Căn hộ Western Dragon Hồ Học Lãm Quận Bình Tân – Bảng giá, tiến độ, thiết kế, pháp lý dự án

Thị trường bất động sản khu Tây Sài Gòn, đặc biệt là Quận Bình Tân, trong những năm gần đây luôn chứng kiến sự sôi động nhờ lợi thế về hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện và quỹ đất còn tiềm năng. Nổi bật trong số đó là dự án Căn Hộ Western Dragon Quận Bình Tân, một lựa chọn an cư và đầu tư được nhiều người quan tâm.

Western Dragon không chỉ thu hút bởi vị trí thuận lợi mà còn bởi thiết kế hiện đại, hệ thống tiện ích đa dạng cùng mức giá hợp lý. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn chi tiết và toàn diện nhất về dự án chung cư Western Dragon, từ tổng quan, vị trí, thiết kế, tiện ích, giá bán, chính sách thanh toán cho đến yếu tố pháp lý, giúp quý khách hàng có đầy đủ thông tin trước khi đưa ra quyết định.

Tổng quan dự án

Dự án Căn hộ Western Dragon quận Bình Tân là khu phức hợp căn hộ thương mại và dịch vụ được quy hoạch bài bản, mang đến một không gian sống tiện nghi và hiện đại cho cư dân. Với sự đầu tư nghiêm túc từ chủ đầu tư uy tín, Western Dragon hướng đến việc kiến tạo một cộng đồng văn minh, năng động ngay cửa ngõ phía Tây TP.HCM.

• Tên thương mại: Căn hộ Western Dragon
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư & Phát triển Địa ốc Hoàng Quân
• Đơn vị thi công: Công ty Cổ phần Xây dựng Số 1 (COFICO)
• Đơn vị giám sát: Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Tổng hợp (NAGECCO)
• Thời gian khởi công: Quý II/2016
• Thời gian bàn giao: Hoàn thành và bàn giao từ Quý IV/2018

Dự án đã trải qua quá trình phát triển và hiện tại đã đi vào hoạt động ổn định, mang lại một diện mạo mới cho khu vực. Việc lựa chọn đơn vị thi công và giám sát uy tín như COFICO và NAGECCO cũng là một yếu tố quan trọng, đảm bảo chất lượng công trình theo đúng cam kết.

Vị trí dự án

Vị trí là một trong những yếu tố hàng đầu tạo nên giá trị của một dự án bất động sản. Vị trí Western Dragon được đánh giá cao nhờ tọa lạc tại khu vực chiến lược của Quận Bình Tân, liền kề các tuyến đường huyết mạch, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối đến các khu vực trung tâm và các tỉnh lân cận.

• Địa chỉ chính xác: 117-119 Đường Hồ Học Lãm, Phường An Lạc, Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh.

Nằm ngay mặt tiền Đường Hồ Học Lãm, dự án dễ dàng tiếp cận các tuyến đường lớn khác như Đại lộ Võ Văn Kiệt, Quốc lộ 1A, Đường Kinh Dương Vương. Điều này giúp cư dân tiết kiệm thời gian di chuyển đến Quận 1, Quận 5, Quận 6, Quận 8, cũng như các tỉnh miền Tây Nam Bộ. Sự phát triển của hạ tầng giao thông khu vực như mở rộng các tuyến đường, xây dựng các cầu vượt cũng góp phần làm tăng thêm tính kết nối của dự án.

Vị trí này không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn mang đến một môi trường sống năng động, sầm uất nhờ sự hiện diện của nhiều tiện ích công cộng và dịch vụ.

Hinh anh can ho Western Dragon Quan Binh Tan nhin tu tren cao the hien vi tri va ket noi giao thong.

Bản đồ Google Maps:

Để hình dung rõ hơn về vị trí của dự án Căn hộ Western Dragon quận Bình Tân và các tiện ích xung quanh, quý khách hàng có thể dễ dàng tìm kiếm trên Google Maps bằng địa chỉ đã cung cấp. Bản đồ trực tuyến sẽ cung cấp thông tin chi tiết về khoảng cách và thời gian di chuyển đến các điểm đến quan trọng, giúp quý vị đánh giá khách quan về sự thuận tiện của vị trí này.

