Căn hộ 8X Rainbow Quận Bình Tân – Địa chỉ, Bảng giá, Tiến độ, Thiết kế, Pháp lý dự án

Tổng quan dự án

Dự án Căn hộ 8X Rainbow là một trong những dự án tâm huyết được phát triển tại khu vực Tây Sài Gòn, mang đến lựa chọn an cư lý tưởng cho cộng đồng cư dân hiện đại. Nằm trong phân khúc căn hộ tầm trung, 8X Rainbow hướng đến đối tượng khách hàng trẻ, năng động, những người đang tìm kiếm một không gian sống tiện nghi, an toàn với mức giá hợp lý. Dự án được quy hoạch đồng bộ, tích hợp nhiều tiện ích nội khu đa dạng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, giải trí và nghỉ ngơi ngay tại ngưỡng cửa.

Tên thương mại

Tên thương mại chính thức của dự án là Căn hộ 8X Rainbow. Cái tên “8X” gợi nhắc đến thế hệ trẻ, năng động, thể hiện tinh thần của dự án hướng đến đối tượng khách hàng thuộc thế hệ này. “Rainbow” (cầu vồng) mang ý nghĩa về cuộc sống tươi đẹp, đầy màu sắc và hy vọng, hứa hẹn một tương lai rạng rỡ cho cư dân.

Chủ đầu tư

Chủ đầu tư của dự án Căn hộ 8X Rainbow là Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh, thường được biết đến với tên gọi Hưng Thịnh Corp. Hưng Thịnh là một trong những tập đoàn bất động sản uy tín hàng đầu tại Việt Nam với kinh nghiệm phát triển đa dạng các loại hình dự án từ căn hộ, đất nền, biệt thự, nghỉ dưỡng… Các dự án của Hưng Thịnh thường được đánh giá cao về chất lượng xây dựng, tiến độ bàn giao và pháp lý minh bạch. (Liên kết đến website chủ đầu tư nếu có sẵn).

Đơn vị thi công, giám sát

Để đảm bảo chất lượng công trình, chủ đầu tư Hưng Thịnh đã lựa chọn các đơn vị thi công và giám sát có năng lực và kinh nghiệm. Việc hợp tác với các đối tác uy tín giúp dự án Căn hộ 8X Rainbow được xây dựng đúng kỹ thuật, đảm bảo an toàn và đạt thẩm mỹ cao, mang đến sự an tâm cho khách hàng khi nhận bàn giao căn hộ.

Thời gian khởi công & bàn giao

Dự án Căn hộ 8X Rainbow được khởi công xây dựng vào khoảng cuối năm 2014. Sau một thời gian thi công tích cực và đảm bảo đúng tiến độ cam kết, dự án đã được bàn giao cho cư dân vào khoảng cuối năm 2016 và đầu năm 2017. Việc bàn giao đúng hẹn đã khẳng định uy tín của chủ đầu tư Hưng Thịnh trên thị trường bất động sản.

Vị trí dự án

Một trong những yếu tố quan trọng tạo nên sức hút của Căn hộ 8X Rainbow chính là vị trí chiến lược đắc địa tại Quận Bình Tân. Tọa lạc tại cửa ngõ phía Tây Sài Gòn, dự án thừa hưởng hệ thống hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện và đồng bộ, kết nối thuận tiện đến các khu vực trung tâm thành phố cũng như các tỉnh miền Tây Nam Bộ.

Địa chỉ chính xác

Địa chỉ chính xác của dự án Căn hộ 8X Rainbow là 76A Trường Chinh, Phường Tân Thới Nhất, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh. Mặc dù tên dự án gắn liền với “Quận Bình Tân” do vị trí nằm gần ranh giới và thuộc khu vực Tây Sài Gòn, nhưng địa chỉ pháp lý chính xác của dự án lại thuộc Quận 12. Vị trí này mang lại lợi thế kép, vừa dễ dàng tiếp cận tiện ích của cả hai quận (Bình Tân và Tân Phú) lẫn Quận 12.

Bản đồ Google Maps

(Sử dụng bản đồ Google Maps để hình dung rõ hơn về vị trí của dự án Căn hộ 8X Rainbow tại 76A Trường Chinh, P. Tân Thới Nhất, Q.12, TP.HCM và các tuyến đường huyết mạch xung quanh như Trường Chinh, Phan Văn Hớn, Quốc lộ 1A).

