Căn hộ Charmington Iris Quận 4 – Địa chỉ – Bảng giá, tiến độ, thiết kế, pháp lý dự án

Thành phố Hồ Chí Minh, trung tâm kinh tế sôi động bậc nhất cả nước, luôn là điểm đến hấp dẫn cho giới đầu tư và những người tìm kiếm tổ ấm. Trong số các quận trung tâm, Quận 4 nổi lên như một khu vực có vị trí chiến lược, kết nối thuận tiện đến Quận 1, Quận 7, Quận 5 và các khu vực lân cận. Tại đây, dự án Căn Hộ Charmington Iris Quận 4 đã khẳng định được vị thế của mình như một lựa chọn an cư và đầu tư đáng giá. Với sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và tiện ích, Quận 4 ngày càng thu hút sự chú ý, biến Charmington Iris trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản khu vực.

Bài viết này sẽ cung cấp một cái nhìn toàn diện và chi tiết nhất về căn hộ Charmington Iris Quận 4, từ tổng quan dự án, vị trí đắc địa, quy mô thiết kế, hệ thống tiện ích đẳng cấp, giá bán và chính sách thanh toán linh hoạt, pháp lý minh bạch, cho đến những đánh giá khách quan giúp quý khách hàng có đầy đủ thông tin trước khi đưa ra quyết định. Chúng tôi sẽ đi sâu vào từng khía cạnh để làm rõ lý do vì sao chung cư Charmington Iris lại được đánh giá cao và thu hút sự quan tâm lớn đến vậy.

Tổng quan dự án

Charmington Iris là một dự án căn hộ cao cấp được quy hoạch và phát triển bài bản, tọa lạc tại vị trí chiến lược ngay trung tâm Quận 4. Dự án này không chỉ mang đến không gian sống hiện đại, tiện nghi mà còn sở hữu khả năng kết nối vượt trội đến các khu vực trọng điểm của thành phố. Được định vị là khu phức hợp dân cư cao cấp, Charmington Iris hướng đến đối tượng khách hàng mong muốn một cuộc sống chất lượng, tiện nghi và thuận tiện di chuyển.

Với sự đầu tư kỹ lưỡng từ chủ đầu tư uy tín, Charmington Iris được xây dựng với tiêu chuẩn cao, chú trọng vào từng chi tiết từ thiết kế kiến trúc, cảnh quan đến hệ thống tiện ích nội khu. Mục tiêu của dự án là tạo ra một cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại, nơi mọi nhu cầu về cuộc sống, làm việc, học tập và giải trí đều được đáp ứng một cách trọn vẹn nhất. Đây thực sự là một điểm sáng trên thị trường bất động sản Quận 4, góp phần thay đổi diện mạo khu vực ven sông Bến Vân Đồn.

Để hiểu rõ hơn về dự án, chúng ta cùng tìm hiểu các thông tin chi tiết về tên gọi, chủ đầu tư, đơn vị phát triển và thời gian triển khai dự án.

Tên thương mại

Tên thương mại chính thức của dự án là Charmington Iris. Cái tên này gợi lên sự duyên dáng, quyến rũ (Charmington) và vẻ đẹp tinh tế, thanh lịch (Iris – hoa Diên Vĩ). Tên dự án phần nào thể hiện định hướng của chủ đầu tư trong việc kiến tạo một không gian sống đẳng cấp, sang trọng và đầy cuốn hút ngay giữa lòng đô thị sầm uất. Tên gọi Charmington đã trở thành thương hiệu quen thuộc của TTC Land, gắn liền với các dự án chất lượng tại TP.HCM.

Chủ đầu tư

Dự án Charmington Iris Quận 4 được đầu tư và phát triển bởi Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land). TTC Land là một trong những đơn vị phát triển bất động sản uy tín hàng đầu tại Việt Nam với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành. TTC Land đã thành công với hàng loạt dự án chất lượng trải dài từ căn hộ, nhà phố, biệt thự đến khu phức hợp thương mại. Với tầm nhìn dài hạn và chiến lược phát triển bền vững, TTC Land luôn cam kết mang đến những sản phẩm bất động sản có giá trị thực và tiềm năng gia tăng trong tương lai. Uy tín của chủ đầu tư là một trong những yếu tố quan trọng tạo nên sức hấp dẫn cho dự án căn hộ Charmington Iris.

