Căn hộ Thảo Điền Pearl Quốc Hương Quận 2 – Bảng giá, tiến độ, thiết kế, pháp lý dự án

Thảo Điền, một trong những khu vực đáng sống bậc nhất Thành phố Hồ Chí Minh, luôn là tâm điểm thu hút sự chú ý của giới đầu tư và những người tìm kiếm không gian sống đẳng cấp. Nổi bật giữa bức tranh đô thị sôi động này là dự án Căn hộ Thảo Điền Pearl. Với vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại cùng hệ thống tiện ích đồng bộ, Thảo Điền Pearl không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là biểu tượng cho phong cách sống thượng lưu tại Quận 2 cũ (nay thuộc TP. Thủ Đức). Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn toàn diện về dự án căn hộ Thảo Điền Pearl, từ tổng quan, vị trí, quy mô, tiện ích, đến pháp lý và đánh giá, giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp.

Tổng quan dự án

Căn hộ Thảo Điền Pearl là khu phức hợp căn hộ cao cấp và trung tâm thương mại, tọa lạc tại vị trí chiến lược ngay cửa ngõ Khu đô thị mới Thủ Thiêm và liền kề trung tâm Quận 1. Dự án được quy hoạch bài bản, mang đến không gian sống tiện nghi, hiện đại, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân.

Tên thương mại

Căn hộ Thảo Điền Pearl

Chủ đầu tư

Dự án Căn hộ Thảo Điền Pearl được phát triển bởi SSG Group. Với kinh nghiệm dày dặn trong lĩnh vực bất động sản và uy tín đã được khẳng định qua nhiều dự án thành công, SSG Group cam kết mang đến những sản phẩm chất lượng cao, kiến tạo không gian sống chuẩn mực cho cộng đồng cư dân.
Chủ đầu tư

Đơn vị thi công, giám sát

Thông tin chi tiết về đơn vị thi công và giám sát dự án Căn hộ Thảo Điền Pearl thường được công bố trong hồ sơ pháp lý và tài liệu dự án chính thức. Các dự án của SSG Group thường hợp tác với những nhà thầu uy tín hàng đầu, đảm bảo chất lượng và tiến độ xây dựng.

Thời gian khởi công & bàn giao

Dự án Căn hộ Thảo Điền Pearl đã được khởi công và hoàn thành. Thời gian bàn giao căn hộ đã diễn ra từ lâu, mang đến cơ hội an cư và đầu tư cho khách hàng. Đây là một trong những dự án căn hộ cao cấp tiêu biểu tại Thảo Điền đã đi vào hoạt động ổn định.

Vị trí dự án

Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng nhất tạo nên giá trị của Căn hộ Thảo Điền Pearl. Nằm tại khu vực Thảo Điền, Quận 2, dự án thừa hưởng lợi thế kết nối giao thông vượt trội và môi trường sống văn minh, hiện đại.

Địa chỉ chính xác

Địa chỉ chính xác của dự án là 12 Quốc Hương, Phường Thảo Điền, Quận 2 (nay là TP. Thủ Đức), Thành phố Hồ Chí Minh. Vị trí này được đánh giá cao nhờ khả năng kết nối thuận tiện đến các khu vực trung tâm và các tiện ích ngoại khu.

Bản đồ Google Maps

Bản đồ vị trí Thảo Điền Pearl
Vị trí đắc địa của chung cư Thảo Điền Pearl trên đường Quốc Hương mang đến khả năng di chuyển linh hoạt đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận Bình Thạnh thông qua cầu Sài Gòn và Đại lộ Mai Chí Thọ. Dự án cũng nằm gần Xa lộ Hà Nội, dễ dàng kết nối với các tỉnh lân cận.

Liên kết tiện ích xung quanh

Cư dân Căn hộ Thảo Điền Pearl được thừa hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu phong phú và đa dạng trong bán kính vài km. Khu vực Thảo Điền nổi tiếng với cộng đồng người nước ngoài sinh sống, do đó các tiện ích phục vụ nhu cầu cao cấp rất phát triển:

• Trung tâm thương mại: Vincom Mega Mall Thảo Điền, Estella Place, Parkson Cantavil.
• Siêu thị: Mega Market An Phú (Metro cũ), Co.opmart.
• Trường học quốc tế: International School Ho Chi Minh City (ISHCMC), Australian International School (AIS), European International School (EIS), British International School (BIS).
• Bệnh viện quốc tế: Bệnh viện Quốc tế Thảo Điền, Bệnh viện Vinmec Central Park (qua cầu Sài Gòn).
• Nhà hàng, quán cafe: Khu vực Thảo Điền tập trung rất nhiều nhà hàng, quán cafe, bar sang trọng với ẩm thực đa dạng từ khắp nơi trên thế giới.
• Giải trí: Rạp chiếu phim CGV/Lotte Cinema tại các trung tâm thương mại, khu vui chơi cho trẻ em.

