Căn hộ Vinhomes Central Park Quận Bình Thạnh – Địa chỉ – Bảng giá, tiến độ, thiết kế, pháp lý dự án

Tổng quan dự án

Vinhomes Central Park, một trong những khu đô thị phức hợp hiện đại và đẳng cấp bậc nhất tại Thành phố Hồ Chí Minh, tọa lạc tại vị trí chiến lược bên bờ sông Sài Gòn. Dự án này được phát triển bởi Tập đoàn Vingroup, nhà phát triển bất động sản hàng đầu tại Việt Nam, nổi tiếng với các dự án quy mô lớn và chất lượng vượt trội.

Được lấy cảm hứng từ khu Central Park nổi tiếng của New York, Vinhomes Central Park không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là một hệ sinh thái tiện ích “all-in-one”, mang đến cho cư dân một phong cách sống tiện nghi, xanh mát và hiện đại ngay giữa lòng đô thị sôi động. Với quy mô ấn tượng và sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng tiện ích nội khu, dự án đã trở thành biểu tượng mới của quận Bình Thạnh và toàn thành phố. Các căn hộ Vinhomes Central Park được thiết kế đa dạng, đáp ứng nhu cầu sống khác nhau của cư dân, từ căn hộ tiêu chuẩn, shophouse đến duplex và penthouse siêu sang.

Việc sở hữu một căn hộ tại đây không chỉ là sở hữu một không gian sống cao cấp mà còn là một khoản đầu tư tiềm năng, bởi vị trí đắc địa, tiện ích hoàn hảo và uy tín của chủ đầu tư. Dự án đã hoàn thành và bàn giao, tạo nên một cộng đồng cư dân tinh hoa và văn minh.

• Tên thương mại: Vinhomes Central Park
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup – Công ty Cổ phần (https://www.vingroup.net/)
• Đơn vị thi công, giám sát: Các nhà thầu hàng đầu Việt Nam và quốc tế như Coteccons, Artelia Group (Pháp), Mace (Anh)…
• Thời gian khởi công: Năm 2014
• Thời gian bàn giao: Bàn giao theo từng giai đoạn, hoàn thành và đi vào hoạt động từ năm 2016 đến năm 2018.

Vị trí dự án

Vị trí của căn hộ Vinhomes Central Park là một trong những yếu tố quan trọng tạo nên giá trị vượt trội cho dự án. Tọa lạc tại khu Tân Cảng lịch sử, ngay mặt tiền đường Điện Biên Phủ và đường ven sông Sài Gòn, dự án sở hữu khả năng kết nối giao thông hoàn hảo đến các khu vực trọng điểm của thành phố.

Vị trí đắc địa này không chỉ mang lại tầm nhìn trực diện ra sông Sài Gòn thơ mộng, mà còn giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến Quận 1, Quận 2 (nay là TP. Thủ Đức), Quận 3, Quận 9 (nay là TP. Thủ Đức) và các tỉnh lân cận thông qua các tuyến đường bộ, đường sắt đô thị và đường thủy. Việc nằm ngay cạnh tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên (Ga Tân Cảng) càng làm tăng tính kết nối và giá trị bền vững cho các căn hộ Vinhomes Central Park.

• Địa chỉ chính xác: Số 720A Điện Biên Phủ, Phường 22, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh.

Kết nối từ vị trí Vinhomes Central Park đến các điểm tiện ích ngoại khu nổi bật:

• Trung tâm Quận 1: Chỉ 5-10 phút di chuyển qua cầu Thủ Thiêm hoặc đường Điện Biên Phủ.
• Khu đô thị Thủ Thiêm: Dễ dàng tiếp cận qua cầu Thủ Thiêm 1 và 2.
• Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất: Khoảng 20-30 phút di chuyển.
• Các trường đại học: Gần các trường đại học lớn như Đại học Hutech, Đại học Giao thông Vận tải, Đại học Ngoại thương…
• Bệnh viện: Gần Bệnh viện Vinmec Central Park ngay trong nội khu, Bệnh viện Ung Bướu, Bệnh viện Gia Định…
• Chợ/Siêu thị: Dễ dàng di chuyển đến các chợ truyền thống hoặc siêu thị lớn trong khu vực Bình Thạnh.
• Khu vui chơi, giải trí khác: Kết nối thuận tiện đến các trung tâm thương mại, nhà hàng, quán cafe… trong khu vực.