Đơn vị thi công, giám sát

Để đảm bảo chất lượng công trình ở mức cao nhất, Chủ đầu tư TTC Land đã hợp tác với các đơn vị tổng thầu và giám sát hàng đầu trong ngành xây dựng. Mặc dù thông tin chi tiết về các đơn vị cụ thể có thể thay đổi tùy từng giai đoạn của dự án, việc lựa chọn những đối tác có năng lực và kinh nghiệm là cam kết của TTC Land nhằm mang đến một sản phẩm hoàn thiện, an toàn và bền vững cho cư dân. Các đơn vị thi công và giám sát uy tín đóng vai trò then chốt trong việc biến bản vẽ thiết kế thành hiện thực, đảm bảo tiến độ và chất lượng xây dựng theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật.

Thời gian khởi công & bàn giao

Dự án Charmington Iris Quận 4 được khởi công xây dựng và đã hoàn thành, chính thức bàn giao nhà cho cư dân vào khoảng cuối năm 2019 và đầu năm 2020. Đây là mốc thời gian quan trọng đánh dấu việc dự án đã đi vào hoạt động, cư dân bắt đầu chuyển đến sinh sống và tận hưởng các tiện ích đẳng cấp. Thời gian bàn giao đúng hạn (hoặc sớm hơn kế hoạch ban đầu trong một số trường hợp) cũng là một điểm cộng, thể hiện năng lực và sự uy tín của chủ đầu tư TTC Land trong việc triển khai dự án. Hiện tại, dự án đã hình thành cộng đồng cư dân đông đúc và sôi động.

Vị trí dự án

Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng nhất quyết định giá trị và tiềm năng của một dự án bất động sản. Charmington Iris Quận 4 sở hữu một vị trí vô cùng đắc địa, được đánh giá là “trái tim” của Quận 4 và có khả năng kết nối hoàn hảo đến các khu vực trung tâm khác của TP.HCM. Vị trí này không chỉ mang lại sự thuận tiện trong di chuyển mà còn mở ra nhiều cơ hội phát triển và gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

Quận 4, với đặc trưng là bán đảo được bao bọc bởi sông Sài Gòn và kênh Tẻ, sở hữu cảnh quan sông nước thơ mộng và không khí trong lành. Vị trí ven sông luôn được ưa chuộng bởi mang lại không gian sống thoáng đãng, tầm nhìn đẹp và giá trị phong thủy tốt. Charmington Iris tận dụng tối đa lợi thế này để mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp cho cư dân.

Địa chỉ chính xác

Địa chỉ chính xác của dự án căn hộ Charmington Iris Quận 4 là 76 Tôn Thất Thuyết, Phường 16, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh. Đường Tôn Thất Thuyết là một trong những tuyến đường huyết mạch của Quận 4, song song với đại lộ Võ Văn Kiệt và gần với các tuyến đường lớn khác như Bến Vân Đồn, Nguyễn Tất Thành. Vị trí này giúp cư dân Charmington Iris dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5, Quận 7 thông qua các cây cầu và tuyến đường lớn đã được nâng cấp và mở rộng.

Từ Charmington Iris, cư dân chỉ mất vài phút để di chuyển đến trung tâm tài chính Quận 1, khu đô thị mới Thủ Thiêm Quận 2, khu đô thị Phú Mỹ Hưng Quận 7, hay các khu vực sầm uất khác của thành phố. Sự thuận tiện về giao thông là điểm cộng lớn nhất của vị trí này.

Bản đồ Google Maps

Để hình dung rõ hơn về vị trí của Charmington Iris Quận 4, quý khách hàng có thể tham khảo bản đồ Google Maps. Dự án nằm ngay mặt tiền đường Tôn Thất Thuyết, gần giao lộ Tôn Thất Thuyết và Nguyễn Khoái. Từ vị trí này, dễ dàng thấy được Charmington Iris nằm trong bán kính chỉ vài km đến các địa điểm quan trọng như: Chợ Bến Thành (Quận 1), Phố đi bộ Nguyễn Huệ (Quận 1), Trung tâm thương mại Takashimaya (Quận 1), Cầu Kênh Tẻ (sang Quận 7), Cầu Ông Lãnh (sang Quận 1), cầu Calmette (sang Quận 1), hầm Thủ Thiêm (sang Quận 2).

