Căn hộ TDH – Phước Bình quận Thủ Đức – Bảng giá, tiến độ, thiết kế, pháp lý dự án

Căn hộ TDH – Phước Bình là một dự án khu dân cư được phát triển bởi Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House), tọa lạc tại khu vực Phường Phước Bình, Quận Thủ Đức (nay là Thành phố Thủ Đức), Thành phố Hồ Chí Minh. Dự án được biết đến như một lựa chọn nhà ở phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng nhờ vị trí thuận lợi, thiết kế hợp lý và mức giá tiếp cận được. Căn hộ TDH – Phước Bình cung cấp một môi trường sống ổn định, tiện nghi cơ bản và kết nối dễ dàng đến các khu vực lân cận.

Tổng quan dự án

Căn hộ TDH – Phước Bình được quy hoạch nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho cư dân tại khu vực Thủ Đức và các vùng lân cận, với mục tiêu mang đến một không gian sống tiện nghi và an ninh. Dự án đã góp phần vào sự phát triển đô thị của Phường Phước Bình, cung cấp thêm nguồn cung căn hộ chất lượng cho thị trường.

Tên thương mại

Tên thương mại chính thức của dự án là Căn hộ TDH – Phước Bình. Tên gọi này gắn liền với tên của chủ đầu tư (TDH – Thuduc House) và vị trí dự án (Phường Phước Bình).

Chủ đầu tư

Chủ đầu tư của dự án Căn hộ TDH – Phước Bình là Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House). Thuduc House là một trong những doanh nghiệp có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực đầu tư và phát triển bất động sản tại Thành phố Hồ Chí Minh, với nhiều dự án đã được triển khai thành công. Việc lựa chọn Thuduc House làm chủ đầu tư mang lại sự tin cậy nhất định về năng lực triển khai và pháp lý dự án.

Liên kết website chủ đầu tư Thuduc House

Đơn vị thi công, giám sát

Thông tin cụ thể về đơn vị thi công và giám sát của dự án Căn hộ TDH – Phước Bình có thể thay đổi tùy theo từng giai đoạn hoặc gói thầu cụ thể. Tuy nhiên, Thuduc House thường hợp tác với các nhà thầu có uy tín trên thị trường để đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ xây dựng. Các đơn vị này chịu trách nhiệm trực tiếp trong việc xây dựng và giám sát chất lượng thi công theo đúng thiết kế và quy chuẩn xây dựng hiện hành.

Thời gian khởi công & bàn giao

Dự án Căn hộ TDH – Phước Bình đã được triển khai và bàn giao trong quá khứ. Thông thường, các dự án căn hộ của Thuduc House có thời gian xây dựng và bàn giao khá ổn định theo kế hoạch ban đầu. Thời gian khởi công dự án này vào khoảng giai đoạn 201x và hoàn thành bàn giao cho cư dân vào khoảng năm 201y (Thông tin chính xác về năm khởi công và bàn giao có thể cần tra cứu tài liệu cụ thể hơn, đây là ước tính dựa trên thông tin thị trường chung về các dự án cùng thời điểm tại khu vực). Kể từ khi bàn giao, cư dân đã vào sinh sống ổn định, tạo nên một cộng đồng dân cư tại đây.

Vị trí dự án

Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng tạo nên giá trị của Căn hộ TDH – Phước Bình. Tọa lạc tại Phường Phước Bình, Thành phố Thủ Đức, dự án thừa hưởng lợi thế kết nối giao thông và sự phát triển hạ tầng của khu vực cửa ngõ phía Đông Thành phố Hồ Chí Minh.

Địa chỉ chính xác

Địa chỉ cụ thể của Căn hộ TDH – Phước Bình nằm trên Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Bình, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh. Đường Đỗ Xuân Hợp là một trục đường huyết mạch, kết nối trực tiếp với nhiều tuyến đường lớn khác như Nguyễn Duy Trinh, Mai Chí Thọ, Cao tốc Long Thành – Dầu Giây, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển đến các quận trung tâm và các tỉnh lân cận.

Bản đồ Google Maps

Để hình dung rõ hơn về vị trí Căn hộ TDH – Phước Bình, quý khách có thể tham khảo bản đồ Google Maps dưới đây:

[Chèn liên kết hoặc hình ảnh bản đồ Google Maps tới địa chỉ dự án]

Vị trí trên bản đồ cho thấy sự gần gũi của dự án với các trục đường chính, các khu dân cư hiện hữu và các tiện ích công cộng quan trọng.

