Căn hộ Chung cư Nguyễn Thượng Hiền Gò Vấp – Bảng giá, tiến độ, thiết kế, pháp lý dự án

Đường Nguyễn Thượng Hiền tại Quận Gò Vấp là một trong những tuyến phố sầm uất, kết nối nhiều khu vực quan trọng và tập trung dân cư đông đúc. Vì vậy, các dự án căn hộ chung cư tại đây luôn thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng đang tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng hoặc cơ hội đầu tư tiềm năng. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về các khía cạnh của căn hộ chung cư trên trục đường Nguyễn Thượng Hiền, Quận Gò Vấp, giúp quý vị có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định phù hợp.

Tổng quan dự án

Các dự án căn hộ chung cư trên đường Nguyễn Thượng Hiền, Quận Gò Vấp, tuy không tập trung dưới một tên gọi dự án duy nhất mà bao gồm nhiều tòa nhà, khu dân cư khác nhau, nhưng đều chia sẻ những lợi thế chung về vị trí và tiện ích. Việc sở hữu một căn hộ tại khu vực này mang lại cuộc sống thuận tiện, dễ dàng tiếp cận các dịch vụ thiết yếu và di chuyển nhanh chóng đến các quận lân cận cũng như trung tâm thành phố.

Khu vực Nguyễn Thượng Hiền, Gò Vấp nổi bật với sự phát triển đồng bộ về hạ tầng giao thông và xã hội. Các tòa nhà chung cư tại đây có thể là các dự án đã hoàn thành từ lâu, mang giá trị cộng đồng ổn định, hoặc các dự án mới hơn với tiện ích hiện đại hơn. Dù là loại hình nào, Căn Hộ Chung Cư Nguyễn Thượng Hiền Quận Gò Vấp vẫn là lựa chọn hấp dẫn cho nhiều đối tượng khách hàng, từ người trẻ độc thân, các gia đình nhỏ cho đến các nhà đầu tư.

Tên thương mại

Tại đường Nguyễn Thượng Hiền, Quận Gò Vấp không có một dự án duy nhất mang tên “Chung cư Nguyễn Thượng Hiền”. Thay vào đó, khu vực này tập hợp nhiều tòa nhà chung cư khác nhau, mỗi tòa có tên gọi riêng hoặc được biết đến theo số địa chỉ. Khi tìm hiểu về căn hộ tại đây, quý khách hàng cần xác định rõ tên gọi hoặc địa chỉ cụ thể của tòa nhà mà mình quan tâm để có thông tin chính xác nhất. Từ khóa “chung cư Nguyễn Thượng Hiền” thường được dùng để chỉ chung các lựa chọn căn hộ trong khu vực này.

Chủ đầu tư

Thông tin về Chủ đầu tư sẽ tùy thuộc vào từng tòa nhà chung cư cụ thể trên đường Nguyễn Thượng Hiền. Các dự án khác nhau có thể được phát triển bởi các công ty bất động sản khác nhau. Để đảm bảo tính pháp lý và chất lượng công trình, việc tìm hiểu kỹ về uy tín và kinh nghiệm của Chủ đầu tư đối với tòa nhà cụ thể là vô cùng quan trọng. Quý khách nên yêu cầu xem các tài liệu liên quan để xác minh thông tin này.
[Gắn link về website chủ đầu tư] (Lưu ý: Link này cần được cập nhật với website của Chủ đầu tư cụ thể của tòa nhà/dự án bạn đang tìm hiểu. Nếu đây là khu vực có nhiều tòa nhà lẻ, thông tin này sẽ rất đa dạng).

Đơn vị thi công, giám sát

Tương tự như Chủ đầu tư, Đơn vị thi công và Giám sát cũng khác nhau tùy thuộc vào từng dự án chung cư trên đường Nguyễn Thượng Hiền. Các đơn vị uy tín thường có hồ sơ năng lực rõ ràng và kinh nghiệm trong việc xây dựng các công trình dân dụng, đặc biệt là chung cư cao tầng. Việc lựa chọn các dự án được xây dựng bởi đơn vị có năng lực sẽ góp phần đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ bàn giao.