Vị trí trên bản đồ cho thấy sự kết nối đa chiều của Charmington Iris. Cư dân có thể lựa chọn nhiều tuyến đường khác nhau để di chuyển, giúp giảm thiểu tình trạng kẹt xe vào giờ cao điểm. Đây là lợi thế lớn so với các dự án chỉ có một hoặc hai đường tiếp cận chính.

Liên kết tiện ích xung quanh

Sống tại chung cư Charmington Iris Quận 4, cư dân được thừa hưởng một hệ thống tiện ích ngoại khu vô cùng phong phú và đa dạng. Với vị trí trung tâm, mọi nhu cầu từ mua sắm, giải trí, y tế, giáo dục đến tài chính đều nằm trong tầm tay.

• Mua sắm và Giải trí: Gần các trung tâm thương mại lớn tại Quận 1 (Takashimaya, Vincom Center, Bitexco Financial Tower), Quận 7 (Crescent Mall, SC VivoCity). Gần các chợ truyền thống như chợ Xóm Chiếu, chợ Bến Thành. Dễ dàng tiếp cận các khu ẩm thực sầm uất của Quận 4 và các quận lân cận.
• Giáo dục: Xung quanh có nhiều trường học các cấp từ mầm non đến đại học uy tín như trường Quốc tế Renaissance Saigon, Đại học Nguyễn Tất Thành, Đại học Luật TP.HCM…
• Y tế: Gần các bệnh viện lớn như Bệnh viện Quận 4, Bệnh viện Đại học Y Dược, Bệnh viện Răng Hàm Mặt Trung ương…
• Tài chính: Khu vực tập trung nhiều ngân hàng, trụ sở các công ty tài chính, chứng khoán tại Quận 1 và Quận 4.
• Công viên và Không gian xanh: Gần các công viên ven sông, tạo không gian thoáng đãng cho cư dân.

Sự đa dạng và tiện lợi của các tiện ích ngoại khu là một điểm cộng lớn, nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân căn hộ Charmington Iris Quận 4. Vị trí này đảm bảo cư dân có thể dễ dàng tiếp cận mọi dịch vụ cần thiết cho cuộc sống hàng ngày mà không phải di chuyển xa.

Quy mô – Thiết kế – Mặt bằng

Dự án Charmington Iris Quận 4 được quy hoạch trên một khu đất có diện tích lớn, tạo nên một khu phức hợp dân cư hiện đại với đầy đủ các công năng. Quy mô dự án được tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo mật độ xây dựng hợp lý, tối ưu hóa không gian xanh và tiện ích cho cư dân. Thiết kế kiến trúc của dự án mang phong cách hiện đại, sang trọng, hài hòa với cảnh quan xung quanh.

Mặt bằng tổng thể và chi tiết từng loại căn hộ được bố trí khoa học, tối ưu hóa công năng sử dụng và ánh sáng tự nhiên. Chủ đầu tư đã chú trọng đến việc tạo ra các không gian sống thông thoáng, thoải mái và tiện nghi cho cư dân.

Tổng diện tích

Tổng diện tích khu đất của dự án Charmington Iris Quận 4 là khoảng 16.645 m². Với diện tích này, chủ đầu tư có đủ không gian để phát triển nhiều tòa nhà cao tầng, đồng thời dành phần lớn diện tích cho cảnh quan, cây xanh và hệ thống tiện ích nội khu, tạo nên một môi trường sống xanh mát và trong lành ngay giữa trung tâm thành phố. Mật độ xây dựng hợp lý giúp cư dân tận hưởng không gian sống thoáng đãng, không bị cảm giác chật chội.

Số block, số tầng, tổng số căn

Dự án Charmington Iris bao gồm 04 tòa tháp cao tầng, được đánh số Block A, B, C, D. Mỗi tòa tháp có chiều cao khoảng 34 tầng. Tổng số căn hộ tại dự án là khoảng 1.438 căn hộ và 14 căn Shophouse thương mại ở khối đế. Quy mô này tương đối lớn, tạo nên một cộng đồng cư dân đông đúc và đa dạng. Số lượng căn hộ lớn cũng mang lại sự lựa chọn phong phú về diện tích và loại hình cho khách hàng.

