Căn hộ Lavita Garden – Địa chỉ – Bảng giá, tiến độ, thiết kế, pháp lý dự án

Tổng quan dự án Lavita Garden

Dự án căn hộ Lavita Garden là một trong những dự án nổi bật tại khu vực cửa ngõ phía Đông TP. Hồ Chí Minh, tọa lạc tại vị trí đắc địa, thừa hưởng hạ tầng giao thông đang phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên. Được phát triển bởi một trong những chủ đầu tư uy tín hàng đầu trên thị trường bất động sản Việt Nam, Lavita Garden mang đến không gian sống hiện đại, tiện nghi và đầy đủ tiện ích, đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư của đông đảo khách hàng.

Dự án được quy hoạch bài bản trên khu đất rộng lớn, tận dụng tối đa diện tích để bố trí các khối tháp căn hộ, công viên cây xanh, hồ bơi và các tiện ích nội khu đa dạng, tạo nên một quần thể sống lý tưởng. Sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc hiện đại và không gian xanh mát là điểm nhấn đặc biệt của Lavita Garden, mang đến cảm giác thư thái, trong lành cho cư dân ngay giữa lòng đô thị sầm uất.

Tên thương mại

Tên thương mại chính thức của dự án là Lavita Garden. Tên gọi này gợi liên tưởng đến một khu vườn xanh mát, yên bình, nơi cuộc sống hiện đại và thiên nhiên giao hòa.

Chủ đầu tư

Chủ đầu tư của dự án Căn hộ Lavita Garden là Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh, một tên tuổi lớn với hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản. Hưng Thịnh Corp đã thành công với hàng loạt dự án chất lượng trên khắp cả nước, khẳng định uy tín và năng lực triển khai dự án. Việc Hưng Thịnh là chủ đầu tư là một yếu tố quan trọng bảo đảm về chất lượng xây dựng, tiến độ bàn giao và pháp lý dự án.

[link-chudautu]

Đơn vị thi công, giám sát

Dự án Căn hộ Lavita Garden được thi công bởi Hưng Thịnh Incons, một thành viên của Tập đoàn Hưng Thịnh, chuyên trách mảng xây dựng. Với kinh nghiệm và đội ngũ kỹ sư, công nhân lành nghề, Hưng Thịnh Incons đảm bảo chất lượng công trình theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật và tiến độ đề ra.
Đơn vị giám sát độc lập cũng được lựa chọn kỹ lưỡng để đảm bảo tính khách quan và chất lượng cao nhất cho dự án.

Thời gian khởi công & bàn giao

Dự án Lavita Garden được khởi công xây dựng vào năm 2015.
Các block căn hộ đã được hoàn thành và tiến hành bàn giao cho khách hàng vào năm 2018, sớm hơn so với dự kiến ban đầu. Điều này thể hiện năng lực và uy tín của chủ đầu tư Hưng Thịnh trong việc triển khai dự án. Hiện tại, Căn hộ Lavita Garden đã đi vào hoạt động ổn định, hình thành một cộng đồng dân cư văn minh, sầm uất.

Vị trí dự án Căn hộ Lavita Garden

Vị trí là một trong những ưu điểm nổi bật nhất của dự án Căn hộ Lavita Garden. Tọa lạc ngay cửa ngõ phía Đông Sài Gòn, dự án sở hữu khả năng kết nối giao thông vượt trội và tiềm năng tăng giá hấp dẫn.

Địa chỉ chính xác

Địa chỉ chính xác của Căn hộ Lavita Garden là Số 3 Đường số 16, Phường Trường Thọ, Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Vị trí này nằm ngay sát Ga số 9 (Ga Bình Thái) của tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, mang lại lợi thế kết nối trực tiếp với trung tâm thành phố chỉ trong vài phút di chuyển.

Việc nằm trên Đường số 16, một con đường nội bộ yên tĩnh nhưng lại liền kề các trục giao thông huyết mạch như Xa lộ Hà Nội và Đại lộ Phạm Văn Đồng, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến mọi khu vực trong và ngoài thành phố.

Bản đồ Google Maps

Để hình dung rõ hơn về vị trí Căn hộ Lavita Garden và khả năng kết nối, quý khách hàng có thể tham khảo bản đồ Google Maps. Vị trí dự án hiển thị rõ ràng sự gần gũi với Ga Metro Bình Thái, các tuyến đường lớn và các tiện ích công cộng xung quanh.

