Căn hộ Sunrise City Nguyễn Hữu Thọ Quận 7 – Bảng giá, tiến độ, thiết kế, pháp lý dự án

Quận 7 từ lâu đã được biết đến là khu vực năng động, hiện đại với cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ, thu hút đông đảo cộng đồng cư dân thượng lưu và chuyên gia nước ngoài. Trong bối cảnh đó, Căn Hộ Sunrise City Quận 7 nổi lên như một biểu tượng sống đẳng cấp, mang đến không gian sống lý tưởng và tiện nghi vượt trội cho cư dân. Dự án không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn gây ấn tượng bởi quy hoạch thông minh, thiết kế hiện đại và chuỗi tiện ích nội khu hoàn hảo.

Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn chi tiết và toàn diện nhất về dự án chung cư Sunrise City, giúp quý khách hàng và nhà đầu tư có đầy đủ thông tin cần thiết để đưa ra quyết định. Chúng ta sẽ cùng tìm hiểu từ tổng quan, vị trí, thiết kế, tiện ích cho đến giá bán, pháp lý và tiến độ của dự án.

Tổng quan dự án Căn hộ Sunrise City Quận 7

Dự án Sunrise City là một khu phức hợp căn hộ cao cấp được quy hoạch bài bản, mang tầm vóc quốc tế. Với mục tiêu kiến tạo một cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại, dự án chú trọng vào từng chi tiết nhỏ trong thiết kế, cảnh quan và hệ thống tiện ích, đảm bảo mang đến trải nghiệm sống trọn vẹn nhất. Căn hộ Sunrise City không chỉ là nơi an cư mà còn là biểu tượng của phong cách sống đẳng cấp tại khu Nam Sài Gòn.

Dự án được chia thành nhiều phân khu, mỗi phân khu có đặc điểm và phong cách riêng biệt, đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng, từ căn hộ để ở đến căn hộ đầu tư cho thuê.

Tên thương mại: Sunrise City

Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland. Novaland là một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu tại Việt Nam với kinh nghiệm lâu năm và uy tín đã được khẳng định qua hàng loạt dự án lớn. Quý khách có thể tìm hiểu thêm thông tin về Chủ đầu tư tại https://www.novaland.com.vn/

Đơn vị thi công, giám sát: Các đơn vị uy tín hàng đầu trong nước và quốc tế đã được chủ đầu tư lựa chọn để đảm bảo chất lượng và tiến độ xây dựng của dự án. Việc hợp tác với các đơn vị có kinh nghiệm sâu rộng giúp đảm bảo từng block chung cư Sunrise City đều đạt tiêu chuẩn cao nhất về kỹ thuật và thẩm mỹ.

Thời gian khởi công & bàn giao: Dự án được khởi công và chia làm nhiều giai đoạn.

• Phân khu South Towers: Khởi công năm 2009, bàn giao năm 2012.
• Phân khu Central Towers: Khởi công năm 2010, bàn giao năm 2014.
• Phân khu North Towers: Khởi công năm 2014, bàn giao năm 2016.
  Đây là một trong những dự án tiên phong và quy mô lớn của Novaland tại Quận 7, góp phần định hình diện mạo khu vực này.

Vị trí dự án Căn hộ Sunrise City Quận 7

Vị trí Sunrise City là một trong những điểm mạnh nổi bật, quyết định giá trị và tiềm năng của dự án. Tọa lạc ngay trên trục đường huyết mạch Nguyễn Hữu Thọ, dự án dễ dàng kết nối đến các khu vực trọng điểm khác của thành phố.

Địa chỉ chính xác: 23 – 25 – 27 Nguyễn Hữu Thọ, Phường Tân Hưng, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh.

Vị trí này mang lại nhiều lợi thế vượt trội:

• Nằm ngay cửa ngõ vào Khu đô thị mới Nam Sài Gòn.
• Tiếp giáp với Quận 1, Quận 4, Quận 8 và huyện Bình Chánh.
• Thuận lợi di chuyển đến các trung tâm thương mại lớn, bệnh viện quốc tế, trường học danh tiếng chỉ trong vài phút.

