Căn hộ The Sun Avenue Mai Chí Thọ Quận 2 – Bảng giá, tiến độ, thiết kế, pháp lý dự án

The Sun Avenue là một trong những dự án căn hộ, văn phòng và trung tâm thương mại nổi bật tại khu vực cửa ngõ phía Đông Sài Gòn, tọa lạc ngay trên Đại lộ Mai Chí Thọ huyết mạch. Với quy mô ấn tượng và sự đầu tư đồng bộ về tiện ích, dự án này nhanh chóng trở thành tâm điểm thu hút sự chú ý của cả người mua nhà để ở lẫn giới đầu tư bất động sản. Bài viết này sẽ cung cấp một cái nhìn tổng quan chi tiết về The Sun Avenue, từ vị trí, quy mô, thiết kế đến giá bán và pháp lý dự án, giúp quý vị có đầy đủ thông tin trước khi đưa ra quyết định.

Tổng quan dự án The Sun Avenue

Dự án The Sun Avenue được phát triển bởi một trong những chủ đầu tư uy tín hàng đầu tại Việt Nam, mang đến một khu phức hợp hiện đại và tiện nghi. Với tầm nhìn kiến tạo không gian sống đẳng cấp, The Sun Avenue không chỉ là nơi ở mà còn là điểm đến cho các hoạt động thương mại, giải trí, tạo nên một cộng đồng cư dân sôi động và phồn thịnh. Dự án được quy hoạch bài bản, chú trọng đến từng chi tiết nhỏ để đảm bảo chất lượng sống cao nhất cho cư dân. Từ kiến trúc ngoại thất cho đến thiết kế nội khu, tất cả đều hướng tới sự hài hòa giữa không gian sống hiện đại và thiên nhiên xanh mát.

Tên thương mại: The Sun Avenue

Chủ đầu tư: Novaland Group – Novaland là tập đoàn đầu tư và phát triển bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Với hơn 30 năm hình thành và phát triển, Novaland đã ghi dấu ấn với hàng loạt dự án quy mô lớn, chất lượng cao trên khắp cả nước, khẳng định vị thế và uy tín trên thị trường. Tìm hiểu thêm về chủ đầu tư tại https://www.novaland.com.vn/

Đơn vị thi công, giám sát: Các nhà thầu uy tín, đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công theo đúng cam kết của chủ đầu tư.

Thời gian khởi công & bàn giao: Dự án được khởi công vào năm 2014 và đã hoàn thành, bàn giao cho cư dân từ năm 2018, chính thức đi vào hoạt động ổn định.

Vị trí dự án Căn hộ The Sun Avenue Quận 2

Vị trí là một trong những yếu tố then chốt làm nên giá trị của The Sun Avenue. Dự án sở hữu mặt tiền kéo dài hơn 500m trên Đại lộ Mai Chí Thọ, phường An Phú, Quận 2 (nay thuộc Thành phố Thủ Đức), Thành phố Hồ Chí Minh. Đây là tuyến đường huyết mạch, kết nối trực tiếp với các khu vực trọng điểm của thành phố và các tỉnh lân cận.

Địa chỉ chính xác: 28 Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là Thành phố Thủ Đức).

Bản đồ Google Maps: Vị trí dự án nằm ngay tại nút giao thông trọng điểm giữa Đại lộ Mai Chí Thọ và đường Đồng Văn Cống, gần kề khu đô thị mới Thủ Thiêm. Quý vị có thể dễ dàng tìm kiếm “The Sun Avenue” trên Google Maps để xem vị trí chi tiết và các tuyến đường kết nối.

Vị trí đắc địa này mang lại khả năng kết nối vượt trội:

• Kết nối nhanh chóng đến trung tâm Quận 1 chỉ trong khoảng 5-10 phút di chuyển qua Hầm Thủ Thiêm hoặc Cầu Thủ Thiêm.
• Dễ dàng di chuyển đến các quận Bình Thạnh, Quận 9, Quận 7 thông qua các tuyến đường Võ Chí Công, Đồng Văn Cống, cầu Phú Mỹ.
• Thuận tiện đi đến các tỉnh Đông Nam Bộ như Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu qua Cao tốc Long Thành – Dầu Giây.
• Nằm trong khu vực được quy hoạch phát triển hạ tầng mạnh mẽ của TP Thủ Đức, hứa hẹn tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai.