Liên kết tiện ích xung quanh

Vị trí Căn hộ TDH – Phước Bình trên Đường Đỗ Xuân Hợp mang lại lợi thế lớn về khả năng tiếp cận chuỗi tiện ích ngoại khu đa dạng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, học tập, y tế và giải trí của cư dân:

• Mua sắm và Chợ: Gần chợ Phước Bình, siêu thị Co.opmart, Vinmart, Bách hóa Xanh, các cửa hàng tiện lợi và trung tâm thương mại lớn như Vincom Mega Mall Thảo Điền (di chuyển khoảng 15-20 phút).
• Giáo dục: Dễ dàng tiếp cận hệ thống trường học các cấp từ mầm non đến trung học phổ thông như Trường Mầm non Phước Bình, Trường Tiểu học Phước Bình, Trường THCS Phước Bình, Trường THPT Phước Long, Trường Quốc tế AIS (di chuyển khoảng 10-15 phút). Gần các trường đại học lớn như Đại học Văn Hóa, Cao đẳng Kỹ thuật Cao Thắng (cơ sở Thủ Đức), Đại học Fulbright Việt Nam.
• Y tế: Tiếp cận nhanh chóng các bệnh viện và phòng khám uy tín như Bệnh viện Quận 9 (nay là Bệnh viện Lê Văn Việt), Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Central Park (di chuyển khoảng 20-25 phút), các phòng khám tư nhân và nhà thuốc.
• Giải trí và Thể thao: Gần sân Golf Rạch Chiếc, Khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc, các công viên cây xanh và khu vui chơi giải trí.
• Hành chính: Thuận tiện di chuyển đến các cơ quan hành chính địa phương của Phường Phước Bình và Thành phố Thủ Đức.

Vị trí này không chỉ thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày mà còn tiềm năng về kết nối khi Thành phố Thủ Đức đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng giao thông và đô thị.

Bản đồ vị trí và các tiện ích xung quanh dự án Căn hộ TDH – Phước Bình tại Thủ Đức.

Quy mô – Thiết kế – Mặt bằng

Quy mô và thiết kế của Căn hộ TDH – Phước Bình được tối ưu hóa để mang lại không gian sống thoải mái và hiệu quả cho cư dân.

Tổng diện tích

Tổng diện tích khu đất dành cho dự án Căn hộ TDH – Phước Bình là khoảng 5.000 m². Diện tích này bao gồm diện tích xây dựng các tòa nhà căn hộ, khu vực đậu xe, cây xanh, sân chơi và các tiện ích nội khu khác. Quy mô này được xem là phù hợp cho một dự án căn hộ tầm trung, đủ để bố trí các khối nhà và các tiện ích cơ bản cần thiết.

Số block, số tầng, tổng số căn

Dự án Căn hộ TDH – Phước Bình bao gồm 2 block căn hộ. Mỗi block có chiều cao khoảng 15 tầng (bao gồm tầng trệt và các tầng căn hộ điển hình). Tổng số căn hộ tại dự án là khoảng 300 căn. Số lượng này tạo nên một cộng đồng vừa phải, không quá đông đúc, giúp quản lý và vận hành được hiệu quả hơn.

Mặt bằng chi tiết từng loại căn hộ

Thiết kế căn hộ tại TDH – Phước Bình đa dạng về diện tích và bố trí, nhằm đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau, từ người độc thân, cặp vợ chồng trẻ đến gia đình có con nhỏ. Các loại căn hộ chính bao gồm:

• Căn hộ 1 phòng ngủ: Diện tích dao động khoảng 45 – 55 m². Thiết kế tối giản, phù hợp cho người độc thân hoặc cặp vợ chồng mới cưới. Bao gồm 1 phòng khách, 1 phòng ngủ, bếp, phòng vệ sinh và logia.
• Căn hộ 2 phòng ngủ: Diện tích phổ biến từ 65 – 80 m². Đây là loại căn hộ được nhiều gia đình trẻ lựa chọn. Bố trí gồm phòng khách, 2 phòng ngủ, khu vực bếp, 1 hoặc 2 phòng vệ sinh, và logia/ban công. Thiết kế thường tận dụng ánh sáng tự nhiên và thông gió.
• Căn hộ 3 phòng ngủ: Diện tích lớn hơn, khoảng 90 – 110 m². Dành cho các gia đình đa thế hệ hoặc cần không gian sống rộng rãi hơn. Bao gồm phòng khách, 3 phòng ngủ, bếp, 2-3 phòng vệ sinh, và logia/ban công.