Bản đồ vị trí dự án căn hộ Sunrise City Quận 7 kết nối giao thông và tiện ích xung quanh

Bản đồ Google Maps: Quý khách có thể dễ dàng tìm kiếm và định vị dự án trên Google Maps bằng địa chỉ đã cung cấp. Việc kiểm tra bản đồ sẽ giúp quý khách hình dung rõ hơn về khoảng cách từ dự án đến các địa điểm quan trọng mà mình thường xuyên di chuyển đến.

Liên kết tiện ích xung quanh:
Từ căn hộ Sunrise City, cư dân có thể tiếp cận nhanh chóng hàng loạt tiện ích ngoại khu hiện hữu:

• Trung tâm thương mại: SC VivoCity, Lotte Mart, Crescent Mall, Saigon Exhibition and Convention Center (SECC) – chỉ vài phút di chuyển.
• Giáo dục: Hệ thống trường quốc tế Rennaisance International School Saigon (RIS), Canadian International School Vietnam (CIS), Korean International School, Japanese International School, Trường Quốc tế Nam Sài Gòn (SSIS), Đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng, Đại học Cảnh Sát Nhân Dân… trong bán kính gần.
• Y tế: Bệnh viện FV, Bệnh viện Tim Tâm Đức – các bệnh viện quốc tế uy tín chỉ cách dự án khoảng 5-10 phút.
• Giải trí: Sân Golf Rạch Chiếc, Công viên Hồ Bán Nguyệt, Cầu Ánh Sao…
• Chợ/Siêu thị: Lotte Mart nằm ngay sát cạnh, dễ dàng mua sắm. Các chợ truyền thống và siêu thị khác cũng không quá xa.

Vị trí chiến lược này không chỉ mang lại sự thuận tiện trong sinh hoạt mà còn đảm bảo tiềm năng tăng giá bán Sunrise City trong tương lai.

Quy mô – Thiết kế – Mặt bằng Căn hộ Sunrise City Quận 7

Sunrise City là dự án có quy mô lớn tại khu Nam Sài Gòn, được quy hoạch tổng thể ấn tượng.

Tổng diện tích: Tổng diện tích toàn khu dự án Sunrise City lên tới hơn 50.000 m2. Đây là một quỹ đất hiếm hoi tại vị trí đắc địa trung tâm Quận 7, cho phép chủ đầu tư quy hoạch đồng bộ và tích hợp nhiều tiện ích.

Số block, số tầng, tổng số căn: Dự án bao gồm 12 tòa tháp căn hộ, được chia thành 3 phân khu chính:

• South Towers (khu N): 4 tòa tháp, chiều cao 31-35 tầng.
• Central Towers (khu C): 4 tòa tháp, chiều cao 31-35 tầng.
• North Towers (khu V): 4 tòa tháp, chiều cao 31-35 tầng.
  Tổng số lượng căn hộ và officetel tại dự án là khoảng 2200 căn.

Thiết kế kiến trúc của Sunrise City mang phong cách hiện đại, sang trọng, tối ưu hóa không gian sống và tầm nhìn. Các tòa nhà được bố trí khoa học, đảm bảo sự thông thoáng và ánh sáng tự nhiên cho từng căn hộ. Không gian cảnh quan nội khu được chú trọng với nhiều mảng xanh, hồ bơi và khu vực công cộng.

Mặt bằng chi tiết từng loại căn hộ:
Dự án cung cấp đa dạng loại hình căn hộ với diện tích khác nhau, phục vụ nhu cầu đa dạng của khách hàng:

• Căn hộ 2 phòng ngủ: Diện tích phổ biến từ khoảng 70m2 đến 100m2. Thiết kế tối ưu công năng, phù hợp với gia đình trẻ hoặc người độc thân.
• Căn hộ 3 phòng ngủ: Diện tích phổ biến từ khoảng 100m2 đến 150m2. Phù hợp với gia đình có 1-2 con hoặc gia đình nhiều thế hệ cùng chung sống.
• Căn hộ Duplex/Penthouse: Diện tích lớn hơn, thiết kế thông tầng, mang đến không gian sống đẳng cấp và riêng tư.
• Officetel: Kết hợp không gian văn phòng và lưu trú, phù hợp với mục đích kinh doanh hoặc làm việc tại nhà.