Mặt bằng chi tiết từng loại căn hộ

Mặt bằng các căn hộ Charmington Iris được thiết kế đa dạng với nhiều loại diện tích khác nhau, phù hợp với nhu cầu đa dạng của khách hàng, từ người độc thân, cặp vợ chồng trẻ đến các gia đình đa thế hệ. Các loại hình căn hộ chính bao gồm:

• Căn hộ 1 phòng ngủ: Có diện tích khoảng 45 – 50 m². Loại căn hộ này phù hợp với người độc thân, cặp đôi trẻ hoặc nhà đầu tư cho thuê. Thiết kế nhỏ gọn, tối ưu không gian, đầy đủ công năng.
• Căn hộ 2 phòng ngủ: Có diện tích khoảng 58 – 70 m². Đây là loại căn hộ phổ biến nhất, lý tưởng cho các gia đình nhỏ hoặc cặp vợ chồng có 1-2 con. Thiết kế 2PN, 2WC thường được ưa chuộng bởi sự tiện lợi.
• Căn hộ 3 phòng ngủ: Có diện tích khoảng 79 – 90 m². Loại căn hộ này dành cho các gia đình đông thành viên hoặc những người cần không gian sống rộng rãi hơn. Thiết kế 3PN thường có 2-3WC và khu vực sinh hoạt chung rộng rãi.
• Căn hộ Duplex/Penthouse (số lượng hạn chế): Các loại hình đặc biệt này có diện tích lớn hơn nhiều, thường nằm ở tầng trên cùng, mang đến không gian sống sang trọng và tầm nhìn ngoạn mục.

Mỗi căn hộ đều được thiết kế vuông vắn, bố trí các phòng chức năng hợp lý, đảm bảo thông gió và chiếu sáng tự nhiên. Logia và ban công được thiết kế rộng rãi, là nơi lý tưởng để ngắm cảnh hoặc trồng cây xanh. Nội thất bàn giao cơ bản được chủ đầu tư lựa chọn kỹ lưỡng từ các thương hiệu uy tín, đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ.

Tiện ích nội khu & ngoại khu

Sống tại Charmington Iris Quận 4 không chỉ là sở hữu một căn hộ, mà còn là tận hưởng một phong cách sống tiện nghi và đẳng cấp. Dự án được trang bị hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, phục vụ mọi nhu cầu thiết yếu và nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân ngay tại ngưỡng cửa. Kết hợp với tiện ích ngoại khu phong phú từ vị trí đắc địa, cư dân Charmington Iris có một cuộc sống trọn vẹn.

Tiện ích nội khu

Chủ đầu tư TTC Land đã dành nhiều diện tích và tâm huyết để phát triển hệ thống tiện ích nội khu tại Charmington Iris. Các tiện ích này được bố trí khoa học giữa các tòa tháp và tại khối đế thương mại, tạo nên một không gian sống khép kín, an toàn và đầy đủ:

• Hồ bơi tràn bờ: Một trong những điểm nhấn của dự án là hồ bơi tràn bờ hiện đại, mang đến không gian thư giãn tuyệt vời cho cư dân.
• Công viên cây xanh và đường dạo bộ: Diện tích lớn dành cho cảnh quan, công viên và các khu vườn mini, tạo không gian xanh mát, trong lành để cư dân tản bộ, tập thể dục hoặc thư giãn.
• Khu vui chơi trẻ em: Sân chơi an toàn, sáng tạo dành riêng cho trẻ em, nơi các bé có thể thỏa sức vui đùa và phát triển.
• Phòng Gym & Yoga: Trang bị máy móc hiện đại, phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe của cư dân.
• Khu BBQ ngoài trời: Không gian lý tưởng để tổ chức các buổi tiệc nướng, gặp gỡ bạn bè và gia đình.
• Shophouse thương mại: Các cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, nhà hàng, siêu thị mini ngay tại khối đế, đáp ứng nhu cầu mua sắm hàng ngày.
• An ninh 24/7: Hệ thống an ninh đa lớp với camera giám sát, bảo vệ chuyên nghiệp, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân.
• Sảnh lễ tân sang trọng: Khu vực đón tiếp khách được thiết kế hiện đại, tạo ấn tượng tốt ngay từ khi bước vào.