[Bản đồ Google Maps của Căn hộ Lavita Garden sẽ được hiển thị tại đây]

Vị trí chiến lược này không chỉ thuận tiện cho việc đi lại hàng ngày mà còn là yếu tố quan trọng thu hút các nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản có tiềm năng tăng giá cao trong tương lai, khi tuyến Metro số 1 đi vào hoạt động chính thức và khu vực Thủ Đức tiếp tục phát triển hạ tầng.

Liên kết tiện ích xung quanh

Nhờ vị trí trung tâm của khu vực Thủ Đức (nay là TP. Thủ Đức), cư dân Căn hộ Lavita Garden được thừa hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu phong phú và đa dạng, chỉ cách dự án vài phút di chuyển:

• Trung tâm thương mại & giải trí: Vincom Thủ Đức, Sense City, Gigamall Phạm Văn Đồng, Coopmart, Lotte Cinema, CGV…
• Chợ truyền thống: Chợ Thủ Đức, Chợ Linh Xuân… cung cấp nguồn thực phẩm tươi sống và đa dạng.
• Trường học: Hệ thống trường học các cấp từ mầm non đến đại học, bao gồm các trường công lập và quốc tế uy tín như Trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật TP.HCM, Trường Đại học Ngân hàng, Làng Đại học Quốc gia TP.HCM…
• Bệnh viện & cơ sở y tế: Bệnh viện Đa khoa Khu vực Thủ Đức, Bệnh viện Quân Dân Y Miền Đông, Trung tâm Y tế… đảm bảo nhu cầu chăm sóc sức khỏe.
• Công viên & khu vui chơi: Công viên Thủ Đức, Khu du lịch Suối Tiên… là điểm đến lý tưởng cho các hoạt động giải trí, dã ngoại cuối tuần.
• Cơ quan hành chính: UBND TP. Thủ Đức, Công an TP. Thủ Đức… tiện lợi cho các giao dịch hành chính.

Sự đa dạng của các tiện ích xung quanh Căn hộ Lavita Garden mang đến một cuộc sống đầy đủ, tiện nghi và năng động cho cư dân, từ mua sắm, ăn uống, giải trí đến giáo dục và y tế.

Quy mô – Thiết kế – Mặt bằng Căn hộ Lavita Garden

Lavita Garden được quy hoạch khoa học trên khu đất rộng, tối ưu hóa không gian sống và các tiện ích phục vụ cư dân.

Tổng diện tích

Tổng diện tích khu đất của dự án Căn hộ Lavita Garden là khoảng 9.848 m². Với diện tích này, chủ đầu tư đã dành một phần đáng kể cho các mảng xanh và tiện ích, đảm bảo mật độ xây dựng không quá cao, tạo không gian thoáng đãng.

Số block, số tầng, tổng số căn

Dự án bao gồm 02 block căn hộ, được đặt tên là Block A và Block B. Mỗi block cao 19 tầng (bao gồm tầng hầm, tầng trệt, tầng lửng và 16 tầng căn hộ).
Tổng số lượng căn hộ tại dự án Lavita Garden là khoảng 939 căn. Mật độ căn hộ trên mỗi tầng được tính toán hợp lý để đảm bảo sự riêng tư và thoải mái cho cư dân.

Thiết kế của các block căn hộ Lavita Garden hiện đại, tối giản, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và gió trời. Hành lang rộng rãi, thông thoáng. Hệ thống thang máy tốc độ cao phục vụ việc di chuyển nhanh chóng và an toàn.

Mặt bằng chi tiết từng loại căn hộ

Căn hộ Lavita Garden cung cấp đa dạng các loại diện tích, phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau, từ người độc thân, các cặp vợ chồng trẻ đến gia đình có con nhỏ. Các loại diện tích phổ biến bao gồm:

• Căn hộ 1 phòng ngủ: Diện tích khoảng 51 m². Phù hợp cho người độc thân hoặc cặp vợ chồng trẻ.
• Căn hộ 2 phòng ngủ: Diện tích từ khoảng 64 m² đến 71 m². Phổ biến và được ưa chuộng bởi các gia đình nhỏ.
• Căn hộ 3 phòng ngủ: Diện tích khoảng 71 m² đến 73 m². Dành cho các gia đình đông thành viên hơn hoặc những người cần không gian rộng rãi.

Thiết kế mặt bằng căn hộ tại Lavita Garden được đánh giá cao về tính khoa học và công năng sử dụng. Các phòng chức năng được bố trí hợp lý, đảm bảo sự thông thoáng và riêng tư. Khu vực bếp được thiết kế mở, kết nối với phòng khách tạo cảm giác rộng rãi. Ban công và logia được bố trí để phơi đồ và trồng cây xanh.

