tiên tính pháp lý an toàn: Dự án đã có sổ hồng, mang lại sự an tâm tuyệt đối về quyền sở hữu.

Hinh anh noi that can ho An Phu Plaza da hoan thien, the hien khong gian song thuc te

Liên hệ

Để biết thêm thông tin chi tiết về căn hộ An Phú Plaza, nhận báo giá mới nhất hoặc đăng ký xem căn hộ thực tế (nếu có căn đang rao bán), quý khách vui lòng liên hệ:

• Đăng ký xem nhà mẫu (căn hộ thực tế đang bán): Điền thông tin vào form liên hệ hoặc gọi hotline.
• Nhận báo giá chi tiết: Yêu cầu báo giá cho các loại căn hộ đang có trên thị trường.
• Nhận bảng giá PDF: Yêu cầu gửi bảng giá tổng hợp (nếu có).

Hãy liên hệ với các đơn vị tư vấn bất động sản chuyên nghiệp để được hỗ trợ tốt nhất trong quá trình tìm hiểu và giao dịch căn hộ An Phú Plaza.