Liên kết tiện ích xung quanh:

Nhờ tọa lạc tại khu vực dân cư hiện hữu và phát triển, cư dân chung cư Western Dragon được thừa hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng và phong phú chỉ trong vài phút di chuyển:

• Giáo dục: Gần nhiều trường học từ mầm non đến THPT như Trường THCS An Lạc, Trường THPT An Lạc, Trường Quốc tế Canada (CIS). Việc di chuyển đến các trường đại học lớn cũng khá thuận lợi.
• Y tế: Dễ dàng tiếp cận các bệnh viện lớn như Bệnh viện Quận Bình Tân, Bệnh viện Quốc tế CIH (City International Hospital), Bệnh viện Triều An.
• Mua sắm & Giải trí: Gần các trung tâm thương mại lớn như Aeon Mall Bình Tân, Co.opmart Bình Tân, Chợ An Lạc, cùng với nhiều cửa hàng, siêu thị mini và dịch vụ ăn uống khác.
• Giao thông: Nhanh chóng kết nối với Bến xe Miền Tây, các tuyến xe buýt công cộng. Đặc biệt là khả năng di chuyển nhanh chóng vào trung tâm thành phố qua Đại lộ Võ Văn Kiệt.

Sự hiện diện của mạng lưới tiện ích đa dạng này không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân mà còn làm tăng giá trị bền vững cho dự án.

Quy mô – Thiết kế – Mặt bằng

Western Dragon được quy hoạch trên một khuôn viên rộng rãi, tối ưu hóa không gian để mang đến môi trường sống thoải mái và đầy đủ tiện nghi.

• Tổng diện tích: Khoảng 1.8 ha.
• Số block: Gồm 3 block cao tầng.
• Số tầng: Mỗi block cao 18 tầng nổi (không bao gồm tầng hầm và tầng kỹ thuật).
• Tổng số căn: Cung cấp khoảng 1000 căn hộ đa dạng diện tích.

Thiết kế tổng thể của dự án Căn hộ Western Dragon theo phong cách hiện đại, chú trọng đến việc lấy sáng và thông gió tự nhiên cho từng căn hộ. Các block được bố trí hợp lý, tạo khoảng cách đủ rộng để đảm bảo sự riêng tư và tầm nhìn thoáng đãng cho cư dân. Mảng xanh và các tiện ích nội khu được lồng ghép khéo léo trong khuôn viên dự án.

Mặt bằng chi tiết từng loại căn hộ:

Dự án Western Dragon cung cấp các loại hình căn hộ phong phú, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng, từ người độc thân, các cặp vợ chồng trẻ đến gia đình nhiều thế hệ:

• Căn hộ 1 phòng ngủ: Diện tích phổ biến từ 50m² – 60m². Phù hợp với người độc thân, cặp đôi mới cưới hoặc nhà đầu tư cho thuê. Thiết kế tối ưu không gian, đảm bảo đầy đủ các khu vực chức năng phòng khách, bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh và ban công.
• Căn hộ 2 phòng ngủ: Diện tích phổ biến từ 65m² – 85m². Loại hình căn hộ phổ biến nhất, lý tưởng cho các gia đình có 1-2 con. Bố cục hợp lý, có thêm một phòng ngủ phụ, tạo không gian riêng tư cho các thành viên.
• Căn hộ 3 phòng ngủ: Diện tích phổ biến từ 90m² – 100m². Dành cho các gia đình đông thành viên hoặc những người cần không gian sống rộng rãi. Có 3 phòng ngủ riêng biệt, khu vực sinh hoạt chung rộng hơn, mang đến sự thoải mái tối đa.

Mỗi căn hộ tại chung cư Western Dragon đều được thiết kế vuông vức, dễ dàng bố trí nội thất. Hệ thống cửa sổ và ban công được tính toán kỹ lưỡng để đón ánh sáng tự nhiên và luồng gió mát, tạo cảm giác thông thoáng cho không gian sống.

