Căn hộ Phú Gia Hưng Apartment Lê Đức Thọ Gò Vấp – Bảng giá, tiến độ, thiết kế, pháp lý dự án

Căn hộ Phú Gia Hưng Apartment là một trong những dự án căn hộ tiêu biểu đã hoàn thành và đi vào hoạt động ổn định tại trung tâm Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh. Dự án không chỉ cung cấp không gian sống tiện nghi, hiện đại mà còn sở hữu vị trí đắc địa trên trục đường Lê Đức Thọ sầm uất, mang đến khả năng kết nối giao thông thuận lợi và thừa hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng. Với pháp lý vững chắc đã có sổ hồng, Phú Gia Hưng Apartment trở thành lựa chọn hấp dẫn cho những ai tìm kiếm một tổ ấm an cư lâu dài hoặc cơ hội đầu tư tiềm năng tại khu vực Gò Vấp.

Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan và chi tiết nhất về Căn hộ Phú Gia Hưng Apartment, từ vị trí, quy mô, thiết kế, tiện ích, cập nhật giá bán, pháp lý cho đến những đánh giá khách quan, giúp quý khách hàng có đầy đủ thông tin để đưa ra quyết định phù hợp.

Tổng quan dự án Căn hộ Phú Gia Hưng Apartment Gò Vấp

Dự án Căn hộ Phú Gia Hưng Apartment được phát triển bởi một trong những chủ đầu tư uy tín tại thời điểm đó, mang đến một khu dân cư hiện đại, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân tại Quận Gò Vấp và các khu vực lân cận.

Tên thương mại

Căn hộ Phú Gia Hưng Apartment

Chủ đầu tư

Công ty TNHH Địa Ốc Ngôi Nhà Mới (New House). New House là đơn vị có kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư và phát triển bất động sản, đã triển khai nhiều dự án tại TP.HCM.

[link to Chủ đầu tư website] (Thông tin chi tiết về Chủ đầu tư có thể được tìm thấy trên website chính thức hoặc các nguồn thông tin doanh nghiệp đáng tin cậy).

Đơn vị thi công, giám sát

Đơn vị thi công và giám sát dự án Căn hộ Phú Gia Hưng Apartment là Công ty Cổ phần Kỹ Thuật Xây dựng và Vật liệu Xây dựng (Descon). Descon là một trong những nhà thầu xây dựng có tên tuổi tại Việt Nam, đảm bảo chất lượng công trình theo tiêu chuẩn đề ra.

Thời gian khởi công & bàn giao

Dự án Căn hộ Phú Gia Hưng Apartment được khởi công xây dựng vào khoảng năm 2008 và đã hoàn thành, chính thức bàn giao căn hộ cho cư dân vào khoảng cuối năm 2010, đầu năm 2011. Hiện tại, dự án đã đi vào hoạt động ổn định, hình thành một cộng đồng cư dân văn minh.

Vị trí chiến lược của Căn hộ Phú Gia Hưng Apartment Gò Vấp

Một trong những yếu tố quan trọng nhất tạo nên sức hút của Căn hộ Phú Gia Hưng chính là vị trí. Tọa lạc tại khu vực trung tâm Quận Gò Vấp, dự án thừa hưởng hệ thống hạ tầng giao thông và tiện ích xã hội phát triển.

Địa chỉ chính xác

Căn hộ Phú Gia Hưng Apartment có địa chỉ tại: Số 104 Lê Đức Thọ, Phường 15, Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh.

Vị trí này nằm ngay mặt tiền đường Lê Đức Thọ, một trong những tuyến đường huyết mạch của Quận Gò Vấp, kết nối trực tiếp đến các trục đường lớn khác như Nguyễn Oanh, Phan Văn Trị, Phạm Văn Chiêu, Thống Nhất, tạo điều kiện di chuyển thuận lợi đến các quận trung tâm và khu vực lân cận như Quận 12, Quận Tân Bình, Quận Phú Nhuận, Quận Bình Thạnh.