Mặt bằng mỗi tầng được bố trí hợp lý, hành lang rộng rãi, đảm bảo sự riêng tư cho cư dân. Các căn hộ đều có ban công hoặc logia rộng rãi, view nhìn thoáng đãng về trung tâm thành phố, sông Sài Gòn hoặc khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Việc nghiên cứu mặt bằng chi tiết sẽ giúp quý khách lựa chọn được căn hộ Sunrise City phù hợp nhất với nhu cầu sử dụng và ngân sách của mình.

Tiện ích nội khu & ngoại khu Căn hộ Sunrise City Quận 7

Một trong những yếu tố tạo nên sức hút của Sunrise City chính là hệ thống tiện ích đa dạng và đẳng cấp, phục vụ mọi nhu cầu sinh hoạt, giải trí, làm việc và thư giãn của cư dân ngay trong khuôn viên dự án.

Tiện ích nội khu:

• Hồ bơi: Dự án sở hữu nhiều hồ bơi lớn, bao gồm cả hồ bơi tràn bờ tại một số tòa tháp, mang đến không gian thư giãn tuyệt vời.
• Công viên & Vườn cây: Diện tích lớn dành cho cây xanh, công viên nội khu, đường đi bộ, tạo bầu không khí trong lành và không gian vui chơi cho trẻ em.
• Khu vui chơi trẻ em: Được thiết kế an toàn và đa dạng trò chơi.
• Phòng Gym & Yoga: Trang bị hiện đại, phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe của cư dân.
• Sân thể thao: Sân tennis, sân bóng rổ… (tùy phân khu)
• Khu BBQ: Nơi lý tưởng cho các buổi tiệc ngoài trời cùng gia đình và bạn bè.
• Trung tâm thương mại/Shophouse: Tầng trệt các tòa nhà có khu thương mại dịch vụ, siêu thị, nhà hàng, quán cà phê, ngân hàng… đáp ứng nhu cầu mua sắm và ẩm thực ngay dưới chân tòa nhà.
• An ninh: Hệ thống an ninh 24/7 với camera giám sát, bảo vệ chuyên nghiệp, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân.
• Hầm đậu xe: Hầm đậu xe rộng rãi, đảm bảo đủ chỗ cho cư dân và khách thăm.

Hình ảnh hồ bơi tràn bờ đẳng cấp tại khu căn hộ Sunrise City Quận 7, mang đến không gian thư giãn cho cư dân

Tiện ích ngoại khu: Như đã phân tích ở phần vị trí, cư dân Sunrise City được hưởng lợi từ toàn bộ hệ thống tiện ích đẳng cấp của khu Nam Sài Gòn, bao gồm các trung tâm thương mại, trường học quốc tế, bệnh viện lớn, khu vui chơi giải trí… Việc kết hợp hài hòa giữa tiện ích nội khu khép kín và tiện ích ngoại khu sẵn có tạo nên một môi trường sống tiện nghi và đẳng cấp cho cư dân.

Giá bán – Chính sách thanh toán Căn hộ Sunrise City Quận 7

Giá bán Sunrise City có sự khác biệt tùy thuộc vào nhiều yếu tố như phân khu (South, Central, North), vị trí tầng, diện tích, loại hình căn hộ Sunrise City, hướng view và tình trạng nội thất (đã qua sử dụng hoặc đang bán lại).

• Giá bán/m²: Giá bán căn hộ tại Sunrise City thường dao động trong một biên độ khá rộng, phản ánh sự đa dạng của thị trường mua bán/cho thuê lại. Giá trên mét vuông có thể tham khảo từ khoảng 45 triệu đến 65 triệu VNĐ/m² hoặc cao hơn đối với các căn đặc biệt (penthouse, duplex) hoặc có view đẹp. Quý khách nên tham khảo giá bán cụ thể cho từng loại căn hộ và từng phân khu tại thời điểm quan tâm.