Liên kết tiện ích xung quanh: Nhờ vị trí trung tâm, cư dân The Sun Avenue được thừa hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu phong phú:

• Mua sắm, giải trí: Gần các trung tâm thương mại lớn như Vincom Mega Mall Thảo Điền, Estella Place, Mega Market An Phú, Big C An Phú.
• Y tế: Dễ dàng tiếp cận Bệnh viện Quốc tế Vinmec, Bệnh viện Quận 2, Bệnh viện đa khoa Hoàn Mỹ Thủ Đức.
• Giáo dục: Xung quanh có nhiều trường học quốc tế uy tín như AIS, BIS, ISCMC, cùng các trường công lập các cấp.
• Hành chính: Gần UBND Quận 2, các cơ quan hành chính công.
• Thể thao: Khu vực lân cận có nhiều sân golf, khu liên hợp thể thao.

Với mạng lưới giao thông thuận tiện và sự đồng bộ của hạ tầng xung quanh, vị trí The Sun Avenue thực sự là một lợi thế lớn, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, làm việc và giải trí của cư dân hiện đại.

{width=800 height=800}

Quy mô – Thiết kế – Mặt bằng Căn hộ The Sun Avenue

The Sun Avenue là một dự án phức hợp có quy mô ấn tượng, bao gồm các khu căn hộ, shophouse, văn phòng, được bố trí hợp lý trên một khu đất rộng lớn. Quy hoạch tổng thể được thiết kế bởi các đơn vị tư vấn quốc tế, tối ưu hóa không gian sống và làm việc.

Tổng diện tích: Khoảng 4.67 ha (46.715 m2).

Số block, số tầng, tổng số căn:

• Dự án gồm 8 block, đánh số từ AV1 đến AV8, trong đó có 7 block căn hộ và 1 block văn phòng (Office Tower).
• Chiều cao các block căn hộ từ 28 đến 30 tầng. Block văn phòng cao 28 tầng.
• Tổng số sản phẩm: Khoảng 1.400 căn hộ, hơn 200 Office-tel và Shophouse.

Mặt bằng chi tiết từng loại căn hộ:
Các căn hộ tại The Sun Avenue được thiết kế hiện đại, tối ưu hóa diện tích sử dụng và đón sáng, gió tự nhiên. Đa dạng loại hình để đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng:

• Căn hộ 1 phòng ngủ: Diện tích phổ biến từ 55-60 m2. Phù hợp với người độc thân hoặc các cặp vợ chồng trẻ. Thiết kế nhỏ gọn, đầy đủ công năng.
• Căn hộ 2 phòng ngủ: Diện tích từ 70-80 m2. Đây là loại hình phổ biến nhất, lý tưởng cho các gia đình có 1-2 con. Bố trí các phòng hợp lý, có ban công và logia.
• Căn hộ 3 phòng ngủ: Diện tích từ 90-110 m2. Dành cho các gia đình đông thành viên hoặc những người cần không gian rộng rãi hơn. Căn 3PN thường có vị trí góc hoặc hướng nhìn đẹp.
• Duplex: Các căn hộ thông tầng, mang đến không gian sống độc đáo và sang trọng.
• Office-tel: Kết hợp chức năng văn phòng và lưu trú, diện tích nhỏ gọn, phù hợp cho các doanh nghiệp khởi nghiệp hoặc văn phòng đại diện.
• Shophouse: Nằm tại khối đế các tòa nhà, mặt tiền đường nội khu hoặc Đại lộ Mai Chí Thọ, rất tiềm năng cho hoạt động kinh doanh.

Mỗi loại căn hộ đều được chú trọng vào thiết kế nội thất, đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng sử dụng. Các phòng đều có cửa sổ hoặc ban công, giúp không khí lưu thông và tận hưởng ánh sáng tự nhiên. Đặc biệt, hành lang giữa các căn hộ được thiết kế rộng rãi, tạo cảm giác thoáng đãng.