Thời gian khởi công & bàn giao

Do khu vực đường Nguyễn Thượng Hiền bao gồm nhiều tòa nhà chung cư được xây dựng vào các thời điểm khác nhau, thời gian khởi công và bàn giao cũng rất đa dạng. Một số tòa nhà đã được xây dựng và đưa vào sử dụng từ rất lâu, trong khi các dự án mới hơn có thể vừa hoàn thành hoặc đang trong giai đoạn bàn giao. Quý khách hàng cần nắm rõ thời gian hoàn thành của tòa nhà mình quan tâm để biết về tình trạng sử dụng và các vấn đề bảo trì có thể phát sinh.

Vị trí dự án

Một trong những yếu tố then chốt khiến căn hộ chung cư Nguyễn Thượng Hiền quận Gò Vấp trở nên hấp dẫn chính là vị trí chiến lược của nó.

Địa chỉ chính xác

Các tòa nhà chung cư tọa lạc dọc theo đường Nguyễn Thượng Hiền, thuộc Phường 5, Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh. Đường Nguyễn Thượng Hiền là trục đường chính, kết nối trực tiếp với các tuyến đường lớn khác của Gò Vấp như Phan Văn Trị, Nguyễn Văn Đậu (nối dài), Hoàng Hoa Thám, tạo nên một mạng lưới giao thông thuận lợi.

Từ vị trí này, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến:

• Trung tâm Quận Gò Vấp và các khu vực lân cận.
• Quận Bình Thạnh qua đường Nguyễn Văn Đậu.
• Quận Phú Nhuận và Quận Tân Bình thông qua các tuyến đường kết nối.
• Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất chỉ trong khoảng 10-15 phút lái xe (tùy tình hình giao thông).
• Trung tâm Quận 1, Quận 3 qua các trục đường chính và cầu.

Bản đồ Google Maps

Vị trí của các tòa nhà chung cư trên đường Nguyễn Thượng Hiền có thể được xác định dễ dàng trên bản đồ Google Maps. Đường Nguyễn Thượng Hiền chạy qua Phường 5, song song và cắt ngang nhiều con hẻm và các tuyến đường nhỏ, tạo nên sự tiện lợi trong việc tiếp cận. Quý khách có thể tìm kiếm địa chỉ cụ thể của tòa nhà mình quan tâm trên Google Maps để hình dung rõ hơn về vị trí và kết nối.

Bản đồ vị trí căn hộ chung cư Nguyễn Thượng Hiền Quận Gò Vấp, tiện ích xung quanh

Liên kết tiện ích xung quanh

Cư dân sống tại căn hộ chung cư Nguyễn Thượng Hiền quận Gò Vấp được hưởng lợi lớn từ hệ thống tiện ích ngoại khu phong phú và đa dạng. Mọi nhu cầu từ mua sắm, giáo dục, y tế đến giải trí đều có thể dễ dàng đáp ứng:

• Chợ truyền thống: Chợ Gò Vấp là một trong những chợ lớn và lâu đời nhất khu vực, chỉ cách đường Nguyễn Thượng Hiền một quãng đi bộ hoặc lái xe ngắn, cung cấp đầy đủ thực phẩm và nhu yếu phẩm hàng ngày. Ngoài ra còn có nhiều chợ nhỏ, cửa hàng tiện lợi dọc đường.
• Siêu thị & Trung tâm thương mại: Gần các siêu thị lớn như Co.opmart Phan Văn Trị, Emart Phan Văn Trị, Vincom Plaza Gò Vấp, đáp ứng nhu cầu mua sắm hiện đại.
• Trường học: Khu vực tập trung nhiều trường học từ mầm non đến trung học phổ thông, đại học như Trường Tiểu học Chi Lăng, THCS Nguyễn Văn Nghi, THPT Gò Vấp, Đại học Công nghiệp TP.HCM… tạo điều kiện thuận lợi cho việc học tập của con em.
• Bệnh viện & Cơ sở y tế: Bệnh viện Gò Vấp, Trung tâm Y tế Quận Gò Vấp và nhiều phòng khám, nhà thuốc tư nhân nằm trong bán kính gần, đảm bảo việc chăm sóc sức khỏe.
• Giải trí & Ẩm thực: Xung quanh đường Nguyễn Thượng Hiền và các tuyến đường lân cận có vô số nhà hàng, quán ăn, quán cà phê, cửa hàng thời trang, rạp chiếu phim, khu vui chơi… đáp ứng nhu cầu giải trí và ẩm thực đa dạng.
• Công viên: Gần Công viên Gia Định, một trong những lá phổi xanh lớn của thành phố, mang đến không gian thoáng đãng để vui chơi, tập thể dục.