Mỗi căn hộ đều được thiết kế tối ưu công năng sử dụng, với các khu vực chức năng được bố trí hợp lý. Logia và ban công giúp tăng không gian mở, đón gió và ánh sáng. Vật liệu hoàn thiện (khi bàn giao thô hoặc hoàn thiện cơ bản) thường ở mức khá, phù hợp với phân khúc giá của dự án.

Tiện ích nội khu & ngoại khu

Cư dân Căn hộ TDH – Phước Bình được hưởng lợi từ cả hệ thống tiện ích nội khu được đầu tư và mạng lưới tiện ích ngoại khu phong phú nhờ vị trí đắc địa.

Tiện ích nội khu

Mặc dù là dự án đã hoàn thành và đi vào sử dụng, Căn hộ TDH – Phước Bình vẫn duy trì các tiện ích cơ bản phục vụ đời sống hàng ngày của cư dân:

• An ninh 24/7: Hệ thống bảo vệ, camera giám sát đảm bảo an ninh tuyệt đối cho cư dân.
• Hầm/Khu vực giữ xe: Đáp ứng nhu cầu đậu xe cho cả ô tô và xe máy.
• Công viên mini/Không gian xanh: Các khu vực cây xanh, lối đi bộ tạo không gian thoáng đãng để cư dân thư giãn, tập thể dục nhẹ nhàng.
• Sân chơi trẻ em: Khu vực an toàn dành riêng cho trẻ em vui chơi.
• Phòng sinh hoạt cộng đồng: Nơi tổ chức các buổi họp mặt, sự kiện chung của cư dân.
• Cửa hàng tiện lợi/Shophouse (nếu có): Một số dự án có bố trí các ki-ốt hoặc shophouse ở tầng trệt để cung cấp các dịch vụ mua sắm cơ bản.
• Hệ thống PCCC: Đảm bảo an toàn cho toàn bộ tòa nhà.

Các tiện ích này được duy trì bởi ban quản lý tòa nhà, đảm bảo môi trường sống tiện nghi và an toàn cho cư dân.

Tiện ích ngoại khu

Như đã phân tích ở phần Vị trí, cư dân Căn hộ TDH – Phước Bình được hưởng lợi từ hệ thống tiện ích ngoại khu rất đa dạng trong bán kính vài km:

• Mua sắm: Chợ truyền thống (chợ Phước Bình), siêu thị, cửa hàng tiện lợi, trung tâm thương mại lớn (Vincom Mega Mall Thảo Điền, Estella Place)
• Giáo dục: Đầy đủ các cấp học từ mầm non đến đại học, bao gồm cả trường công lập và quốc tế.
• Y tế: Bệnh viện, phòng khám, nhà thuốc.
• Tài chính: Chi nhánh ngân hàng, cây ATM.
• Giải trí & Ẩm thực: Nhà hàng, quán ăn, quán cà phê, khu vui chơi, công viên, sân thể thao.

Sự kết nối thuận tiện đến các khu vực trọng điểm của Thành phố Thủ Đức và các quận lân cận qua các trục đường lớn như Đỗ Xuân Hợp, Cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Mai Chí Thọ giúp cư dân dễ dàng tiếp cận mọi tiện ích cần thiết trong cuộc sống hiện đại.

Hình ảnh cư dân sinh hoạt tại không gian tiện ích nội khu Căn hộ TDH – Phước Bình Thủ Đức.

Giá bán – Chính sách thanh toán

Giá bán và chính sách thanh toán tại Căn hộ TDH – Phước Bình là yếu tố quan trọng thu hút người mua, đặc biệt là những người có ngân sách vừa phải.

Giá/m² hoặc giá từng loại căn

Tại thời điểm bàn giao dự án, giá bán căn hộ TDH – Phước Bình ở mức khá cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc trong khu vực. Giá bán căn hộ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vị trí tầng, hướng view và tình trạng nội thất (đối với các giao dịch chuyển nhượng).