{width=800 height=800}

Tiện ích nội khu & ngoại khu The Sun Avenue

Ngoài vị trí đắc địa, Căn Hộ The Sun Avenue Quận 2 còn nổi bật với hệ thống tiện ích nội khu đa dạng và đẳng cấp, đáp ứng mọi nhu cầu sống, làm việc, vui chơi và giải trí của cư dân ngay tại ngưỡng cửa.

Tiện ích nội khu:

• Hồ bơi tràn bờ: Điểm nhấn độc đáo của dự án là các hồ bơi tràn bờ trên tầng 4 giữa các block, mang đến không gian thư giãn lý tưởng với tầm nhìn thoáng đãng. Có cả hồ bơi cho người lớn và trẻ em.
• Công viên nội khu: Các mảng xanh được bố trí xen kẽ giữa các tòa nhà, tạo nên không gian đi dạo, tập thể dục và vui chơi cho cư dân.
• Trung tâm thương mại: Khối đế của 8 tòa nhà được liên kết bằng một khu phức hợp thương mại sầm uất, với hàng trăm shophouse và cửa hàng dịch vụ, đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm, ẩm thực, giải trí ngay tại chỗ. Đây là một trong những điểm cộng lớn nhất của The Sun Avenue.
• Phòng tập Gym & Spa: Trang bị hiện đại, phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe và làm đẹp của cư dân.
• Khu vui chơi trẻ em: Thiết kế an toàn và sáng tạo, nơi các em nhỏ có thể thỏa sức vui chơi.
• Nhà sinh hoạt cộng đồng: Không gian chung để cư dân gặp gỡ, tổ chức sự kiện.
• An ninh: Hệ thống an ninh 24/7 với camera giám sát, bảo vệ chuyên nghiệp, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân.
• Hầm gửi xe: Rộng rãi, đáp ứng đủ nhu cầu để xe của cư dân và khách hàng.

Tiện ích ngoại khu: Như đã phân tích ở phần Vị trí, cư dân The Sun Avenue được hưởng lợi từ toàn bộ hệ thống tiện ích hiện hữu của khu vực Quận 2 (nay là TP Thủ Đức) và các quận trung tâm, bao gồm trường học quốc tế, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại lớn, khu vui chơi giải trí, nhà hàng, quán cafe… Sự kết nối dễ dàng giúp cư dân tiếp cận nhanh chóng mọi dịch vụ cần thiết.

Sự kết hợp hài hòa giữa tiện ích nội khu khép kín và tiện ích ngoại khu đa dạng tạo nên một môi trường sống tiện nghi và đẳng cấp tại The Sun Avenue.

Giá bán Căn hộ The Sun Avenue và Chính sách thanh toán

Giá bán căn hộ The Sun Avenue thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vị trí (tầng, hướng), view nhìn và tình trạng pháp lý (đã có sổ hay chưa). Là dự án đã hoàn thành và bàn giao, thị trường chủ yếu là mua bán chuyển nhượng lại từ các chủ sở hữu cũ.

Giá/m² hoặc giá từng loại căn:
Tại thời điểm hiện tại (cập nhật thị trường chuyển nhượng), giá bán căn hộ The Sun Avenue tham khảo như sau:

• Căn 1PN: Giá dao động từ khoảng 2.8 tỷ – 3.5 tỷ VNĐ (tương đương khoảng 50 – 60 triệu/m²).
• Căn 2PN: Giá dao động từ khoảng 3.8 tỷ – 4.8 tỷ VNĐ (tương đương khoảng 55 – 65 triệu/m²).
• Căn 3PN: Giá dao động từ khoảng 5.5 tỷ – 7 tỷ VNĐ (tương đương khoảng 60 – 70 triệu/m²).
• Office-tel & Shophouse: Có mức giá và diện tích đa dạng hơn, tùy thuộc vào vị trí và tiềm năng kinh doanh.

Mức giá này có thể biến động theo thị trường và nhu cầu thực tế. Quý vị nên tham khảo giá cụ thể tại thời điểm quan tâm và làm việc trực tiếp với người bán hoặc môi giới uy tín.