Vị trí đắc địa này giúp giảm thiểu thời gian di chuyển, tối ưu hóa cuộc sống cho cư dân.

Quy mô – Thiết kế – Mặt bằng

Quy mô, thiết kế và mặt bằng của các tòa nhà chung cư trên đường Nguyễn Thượng Hiền rất đa dạng, phản ánh thời điểm xây dựng và phân khúc khách hàng mà dự án hướng tới.

Tổng diện tích

Tổng diện tích khu đất của các dự án chung cư tại đây khác nhau đáng kể, từ những tòa nhà đơn lẻ trên diện tích khiêm tốn cho đến những khu phức hợp có quy mô lớn hơn một chút, bao gồm cả các tiện ích nội khu cơ bản.

Số block, số tầng, tổng số căn

Số block có thể là một tòa nhà đơn lẻ (1 block) hoặc vài block liên kết. Số tầng thường dao động từ 5-15 tầng đối với các tòa nhà cũ hơn và có thể cao hơn đối với các dự án mới. Tổng số căn hộ trong mỗi tòa nhà cũng khác nhau, ảnh hưởng đến mật độ dân cư và quy mô cộng đồng.

Mặt bằng chi tiết từng loại căn hộ

Căn hộ chung cư Nguyễn Thượng Hiền quận Gò Vấp thường có các loại hình phổ biến sau:

• Căn hộ 1 phòng ngủ (1PN): Diện tích thường từ 40m² đến 55m². Loại hình này phù hợp với người độc thân, cặp vợ chồng trẻ hoặc nhà đầu tư cho thuê. Mặt bằng cơ bản gồm phòng khách kết hợp bếp, 1 phòng ngủ, 1-2 nhà vệ sinh và loggia/ban công.
• Căn hộ 2 phòng ngủ (2PN): Diện tích phổ biến từ 55m² đến 75m². Đây là loại hình phổ biến nhất, lý tưởng cho các gia đình có 1-2 con nhỏ. Bố cục thường có phòng khách rộng rãi hơn, khu vực bếp riêng biệt hoặc mở, 2 phòng ngủ (trong đó có thể có 1 phòng ngủ master), 2 nhà vệ sinh và loggia/ban công.
• Căn hộ 3 phòng ngủ (3PN): Diện tích thường từ 75m² trở lên. Loại hình này phù hợp với các gia đình đông thành viên hoặc cần không gian làm việc riêng. Bố cục gồm phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ, 2-3 nhà vệ sinh và loggia/ban công.

Thiết kế căn hộ có thể khác nhau tùy theo thời điểm xây dựng. Các tòa nhà cũ có thể có thiết kế đơn giản, vuông vức. Các dự án mới hơn thường chú trọng đến không gian mở, tối ưu hóa ánh sáng và gió tự nhiên, cùng với thiết kế nội thất hiện đại hơn. Việc xem xét kỹ mặt bằng chi tiết của từng căn hộ cụ thể là cần thiết để đảm bảo phù hợp với nhu cầu sử dụng và sở thích cá nhân.