Hinh anh mat bang thiet ke can ho 2 phong ngu tai Western Dragon Quan Binh Tan toi uu khong gian.

Tiện ích nội khu & ngoại khu

Sống tại Căn hộ Western Dragon quận Bình Tân, cư dân được tận hưởng một cuộc sống trọn vẹn với hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu từ sinh hoạt, giải trí đến sức khỏe và giáo dục.

Tiện ích nội khu:

Chủ đầu tư đã dành nhiều tâm huyết để phát triển hệ thống tiện ích ngay bên trong khuôn viên dự án, bao gồm:

• Hồ bơi: Khu vực hồ bơi được thiết kế riêng biệt cho người lớn và trẻ em, là nơi lý tưởng để thư giãn sau một ngày làm việc căng thẳng.
• Công viên cây xanh: Mảng xanh rộng lớn và đường dạo bộ tạo không gian trong lành, thoáng đãng cho cư dân tập thể dục, vui chơi hoặc đơn giản là tản bộ thư giãn.
• Phòng tập Gym & Yoga: Trang bị đầy đủ máy móc hiện đại, phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe ngay tại nhà.
• Khu vực Shophouse/Trung tâm thương mại mini: Tầng trệt các block được bố trí các cửa hàng tiện lợi, nhà hàng, quán cà phê, siêu thị mini… giúp cư dân dễ dàng mua sắm và sử dụng dịch vụ.
• Khu vui chơi trẻ em: Sân chơi an toàn, sáng tạo dành riêng cho các cư dân nhí.
• Nhà trẻ/Trường mầm non: Tiện ích giáo dục ngay trong khuôn viên, giúp phụ huynh an tâm đưa đón con.
• An ninh 24/7: Hệ thống camera giám sát, bảo vệ chuyên nghiệp đảm bảo an toàn tối đa cho cư dân.
• Hầm giữ xe: Rộng rãi, đáp ứng đủ nhu cầu đậu xe của cư dân.

Tiện ích ngoại khu:

Như đã đề cập ở phần vị trí, chung cư Western Dragon được bao quanh bởi mạng lưới tiện ích ngoại khu hiện hữu và ngày càng phát triển. Cư dân dễ dàng tiếp cận:

• Trung tâm thương mại lớn: Aeon Mall Bình Tân, Co.opmart.
• Cơ sở y tế: Bệnh viện Quốc tế CIH, Bệnh viện Triều An, Bệnh viện Quận Bình Tân.
• Hệ thống trường học: Đa dạng các cấp học.
• Các khu vui chơi, giải trí khác: Rạp chiếu phim, khu ẩm thực…

Sự kết hợp hài hòa giữa tiện ích nội khu khép kín và tiện ích ngoại khu sầm uất tạo nên một môi trường sống tiện nghi, hiện đại và đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân Western Dragon.

Giá bán – Chính sách thanh toán

Giá bán Western Dragon tại thời điểm mở bán và sau đó đã được đánh giá là khá cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc trong khu vực Quận Bình Tân. Mức giá bán căn hộ Western Dragon thường được tính theo m² hoặc theo từng loại căn hộ cụ thể.

• Mức giá tham khảo: (Lưu ý: Đây là mức giá tham khảo tại các thời điểm giao dịch khác nhau. Giá thị trường có thể biến động tùy theo thời điểm, vị trí căn tầng, diện tích và tình trạng pháp lý Sổ hồng).
  • Giá/m²: dao động khoảng 30 – 40 triệu VNĐ/m².
  • Giá từng căn:
    • Căn 1PN: Khoảng 1.5 – 1.9 tỷ VNĐ.
    • Căn 2PN: Khoảng 2.0 – 2.8 tỷ VNĐ.
    • Căn 3PN: Khoảng 3.0 – 3.5 tỷ VNĐ.

Để nhận được thông tin giá bán Western Dragon chính xác và cập nhật nhất tại thời điểm hiện tại (đối với các căn chuyển nhượng), quý khách hàng nên liên hệ trực tiếp với sàn giao dịch hoặc các nhà môi giới uy tín chuyên về dự án này.