Ưu đãi và tiến độ thanh toán: Đối với các giao dịch chuyển nhượng căn hộ chung cư The Sun Avenue đã có sổ hồng, quy trình thanh toán thường đơn giản và nhanh chóng hơn:

1. Đặt cọc: Một khoản tiền nhỏ để giữ căn (thường 50 – 200 triệu tùy giá trị căn).
2. Ký hợp đồng chuyển nhượng/Công chứng: Thanh toán phần lớn giá trị căn hộ (thường 90-95%) và tiến hành ký hợp đồng mua bán (nếu chưa có sổ) hoặc hợp đồng chuyển nhượng (nếu đã có sổ) và công chứng.
3. Nhận bàn giao & Sổ hồng: Thanh toán phần còn lại (5-10%) khi nhận bàn giao căn hộ và/hoặc khi hoàn tất thủ tục sang tên sổ hồng.

Đối với các giao dịch vẫn còn nợ ngân hàng, có thể có thêm các bước liên quan đến việc giải chấp hoặc chuyển giao khoản vay.

Các chính sách ưu đãi (nếu có) thường do người bán tự đưa ra (ví dụ: bao thuế phí chuyển nhượng trong một số trường hợp) chứ không còn là chính sách từ chủ đầu tư Novaland.

Để nhận được bảng giá chi tiết The Sun Avenue mới nhất và tư vấn về chính sách thanh toán cụ thể cho từng căn, quý vị vui lòng liên hệ trực tiếp.

Pháp lý dự án Căn hộ The Sun Avenue

Một trong những mối quan tâm hàng đầu của người mua căn hộ là tính pháp lý. Đối với dự án Căn hộ The Sun Avenue Quận 2, vấn đề pháp lý được đánh giá là tương đối rõ ràng.

Giấy phép xây dựng: Dự án đã được cấp phép xây dựng đầy đủ theo quy định pháp luật.

Sổ hồng/sổ riêng từng căn: Phần lớn các căn hộ tại The Sun Avenue đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ hồng) cho cư dân. Điều này mang lại sự an tâm rất lớn cho người mua, đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp. Khi mua bán, giao dịch được thực hiện thông qua hợp đồng chuyển nhượng có công chứng và làm thủ tục sang tên sổ hồng theo quy định nhà nước.

Việc dự án đã có sổ hồng cho phần lớn các căn hộ là một điểm cộng rất lớn về pháp lý The Sun Avenue, giúp quá trình mua bán diễn ra thuận lợi và an toàn hơn so với các dự án chưa hoàn thiện pháp lý.

Tiến độ xây dựng The Sun Avenue

Dự án The Sun Avenue đã hoàn thành và bàn giao cho cư dân từ năm 2018. Do đó, không còn khái niệm “tiến độ xây dựng” theo nghĩa công trường đang thi công. Hiện tại, dự án đã đi vào vận hành ổn định, cư dân đã chuyển về ở và sinh hoạt bình thường.

Các block căn hộ, khu thương mại, văn phòng và tiện ích nội khu đều đã hoàn thiện và đang hoạt động. Việc quản lý và vận hành dự án được thực hiện bởi đơn vị chuyên nghiệp, đảm bảo chất lượng sống và môi trường sinh hoạt cho cộng đồng cư dân.

Quý vị khi đến tham quan The Sun Avenue sẽ thấy một khu đô thị mini đã hiện hữu, sầm uất với các hoạt động thương mại, văn phòng và sinh hoạt dân cư diễn ra sôi động.