• Giá bán từng loại căn:

  • Căn 2PN: Giá tham khảo từ khoảng 3.5 tỷ đến 6 tỷ VNĐ tùy diện tích và nội thất.
  • Căn 3PN: Giá tham khảo từ khoảng 5 tỷ đến 9 tỷ VNĐ tùy diện tích và nội thất.
  • Các loại hình khác (Duplex, Penthouse, Officetel) sẽ có mức giá cao hơn đáng kể.

Lưu ý: Đây là giá tham khảo tại thị trường thứ cấp (mua bán/cho thuê lại). Giá có thể thay đổi theo thời điểm và biến động thị trường bất động sản.

Ưu đãi và tiến độ thanh toán:
Đối với các giao dịch mua bán lại trên thị trường thứ cấp, chính sách thanh toán sẽ phụ thuộc vào sự thỏa thuận giữa người bán và người mua. Thông thường, quá trình thanh toán sẽ bao gồm các đợt đặt cọc, thanh toán theo tiến độ sang tên hoặc thanh toán toàn bộ khi hoàn tất thủ tục pháp lý.

Nếu còn một số ít căn hộ được chủ đầu tư giữ lại hoặc bán thông qua các kênh chính thức, có thể sẽ có chính sách ưu đãi và tiến độ thanh toán linh hoạt hơn, bao gồm hỗ trợ vay ngân hàng, chiết khấu thanh toán nhanh… Tuy nhiên, phần lớn các căn hộ tại Sunrise City hiện nay đang được giao dịch trên thị trường thứ cấp.

Để nhận được thông tin chính xác nhất về giá bán Sunrise City và các căn hộ đang rao bán/cho thuê, quý khách nên liên hệ trực tiếp với các sàn giao dịch bất động sản uy tín hoặc môi giới chuyên khu vực Quận 7.

Pháp lý dự án Căn hộ Sunrise City Quận 7

Pháp lý Sunrise City là yếu tố quan trọng mà người mua cần đặc biệt quan tâm. Với một dự án đã hoàn thành và bàn giao từ lâu như Sunrise City, vấn đề pháp lý thường khá rõ ràng.

• Giấy phép xây dựng: Dự án Sunrise City đã hoàn thành và được cấp phép xây dựng đầy đủ theo quy định của pháp luật tại thời điểm triển khai.

• Sổ hồng/sổ riêng từng căn: Đây là điểm mấu chốt. Phần lớn các căn hộ Sunrise City đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (thường gọi là Sổ hồng) cho từng căn hộ. Điều này đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp của người mua. Khi giao dịch mua bán trên thị trường thứ cấp, quy trình pháp lý sẽ là chuyển nhượng quyền sở hữu trên Sổ hồng từ người bán sang người mua theo quy định của pháp luật về đất đai và nhà ở.

Để đảm bảo an toàn pháp lý khi mua chung cư Sunrise City, quý khách nên:

• Yêu cầu người bán cung cấp bản sao Sổ hồng của căn hộ.
• Kiểm tra thông tin trên Sổ hồng có khớp với thông tin căn hộ thực tế và thông tin người bán hay không.
• Kiểm tra tình trạng pháp lý của căn hộ (có đang bị thế chấp, tranh chấp hay không) tại Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc công chứng viên.
• Thực hiện giao dịch mua bán tại Văn phòng Công chứng uy tín để đảm bảo tính pháp lý của hợp đồng.

Tiến độ xây dựng Căn hộ Sunrise City Quận 7

Dự án Sunrise City đã hoàn thành và đi vào hoạt động từ nhiều năm nay, do đó không còn tiến độ xây dựng theo tháng/quý như các dự án đang triển khai. Tất cả các tòa tháp đã được bàn giao và cư dân đã vào ở ổn định.

Tuy nhiên, có thể có các hoạt động bảo trì, nâng cấp tiện ích chung hoặc cải tạo bên trong các căn hộ riêng lẻ. Thông tin về các hoạt động này thường được Ban Quản lý tòa nhà cập nhật cho cư dân.