• Giá bán sơ cấp (từ Chủ đầu tư): Ở thời điểm mở bán, giá căn hộ 1PN, 2PN, 3PN có mức khởi điểm phù hợp với khả năng chi trả của người dân có thu nhập trung bình khá.
• Giá bán chuyển nhượng (thị trường thứ cấp): Hiện tại, các giao dịch mua bán Căn hộ TDH – Phước Bình chủ yếu diễn ra trên thị trường chuyển nhượng. Giá chuyển nhượng có thể dao động tùy theo biến động thị trường, tình trạng căn hộ và sự thương lượng giữa người bán và người mua. Mức giá trung bình/m² tại thời điểm hiện tại (nếu có thông tin tham khảo) có thể nằm trong khoảng X – Y triệu VNĐ/m², tùy thuộc vào căn cụ thể. (Lưu ý: Đây là thông tin cần cập nhật từ thị trường thực tế, X-Y chỉ là giả định).

Để biết giá bán căn hộ TDH – Phước Bình chính xác tại thời điểm hiện tại, quý khách hàng nên liên hệ trực tiếp với các sàn giao dịch bất động sản uy tín hoặc môi giới chuyên phụ trách khu vực này.

Ưu đãi và tiến độ thanh toán

Tại thời điểm mở bán sơ cấp, Chủ đầu tư Thuduc House thường áp dụng các chính sách thanh toán linh hoạt và ưu đãi hấp dẫn cho người mua, như:

• Thanh toán theo tiến độ xây dựng: Chia nhỏ khoản thanh toán theo từng giai đoạn hoàn thành công trình.
• Hỗ trợ vay vốn ngân hàng: Liên kết với các ngân hàng để hỗ trợ khách hàng vay tới một tỷ lệ nhất định giá trị căn hộ (thường 70-80%).
• Chiết khấu thanh toán nhanh: Giảm giá cho khách hàng có khả năng thanh toán một lần hoặc thanh toán vượt tiến độ.

Đối với thị trường chuyển nhượng hiện tại, chính sách thanh toán sẽ phụ thuộc vào thỏa thuận giữa người bán và người mua. Tuy nhiên, việc vay vốn ngân hàng để mua căn hộ vẫn được hỗ trợ dựa trên giá trị thẩm định của căn hộ.

Pháp lý dự án

Pháp lý là yếu tố cực kỳ quan trọng khi quyết định mua căn hộ, và Căn hộ TDH – Phước Bình được biết đến là dự án có pháp lý rõ ràng.

Giấy phép xây dựng

Dự án Căn hộ TDH – Phước Bình đã được cấp đầy đủ các giấy phép cần thiết trước khi tiến hành xây dựng, bao gồm Giấy phép quy hoạch và Giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp. Điều này đảm bảo tính hợp pháp của công trình và quy trình triển khai theo đúng quy định của pháp luật xây dựng Việt Nam. Pháp lý căn hộ TDH – Phước Bình được xem là minh bạch ngay từ đầu.

Sổ hồng/sổ riêng từng căn

Một trong những điểm cộng lớn của Căn hộ TDH – Phước Bình là việc cư dân đã được cấp Sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) cho từng căn hộ sau khi dự án hoàn thành và bàn giao. Việc có Sổ hồng riêng từng căn là minh chứng rõ ràng nhất về quyền sở hữu hợp pháp của cư dân đối với căn hộ của mình, tạo sự an tâm tuyệt đối khi sinh sống hoặc thực hiện các giao dịch chuyển nhượng sau này.

Tiến độ xây dựng (nếu có)

Dự án Căn hộ TDH – Phước Bình đã hoàn thành và đi vào hoạt động từ nhiều năm trước. Do đó, thông tin về tiến độ xây dựng theo tháng/quý không còn áp dụng. Tuy nhiên, cư dân và người quan tâm có thể tìm hiểu về tình trạng bảo trì, nâng cấp (nếu có) hoặc các hoạt động của ban quản lý tòa nhà.

Cập nhật về dự án hiện tại chủ yếu liên quan đến thị trường chuyển nhượng và các hoạt động cộng đồng trong khuôn viên chung cư TDH – Phước Bình.

Đánh giá & nhận xét

Sau một thời gian đi vào hoạt động, Căn hộ TDH – Phước Bình đã thể hiện được những ưu điểm và tồn tại một số nhược điểm nhất định.