{width=800 height=800}

Tiện ích ngoại khu

Như đã đề cập ở phần vị trí, cư dân chung cư Charmington Iris Quận 4 được thừa hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu vô cùng phong phú nhờ vị trí trung tâm:

• Kết nối nhanh đến Quận 1: Dễ dàng tiếp cận trung tâm tài chính, văn hóa, giải trí hàng đầu TP.HCM.
• Gần khu đô thị mới Thủ Thiêm (Quận 2): Khu vực phát triển năng động với nhiều tiện ích hiện đại.
• Gần khu đô thị Phú Mỹ Hưng (Quận 7): Khu vực tập trung nhiều trường quốc tế, bệnh viện quốc tế, trung tâm thương mại lớn.
• Gần các trường học, bệnh viện, chợ: Đảm bảo nhu cầu thiết yếu hàng ngày cho cư dân.
• Gần các tuyến đường huyết mạch: Thuận tiện di chuyển đến mọi khu vực trong và ngoài thành phố.

Sự kết hợp hoàn hảo giữa tiện ích nội khu khép kín và tiện ích ngoại khu đa dạng, sẵn có mang đến một cuộc sống tiện nghi, thoải mái và năng động cho cư dân Charmington Iris.

Giá bán – Chính sách thanh toán

Giá bán căn hộ Charmington Iris Quận 4 là một trong những yếu tố được quan tâm hàng đầu. Là một dự án đã bàn giao và đi vào hoạt động, giá bán hiện tại trên thị trường chủ yếu là giá chuyển nhượng (bán lại) hoặc giá cho thuê. Giá này sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí căn hộ (tầng, view), diện tích, loại hình, tình trạng nội thất, thời điểm giao dịch và biến động của thị trường bất động sản nói chung.

Giá/m² hoặc giá từng loại căn

Tại thời điểm mở bán ban đầu, giá bán Charmington Iris được đánh giá là cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc trong khu vực. Hiện tại, giá chuyển nhượng của các căn hộ Charmington Iris trên thị trường thứ cấp thường dao động trong một khoảng khá rộng.

• Giá bán chuyển nhượng: Trung bình, giá bán/m² của các căn hộ Charmington Iris có thể nằm trong khoảng từ 55 – 70 triệu VNĐ/m², tùy thuộc vào vị trí, tầng, view và nội thất.
  • Căn 1PN (khoảng 45-50m²) có giá từ 2.5 tỷ đến 3.5 tỷ VNĐ.
  • Căn 2PN (khoảng 58-70m²) có giá từ 3.5 tỷ đến 5.0 tỷ VNĐ.
  • Căn 3PN (khoảng 79-90m²) có giá từ 5.0 tỷ đến 6.5 tỷ VNĐ hoặc hơn.
  • Các căn Duplex/Penthouse có giá cao hơn đáng kể.
• Giá cho thuê: Giá cho thuê căn hộ Charmington Iris cũng khá hấp dẫn, dao động tùy thuộc vào loại hình và nội thất. Căn 1PN có giá thuê từ 10-15 triệu/tháng, căn 2PN từ 15-25 triệu/tháng, căn 3PN từ 20-30+ triệu/tháng.

Lưu ý: Đây chỉ là mức giá tham khảo tại thời điểm viết bài và có thể thay đổi. Để biết được bảng giá Charmington Iris chính xác nhất cho một căn cụ thể, quý khách hàng nên liên hệ trực tiếp với các sàn giao dịch bất động sản uy tín hoặc người đang rao bán/cho thuê.

Ưu đãi và tiến độ thanh toán

Tại thời điểm mở bán, chủ đầu tư TTC Land đã áp dụng nhiều chính sách ưu đãi và tiến độ thanh toán linh hoạt để hỗ trợ khách hàng. Các chính sách này thường bao gồm chiết khấu khi thanh toán nhanh, hỗ trợ vay vốn ngân hàng với lãi suất ưu đãi, hoặc các chương trình bốc thăm trúng thưởng.

Đối với thị trường chuyển nhượng hiện tại, chính sách thanh toán sẽ phụ thuộc vào thỏa thuận giữa người mua và người bán. Thông thường, việc thanh toán sẽ được chia thành nhiều đợt theo tiến độ ký kết hợp đồng chuyển nhượng và thủ tục pháp lý (như công chứng, sang tên). Người mua có thể sử dụng vốn tự có hoặc vay ngân hàng để thanh toán. Các ngân hàng liên kết thường có những gói vay ưu đãi dành cho người mua nhà.