Bản đồ Google Maps

Quý khách có thể dễ dàng xác định vị trí Căn hộ Phú Gia Hưng Apartment qua bản đồ Google Maps:

(Địa điểm Căn hộ Phú Gia Hưng Apartment trên Google Maps sẽ được hiển thị hoặc liên kết tại đây).

Liên kết tiện ích xung quanh (chợ, trường, bệnh viện…)

Với vị trí đắc địa, cư dân Căn hộ Phú Gia Hưng Apartment được hưởng lợi từ mạng lưới tiện ích ngoại khu phong phú chỉ trong bán kính vài km:

• Hệ thống giáo dục: Gần kề nhiều trường học các cấp từ mầm non đến đại học như Trường Tiểu học Lê Đức Thọ, Trường THCS Lê Văn Thọ, Trường THPT Nguyễn Trung Trực, Đại học Văn Hiến, Đại học Công Nghiệp TP.HCM…
• Y tế: Dễ dàng tiếp cận các cơ sở y tế lớn như Bệnh viện Quận Gò Vấp, Bệnh viện Vũ Anh, Bệnh viện Quân Y 175.
• Mua sắm & Giải trí: Gần các chợ truyền thống như Chợ An Nhơn, Chợ Hạnh Thông Tây; các siêu thị lớn như Emart Gò Vấp, Vincom Plaza Gò Vấp, Lotte Mart Gò Vấp; các trung tâm thương mại, rạp chiếu phim, khu vui chơi giải trí.
• Ngân hàng & Dịch vụ: Xung quanh có đầy đủ các chi nhánh ngân hàng, cây ATM, bưu điện, cửa hàng tiện lợi, nhà hàng, quán cà phê…
• Giao thông công cộng: Gần các trạm xe buýt, thuận tiện cho việc di chuyển bằng phương tiện công cộng.

Mặt tiền dự án Căn hộ Phú Gia Hưng Apartment Lê Đức Thọ Gò Vấp

Quy mô, Thiết kế và Mặt bằng Căn hộ Phú Gia Hưng

Căn hộ Phú Gia Hưng Apartment được quy hoạch và xây dựng trên một khu đất rộng rãi, mang đến một không gian sống thoáng đãng với mật độ xây dựng hợp lý.

Tổng diện tích

Tổng diện tích khu đất của dự án Căn hộ Phú Gia Hưng Apartment là khoảng 10.000 m² (1 hecta). Diện tích này bao gồm các khối tháp căn hộ, khu vực tiện ích nội khu và cây xanh cảnh quan.

Số block, số tầng, tổng số căn

• Dự án bao gồm 02 block căn hộ liền kề, được ký hiệu là A và B.
• Mỗi block có chiều cao 14 tầng nổi, 01 tầng hầm để xe và 01 tầng thượng.
• Tổng số lượng căn hộ tại dự án là khoảng 334 căn. Mật độ căn hộ trên mỗi tầng được bố trí hợp lý, đảm bảo sự riêng tư và thoải mái cho cư dân.

Mặt bằng chi tiết từng loại căn hộ

Căn hộ Phú Gia Hưng cung cấp đa dạng các loại diện tích, phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau, từ người độc thân, cặp vợ chồng trẻ cho đến gia đình có con nhỏ.

• Căn hộ 2 phòng ngủ: Diện tích phổ biến từ khoảng 60 m² đến 75 m². Loại hình này thường có 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, phòng khách, khu vực bếp và ban công/loggia.
• Căn hộ 3 phòng ngủ: Diện tích lớn hơn, thường từ khoảng 80 m² đến 90 m². Loại hình này có 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, không gian phòng khách, bếp rộng rãi hơn và ban công/loggia.