Chính sách thanh toán & ưu đãi:

Tại thời điểm mở bán, chủ đầu tư thường đưa ra các chính sách thanh toán linh hoạt theo tiến độ xây dựng. Đối với các căn hộ đã bàn giao và có giao dịch chuyển nhượng trên thị trường thứ cấp hiện nay, chính sách thanh toán sẽ phụ thuộc vào thỏa thuận giữa người mua và người bán, thường là đặt cọc, thanh toán theo các đợt hoặc thanh toán một lần khi hoàn tất thủ tục sang tên.

Các ngân hàng cũng thường hỗ trợ cho vay mua chung cư Western Dragon với tỷ lệ và lãi suất ưu đãi, giúp giảm áp lực tài chính cho người mua. Quý khách hàng có thể liên hệ ngân hàng để được tư vấn chi tiết về các gói vay hiện có.

Thông tin về các ưu đãi (nếu có) hoặc chương trình chiết khấu sẽ được cập nhật thường xuyên thông qua các kênh thông tin chính thức hoặc tư vấn viên.

Pháp lý dự án

Yếu tố pháp lý Western Dragon là mối quan tâm hàng đầu của người mua nhà. Dự án Căn hộ Western Dragon quận Bình Tân đã hoàn thành và bàn giao, các thủ tục pháp lý liên quan đến việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (thường gọi là Sổ hồng) đang được chủ đầu tư và cơ quan nhà nước tiến hành.

• Giấy phép xây dựng: Dự án đã có đầy đủ giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật trước khi tiến hành thi công.
• Sổ hồng/sổ riêng từng căn: Việc cấp Sổ hồng cho cư dân là một quá trình cần thời gian sau khi dự án hoàn thành, nghiệm thu và chủ đầu tư hoàn tất các nghĩa vụ tài chính liên quan. Hiện tại, chủ đầu tư đang phối hợp với các cơ quan chức năng để thực hiện quy trình cấp Sổ hồng cho các căn hộ đã bàn giao. Một số cư dân ở các đợt đầu có thể đã nhận được Sổ hồng, trong khi các đợt sau vẫn đang trong quá trình xử lý. Thông tin cụ thể về tiến độ cấp Sổ hồng cho từng căn hộ cần được xác nhận trực tiếp từ chủ đầu tư hoặc Ban Quản lý dự án.

Việc dự án có đầy đủ giấy phép xây dựng và chủ đầu tư đang thực hiện các thủ tục để cấp Sổ hồng là những tín hiệu tích cực về mặt pháp lý, mang lại sự yên tâm cho người mua.

Tiến độ xây dựng

Dự án Căn hộ Western Dragon quận Bình Tân đã hoàn thành việc xây dựng và bàn giao căn hộ cho cư dân từ cuối năm 2018. Hiện tại, cư dân đã chuyển về sinh sống ổn định, các tiện ích nội khu đã đi vào hoạt động.

Do dự án đã hoàn thiện, phần “tiến độ xây dựng” ở đây không còn là việc cập nhật tiến độ thi công các tầng mà là cập nhật về tình hình sau bàn giao, đặc biệt là tiến độ hoàn thiện thủ tục pháp lý Western Dragon, cụ thể là việc cấp Sổ hồng cho cư dân.

Thông tin cập nhật theo tháng/quý (nếu có) sẽ tập trung vào:

• Tình hình hoạt động của Ban Quản lý.
• Các hoạt động cộng đồng của cư dân.
• Đặc biệt là tiến độ xử lý và bàn giao Sổ hồng cho các đợt tiếp theo.

(Lưu ý: Vì bài viết không thể cập nhật hình ảnh và tiến độ theo thời gian thực, phần này mô tả tình trạng chung của một dự án đã bàn giao. Để có thông tin mới nhất về tiến độ cấp Sổ hồng, cần liên hệ trực tiếp các kênh chính thức).