{width=800 height=800}

Pháp lý dự án

Tính pháp lý là yếu tố cốt lõi đảm bảo quyền lợi của người mua nhà. Đối với dự án Charmington Iris Quận 4, các vấn đề pháp lý đã được chủ đầu tư TTC Land hoàn thiện theo quy định của pháp luật Việt Nam. Là một dự án đã bàn giao và cư dân đã vào ở, các hồ sơ pháp lý quan trọng đã được cấp.

Giấy phép xây dựng

Dự án Charmington Iris đã được cấp đầy đủ các giấy phép cần thiết để triển khai xây dựng theo quy định của pháp luật. Điều này bao gồm Giấy phép Quy hoạch, Giấy phép Xây dựng và các phê duyệt khác liên quan đến phòng cháy chữa cháy, môi trường, v.v. Việc có đầy đủ giấy phép là cơ sở pháp lý vững chắc cho quá trình xây dựng và bàn giao dự án.

Sổ hồng/sổ riêng từng căn

Hiện tại, Chủ đầu tư TTC Land đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (hay còn gọi là Sổ hồng) cho từng căn hộ Charmington Iris. Một số cư dân đã nhận được Sổ hồng của mình, và quá trình cấp sổ đang tiếp tục được triển khai theo quy định. Việc có Sổ hồng riêng từng căn là minh chứng cao nhất về quyền sở hữu hợp pháp của chủ căn hộ đối với tài sản của mình, mang lại sự yên tâm tuyệt đối. Pháp lý Charmington Iris đang dần được hoàn thiện cho tất cả cư dân.

Tiến độ xây dựng (nếu có)

Dự án Charmington Iris đã hoàn thành và bàn giao cho cư dân từ cuối năm 2019 – đầu năm 2020. Do đó, hiện tại không còn tiến độ xây dựng công trình chính. Các hoạt động tại dự án hiện nay tập trung vào:

• Hoàn thiện các hạng mục tiện ích còn lại (nếu có) và bảo trì, nâng cấp các tiện ích đã hiện hữu.
• Quản lý vận hành tòa nhà, đảm bảo an ninh, vệ sinh, cảnh quan.
• Hoàn thiện thủ tục cấp Sổ hồng cho các căn hộ còn lại.

Thông tin về tiến độ xây dựng trước đây có thể được tìm thấy trong các bản tin, thông cáo báo chí của chủ đầu tư hoặc trên các diễn đàn bất động sản tại thời điểm dự án đang được triển khai. Chủ đầu tư TTC Land đã cung cấp các cập nhật tiến độ thường xuyên qua các kênh truyền thông của mình trong suốt quá trình xây dựng.

Cập nhật theo tháng/quý kèm hình ảnh

Trong giai đoạn xây dựng (trước năm 2020), TTC Land đã thường xuyên cập nhật tiến độ dự án theo tháng hoặc theo quý bằng hình ảnh và video. Các hình ảnh này minh họa rõ nét quá trình từ khi dự án còn là bãi đất trống, đóng cọc, xây móng, lên tầng, hoàn thiện mặt ngoài, cho đến khi bàn giao căn hộ hoàn thiện. Những cập nhật này giúp khách hàng và nhà đầu tư theo dõi sát sao quá trình hình thành của dự án và yên tâm về tiến độ cam kết của chủ đầu tư.

Các hình ảnh cập nhật thường thể hiện:

• Tổng quan công trường.
• Tiến độ thi công kết cấu bê tông cốt thép của từng tòa tháp.
• Tiến độ hoàn thiện mặt ngoài (trát, sơn, lắp cửa sổ).
• Tiến độ thi công nội thất bên trong căn hộ mẫu và các căn hộ điển hình.
• Tiến độ thi công cảnh quan và tiện ích nội khu (hồ bơi, công viên).

Việc theo dõi tiến độ qua hình ảnh là một cách minh bạch để chủ đầu tư thể hiện năng lực triển khai dự án của mình.

Đánh giá & nhận xét

Sau khi tìm hiểu chi tiết về dự án Căn hộ Charmington Iris Quận 4, có thể đưa ra những đánh giá và nhận xét khách quan về dự án này.