Hình ảnh thiết kế nội thất căn hộ mẫu chung cư Nguyễn Thượng Hiền, không gian phòng khách và bếp

Tiện ích nội khu & ngoại khu

Sống tại căn hộ chung cư Nguyễn Thượng Hiền quận Gò Vấp mang đến sự kết hợp giữa tiện ích nội khu cơ bản và hệ thống tiện ích ngoại khu vô cùng phong phú của khu vực Gò Vấp.

Tiện ích nội khu

Các tiện ích nội khu tại các tòa nhà chung cư trên đường Nguyễn Thượng Hiền có sự khác biệt lớn tùy thuộc vào quy mô và thời điểm xây dựng.

• Các tòa nhà cũ: Thường chỉ có các tiện ích cơ bản như bảo vệ 24/7, hệ thống thang máy, bãi đỗ xe (có thể là tầng hầm hoặc khu vực để xe riêng). Một số tòa nhà có thể có khu vực sinh hoạt cộng đồng nhỏ.
• Các tòa nhà mới hơn (nếu có): Có thể được trang bị thêm các tiện ích hiện đại hơn như hồ bơi nhỏ, phòng tập gym, khu vui chơi trẻ em, công viên nội khu, shophouse ở tầng trệt phục vụ nhu cầu mua sắm, ăn uống cơ bản.
  Việc tìm hiểu kỹ về tiện ích nội khu của tòa nhà cụ thể là quan trọng để xem xét sự phù hợp với lối sống của gia đình.

Tiện ích ngoại khu

Như đã đề cập ở phần Vị trí, tiện ích ngoại khu là điểm mạnh vượt trội của khu vực Nguyễn Thượng Hiền, Gò Vấp. Cư dân có thể dễ dàng tiếp cận mọi thứ trong bán kính ngắn:

• Giáo dục: Hàng loạt trường học công lập và tư thục các cấp.
• Y tế: Bệnh viện, phòng khám đa khoa, nhà thuốc.
• Mua sắm & ẩm thực: Chợ truyền thống, siêu thị, trung tâm thương mại, nhà hàng, quán ăn, cửa hàng tiện lợi.
• Vui chơi & Giải trí: Công viên, rạp chiếu phim, khu vui chơi trẻ em, các trung tâm thể dục thể thao.
• Ngân hàng & Dịch vụ: Các ngân hàng, cây ATM, bưu điện, văn phòng dịch vụ…

Sự đầy đủ và đa dạng của tiện ích ngoại khu đảm bảo cuộc sống tiện nghi và năng động cho cư dân.

Giá bán – Chính sách thanh toán

Giá bán căn hộ chung cư Nguyễn Thượng Hiền quận Gò Vấp là một yếu tố quan trọng cần được xem xét cẩn thận. Từ khóa “giá bán chung cư Nguyễn Thượng Hiền” luôn được tìm kiếm nhiều.

Giá/m² hoặc giá từng loại căn

Giá bán căn hộ tại khu vực này phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

• Vị trí cụ thể của tòa nhà: Gần đường lớn hay trong hẻm, tầm nhìn…
• Tuổi đời và chất lượng xây dựng của tòa nhà: Các tòa nhà mới hơn thường có giá cao hơn.
• Diện tích và loại hình căn hộ: Căn 2PN thường có giá tổng thấp hơn căn 3PN, nhưng giá/m² có thể khác nhau.
• Tầng cao và view: Căn ở tầng trung, view đẹp thường có giá cao hơn.
• Tình trạng nội thất: Căn hộ đã hoàn thiện nội thất đầy đủ thường có giá cao hơn căn trống hoặc chỉ hoàn thiện cơ bản.
• Tình hình thị trường: Giá có thể biến động theo cung cầu và tình hình kinh tế chung.

Mức giá/m² cho căn hộ tại đường Nguyễn Thượng Hiền, Gò Vấp thường nằm trong phân khúc tầm trung đến khá, phản ánh vị trí đắc địa và tiện ích xung quanh. Giá cụ thể của từng căn hộ sẽ được xác định sau khi xem xét tất cả các yếu tố trên. Quý khách nên tham khảo giá từ nhiều nguồn uy tín hoặc liên hệ trực tiếp để có thông tin cập nhật nhất.