Mỗi căn hộ đều được hoàn thiện với các vật liệu và trang thiết bị cơ bản, đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ. Cửa gỗ, sàn gạch, thiết bị vệ sinh… đều đến từ các thương hiệu uy tín.

Tiện ích nội khu & ngoại khu Căn hộ Lavita Garden

Sống tại Căn hộ Lavita Garden, cư dân được tận hưởng hệ thống tiện ích đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu cuộc sống hàng ngày mà không cần di chuyển xa.

Tiện ích nội khu

Chủ đầu tư Hưng Thịnh đã chú trọng đầu tư vào các tiện ích nội khu nhằm mang đến một cuộc sống tiện nghi và thoải mái nhất cho cư dân:

• Hồ bơi: Hồ bơi tràn bờ hiện đại nằm ngay trung tâm khu dự án, là nơi lý tưởng để thư giãn và giải nhiệt sau những giờ làm việc căng thẳng. Khu vực hồ bơi còn có ghế tắm nắng và không gian xanh mát.
• Công viên cây xanh: Khoảng không gian xanh rộng lớn với đường dạo bộ, cây xanh và tiểu cảnh, tạo môi trường sống trong lành, mát mẻ và là nơi lý tưởng cho các hoạt động ngoài trời, tập thể dục hay vui chơi của trẻ nhỏ.
• Khu vui chơi trẻ em: Sân chơi an toàn, đầy màu sắc với các trò chơi vận động giúp trẻ phát triển toàn diện.
• Phòng Gym & Spa: Khu vực tập luyện hiện đại với đầy đủ thiết bị, giúp cư dân rèn luyện sức khỏe. Khu Spa mang đến những liệu trình thư giãn, làm đẹp.
• Shophouse/Khu thương mại dịch vụ: Nằm tại tầng trệt và tầng lửng, cung cấp các dịch vụ tiện ích như cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, nhà hàng, hiệu thuốc… phục vụ nhu cầu mua sắm và ăn uống hàng ngày ngay tại nội khu dự án.
• Nhà trẻ: Tiện lợi cho các gia đình có con nhỏ, giúp phụ huynh yên tâm công tác.
• Hầm đậu xe: Rộng rãi, đảm bảo đủ chỗ đậu xe cho cư dân.
• An ninh 24/7: Hệ thống camera giám sát và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp hoạt động 24/7, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân.

Tiện ích ngoại khu

Như đã phân tích ở phần vị trí, Lavita Garden thừa hưởng lợi thế kết nối mạnh mẽ đến hệ thống tiện ích ngoại khu phong phú của khu vực TP. Thủ Đức. Cư dân dễ dàng tiếp cận các trung tâm thương mại, siêu thị, chợ, trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí… chỉ trong vòng 5-15 phút di chuyển. Đặc biệt, sự hiện diện của tuyến Metro số 1 càng gia tăng giá trị kết nối và tiện ích cho cư dân Lavita Garden.

Tổng hòa cả tiện ích nội khu hiện đại và tiện ích ngoại khu đa dạng, Căn hộ Lavita Garden mang đến một cuộc sống trọn vẹn, tiện nghi và đẳng cấp.

Giá bán – Chính sách thanh toán Căn hộ Lavita Garden

Tại thời điểm mở bán (khoảng năm 2015), giá bán Căn hộ Lavita Garden được đánh giá là khá cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc trong khu vực. Hiện tại, dự án đã hoàn thành và bàn giao, thị trường chủ yếu là giao dịch chuyển nhượng (mua bán lại) và cho thuê.

Giá bán/m² hoặc giá từng loại căn

Giá bán căn hộ Lavita Garden trên thị trường chuyển nhượng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

• Thời điểm giao dịch.
• Vị trí căn hộ (tầng, view).
• Tình trạng nội thất (nhà trống hay full nội thất).
• Loại hình căn hộ (1PN, 2PN, 3PN).
• Tình hình thị trường bất động sản chung.

Tuy nhiên, mức giá tham khảo trên thị trường chuyển nhượng cho Căn Hộ Lavita Garden Quận Thủ Đức thường dao động trong khoảng:

• Giá/m²: Từ khoảng 30 triệu VNĐ/m² đến 38 triệu VNĐ/m² (mức giá này có thể thay đổi tùy theo thị trường).
• Giá bán căn 1PN (khoảng 51 m²): Từ 1.5 tỷ VNĐ đến 1.8 tỷ VNĐ.
• Giá bán căn 2PN (khoảng 64-71 m²): Từ 1.9 tỷ VNĐ đến 2.5 tỷ VNĐ.
• Giá bán căn 3PN (khoảng 71-73 m²): Từ 2.3 tỷ VNĐ đến 2.8 tỷ VNĐ.