Vị trí chiến lược này không chỉ mang lại sự thuận tiện tối đa cho cuộc sống hàng ngày mà còn đảm bảo tiềm năng tăng giá hoặc cho thuê hấp dẫn cho các nhà đầu tư sở hữu căn hộ Vinhomes Central Park.

Quy mô – Thiết kế – Mặt bằng

Dự án Vinhomes Central Park được quy hoạch trên một khu đất rộng lớn, tạo nên một quần thể đô thị hiện đại và đồng bộ. Quy mô ấn tượng này cho phép chủ đầu tư tích hợp đa dạng các loại hình bất động sản và hệ thống tiện ích phong phú, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân.

• Tổng diện tích: Khoảng 43.91 ha
• Mật độ xây dựng: Chỉ khoảng 16%, phần lớn diện tích dành cho công viên cây xanh, mặt nước và tiện ích công cộng.
• Số block, số tầng, tổng số căn: Dự án bao gồm 17 tòa tháp căn hộ và officetel cao từ 38 đến 50 tầng, được chia thành 3 phân khu chính: The Central, The Park và The Landmark. Đặc biệt, tòa tháp Landmark 81 là biểu tượng của dự án và Việt Nam, cao 81 tầng (gần 461m). Tổng số lượng căn hộ và officetel tại dự án là khoảng hơn 10.000 căn.
• Loại hình sản phẩm: Căn hộ hiện đại, Officetel, Sky Villa, Duplex, Penthouse.

Thiết kế căn hộ Vinhomes Central Park được chú trọng tối ưu hóa không gian sống và tầm nhìn. Hầu hết các căn hộ đều có ban công rộng rãi, cửa sổ lớn đón ánh sáng tự nhiên và gió trời. Các căn hướng Đông Nam và Đông Bắc hưởng trọn tầm nhìn sông Sài Gòn và công viên Central Park rộng lớn, mang đến không gian sống thoáng đãng, trong lành.

Mặt bằng chi tiết từng loại căn hộ rất đa dạng về diện tích và bố trí:

• Căn hộ 1 phòng ngủ: Diện tích dao động khoảng 45 – 55 m². Phù hợp cho người độc thân hoặc cặp vợ chồng trẻ.
• Căn hộ 2 phòng ngủ: Diện tích khoảng 70 – 90 m². Phổ biến nhất, phù hợp cho gia đình nhỏ.
• Căn hộ 3 phòng ngủ: Diện tích khoảng 95 – 135 m². Dành cho gia đình đông thành viên hoặc ưa chuộng không gian rộng rãi.
• Căn hộ 4 phòng ngủ: Diện tích khoảng 140 – 180 m². Các căn lớn, thường nằm ở các tầng cao hoặc góc tòa nhà.
• Duplex, Sky Villa, Penthouse: Diện tích lớn, thiết kế đặc biệt, mang đến không gian sống sang trọng và đẳng cấp vượt trội, thường đi kèm với tiện ích riêng (như hồ bơi riêng).

Mỗi tòa tháp có mặt bằng tầng điển hình khác nhau với số lượng căn trên sàn, loại căn hộ và hướng view đa dạng. Việc thiết kế hành lang rộng, hệ thống thang máy tốc độ cao và an ninh đảm bảo mang lại sự thuận tiện và an toàn tối đa cho cư dân. Vật liệu bàn giao căn hộ Vinhomes Central Park cũng được lựa chọn kỹ lưỡng từ các thương hiệu uy tín, đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ.

Toàn cảnh dự án Vinhomes Central Park nhìn từ trên cao, bao gồm công viên và Landmark 81

Tiện ích nội khu & ngoại khu

Một trong những yếu tố cốt lõi làm nên sức hút của căn hộ Vinhomes Central Park chính là hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp và hoàn chỉnh, đáp ứng mọi nhu cầu sống, làm việc, học tập, giải trí và chăm sóc sức khỏe ngay trong khuôn viên dự án. Đây là mô hình “thành phố thu nhỏ” mà Vingroup đã rất thành công.