Ưu đãi và tiến độ thanh toán

Đối với các căn hộ đã qua sử dụng (mua bán lại), chính sách thanh toán thường là thỏa thuận trực tiếp giữa người mua và người bán, tuân theo quy định pháp luật về chuyển nhượng bất động sản. Thông thường sẽ có đặt cọc và thanh toán nhiều đợt theo tiến độ hoàn tất thủ tục pháp lý (công chứng hợp đồng mua bán, nộp thuế, đăng bộ sang tên).

Đối với các dự án mới (nếu có) trên trục đường này, Chủ đầu tư sẽ có các chính sách thanh toán linh hoạt, chia thành nhiều đợt theo tiến độ xây dựng hoặc theo thời gian. Ngoài ra, có thể có các chương trình ưu đãi như chiết khấu, hỗ trợ lãi suất vay ngân hàng, tặng gói nội thất… Quý khách cần tìm hiểu kỹ chính sách của Chủ đầu tư cụ thể nếu quan tâm đến dự án mới.

Pháp lý dự án

Yếu tố pháp lý là điều kiện tiên quyết và quan trọng nhất khi mua căn hộ, đặc biệt là căn hộ chung cư Nguyễn Thượng Hiên quận Gò Vấp đã đi vào sử dụng hoặc đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục.

Giấy phép xây dựng

Mỗi tòa nhà chung cư cần có Giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp. Đây là văn bản xác nhận công trình được phép xây dựng theo đúng quy hoạch và thiết kế được phê duyệt. Quý khách nên yêu cầu xem bản sao Giấy phép xây dựng của tòa nhà để kiểm tra tính hợp pháp.

Sổ hồng/sổ riêng từng căn

“Sổ hồng” (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) là giấy tờ pháp lý quan trọng nhất chứng minh quyền sở hữu hợp pháp của cá nhân đối với căn hộ. Khi mua căn hộ chung cư Nguyễn Thượng Hiền, quý khách PHẢI đảm bảo căn hộ đó đã có Sổ hồng riêng và có thể thực hiện việc sang tên chuyển nhượng.

Đối với các dự án mới bàn giao, có thể Chủ đầu tư đang trong quá trình làm thủ tục cấp Sổ hồng cho cư dân. Quý khách cần nắm rõ tiến độ và cam kết của Chủ đầu tư về thời gian cấp Sổ hồng. Tránh mua các căn hộ có pháp lý không rõ ràng hoặc đang vướng mắc tranh chấp. Từ khóa “pháp lý chung cư Nguyễn Thượng Hiền” cần được làm rõ cho từng tòa nhà cụ thể.

Tiến độ xây dựng (nếu có)

Phần lớn các tòa nhà chung cư trên đường Nguyễn Thượng Hiền, Quận Gò Vấp hiện nay đều đã hoàn thành và đi vào sử dụng. Do đó, mục “Tiến độ xây dựng” chủ yếu chỉ áp dụng cho các dự án mới (nếu có) đang trong quá trình thi công.

Đối với các dự án mới đang xây dựng, thông tin về tiến độ cần được cập nhật thường xuyên theo tháng hoặc quý. Chủ đầu tư uy tín thường cung cấp các báo cáo tiến độ chi tiết kèm hình ảnh thực tế tại công trường để khách hàng tiện theo dõi.

• Cập nhật theo tháng/quý kèm hình ảnh: (Phần này sẽ được cập nhật nếu có dự án mới cụ thể)
  • (Ví dụ: Tháng X/20XX: Hoàn thành thi công phần móng và tầng hầm. [Hình ảnh])
  • (Ví dụ: Quý Y/20XX: Thi công kết cấu đến tầng Z. [Hình ảnh])

Việc theo dõi sát sao tiến độ giúp người mua yên tâm về khoản đầu tư của mình và có kế hoạch chuẩn bị tài chính phù hợp.