Sự hiện diện của hệ thống tiện ích này không chỉ nâng cao chất lượng cuộc sống mà còn góp phần làm tăng giá trị của căn hộ Thảo Điền Pearl. Vị trí Thảo Điền Pearl là điểm cộng lớn thu hút khách thuê là chuyên gia nước ngoài, mang lại tiềm năng cho thuê hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Quy mô – Thiết kế – Mặt bằng

Căn hộ Thảo Điền Pearl là một khu phức hợp được quy hoạch hiện đại và tối ưu công năng sử dụng.

Tổng diện tích

Tổng diện tích khu đất của dự án Căn hộ Thảo Điền Pearl khoảng 12.845 m². Diện tích này bao gồm cả khối căn hộ, khu thương mại và các tiện ích công cộng.

Số block, số tầng, tổng số căn

Dự án bao gồm 2 block căn hộ cao 31 tầng. Ngoài ra còn có khối đế dành cho trung tâm thương mại và bãi đậu xe. Tổng số căn hộ tại Thảo Điền Pearl là 450 căn. Mật độ xây dựng được tính toán hợp lý, đảm bảo không gian thông thoáng và mảng xanh cho cư dân.

{width=800 height=800}

Mặt bằng chi tiết từng loại căn hộ

Căn hộ Thảo Điền Pearl cung cấp đa dạng các loại diện tích, từ căn hộ 2 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ và penthouse, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.

• Căn hộ 2 phòng ngủ: Diện tích phổ biến từ khoảng 90 m² đến 110 m². Thiết kế tối ưu không gian, phù hợp với gia đình nhỏ hoặc người độc thân.
• Căn hộ 3 phòng ngủ: Diện tích từ khoảng 120 m² đến 135 m². Cung cấp không gian rộng rãi hơn, lý tưởng cho gia đình có con cái.
• Penthouse: Các căn penthouse có diện tích lớn hơn nhiều, thường nằm ở tầng trên cùng, sở hữu tầm nhìn panorama và không gian sống đẳng cấp.

Mặt bằng căn hộ Thảo Điền Pearl được thiết kế vuông vắn, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và gió trời. Các phòng chức năng được bố trí khoa học, tạo cảm giác rộng rãi và tiện nghi. Hầu hết các căn hộ đều có ban công rộng rãi, cho phép cư dân ngắm nhìn khung cảnh thành phố hoặc sông Sài Gòn thơ mộng. Nội thất bên trong căn hộ được bàn giao với các trang thiết bị cao cấp, tạo nên không gian sống sang trọng và tiện nghi.

Tiện ích nội khu & ngoại khu

Cuộc sống tại căn hộ Thảo Điền Pearl là sự kết hợp hoàn hảo giữa tiện ích nội khu đẳng cấp và sự phong phú của tiện ích ngoại khu xung quanh.

Tiện ích nội khu

Chủ đầu tư SSG Group đã đầu tư mạnh vào hệ thống tiện ích nội khu để mang đến trải nghiệm sống tốt nhất cho cư dân:

• Hồ bơi tràn bờ: Nằm tại tầng 4 của tòa nhà, mang đến không gian thư giãn và tầm nhìn tuyệt đẹp.
• Phòng tập Gym & Yoga: Trang bị đầy đủ thiết bị hiện đại, phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe của cư dân.
• Khu vực BBQ: Không gian lý tưởng cho các buổi họp mặt gia đình và bạn bè.
• Công viên cây xanh: Mảng xanh nội khu tạo không gian trong lành và thoáng đãng.
• Khu vui chơi trẻ em: Thiết kế an toàn và sáng tạo cho các cư dân nhỏ tuổi.
• Trung tâm thương mại: Ngay tại khối đế của tòa nhà, bao gồm siêu thị, nhà hàng, quán cafe, ngân hàng, cửa hàng tiện lợi…
• An ninh 24/7: Hệ thống camera giám sát và bảo vệ chuyên nghiệp đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân.
• Sảnh đón khách sang trọng: Tạo ấn tượng về sự đẳng cấp ngay khi bước vào tòa nhà.