Lưu ý: Đây là mức giá tham khảo tại thời điểm viết bài và có thể biến động theo thị trường. Để có thông tin giá bán căn hộ Lavita Garden chính xác nhất, quý khách hàng nên liên hệ trực tiếp với các đơn vị môi giới uy tín đang giao dịch tại dự án.

Ưu đãi và tiến độ thanh toán

Đối với các giao dịch chuyển nhượng, chính sách thanh toán sẽ linh hoạt hơn, tùy thuộc vào thỏa thuận giữa người mua và người bán. Thông thường, quy trình thanh toán sẽ bao gồm các bước như đặt cọc, ký hợp đồng chuyển nhượng công chứng và thanh toán phần còn lại khi hoàn tất thủ tục sang tên sổ hồng.

Người mua căn hộ Lavita Garden qua chuyển nhượng có thể được hỗ trợ vay vốn ngân hàng với tỷ lệ vay và lãi suất tùy thuộc vào chính sách của từng ngân hàng tại thời điểm vay. Hầu hết các ngân hàng lớn đều có chính sách cho vay mua bất động sản đã có sổ hồng.

Đối với các đợt bán hàng ban đầu của chủ đầu tư, Hưng Thịnh thường có các chính sách thanh toán theo tiến độ xây dựng hoặc trả góp linh hoạt, cùng với các chương trình chiết khấu, ưu đãi đặc biệt cho khách hàng đầu tiên. Tuy nhiên, hiện tại dự án đã bàn giao, nên các chính sách này không còn áp dụng trực tiếp từ chủ đầu tư cho các giao dịch thứ cấp.

Pháp lý dự án Căn hộ Lavita Garden

Một trong những yếu tố quan trọng tạo nên sự yên tâm cho khách hàng khi lựa chọn Căn hộ Lavita Garden chính là tính pháp lý minh bạch và đầy đủ.

Giấy phép xây dựng

Dự án Lavita Garden đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp đầy đủ các giấy phép cần thiết để triển khai xây dựng, bao gồm Giấy phép quy hoạch, Giấy phép xây dựng… Điều này khẳng định tính hợp pháp của dự án ngay từ những giai đoạn đầu tiên.

Sổ hồng/sổ riêng từng căn

Điểm cộng lớn nhất về pháp lý của Căn hộ Lavita Garden hiện tại là dự án đã hoàn thành và phần lớn các căn hộ đã được cấp Sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) cho từng chủ sở hữu.

Việc có Sổ hồng riêng từng căn là minh chứng rõ ràng nhất về tính pháp lý hoàn chỉnh của dự án, giúp người mua hoàn toàn yên tâm về quyền sở hữu tài sản của mình. Giao dịch mua bán, chuyển nhượng căn hộ có Sổ hồng cũng diễn ra nhanh chóng, đơn giản và an toàn hơn rất nhiều.

Khách hàng khi mua căn hộ Lavita Garden trên thị trường thứ cấp nên kiểm tra kỹ Sổ hồng gốc và các giấy tờ pháp lý liên quan để đảm bảo quyền lợi.

Tiến độ xây dựng Căn hộ Lavita Garden

Dự án Lavita Garden đã được hoàn thành và bàn giao cho khách hàng vào năm 2018. Do đó, hiện tại không còn tiến độ xây dựng đang diễn ra. Thay vào đó, chúng ta có thể nói về hiện trạng dự án đã hoàn thiện và đi vào hoạt động ổn định.

Các block căn hộ Lavita Garden hiện đã khang trang, sạch đẹp. Khu vực cảnh quan, tiện ích nội khu như hồ bơi, công viên, khu vui chơi trẻ em, shophouse… đều đã được hoàn thiện và đưa vào sử dụng, phục vụ cuộc sống hàng ngày của cư dân. Cộng đồng dân cư tại Lavita Garden đã hình thành, sôi động và văn minh.

Việc dự án đã hoàn thiện và bàn giao là một lợi thế lớn cho những khách hàng có nhu cầu ở ngay hoặc muốn kiểm chứng chất lượng công trình trước khi quyết định mua.

[Nếu có hình ảnh thực tế về hiện trạng dự án đã bàn giao, có thể chèn tại đây]

Đánh giá & nhận xét về Căn hộ Lavita Garden

Dựa trên các yếu tố về vị trí, tiện ích, quy mô, thiết kế và pháp lý, Căn hộ Lavita Garden nhận được nhiều đánh giá tích cực từ cả cư dân và giới chuyên môn.