Thiết kế căn hộ tại Phú Gia Hưng tập trung vào việc tối ưu hóa không gian sử dụng, đảm bảo tất cả các phòng đều nhận được ánh sáng tự nhiên và thông gió tốt. Bố cục căn hộ được sắp xếp hợp lý, phân chia rõ ràng các khu vực chức năng (tiếp khách, ăn uống, nghỉ ngơi, bếp), tạo cảm giác rộng rãi và tiện nghi. Mỗi căn hộ đều có ban công hoặc loggia riêng, nơi cư dân có thể tận hưởng không khí trong lành và view nhìn ra xung quanh.

Thiết kế nội thất Căn hộ Phú Gia Hưng Apartment Gò Vấp hiện đại và tiện nghi

Tiện ích nội khu & ngoại khu tại Phú Gia Hưng Apartment

Cuộc sống tại Căn hộ Phú Gia Hưng Apartment được nâng tầm bởi hệ thống tiện ích đa dạng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, nghỉ ngơi và giải trí của cư dân ngay trong khuôn viên dự án và khu vực lân cận.

Tiện ích nội khu

Ngay tại nội khu dự án, cư dân được hưởng các tiện ích hiện đại:

• Hồ bơi: Khu vực hồ bơi riêng dành cho người lớn và trẻ em, là nơi lý tưởng để thư giãn và rèn luyện sức khỏe.
• Phòng tập Gym: Trang bị đầy đủ các thiết bị tập luyện hiện đại, phục vụ nhu cầu rèn luyện thể chất hàng ngày của cư dân.
• Công viên cây xanh: Các mảng xanh và khu vực đi dạo, tạo không gian trong lành, mát mẻ để cư dân thư giãn, tập thể dục hoặc trẻ em vui chơi.
• Khu vui chơi trẻ em: Sân chơi an toàn, sạch sẽ dành riêng cho các cư dân nhí.
• Nhà cộng đồng/Phòng sinh hoạt cộng đồng: Không gian chung để cư dân tổ chức các hoạt động, gặp gỡ, giao lưu.
• Tầng hầm đậu xe: Bãi giữ xe rộng rãi tại tầng hầm, đảm bảo chỗ đậu xe cho cư dân.
• An ninh 24/7: Hệ thống bảo vệ chuyên nghiệp, camera giám sát hoạt động liên tục, đảm bảo an ninh tuyệt đối cho toàn bộ khu dân cư.
• Trung tâm thương mại/Shophouse: Tầng trệt của các block căn hộ có các cửa hàng, siêu thị mini, quán cà phê, nhà hàng… phục vụ nhu cầu mua sắm và ăn uống hàng ngày.

Tiện ích ngoại khu

Ngoài các tiện ích nội khu, cư dân Căn hộ Phú Gia Hưng còn được thừa hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích công cộng và dịch vụ hiện hữu của Quận Gò Vấp nhờ vị trí đắc địa:

• Chợ và Siêu thị: Chợ An Nhơn, Emart Gò Vấp, Vincom Plaza Gò Vấp, Lotte Mart Gò Vấp, Co.op Mart,…
• Giáo dục: Hệ thống trường học các cấp từ mầm non đến đại học nằm trong bán kính gần.
• Y tế: Bệnh viện Gò Vấp, Bệnh viện Vũ Anh, Bệnh viện Quân Y 175,…
• Văn hóa, Giải trí, Thể thao: Công viên Văn hóa Gò Vấp, rạp chiếu phim, nhà thi đấu, sân vận động,…
• Hành chính công: UBND Quận Gò Vấp, các cơ quan hành chính khác.

Sự kết hợp giữa tiện ích nội khu đầy đủ và tiện ích ngoại khu phong phú tạo nên một môi trường sống tiện nghi, năng động và đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân Căn hộ Phú Gia Hưng Apartment.

Cập nhật Giá bán và Chính sách thanh toán Căn hộ Phú Gia Hưng

Căn hộ Phú Gia Hưng Apartment là dự án đã hoàn thành và bàn giao từ lâu, do đó, các giao dịch mua bán hiện tại chủ yếu diễn ra trên thị trường chuyển nhượng (thứ cấp). Giá bán và chính sách thanh toán sẽ phụ thuộc vào thỏa thuận giữa người mua và người bán.