Đánh giá & nhận xét về Căn hộ The Sun Avenue

Để có cái nhìn khách quan về dự án Căn hộ The Sun Avenue Quận 2, chúng ta cùng điểm qua các ưu và nhược điểm:

Ưu điểm:

• Vị trí đắc địa: Nằm ngay mặt tiền Đại lộ Mai Chí Thọ, kết nối giao thông cực kỳ thuận tiện đến trung tâm Quận 1, các quận lân cận và các tỉnh phía Đông. Nằm trong khu vực phát triển năng động của TP Thủ Đức.
• Chủ đầu tư uy tín: Novaland là thương hiệu lớn, có kinh nghiệm và tiềm lực, đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ bàn giao (dù dự án đã bàn giao).
• Tiện ích đa dạng: Hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp (hồ bơi tràn, trung tâm thương mại, gym, công viên) kết hợp tiện ích ngoại khu phong phú đáp ứng mọi nhu cầu. Đặc biệt, khu Shophouse khối đế rất sầm uất.
• Pháp lý rõ ràng: Đa phần các căn hộ đã có sổ hồng, tạo sự yên tâm cho người mua.
• Quy mô lớn, thiết kế hiện đại: Tạo nên một cộng đồng cư dân đông đúc, văn minh. Các căn hộ được thiết kế tối ưu công năng.
• Đã hiện hữu: Dự án đã hoàn thiện, người mua có thể xem nhà thực tế, dọn vào ở ngay hoặc cho thuê.

Nhược điểm:

• Giao thông Mai Chí Thọ: Tuyến đường Mai Chí Thọ có lượng xe lưu thông lớn, có thể xảy ra ùn tắc vào giờ cao điểm, ảnh hưởng một chút đến việc di chuyển.
• Mật độ dân cư/kinh doanh cao: Do quy mô lớn và có khu thương mại sầm uất, mật độ người qua lại trong khu vực dự án có thể cao, đôi khi gây cảm giác ồn ào (tùy vị trí căn).
• Giá bán: Mức giá thuộc phân khúc trung cao cấp, có thể là yếu tố cân nhắc đối với một số người mua.

Ai nên mua Căn hộ The Sun Avenue?

• Người mua ở thực:
  • Các gia đình trẻ hoặc gia đình có 1-2 con làm việc tại Quận 1, Quận 2, Bình Thạnh, Quận 9, TP Thủ Đức. Vị trí The Sun Avenue rất thuận tiện di chuyển.
  • Những người yêu thích cuộc sống hiện đại, tiện nghi, muốn sống trong một cộng đồng năng động và được tận hưởng đầy đủ các tiện ích nội khu.
  • Người có nhu cầu tìm căn hộ đã có sổ hồng để an tâm về pháp lý và có thể dọn vào ở ngay.
• Nhà đầu tư:
  • Đầu tư cho thuê: Với vị trí đẹp, tiện ích đầy đủ và cộng đồng cư dân, The Sun Avenue có tiềm năng cho thuê tốt, đặc biệt là các căn 1-2PN, thu hút giới chuyên gia làm việc tại các khu vực lân cận hoặc trung tâm.
  • Đầu tư chờ tăng giá: Khu vực Mai Chí Thọ và TP Thủ Đức vẫn đang tiếp tục phát triển hạ tầng, hứa hẹn tiềm năng tăng giá trị bất động sản trong dài hạn.
  • Đầu tư shophouse/office-tel: Nếu có nhu cầu kinh doanh hoặc cho thuê văn phòng nhỏ, các sản phẩm này tại The Sun Avenue cũng là lựa chọn đáng cân nhắc nhờ vị trí mặt tiền và lượng cư dân đông đảo.

Nhìn chung, Căn hộ The Sun Avenue Quận 2 là một lựa chọn đáng giá cho những ai tìm kiếm một không gian sống hiện đại, tiện nghi, an toàn với vị trí đắc địa và pháp lý minh bạch.

Liên hệ

Để được tư vấn chi tiết hơn về các căn hộ đang rao bán hoặc cho thuê tại dự án The Sun Avenue, cập nhật bảng giá The Sun Avenue mới nhất, hoặc đăng ký tham quan thực tế dự án và căn hộ mẫu (nếu có căn mẫu mở cửa), quý vị vui lòng liên hệ qua thông tin dưới đây. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ quý vị tìm được căn hộ ưng ý nhất tại chung cư The Sun Avenue.

• Đăng ký xem nhà mẫu (căn thực tế)
• Nhận báo giá chi tiết từng căn hộ
• Nhận bảng giá PDF cập nhật nhất

Hãy liên hệ ngay để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu hoặc đầu tư tại dự án The Sun Avenue Mai Chí Thọ đầy tiềm năng này!