Liên kết tiện ích xung quanh

Vị trí của Căn hộ 8X Rainbow mang lại khả năng tiếp cận nhanh chóng hàng loạt tiện ích ngoại khu hiện hữu, đáp ứng mọi nhu cầu thiết yếu của cuộc sống:

• Hệ thống giáo dục: Gần các trường học từ mầm non đến đại học như Trường Tiểu học Tân Thới Nhất, Trường THCS Phan Bội Châu, Trường THPT Trường Chinh, Trường Đại học Công nghiệp Thực phẩm TP.HCM…
• Y tế: Dễ dàng di chuyển đến các bệnh viện lớn như Bệnh viện Đa khoa Tâm Trí Sài Gòn, Bệnh viện Quốc tế City, Bệnh viện Triều An…
• Mua sắm & giải trí: Gần các trung tâm thương mại lớn như AEON Mall Tân Phú, Pandora City, Co.opmart Trường Chinh, cũng như các chợ truyền thống sầm uất như Chợ Tân Thới Nhất, Chợ Bà Điểm…
• Giao thông: Nằm gần Quốc lộ 1A, tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) đang triển khai, các tuyến xe buýt công cộng… giúp việc di chuyển vào trung tâm thành phố hoặc đi các tỉnh lân cận trở nên thuận tiện hơn.

Vị trí này không chỉ thuận lợi cho việc đi lại, học tập, làm việc mà còn mang đến một môi trường sống sôi động với đầy đủ tiện ích, làm tăng giá trị của chung cư 8X Rainbow.

Quy mô – Thiết kế – Mặt bằng

Căn hộ 8X Rainbow được quy hoạch và xây dựng trên một khuôn viên đất rộng rãi, đảm bảo không gian sống thoải mái và tích hợp đầy đủ tiện ích.

Tổng diện tích

Tổng diện tích khu đất của dự án Căn hộ 8X Rainbow là 6.558 m². Với diện tích này, chủ đầu tư đã dành một phần đáng kể cho các tiện ích nội khu và cảnh quan cây xanh, tạo môi trường sống trong lành và thoáng đãng cho cư dân.

Số block, số tầng, tổng số căn

Dự án bao gồm 1 block căn hộ cao 18 tầng (không bao gồm tầng hầm và tầng trệt). Tổng số căn hộ tại 8X Rainbow là 408 căn. Mật độ xây dựng không quá cao giúp đảm bảo không gian cho các tiện ích và cảnh quan.

Mặt bằng chi tiết từng loại căn hộ

Các căn hộ tại 8X Rainbow được thiết kế tối ưu công năng sử dụng, tận dụng ánh sáng tự nhiên và gió trời. Diện tích các căn hộ khá đa dạng, chủ yếu tập trung vào các căn có 2 phòng ngủ, phù hợp với nhu cầu của các gia đình trẻ.

• Căn hộ 2 phòng ngủ: Diện tích phổ biến từ khoảng 63 m² đến 83 m². Các căn 2PN được thiết kế khoa học, bố trí phòng khách, khu vực ăn uống, bếp liền mạch, tạo cảm giác rộng rãi. Ban công và logia được bố trí hợp lý để phơi đồ và tận hưởng không khí trong lành.
• Thiết kế hiện đại, tối giản nhưng vẫn đảm bảo sự tiện nghi và thẩm mỹ. Các vật liệu hoàn thiện được lựa chọn kỹ lưỡng, đảm bảo độ bền và an toàn cho sức khỏe.

Mặt bằng chi tiết của từng loại căn hộ 8X Rainbow có thể khác nhau đôi chút tùy thuộc vào vị trí và diện tích cụ thể trong block nhà, nhưng nhìn chung đều tuân thủ nguyên tắc thiết kế hiệu quả không gian.

Tiến độ xây dựng

Như đã đề cập, Căn hộ 8X Rainbow đã được hoàn thành và bàn giao cho cư dân vào cuối năm 2016, đầu năm 2017. Hiện tại, dự án đã đi vào hoạt động ổn định. Thông tin về tiến độ xây dựng hiện tại (nếu có cập nhật về các hạng mục sửa chữa, nâng cấp chung) sẽ được thông báo đến cư dân.

Hình ảnh cập nhật tiến độ xây dựng căn hộ 8X Rainbow Quận Bình Tân khi đang hoàn thiện

Tiện ích nội khu & ngoại khu

Căn hộ 8X Rainbow mang đến cho cư dân một cuộc sống tiện nghi với hệ thống tiện ích nội khu đa dạng và khả năng tiếp cận dễ dàng các tiện ích ngoại khu hiện hữu.