Giá bán

Giá bán căn hộ tại Phú Gia Hưng trên thị trường thứ cấp thường được tính theo m² hoặc theo giá trọn gói mỗi căn. Mức giá này biến động tùy thuộc vào nhiều yếu tố như:

• Vị trí căn hộ: Tầng cao, view nhìn (view nội khu, view thành phố, view sông…), hướng căn hộ.

• Diện tích và loại hình: Căn 2PN hay 3PN.

• Tình trạng nội thất: Căn hộ bàn giao thô, có nội thất cơ bản hay đầy đủ nội thất cao cấp.

• Thời điểm giao dịch và tình hình thị trường.

• Pháp lý: Căn hộ đã có sổ hồng hay chưa (đa số đã có).

• Giá tham khảo trên thị trường chuyển nhượng: Hiện tại (cập nhật năm 2024), giá bán chuyển nhượng Căn hộ Phú Gia Hưng Apartment Gò Vấp dao động phổ biến trong khoảng từ 28 triệu/m² đến 35 triệu/m², hoặc tương đương từ 1.8 tỷ đến 2.8 tỷ đồng/căn (tùy thuộc diện tích và các yếu tố nêu trên). Đây là mức giá cạnh tranh so với nhiều dự án mới trong khu vực Gò Vấp hoặc các quận lân cận.

Để có thông tin giá bán chi tiết và chính xác nhất cho từng căn hộ cụ thể đang rao bán, quý khách nên liên hệ trực tiếp với các sàn giao dịch bất động sản uy tín hoặc môi giới chuyên về khu vực Phú Gia Hưng.

Ưu đãi và tiến độ thanh toán

Đối với giao dịch chuyển nhượng Căn hộ Phú Gia Hưng Apartment, “chính sách thanh toán” không cố định như khi mua từ Chủ đầu tư dự án mới. Thay vào đó, quy trình thanh toán phổ biến như sau:

1. Đặt cọc: Người mua đặt cọc một khoản tiền nhỏ để giữ căn hộ và thể hiện thiện chí mua.
2. Ký Hợp đồng Chuyển nhượng/Mua bán: Sau thời gian thẩm định pháp lý, hai bên tiến hành ký hợp đồng tại phòng công chứng. Tại thời điểm này, người mua thường thanh toán một phần lớn giá trị căn hộ (thường là 95% giá trị).
3. Bàn giao căn hộ & Giấy tờ: Sau khi công chứng và thanh toán, người bán bàn giao căn hộ và các giấy tờ liên quan (bao gồm Sổ hồng hoặc giấy tờ pháp lý tương đương) cho người mua.
4. Hoàn tất thủ tục sang tên Sổ hồng: Người mua hoặc đơn vị được ủy quyền tiến hành các thủ tục hành chính tại cơ quan nhà nước để sang tên Sổ hồng. Phần tiền còn lại (thường là 5% giá trị) có thể được thanh toán khi hoàn tất thủ tục sang tên hoặc theo thỏa thuận.

• Ưu đãi: Các ưu đãi (nếu có) trên thị trường chuyển nhượng thường là do người bán đưa ra để thu hút người mua (ví dụ: bao phí công chứng, hỗ trợ một phần phí sang tên…). Ngân hàng có thể hỗ trợ vay mua nhà đối với căn hộ đã có Sổ hồng, với tỷ lệ vay và lãi suất theo quy định của từng ngân hàng.

Pháp lý dự án Căn hộ Phú Gia Hưng Apartment Gò Vấp

Vấn đề pháp lý là một trong những mối quan tâm hàng đầu khi mua căn hộ, đặc biệt là các dự án đã hoàn thành và bàn giao. Tại Căn hộ Phú Gia Hưng Apartment, pháp lý được xem là điểm mạnh, tạo sự yên tâm cho người mua.