Tiện ích nội khu nổi bật:

• Công viên Central Park (rộng 14ha): Lấy cảm hứng từ công viên Central Park New York, đây là lá phổi xanh của dự án, với thảm thực vật phong phú, đường đi dạo bộ, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ ngoài trời, quảng trường, và đặc biệt là tầm nhìn thoáng đãng ra sông Sài Gòn.
• Hồ bơi: Mỗi tòa tháp đều có hồ bơi riêng (thường là hồ bơi ngoài trời) dành cho cư dân, cùng với hồ bơi tràn bờ đẳng cấp tại Landmark 81.
• Phòng Gym & Yoga: Các phòng tập hiện đại với trang thiết bị cao cấp.
• Trường học Vinschool: Hệ thống giáo dục liên cấp từ mầm non đến trung học phổ thông, chất lượng cao, thuận tiện cho các gia đình có con nhỏ.
• Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Central Park: Bệnh viện 5 sao cung cấp dịch vụ y tế chất lượng hàng đầu, đảm bảo sức khỏe cho cư dân.
• Trung tâm thương mại Vincom Landmark 81: Tổ hợp mua sắm, ẩm thực, giải trí cao cấp ngay dưới chân tòa nhà biểu tượng.
• Bến du thuyền The Marina: Bến du thuyền sang trọng bên sông Sài Gòn.
• Khu vui chơi giải trí: Sân băng trong nhà, rạp chiếu phim CGV tại Vincom.
• Hệ thống an ninh 24/7: Đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân.
• Shophouse và cửa hàng tiện lợi: Đa dạng dịch vụ mua sắm, ăn uống, cafe… ngay trong khuôn viên.

Tiện ích ngoại khu:

Ngoài các tiện ích nội khu tự đủ, vị trí Vinhomes Central Park còn mang lại lợi thế kết nối đến vô số tiện ích ngoại khu sẵn có của Quận Bình Thạnh và các khu vực lân cận như đã đề cập ở phần Vị trí. Điều này tạo nên một cuộc sống vô cùng tiện lợi và đẳng cấp cho cư dân.

Sự kết hợp hài hòa giữa không gian xanh rộng lớn, tiện ích nội khu đẳng cấp và khả năng kết nối tiện lợi đến ngoại khu chính là yếu tố then chốt giúp Vinhomes Central Park trở thành một trong những lựa chọn hàng đầu cho cuộc sống hiện đại tại TP.HCM.

Giá bán – Chính sách thanh toán

Giá bán căn hộ Vinhomes Central Park luôn là chủ đề được nhiều người quan tâm bởi đây là một dự án cao cấp tại vị trí đắc địa. Giá bán các căn hộ tại đây dao động khá lớn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

• Vị trí tòa tháp: Các tòa thuộc phân khu Landmark thường có giá cao hơn do nằm gần Landmark 81 và tiện ích trung tâm. Tòa Park có lợi thế gần công viên. Tòa Central có vị trí trung tâm dự án.
• Tầng cao và hướng view: Các căn tầng cao, view trực diện sông, công viên hoặc trung tâm Quận 1 thường có giá cao hơn các căn view nội khu hoặc hướng khác.
• Diện tích và loại hình căn hộ: Căn hộ có diện tích lớn, Duplex, Penthouse có tổng giá trị cao hơn. Giá/m² cũng có thể khác nhau tùy loại hình.
• Tình trạng nội thất: Căn hộ đã trang bị đầy đủ nội thất cao cấp thường có giá chuyển nhượng cao hơn căn thô hoặc nội thất cơ bản.
• Tình hình thị trường: Giá bán có thể biến động theo cung cầu và tình hình chung của thị trường bất động sản.

Giá bán tham khảo:
Tại thời điểm hiện tại (thị trường chuyển nhượng), giá bán Căn Hộ Vinhomes Central Park Quận Bình Thạnh dao động phổ biến từ khoảng 65 triệu/m² đến hơn 100 triệu/m² hoặc thậm chí cao hơn đối với các căn đặc biệt như Duplex, Penthouse hoặc những căn có vị trí, view siêu đẹp tại các tòa Landmark.

• Căn hộ 1 phòng ngủ (45-55m²): Giá từ khoảng 3.0 – 5.5 tỷ VNĐ.
• Căn hộ 2 phòng ngủ (70-90m²): Giá từ khoảng 4.8 – 8.5 tỷ VNĐ.
• Căn hộ 3 phòng ngủ (95-135m²): Giá từ khoảng 6.5 – 13 tỷ VNĐ.
• Các căn lớn hơn (4PN, Duplex, Penthouse): Có giá từ 15 tỷ VNĐ đến hàng chục tỷ VNĐ tùy diện tích và vị trí.