{width=800 height=800}

Sự tích hợp của trung tâm thương mại ngay trong khuôn viên dự án là một điểm cộng lớn, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ mua sắm và giải trí mà không cần di chuyển xa.

Tiện ích ngoại khu

Như đã đề cập ở phần vị trí, tiện ích ngoại khu của Căn hộ Thảo Điền Pearl vô cùng đa dạng, bao gồm các trường học quốc tế, bệnh viện, trung tâm mua sắm, nhà hàng, cafe… Sự hiện diện của ga Metro tuyến Bến Thành – Suối Tiên (ga Thảo Điền) ngay sát dự án càng làm tăng thêm giá trị kết nối và tiện lợi cho cư dân, đặc biệt trong bối cảnh giao thông đô thị ngày càng phức tạp. Việc di chuyển vào trung tâm thành phố hoặc các khu vực khác trở nên nhanh chóng và dễ dàng hơn bao giờ hết.

Giá bán – Chính sách thanh toán

Giá bán Căn hộ Thảo Điền Pearl tại thời điểm dự án mới ra mắt và hiện tại trên thị trường chuyển nhượng/cho thuê có sự khác biệt. Là một dự án đã hoàn thành và đi vào hoạt động ổn định, giá bán hiện tại phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, tầng, view, nội thất và tình trạng pháp lý.

Giá/m² hoặc giá từng loại căn

Giá bán Thảo Điền Pearl trên thị trường thứ cấp thường được tính theo giá/m². Mức giá này biến động tùy theo thị trường và đặc điểm của từng căn.
Ví dụ (giá tham khảo trên thị trường chuyển nhượng tại thời điểm viết bài):

• Căn hộ 2 phòng ngủ (khoảng 90-110 m²): Giá dao động từ X tỷ đồng đến Y tỷ đồng.
• Căn hộ 3 phòng ngủ (khoảng 120-135 m²): Giá dao động từ A tỷ đồng đến B tỷ đồng.
• Penthouse: Giá thỏa thuận, thường ở mức cao hơn đáng kể.

(Lưu ý: Đây chỉ là mức giá tham khảo, giá thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào thời điểm, thị trường và đàm phán cụ thể giữa người mua và người bán.)

Ưu đãi và tiến độ thanh toán

Đối với thị trường chuyển nhượng, chính sách thanh toán thường linh hoạt và do hai bên tự thỏa thuận, có thể bao gồm đặt cọc, thanh toán theo tiến độ công chứng chuyển nhượng và thanh toán khi nhận bàn giao/chuyển tên sổ hồng.

Đối với các căn hộ cho thuê tại Căn hộ Thảo Điền Pearl, giá thuê cũng rất đa dạng tùy thuộc vào diện tích, nội thất và view. Giá thuê căn 2PN có thể từ 1500 – 2000 USD/tháng, căn 3PN từ 2000 – 3000 USD/tháng, và Penthouse cao hơn. Tiềm năng cho thuê là điểm hấp dẫn của chung cư Thảo Điền Pearl nhờ vị trí và tiện ích.

Pháp lý dự án

Pháp lý Thảo Điền Pearl là một trong những yếu tố quan trọng mà người mua và nhà đầu tư quan tâm. Là dự án đã hoàn thành và bàn giao, tình trạng pháp lý thường rõ ràng hơn so với các dự án đang xây dựng.

Giấy phép xây dựng

Dự án Căn hộ Thảo Điền Pearl đã hoàn thành việc xây dựng, điều này cho thấy dự án đã có đầy đủ các giấy phép cần thiết để triển khai và hoàn thiện theo đúng quy định pháp luật về xây dựng.

Sổ hồng/sổ riêng từng căn

Hầu hết các căn hộ tại Thảo Điền Pearl đã được cấp sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở) cho từng căn. Việc này mang lại sự an tâm tuyệt đối về mặt pháp lý cho người mua và người sở hữu. Khi mua bán trên thị trường thứ cấp, quy trình chuyển nhượng sổ hồng được thực hiện theo quy định của pháp luật. Tình trạng sổ hồng/sổ riêng từng căn là điểm mạnh của pháp lý Thảo Điền Pearl, giúp giao dịch mua bán diễn ra thuận lợi.