Giấy phép xây dựng

Dự án Căn hộ Phú Gia Hưng đã được cấp đầy đủ các giấy phép cần thiết trong quá trình triển khai xây dựng theo quy định của pháp luật tại thời điểm đó, bao gồm Giấy phép xây dựng. Điều này chứng minh tính hợp pháp của dự án ngay từ giai đoạn đầu.

Sổ hồng/sổ riêng từng căn

Một trong những điểm cộng lớn nhất khi mua Căn hộ Phú Gia Hưng trên thị trường thứ cấp là đa số các căn hộ tại đây đã được hoàn thiện thủ tục cấp Sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) cho cư dân. Điều này giúp quá trình mua bán, sang tên diễn ra nhanh chóng, minh bạch và đảm bảo quyền lợi sở hữu lâu dài cho người mua. Việc căn hộ đã có Sổ hồng cũng tạo thuận lợi cho việc thế chấp vay vốn ngân hàng nếu cần.

Tình trạng pháp lý hiện tại

Tính đến thời điểm hiện tại, Căn hộ Phú Gia Hưng Apartment có tình trạng pháp lý minh bạch và ổn định. Các giao dịch mua bán, chuyển nhượng diễn ra trên cơ sở Sổ hồng đã được cấp. Người mua chỉ cần kiểm tra kỹ Sổ hồng của căn hộ định mua (tên chủ sở hữu, thông tin căn hộ, tình trạng thế chấp nếu có) và tiến hành các thủ tục sang tên theo quy định.

Tiến độ xây dựng Căn hộ Phú Gia Hưng (Dự án đã hoàn thành)

Như đã nêu ở trên, Căn hộ Phú Gia Hưng Apartment là dự án đã hoàn thành toàn bộ quá trình xây dựng và bàn giao cho cư dân vào khoảng cuối năm 2010, đầu năm 2011. Do đó, không có “tiến độ xây dựng” đang diễn ra tại thời điểm này.

Dự án hiện tại đang trong giai đoạn vận hành ổn định, với cộng đồng cư dân đã sinh sống và hình thành nếp sống văn minh. Các hoạt động hiện tại liên quan đến dự án chủ yếu là công tác quản lý, vận hành tòa nhà, bảo trì, sửa chữa (nếu có) và các giao dịch chuyển nhượng căn hộ trên thị trường thứ cấp.

Việc dự án đã hoàn thành và có cư dân sinh sống giúp người mua dễ dàng đánh giá chất lượng xây dựng thực tế, môi trường sống, cộng đồng cư dân và các tiện ích nội khu trước khi đưa ra quyết định.

(Không có cập nhật tiến độ xây dựng theo tháng/quý kèm hình ảnh vì dự án đã hoàn thành).

Đánh giá & Nhận xét về Căn hộ Phú Gia Hưng Apartment

Dựa trên các thông tin tổng quan và chi tiết, có thể đưa ra những đánh giá khách quan về Căn hộ Phú Gia Hưng Apartment.

Ưu nhược điểm

Ưu điểm:

• Vị trí đắc địa: Nằm trên mặt tiền đường Lê Đức Thọ, trung tâm Gò Vấp, kết nối giao thông thuận tiện đến các khu vực trọng điểm.
• Tiện ích ngoại khu đa dạng: Thừa hưởng toàn bộ tiện ích hiện hữu của khu vực sầm uất (chợ, trường, bệnh viện, siêu thị, giải trí…) trong bán kính gần.
• Pháp lý minh bạch, vững chắc: Đa số căn hộ đã có Sổ hồng riêng, tạo sự an tâm tuyệt đối cho người mua và thuận lợi cho giao dịch.
• Tiện ích nội khu đầy đủ: Có hồ bơi, gym, công viên, khu vui chơi trẻ em, an ninh 24/7, đáp ứng nhu cầu sống cơ bản và giải trí của cư dân.
• Cộng đồng cư dân hiện hữu: Dự án đã hoạt động ổn định, có ban quản lý và cộng đồng cư dân sinh sống văn minh.
• Giá bán cạnh tranh: So với các dự án mới trong khu vực, giá bán trên thị trường thứ cấp của Phú Gia Hưng khá hợp lý.
• Thiết kế tối ưu: Căn hộ được thiết kế vuông vắn, tối ưu không gian, đón sáng và gió tự nhiên tốt.