Khi mua căn hộ Sunrise City đã bàn giao, quý khách sẽ được trực tiếp xem nhà thực tế, kiểm tra tình trạng căn hộ và tiện ích trước khi quyết định. Việc này giúp giảm thiểu rủi ro so với việc mua căn hộ hình thành trong tương lai.

Đánh giá & nhận xét về Căn hộ Sunrise City Quận 7

Sunrise City là một trong những dự án căn hộ cao cấp nổi bật tại Quận 7, thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng và nhà đầu tư. Dưới đây là một số đánh giá khách quan về dự án:

Ưu điểm:

• Vị trí đắc địa: Nằm ngay trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ, dễ dàng di chuyển đến trung tâm và các khu vực lân cận, hưởng lợi từ hạ tầng phát triển của Quận 7 và khu Nam Sài Gòn.
• Chủ đầu tư uy tín: Novaland là thương hiệu lớn, đảm bảo chất lượng xây dựng và tiện ích.
• Quy mô lớn & tiện ích đa dạng: Hệ thống tiện ích nội khu hoàn chỉnh, đáp ứng mọi nhu cầu sống của cư dân mà không cần đi xa.
• Cộng đồng cư dân văn minh: Thu hút cộng đồng cư dân thành đạt, chuyên gia trong và ngoài nước, tạo môi trường sống tốt.
• Pháp lý rõ ràng: Phần lớn căn hộ đã có Sổ hồng, tạo sự an tâm cho người mua.
• Đã hiện hữu: Có thể xem nhà thực tế, đánh giá chất lượng công trình và tiện ích ngay lập tức.

Nhược điểm:

• Mật độ dân cư: Với quy mô lớn, mật độ dân cư tại dự án có thể cao vào giờ cao điểm.
• Giá bán: Là căn hộ Sunrise City thuộc phân khúc cao cấp tại vị trí đắc địa, giá bán thường ở mức cao so với mặt bằng chung.
• Cạnh tranh: Khu vực Quận 7 có nhiều dự án căn hộ cao cấp khác, tạo ra sự cạnh tranh về giá và tiện ích.

Ai nên mua căn hộ Sunrise City?

• Gia đình: Phù hợp với các gia đình muốn tìm kiếm không gian sống tiện nghi, an toàn, gần trường học quốc tế và các khu vui chơi giải trí.
• Người thành đạt, chuyên gia: Những người làm việc tại trung tâm thành phố hoặc khu vực Quận 7, khu Nam Sài Gòn, yêu thích cuộc sống hiện đại, tiện ích và cộng đồng văn minh.
• Nhà đầu tư: Với vị trí tốt và thương hiệu chủ đầu tư, căn hộ Sunrise City có tiềm năng cho thuê tốt (đặc biệt là cho chuyên gia nước ngoài) và giữ giá/tăng giá trong dài hạn.
• Người mua để ở và làm việc: Các căn hộ officetel phù hợp với những người muốn kết hợp không gian sống và làm việc.

Việc lựa chọn mua hay không mua chung cư Sunrise City cần dựa trên nhu cầu, ngân sách và mục tiêu cụ thể của từng cá nhân hoặc gia đình.

Liên hệ

Nếu quý khách quan tâm đến căn hộ Sunrise City quận 7, muốn biết thông tin chi tiết hơn về giá bán Sunrise City, chính sách thanh toán, xem mặt bằng cụ thể hoặc đăng ký tham quan căn hộ thực tế, vui lòng liên hệ với chúng tôi.

Chúng tôi sẽ cung cấp:

• Bảng giá các căn hộ đang rao bán/cho thuê mới nhất.
• Thông tin chi tiết về diện tích, thiết kế và nội thất từng căn.
• Hỗ trợ xem nhà mẫu hoặc căn hộ thực tế đã bàn giao.
• Tư vấn về pháp lý Sunrise City và quy trình mua bán.
• Gửi bảng giá PDF chi tiết (nếu có sẵn từ các nguồn đáng tin cậy).

Hãy để chúng tôi hỗ trợ quý khách tìm được mái ấm hoặc cơ hội đầu tư lý tưởng tại Sunrise City.