Đánh giá & nhận xét

Dự án Căn hộ Western Dragon quận Bình Tân sở hữu những ưu điểm và nhược điểm nhất định mà người mua cần cân nhắc kỹ lưỡng.

Ưu điểm:

• Vị trí thuận lợi: Nằm trên trục đường Hồ Học Lãm, kết nối nhanh chóng đến Đại lộ Võ Văn Kiệt, Quốc lộ 1A, dễ dàng di chuyển vào trung tâm và các tỉnh miền Tây.
• Giá bán cạnh tranh: So với mặt bằng chung các dự án căn hộ tại TP.HCM, giá bán Western Dragon được đánh giá là khá hợp lý, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều gia đình trẻ và người lao động có thu nhập trung bình.
• Tiện ích đa dạng: Hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ (hồ bơi, gym, công viên, shophouse, trường mầm non) và tiện ích ngoại khu phong phú đáp ứng tốt nhu cầu sống.
• Cộng đồng cư dân hiện hữu: Dự án đã đi vào hoạt động ổn định, hình thành cộng đồng cư dân, mang lại cảm giác an toàn và gắn kết.
• Thiết kế tối ưu: Các căn hộ được thiết kế thông thoáng, vuông vức, tối ưu diện tích sử dụng.

Nhược điểm:

• Tình trạng giao thông khu vực: Đường Hồ Học Lãm và các tuyến đường lân cận có thể xảy ra tình trạng ùn tắc vào giờ cao điểm, đặc biệt là gần các nút giao thông lớn.
• Mật độ dân cư: Với số lượng căn hộ lớn, mật độ dân cư tại dự án khá cao, có thể ảnh hưởng đến việc sử dụng chung các tiện ích vào giờ cao điểm.
• Tiến độ cấp Sổ hồng: Mặc dù chủ đầu tư đang thực hiện, tiến độ cấp Sổ hồng có thể chưa đồng đều cho tất cả cư dân, là yếu tố mà người mua trên thị trường thứ cấp cần tìm hiểu kỹ.

Ai nên mua căn hộ Western Dragon?

• Gia đình trẻ: Các cặp vợ chồng mới cưới hoặc có con nhỏ, cần một không gian sống tiện nghi, an toàn với mức giá vừa phải. Vị trí thuận tiện di chuyển và gần nhiều trường học, bệnh viện là điểm cộng lớn.
• Người làm việc tại khu vực lân cận: Những người làm việc tại Quận Bình Tân, Quận 6, Quận 8, hoặc các khu công nghiệp dọc Quốc lộ 1A sẽ tiết kiệm được thời gian di chuyển đáng kể.
• Nhà đầu tư: Với mức giá bán Western Dragon hợp lý và vị trí tiềm năng, dự án có khả năng khai thác cho thuê tốt, đặc biệt là đối tượng chuyên gia hoặc người lao động thuê nhà.
• Người tìm kiếm căn hộ đã bàn giao: Nếu bạn muốn nhận nhà ở ngay và không chờ đợi tiến độ xây dựng, các căn hộ chuyển nhượng tại Western Dragon là một lựa chọn. Tuy nhiên, cần kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý Western Dragon (đã có Sổ hồng hay chưa) khi giao dịch.

Nhìn chung, Căn hộ Western Dragon quận Bình Tân là một dự án đáng cân nhắc trong phân khúc trung bình tại khu Tây TP.HCM, đặc biệt phù hợp với những người ưu tiên vị trí kết nối, tiện ích đầy đủ và mức giá hợp lý.

Liên hệ

Quý khách hàng quan tâm đến Căn hộ Western Dragon quận Bình Tân, muốn tìm hiểu thêm thông tin chi tiết, xem nhà mẫu (nếu còn giữ), nhận bảng giá các căn đang giao dịch hoặc cập nhật tiến độ pháp lý Western Dragon mới nhất, vui lòng:

• Đăng ký tham quan căn hộ thực tế
• Nhận báo giá chi tiết các căn hộ chuyển nhượng
• Yêu cầu bảng giá PDF (nếu có)

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chuyên sâu và hỗ trợ tốt nhất!