Tiến độ xây dựng

Dự án Căn hộ Thảo Điền Pearl đã hoàn thành và đi vào hoạt động từ nhiều năm trước. Do đó, không còn tiến độ xây dựng theo tháng/quý như các dự án mới. Thay vào đó là việc bảo trì, nâng cấp tiện ích và cảnh quan chung của tòa nhà theo định kỳ bởi ban quản lý. Các thông tin cập nhật liên quan sẽ là về tình hình quản lý, vận hành, hoặc các hoạt động cộng đồng của cư dân.

Đánh giá & nhận xét

Căn hộ Thảo Điền Pearl là một trong những lựa chọn đáng cân nhắc tại thị trường bất động sản cao cấp Quận 2.

Ưu nhược điểm

Ưu điểm:

• Vị trí đắc địa: Nằm ngay tại trung tâm Thảo Điền, dễ dàng kết nối đến mọi khu vực. Gần ga Metro, tiện lợi cho di chuyển.
• Tiện ích đa dạng: Cả nội khu và ngoại khu đều rất phong phú, đáp ứng mọi nhu cầu từ mua sắm, giải trí, giáo dục đến y tế.
• Chất lượng xây dựng: Dự án được phát triển bởi SSG Group, một chủ đầu tư uy tín, đảm bảo chất lượng công trình.
• Thiết kế hiện đại: Căn hộ được thiết kế thông thoáng, tận dụng ánh sáng và gió tự nhiên.
• Pháp lý rõ ràng: Hầu hết các căn đã có sổ hồng, an tâm về quyền sở hữu.
• Cộng đồng cư dân văn minh: Khu vực Thảo Điền tập trung nhiều chuyên gia nước ngoài, tạo nên cộng đồng đa quốc tịch, văn minh.
• Tiềm năng cho thuê: Vị trí và tiện ích cao cấp thu hút khách thuê là chuyên gia, mang lại dòng tiền đều đặn cho nhà đầu tư.

Nhược điểm:

• Giá bán và giá thuê cao: Nằm trong khu vực Thảo Điền sầm uất, giá trị căn hộ Thảo Điền Pearl ở mức cao, đòi hỏi ngân sách lớn.
• Tình trạng giao thông giờ cao điểm: Mặc dù có nhiều tuyến đường kết nối, giao thông vào giờ cao điểm tại khu vực cửa ngõ thành phố vẫn có thể gặp ùn tắc.
• Dự án đã bàn giao lâu: Là dự án đã đi vào hoạt động, thiết kế và tiện ích có thể không “mới nhất” so với các dự án vừa hoàn thành gần đây, dù vẫn duy trì chất lượng tốt.

Ai nên mua

Căn hộ Thảo Điền Pearl phù hợp với:

• Người mua để ở: Những người tìm kiếm không gian sống cao cấp, tiện nghi, an ninh đảm bảo và môi trường sống văn minh tại khu vực Thảo Điền. Đặc biệt phù hợp với các gia đình có con theo học tại các trường quốc tế trong khu vực.
• Nhà đầu tư: Dự án có tiềm năng cho thuê rất tốt, đặc biệt là cho đối tượng khách thuê là người nước ngoài và chuyên gia làm việc tại TP.HCM. Việc căn hộ đã có sổ hồng cũng giúp việc mua bán, chuyển nhượng trở nên dễ dàng hơn, phù hợp với nhà đầu tư lướt sóng hoặc đầu tư dài hạn.
• Người làm việc tại trung tâm: Nhờ vị trí thuận lợi gần cầu Sài Gòn và ga Metro, việc di chuyển vào Quận 1, Bình Thạnh hoặc các khu vực lân cận làm việc rất thuận tiện.

Liên hệ

Để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về Căn hộ Thảo Điền Pearl, cập nhật bảng giá chuyển nhượng/cho thuê mới nhất, hoặc đăng ký xem nhà mẫu (nếu có căn hộ mẫu đang được trưng bày) hoặc xem căn hộ thực tế, quý khách hàng vui lòng liên hệ:

• Đăng ký xem nhà mẫu/căn hộ thực tế
• Nhận báo giá chi tiết từng loại căn
• Nhận bảng giá PDF

Quý khách có thể để lại thông tin hoặc liên hệ trực tiếp qua các kênh chính thức để được tư vấn cụ thể và chính xác nhất về căn hộ Thảo Điền Pearl Quận 2.