Tiện ích nội khu

Ngay trong khuôn viên dự án, cư dân có thể tận hưởng:

• Hồ bơi: Khu vực hồ bơi được thiết kế sạch đẹp, là nơi thư giãn, giải tỏa căng thẳng sau những giờ làm việc mệt mỏi.
• Công viên cây xanh: Các mảng xanh được bố trí xen kẽ, tạo không gian thoáng đãng, trong lành để cư dân dạo bộ, tập thể dục hoặc vui chơi.
• Phòng tập Gym: Trang bị các thiết bị hiện đại, phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe hàng ngày của cư dân.
• Khu vui chơi trẻ em: An toàn và sinh động, giúp các em nhỏ có không gian vui chơi, phát triển.
• Siêu thị mini/Cửa hàng tiện lợi: Đáp ứng nhu cầu mua sắm hàng hóa thiết yếu hàng ngày ngay tại chân tòa nhà.
• Café, nhà hàng: Nơi gặp gỡ, trò chuyện, làm việc hoặc đơn giản là thư giãn.
• Hệ thống an ninh 24/7: Camera giám sát, bảo vệ chuyên nghiệp đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân.
• Hầm giữ xe: Rộng rãi, đảm bảo đủ chỗ cho phương tiện của cư dân.

Tiện ích ngoại khu

Ngoài tiện ích nội khu, vị trí đắc địa còn giúp cư dân 8X Rainbow tiếp cận nhanh chóng:

• Trung tâm mua sắm và giải trí: AEON Mall Tân Phú, Pandora City, các rạp chiếu phim, khu vui chơi giải trí lớn.
• Chợ và siêu thị: Chợ truyền thống, Co.opmart, VinMart… cung cấp đầy đủ thực phẩm và nhu yếu phẩm.
• Bệnh viện và phòng khám: Các cơ sở y tế uy tín, đảm bảo sức khỏe cho cả gia đình.
• Trường học: Hệ thống giáo dục đa cấp từ mầm non đến đại học.
• Ngân hàng, ATM: Các chi nhánh ngân hàng lớn thuận tiện cho giao dịch tài chính.

Sự kết hợp giữa tiện ích nội khu đa dạng và tiện ích ngoại khu phong phú tạo nên một môi trường sống tiện nghi, năng động và đáng sống cho cư dân chung cư 8X Rainbow.

Giá bán – Chính sách thanh toán

Tại thời điểm bàn giao (2016-2017), giá bán căn hộ 8X Rainbow được đánh giá là khá cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc trong khu vực. Mức giá bán 8X Rainbow ban đầu phù hợp với khả năng tài chính của đại đa số các gia đình trẻ và người có thu nhập trung bình khá.

Giá/m² hoặc giá từng loại căn

Mức giá bán Căn hộ 8X Rainbow ban đầu dao động tùy thuộc vào diện tích, vị trí tầng, hướng view của căn hộ. Giá/m² tại thời điểm mở bán nằm trong khoảng hấp dẫn so với thị trường lúc bấy giờ. Đối với thị trường chuyển nhượng hiện tại, giá căn hộ 8X Rainbow sẽ phụ thuộc vào biến động của thị trường bất động sản, tình trạng nội thất và nhu cầu thực tế. Thông thường, mức giá chuyển nhượng sẽ cao hơn so với giá gốc tùy thuộc vào các yếu tố trên.

Ưu đãi và tiến độ thanh toán

Tại thời điểm mở bán, chủ đầu tư Hưng Thịnh đã áp dụng nhiều chính sách ưu đãi và tiến độ thanh toán linh hoạt nhằm hỗ trợ khách hàng. Các chính sách này bao gồm:

• Chiết khấu khi thanh toán nhanh.
• Tiến độ thanh toán chia thành nhiều đợt nhỏ, kéo dài cho đến khi nhận nhà, giúp giảm áp lực tài chính cho người mua.
• Hỗ trợ vay vốn ngân hàng với lãi suất ưu đãi.

Đối với các giao dịch mua bán căn hộ 8X Rainbow trên thị trường thứ cấp (chuyển nhượng), chính sách thanh toán sẽ được thỏa thuận trực tiếp giữa người bán và người mua, thường là thanh toán theo tiến độ công chứng hợp đồng mua bán và bàn giao nhà.