Ưu nhược điểm

Ưu điểm:

• Vị trí đắc địa: Liền kề Ga Metro Bình Thái, dễ dàng di chuyển vào trung tâm và các khu vực lân cận qua Xa lộ Hà Nội, Phạm Văn Đồng. Tiềm năng tăng giá cao khi Metro đi vào hoạt động.
• Chủ đầu tư uy tín: Hưng Thịnh Corp với kinh nghiệm lâu năm và năng lực tài chính mạnh, đảm bảo chất lượng dự án.
• Pháp lý hoàn chỉnh: Đã có Sổ hồng từng căn, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho người mua.
• Tiện ích đa dạng: Nội khu đầy đủ hồ bơi, công viên, gym, shophouse… Ngoại khu là hệ thống tiện ích phong phú của TP. Thủ Đức.
• Thiết kế hiện đại: Căn hộ được thiết kế thông minh, tối ưu diện tích và công năng sử dụng.
• Đã bàn giao, có thể ở ngay: Khách hàng không cần chờ đợi, có thể chuyển vào ở hoặc khai thác cho thuê ngay sau khi mua.
• Cộng đồng dân cư văn minh: Đã hình thành cộng đồng ổn định, mang đến môi trường sống tốt.

Nhược điểm:

• Mật độ tương đối: Với quy mô gần 1000 căn trên diện tích gần 1 ha, mật độ căn hộ có thể cảm thấy hơi cao vào giờ cao điểm tại khu vực chung.
• Tiếng ồn (tùy vị trí căn): Một số căn hộ hướng ra Xa lộ Hà Nội có thể bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn giao thông, tuy nhiên chủ đầu tư đã sử dụng kính cách âm để hạn chế.
• Giá chuyển nhượng: Do vị trí và pháp lý tốt, giá chuyển nhượng hiện tại có thể cao hơn so với giá gốc tại thời điểm mở bán.

Ai nên mua Căn hộ Lavita Garden

Căn hộ Lavita Garden là lựa chọn phù hợp cho nhiều đối tượng khách hàng:

• Gia đình trẻ/Người độc thân làm việc tại khu vực phía Đông hoặc trung tâm TP.HCM: Vị trí gần Metro và các tuyến đường lớn giúp việc đi lại hàng ngày thuận tiện, tiết kiệm thời gian.
• Nhà đầu tư: Với lợi thế pháp lý đầy đủ (có Sổ hồng), vị trí gần Metro và khu vực phát triển, Lavita Garden có tiềm năng tăng giá tốt trong tương lai và khả năng khai thác cho thuê hiệu quả (đặc biệt cho thuê các chuyên gia làm việc tại Khu Công nghệ cao, các trường đại học…).
• Người muốn tìm một nơi an cư có tiện ích đầy đủ và pháp lý minh bạch: Dự án đáp ứng đầy đủ các tiêu chí về môi trường sống tiện nghi, an toàn và đảm bảo về mặt pháp lý.
• Người thích sự kết nối nhanh chóng với trung tâm: Ga Metro ngay cạnh là lợi thế vô cùng lớn.

Nhìn chung, Căn hộ Lavita Garden là một sản phẩm bất động sản đáng cân nhắc tại TP. Thủ Đức, đặc biệt với những ai coi trọng yếu tố vị trí, tiện ích, pháp lý và uy tín chủ đầu tư.

Liên hệ

Quý khách hàng quan tâm đến Căn hộ Lavita Garden, muốn tìm hiểu chi tiết hơn về các căn hộ đang giao dịch, giá bán chung cư Lavita Garden trên thị trường chuyển nhượng, vị trí cụ thể, pháp lý dự án hay đăng ký xem căn hộ thực tế, vui lòng liên hệ với chúng tôi.

Chúng tôi sẽ cung cấp đầy đủ thông tin, tư vấn chuyên sâu và hỗ trợ quý khách hàng trong quá trình tìm kiếm căn hộ phù hợp, kiểm tra pháp lý và thực hiện giao dịch mua bán căn hộ Lavita Garden một cách nhanh chóng và an toàn nhất.

• Đăng ký nhận bảng giá căn hộ Lavita Garden mới nhất (PDF).
• Tư vấn chi tiết về pháp lý và quy trình chuyển nhượng.
• Hỗ trợ xem nhà mẫu hoặc căn hộ thực tế.
• Thông tin về các căn hộ đang bán hoặc cho thuê tại dự án.

Liên hệ ngay để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn hộ tại vị trí tiềm năng này!