Nhược điểm:

• Tuổi đời dự án: Là dự án đã bàn giao từ lâu (hơn 10 năm), một số hạng mục có thể cần được bảo trì hoặc nâng cấp so với các tiêu chuẩn mới nhất.
• Thiết kế có thể không theo kịp xu hướng mới: So với các dự án căn hộ hiện đại, thiết kế của Phú Gia Hưng có thể không có những đột phá về công nghệ hoặc vật liệu mới nhất.
• Số lượng tiện ích nội khu không “khủng” như các đại dự án mới: Các tiện ích ở mức cơ bản và đầy đủ cho cuộc sống hàng ngày, không có các tiện ích “độc lạ” hay quy mô lớn như các khu đô thị phức hợp mới xây dựng.
• Khả năng chỗ đậu xe: Như nhiều dự án cũ hơn, chỗ đậu xe (ô tô) có thể là vấn đề vào giờ cao điểm hoặc khi số lượng xe tăng.

Ai nên mua

Căn hộ Phú Gia Hưng Apartment là lựa chọn phù hợp cho:

• Người mua ở thực: Đặc biệt là các gia đình trẻ, cặp vợ chồng hoặc người độc thân đang làm việc tại Quận Gò Vấp hoặc các quận lân cận như Tân Bình, Phú Nhuận, Quận 12, Quận Bình Thạnh, muốn tìm kiếm một nơi an cư ổn định, có pháp lý an toàn (đã có Sổ hồng) và mức giá hợp lý.
• Các gia đình có con đang đi học: Vị trí gần nhiều trường học các cấp là một lợi thế lớn.
• Người cao tuổi: Môi trường sống an toàn, tiện ích nội khu đầy đủ và dễ dàng tiếp cận tiện ích ngoại khu.
• Nhà đầu tư cho thuê: Với vị trí trung tâm Gò Vấp và giá thuê tương đối tốt, căn hộ Phú Gia Hưng có tiềm năng cho thuê, thu hút sinh viên, người lao động và chuyên gia làm việc tại khu vực.
• Những người ưu tiên pháp lý: Việc căn hộ đã có Sổ hồng là yếu tố quan trọng, giúp người mua an tâm về quyền sở hữu.
• Khách hàng có ngân sách vừa phải: Mức giá trên thị trường thứ cấp là điểm hấp dẫn so với giá căn hộ mới cùng khu vực.

Liên hệ nhận thông tin Căn hộ Phú Gia Hưng Apartment

Quý khách đang quan tâm đến Căn hộ Phú Gia Hưng Apartment và muốn tìm hiểu thông tin chi tiết về các căn hộ đang rao bán, cập nhật giá, xem nhà mẫu (nếu có căn mẫu hoặc xem trực tiếp căn đang bán), hoặc cần tư vấn về pháp lý và thủ tục mua bán?

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để nhận được sự hỗ trợ tốt nhất:

• Đăng ký xem nhà mẫu/thực tế: Trực tiếp trải nghiệm không gian sống tại dự án.
• Nhận báo giá chi tiết: Cập nhật danh sách các căn hộ đang rao bán cùng mức giá cụ thể.
• Nhận bảng giá PDF: Tài liệu tổng hợp thông tin và bảng giá tham khảo.
• Tư vấn chuyên sâu: Giải đáp mọi thắc mắc về dự án, pháp lý, quy trình mua bán.

Thông tin liên hệ:

Điện thoại: [Điền số điện thoại liên hệ] Website: [Điền website hoặc landing page liên hệ] Form đăng ký: [Điền link form đăng ký]

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn hộ đã có sổ hồng tại vị trí đắc địa Quận Gò Vấp. Hãy liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ nhanh chóng!