Pháp lý dự án

Vấn đề pháp lý luôn là mối quan tâm hàng đầu của người mua nhà. Đối với Căn hộ 8X Rainbow, chủ đầu tư Hưng Thịnh đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý cần thiết để dự án được triển khai và bàn giao.

Giấy phép xây dựng

Dự án đã có đầy đủ giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật, đảm bảo tính hợp pháp trong quá trình triển khai dự án. Thông tin về giấy phép xây dựng được công khai, tạo sự minh bạch cho khách hàng.

Sổ hồng/sổ riêng từng căn

Sau khi dự án hoàn thành và cư dân đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính, chủ đầu tư Hưng Thịnh đã tiến hành làm thủ tục và bàn giao sổ hồng (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) cho từng căn hộ theo đúng quy định pháp luật. Điều này khẳng định quyền sở hữu hợp pháp của cư dân đối với căn hộ 8X Rainbow, mang lại sự yên tâm tuyệt đối khi sinh sống hoặc đầu tư. Pháp lý 8X Rainbow được đánh giá là minh bạch và hoàn chỉnh.

Hình ảnh minh họa sổ hồng pháp lý dự án căn hộ 8X Rainbow Quận Bình Tân đã bàn giao cho cư dân

Đánh giá & nhận xét

Sau nhiều năm đi vào hoạt động, chung cư 8X Rainbow đã khẳng định vị thế là một lựa chọn an cư chất lượng tại khu vực Tây Sài Gòn. Dự án nhận được nhiều đánh giá tích cực từ phía cộng đồng cư dân.

Ưu nhược điểm

• Ưu điểm:

  • Vị trí thuận lợi: Gần trung tâm, kết nối giao thông tốt, tiếp cận đa dạng tiện ích ngoại khu.
  • Giá bán hợp lý: Ban đầu phù hợp với khả năng chi trả của nhiều đối tượng khách hàng trẻ.
  • Chủ đầu tư uy tín: Hưng Thịnh Corp có kinh nghiệm và đảm bảo tiến độ, pháp lý.
  • Tiện ích nội khu đầy đủ: Đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.
  • Pháp lý minh bạch: Đã có sổ hồng cho từng căn.
  • Thiết kế căn hộ tối ưu: Công năng sử dụng hiệu quả, phù hợp với gia đình nhỏ.
  • Cộng đồng dân cư văn minh: Đã hình thành và ổn định.

• Nhược điểm:

  • Mặc dù địa chỉ pháp lý thuộc Quận 12, nhưng dự án thường được gọi là “Quận Bình Tân” do gần ranh giới và quen thuộc với khu vực này, có thể gây nhầm lẫn nhỏ về hành chính.
  • Các tiện ích nội khu có quy mô vừa phải, không quá lớn như các dự án cao cấp.
  • Vị trí gần trục đường lớn có thể bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn giao thông ở các tầng thấp.

Ai nên mua

Căn hộ 8X Rainbow là lựa chọn lý tưởng cho:

• Các gia đình trẻ: Với diện tích và thiết kế căn hộ phù hợp, cùng mức giá ban đầu phải chăng và pháp lý an toàn, đây là tổ ấm đầu tiên hoàn hảo.
• Người đi làm tại khu vực Tây Sài Gòn và các quận lân cận: Vị trí thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày.
• Nhà đầu tư: Với vị trí tốt và pháp lý hoàn chỉnh, căn hộ 8X Rainbow có tiềm năng cho thuê tốt, đặc biệt là cho các chuyên gia, người lao động làm việc tại các khu công nghiệp lân cận.
• Người muốn sở hữu căn hộ có sổ hồng, pháp lý minh bạch tại TP.HCM: Đảm bảo quyền sở hữu lâu dài và an tâm.

Liên hệ

Để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về căn hộ 8X Rainbow, tham khảo các căn hộ đang chuyển nhượng, đăng ký xem nhà mẫu (nếu có căn mẫu còn lưu lại hoặc xem thực tế căn hộ đã bàn giao), nhận báo giá chi tiết và các tài liệu liên quan (như bảng giá PDF thời điểm mở bán hoặc giá tham khảo thị trường thứ cấp), quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với các sàn giao dịch bất động sản uy tín đang phân phối hoặc nhận ký gửi căn hộ tại dự án.