Đánh giá & nhận xét

Dựa trên những phân tích về vị trí, tiện ích, quy mô và pháp lý, có thể đưa ra một số đánh giá khách quan về việc sở hữu căn hộ chung cư trên đường Nguyễn Thượng Hiền, Quận Gò Vấp.

Ưu nhược điểm

Ưu điểm:

• Vị trí đắc địa: Trung tâm Gò Vấp, kết nối giao thông thuận lợi đến nhiều quận trung tâm và sân bay.
• Tiện ích ngoại khu phong phú: Dễ dàng tiếp cận chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, khu vui chơi, ẩm thực. Cuộc sống tiện nghi và không thiếu bất cứ dịch vụ nào.
• Tính thanh khoản: Vị trí tốt và nhu cầu nhà ở tại Gò Vấp cao giúp căn hộ tại đây có tính thanh khoản tốt, dễ mua bán hoặc cho thuê lại.
• Giá trị đầu tư: Tiềm năng tăng giá theo sự phát triển hạ tầng của Gò Vấp và nhu cầu nhà ở thực. Cho thuê cũng mang lại lợi suất ổn định.

Nhược điểm:

• Chất lượng và tuổi đời công trình: Một số tòa nhà đã cũ, có thể cần sửa chữa, bảo trì. Tiện ích nội khu có thể hạn chế so với các chung cư mới xây ở khu vực khác.
• Mật độ dân cư: Khu vực trung tâm thường có mật độ dân cư và giao thông cao, có thể gây ồn ào và tắc nghẽn vào giờ cao điểm.
• Không gian sống: Các tòa nhà cũ có thể thiếu không gian xanh, tiện ích công cộng nội khu như hồ bơi, gym hiện đại.
• Pháp lý: Cần kiểm tra kỹ lưỡng pháp lý của từng căn hộ cụ thể, đặc biệt là Sổ hồng.

Ai nên mua

Căn hộ chung cư Nguyễn Thượng Hiền quận Gò Vấp là lựa chọn phù hợp cho:

• Gia đình trẻ: Ưu tiên vị trí thuận tiện đi làm, gần trường học cho con, đầy đủ tiện ích sinh hoạt hàng ngày.
• Người độc thân hoặc các cặp vợ chồng mới cưới: Cần một không gian sống riêng tư, hiện đại, dễ dàng di chuyển đến nơi làm việc và các khu vui chơi giải trí.
• Người làm việc tại Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình: Giảm thiểu thời gian di chuyển đáng kể.
• Nhà đầu tư: Tìm kiếm cơ hội đầu tư cho thuê với vị trí đắc địa, nhu cầu thuê cao hoặc đầu tư chờ tăng giá dài hạn.
• Những người ưu tiên tiện lợi, kết nối và chấp nhận các nhược điểm về tuổi đời công trình (đối với các tòa nhà cũ).

Liên hệ

Để nhận thông tin chi tiết nhất về các căn hộ chung cư đang giao dịch trên đường Nguyễn Thượng Hiền, Quận Gò Vấp, quý khách hàng vui lòng liên hệ để được tư vấn chuyên sâu. Chúng tôi sẽ hỗ trợ:

• Đăng ký xem nhà mẫu/căn hộ thực tế: Trực tiếp trải nghiệm không gian sống.
• Nhận báo giá chi tiết: Thông tin giá bán cụ thể của các căn hộ đang rao bán/cho thuê.
• Nhận bảng giá PDF: Tài liệu tổng hợp thông tin và giá tham khảo (nếu có đối với dự án mới).
• Tư vấn pháp lý: Giải đáp các thắc mắc về giấy tờ, thủ tục mua bán, sang tên Sổ hồng.
• Hỗ trợ vay ngân hàng: Kết nối với các ngân hàng uy tín để được tư vấn về gói vay mua nhà.

Hãy liên hệ ngay để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn hộ tại vị trí đắc địa này!