(Lưu ý: Đây là mức giá tham khảo trên thị trường chuyển nhượng tại thời điểm viết bài. Giá thực tế có thể thay đổi. Khách hàng quan tâm nên liên hệ trực tiếp với các đơn vị phân phối hoặc môi giới uy tín để cập nhật thông tin giá bán chính xác nhất cho từng căn cụ thể).

Chính sách thanh toán và ưu đãi:
Đối với thị trường chuyển nhượng hiện tại, chính sách thanh toán thường do người mua và người bán thỏa thuận. Tuy nhiên, phổ biến là các hình thức:

• Thanh toán một lần 95% – 100% giá trị căn hộ khi công chứng sang tên.
• Vay ngân hàng: Hầu hết các ngân hàng lớn đều hỗ trợ cho vay mua căn hộ Vinhomes Central Park với tỷ lệ vay và lãi suất ưu đãi tùy theo chính sách của từng ngân hàng tại thời điểm vay. Người mua cần có vốn tự có từ 20-30% giá trị căn hộ.

Đối với những người mua ở hoặc đầu tư căn hộ Vinhomes Central Park, việc tìm hiểu kỹ về giá bán thị trường, so sánh giữa các căn hộ khác nhau và tham khảo ý kiến chuyên gia là rất quan trọng để đưa ra quyết định phù hợp nhất.

Pháp lý dự án

Vấn đề pháp lý dự án luôn là mối quan tâm hàng đầu của người mua bất động sản, đặc biệt là với các dự án có quy mô lớn. Đối với căn hộ Vinhomes Central Park, khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm về tính pháp lý.

• Giấy phép xây dựng: Dự án Vinhomes Central Park đã được các cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp đầy đủ các giấy phép cần thiết cho việc triển khai và xây dựng. Điều này đảm bảo dự án được phát triển hợp pháp và tuân thủ đúng quy hoạch.
• Sổ hồng/Sổ riêng từng căn: Tất cả các căn hộ tại Vinhomes Central Park sau khi hoàn thành và bàn giao cho cư dân đều đủ điều kiện và đã được làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) cho từng chủ sở hữu. Việc có sổ hồng riêng từng căn là minh chứng rõ ràng nhất về quyền sở hữu hợp pháp của cư dân đối với căn hộ của mình, tạo sự an tâm tuyệt đối khi mua bán, chuyển nhượng hoặc thế chấp.
• Pháp lý sở hữu lâu dài: Căn hộ tại Vinhomes Central Park là loại hình sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam, theo quy định của pháp luật về đất đai và nhà ở. Điều này có nghĩa là quyền sở hữu căn hộ sẽ tồn tại vĩnh viễn (hoặc theo thời hạn của công trình theo quy định), mang lại giá trị tích lũy và kế thừa cho thế hệ sau. Đối với người nước ngoài, quyền sở hữu thường là 50 năm theo quy định hiện hành của pháp luật Việt Nam.

Tiến độ xây dựng:

Dự án Vinhomes Central Park đã hoàn thành xây dựng 100% và bàn giao căn hộ cho cư dân từ năm 2016 đến năm 2018 tùy theo từng tòa tháp. Hiện tại, toàn bộ khu đô thị đã đi vào hoạt động ổn định với cộng đồng cư dân đông đúc, sầm uất và đầy đủ các tiện ích.

Việc dự án đã hoàn thành và có pháp lý minh bạch, sổ hồng từng căn là một lợi thế lớn trên thị trường chuyển nhượng, giúp người mua dễ dàng kiểm tra thông tin và thực hiện các thủ tục sang tên, chuyển nhượng nhanh chóng.

Đánh giá & nhận xét

Vinhomes Central Park là một dự án bất động sản đã khẳng định được vị thế và giá trị của mình trên thị trường. Dưới đây là một số đánh giá và nhận xét về ưu nhược điểm của dự án:

Ưu điểm của căn hộ Vinhomes Central Park:

• Vị trí siêu đắc địa: Nằm ngay trung tâm Quận Bình Thạnh, ven sông Sài Gòn, kết nối thuận tiện đến Quận 1 và các khu vực khác. Gần tuyến Metro, thuận lợi cho việc di chuyển.
• Tiện ích nội khu đẳng cấp và hoàn chỉnh: Hệ sinh thái tiện ích “all-in-one” với công viên 14ha, trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec, trung tâm thương mại Vincom Landmark 81, hồ bơi, gym, bến du thuyền… đáp ứng mọi nhu cầu sống cao cấp của cư dân mà không cần đi đâu xa.
• Chủ đầu tư uy tín: Vingroup là thương hiệu hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam, đảm bảo chất lượng xây dựng, tiến độ bàn giao và quản lý vận hành chuyên nghiệp.
• Không gian sống xanh, trong lành: Mật độ xây dựng thấp, công viên rộng lớn mang đến không khí thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên ngay giữa lòng đô thị.
• Thiết kế căn hộ hiện đại, tối ưu view: Hầu hết các căn hộ đều có thiết kế thông minh, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và gió, đặc biệt nhiều căn có tầm nhìn sông hoặc công viên tuyệt đẹp.
• Cộng đồng cư dân văn minh: Nơi quy tụ cộng đồng cư dân thành đạt, tạo môi trường sống văn minh, an toàn và thân thiện.
• Giá trị đầu tư/cho thuê: Vị trí tốt và tiện ích đầy đủ giúp căn hộ Vinhomes Central Park luôn có tiềm năng tăng giá ổn định và nhu cầu cho thuê cao, đặc biệt là đối tượng chuyên gia nước ngoài.
• Pháp lý minh bạch: Dự án đã hoàn thành, có sổ hồng từng căn, mang lại sự an tâm cho người mua.

Nhược điểm của căn hộ Vinhomes Central Park:

• Giá bán và chi phí quản lý: Là dự án cao cấp, giá bán căn hộ Vinhomes Central Park khá cao so với mặt bằng chung của khu vực. Phí quản lý hàng tháng cũng ở mức cao.
• Mật độ dân cư: Với số lượng căn hộ và cư dân đông đúc, một số khu vực tiện ích chung có thể đông đúc vào giờ cao điểm.
• Giao thông xung quanh: Mặc dù nằm ở vị trí đắc địa, giao thông trên đường Điện Biên Phủ vào giờ cao điểm vẫn có thể xảy ra tình trạng kẹt xe. Tuy nhiên, dự án có nhiều cổng ra vào và kết nối thuận tiện giúp giảm thiểu phần nào vấn đề này.

Ai nên mua căn hộ Vinhomes Central Park?

Dự án này đặc biệt phù hợp với:

• Gia đình có trẻ nhỏ: Hệ thống trường học Vinschool ngay trong nội khu rất thuận tiện cho việc đưa đón và học tập của trẻ.
• Người cao tuổi: Môi trường sống xanh, yên tĩnh, có bệnh viện Vinmec nội khu đảm bảo việc chăm sóc sức khỏe.
• Các chuyên gia, quản lý cấp cao: Mong muốn một không gian sống đẳng cấp, tiện nghi, an toàn và gần trung tâm làm việc tại Quận 1 hoặc các khu vực lân cận.
• Nhà đầu tư: Tìm kiếm kênh đầu tư bất động sản an toàn, có tiềm năng cho thuê tốt (đặc biệt là đối tượng khách thuê nước ngoài) và giá trị gia tăng bền vững.
• Những người yêu thích phong cách sống hiện đại, năng động: Muốn trải nghiệm hệ sinh thái tiện ích đa dạng và cộng đồng cư dân văn minh, đẳng cấp.
• Những người ưu tiên pháp lý rõ ràng: Dự án đã có sổ hồng từng căn, giúp giao dịch an toàn và nhanh chóng.

Nhìn chung, Vinhomes Central Park là một lựa chọn tuyệt vời cho những ai tìm kiếm một cuộc sống tiện nghi, đẳng cấp và an toàn tại trung tâm TP.HCM, với sự đảm bảo từ thương hiệu chủ đầu tư uy tín và pháp lý vững chắc.

Liên hệ

Nếu quý vị quan tâm đến việc sở hữu hoặc thuê căn hộ tại dự án Vinhomes Central Park, muốn tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về các loại căn hộ, giá bán cập nhật, hoặc muốn sắp xếp lịch tham quan thực tế căn hộ, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi:

• Đăng ký xem căn hộ thực tế.
• Nhận báo giá chi tiết từng loại căn.
• Nhận bảng giá PDF mới nhất.
• Tư vấn về pháp lý, quy trình mua bán và chính sách thanh toán.

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ chuyên nghiệp và nhanh chóng nhất.