Ưu nhược điểm

Ưu điểm:

• Vị trí đắc địa: Nằm ngay trung tâm Quận 4, dễ dàng kết nối đến Quận 1, 2, 7 và các khu vực trọng điểm khác. Vị trí ven sông mang đến không gian sống thoáng đãng. Vị trí Charmington Iris là điểm mạnh vượt trội.
• Uy tín chủ đầu tư: TTC Land là đơn vị phát triển bất động sản có kinh nghiệm và uy tín, đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ bàn giao.
• Tiện ích đa dạng: Hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu phong phú đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân, từ vui chơi, giải trí, mua sắm đến giáo dục, y tế.
• Thiết kế hiện đại: Các căn hộ được thiết kế tối ưu công năng, thông thoáng, đón ánh sáng và gió tự nhiên.
• Pháp lý rõ ràng: Các giấy phép xây dựng đầy đủ, Sổ hồng đang trong quá trình cấp phát, mang lại sự yên tâm về pháp lý Charmington Iris.
• Đã bàn giao và đi vào hoạt động: Cư dân có thể dọn vào ở ngay hoặc khai thác cho thuê, không phải chờ đợi xây dựng. Cộng đồng dân cư đã hình thành.

Nhược điểm:

• Giá bán trên thị trường thứ cấp: Giá chuyển nhượng có thể cao hơn giá mở bán ban đầu do vị trí đẹp và dự án đã hoàn thiện.
• Mật độ dân cư: Quy mô dự án lớn có thể dẫn đến mật độ dân cư tương đối cao.
• Tình hình giao thông: Mặc dù có nhiều tuyến đường kết nối, khu vực trung tâm Quận 4 vẫn có thể gặp tình trạng kẹt xe vào giờ cao điểm.

Nhìn chung, những ưu điểm về vị trí, tiện ích và uy tín chủ đầu tư của Charmington Iris Quận 4 vượt trội so với các nhược điểm có thể gặp phải ở một dự án trung tâm thành phố.

Ai nên mua

Dựa trên những đặc điểm của dự án, căn hộ Charmington Iris Quận 4 là lựa chọn lý tưởng cho các đối tượng sau:

• Những người làm việc tại Quận 1, Quận 4, Quận 7 hoặc các khu vực trung tâm: Vị trí thuận tiện giúp tiết kiệm thời gian di chuyển hàng ngày.
• Các gia đình trẻ và gia đình có con nhỏ: Hệ thống tiện ích nội khu an toàn và đa dạng cùng với tiện ích ngoại khu về giáo dục, y tế sẵn có rất phù hợp.
• Người độc thân hoặc cặp đôi trẻ: Các căn hộ 1-2 phòng ngủ với thiết kế hiện đại, tiện ích đầy đủ đáp ứng nhu cầu sống năng động.
• Nhà đầu tư: Với vị trí đắc địa, tiện ích đầy đủ và pháp lý minh bạch, Charmington Iris có tiềm năng cho thuê tốt (đặc biệt cho người nước ngoài, chuyên gia làm việc tại trung tâm) và khả năng gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai. Giá bán Charmington Iris trên thị trường thứ cấp hấp dẫn cho nhà đầu tư muốn khai thác dòng tiền từ cho thuê.
• Những người yêu thích cuộc sống tiện nghi, hiện đại và năng động: Dự án mang đến phong cách sống trọn vẹn ngay giữa lòng Sài Gòn.

Liên hệ

Nếu quý khách hàng quan tâm đến dự án Căn hộ Charmington Iris Quận 4 và muốn tìm hiểu thêm thông tin chi tiết, cập nhật giá bán Charmington Iris hiện tại trên thị trường chuyển nhượng, hoặc cần tư vấn về các căn hộ đang rao bán/cho thuê, vui lòng liên hệ với chúng tôi hoặc các sàn giao dịch bất động sản uy tín đang phân phối/chuyển nhượng các sản phẩm tại dự án.

Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ quý khách:

• Đăng ký tham quan thực tế dự án và căn hộ đã hoàn thiện.
• Nhận báo giá chi tiết các căn hộ đang giao dịch trên thị trường thứ cấp.
• Cung cấp bảng giá Charmington Iris (tham khảo) và phân tích tiềm năng đầu tư.
• Tư vấn chuyên sâu về vị trí Charmington Iris, thiết kế, tiện ích và pháp lý Charmington Iris.
• Hỗ trợ tìm kiếm căn hộ phù hợp với nhu cầu và ngân sách của quý khách.

Hãy liên hệ ngay để được tư vấn MIỄN PHÍ và nhận những thông tin cập nhật mới nhất về chung cư Charmington Iris.