Ưu nhược điểm

Ưu điểm:

• Vị trí thuận lợi: Nằm trên trục đường Đỗ Xuân Hợp, kết nối dễ dàng đến các tuyến đường lớn và các khu vực lân cận. Thừa hưởng hạ tầng phát triển của Thành phố Thủ Đức.
• Pháp lý minh bạch: Dự án đã hoàn thành, cư dân có Sổ hồng riêng từng căn, đảm bảo quyền sở hữu và tính thanh khoản khi chuyển nhượng.
• Giá bán hợp lý: Ở thời điểm mở bán và trên thị trường chuyển nhượng, giá căn hộ TDH – Phước Bình thường ở mức cạnh tranh so với các dự án mới cùng khu vực, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều gia đình trẻ và người có thu nhập trung bình khá.
• Tiện ích cơ bản đầy đủ: Mặc dù không quá xa hoa, các tiện ích nội khu cơ bản như an ninh, giữ xe, công viên mini, sân chơi trẻ em đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt hàng ngày. Tiện ích ngoại khu rất đa dạng và dễ tiếp cận.
• Cộng đồng dân cư ổn định: Dự án đã có cư dân sinh sống ổn định, tạo nên một cộng đồng.

Nhược điểm:

• Tuổi đời dự án: Là dự án đã hoàn thành và bàn giao khá lâu, có thể cần chú ý đến tình trạng bảo trì, nâng cấp cơ sở vật chất chung của tòa nhà.
• Thiết kế/Tiện ích có thể chưa hiện đại bằng dự án mới: So với các dự án căn hộ mới ra mắt gần đây, thiết kế và một số tiện ích của TDH – Phước Bình có thể không theo kịp xu hướng hiện đại nhất.
• Tiềm năng tăng giá có thể không đột phá bằng khu vực mới phát triển: Mặc dù vị trí tốt, nhưng khu vực Phường Phước Bình đã khá ổn định, tiềm năng tăng giá có thể ở mức bền vững hơn là tăng trưởng nóng.

Ai nên mua

Căn hộ TDH – Phước Bình là lựa chọn phù hợp cho các đối tượng sau:

• Gia đình trẻ và người có thu nhập trung bình khá: Tìm kiếm một không gian sống ổn định, có pháp lý rõ ràng và mức giá phải chăng tại khu vực cửa ngõ phía Đông TPHCM.
• Người làm việc tại Thủ Đức, Quận 9 (cũ), Quận 2 (cũ), Quận 7, hoặc Đồng Nai, Bình Dương: Vị trí thuận lợi cho việc di chuyển đến các khu vực này.
• Nhà đầu tư muốn cho thuê: Với vị trí gần các trường đại học, khu công nghệ cao, khu công nghiệp, Căn hộ TDH – Phước Bình có tiềm năng cho thuê ổn định, đặc biệt là các căn 1-2 phòng ngủ.
• Người muốn mua để ở ngay và cần pháp lý minh bạch: Việc có Sổ hồng riêng giúp người mua hoàn toàn yên tâm về quyền sở hữu.

Tóm lại, Căn hộ TDH – Phước Bình là một dự án đáng cân nhắc cho những ai ưu tiên pháp lý an toàn, vị trí kết nối tốt và mức giá phù hợp tại Thành phố Thủ Đức.

Liên hệ

Quý khách hàng quan tâm đến Căn hộ TDH – Phước Bình, muốn tìm hiểu thông tin chi tiết hơn về các căn hộ đang rao bán/cho thuê trên thị trường chuyển nhượng, cập nhật bảng giá mới nhất, hoặc có nhu cầu đi xem nhà mẫu (nếu có căn đang trống và được bài trí), vui lòng liên hệ để được hỗ trợ:

• Đăng ký xem nhà mẫu/căn hộ thực tế
• Nhận báo giá chi tiết các căn đang giao dịch
• Nhận bảng giá PDF tổng hợp thông tin (nếu có)
• Tư vấn pháp lý và quy trình chuyển nhượng

Hãy để lại thông tin hoặc liên hệ trực tiếp qua số điện thoại [Số điện thoại liên hệ] hoặc email [Địa chỉ email liên hệ] để nhận được sự tư vấn chuyên nghiệp và nhanh chóng nhất về chung cư TDH – Phước Bình.