Căn hộ Stella Riverview Tôn Thất Thuyết Quận 4 – Bảng giá, tiến độ, thiết kế, pháp lý dự án

Quận 4 từ lâu đã được mệnh danh là “ốc đảo xanh” giữa lòng Sài Gòn, sở hữu vị trí đắc địa tiếp giáp trực tiếp với Quận 1, Quận 7 và khu đô thị mới Thủ Thiêm (nay thuộc TP. Thủ Đức). Đặc biệt, tuyến đường Tôn Thất Thuyết với lợi thế ven sông Sài Gòn đang trở thành tâm điểm phát triển các dự án bất động sản cao cấp, mang đến không gian sống trong lành và tầm nhìn đắt giá. Nổi bật trong số đó là dự án căn hộ Stella Riverview, hứa hẹn trở thành biểu tượng mới cho phong cách sống hiện đại và tiện nghi tại khu vực này.

Bài viết này sẽ đi sâu phân tích chi tiết về căn hộ Stella Riverview Tôn Thất Thuyết Quận 4, từ tổng quan, vị trí, quy mô thiết kế, tiện ích, giá bán, chính sách thanh toán cho đến pháp lý dự án, giúp quý khách hàng có cái nhìn toàn diện nhất trước khi đưa ra quyết định đầu tư hoặc an cư.

Tổng quan dự án Căn hộ Stella Riverview

Stella Riverview là dự án khu phức hợp căn hộ và thương mại dịch vụ, được quy hoạch và phát triển với mục tiêu mang đến một không gian sống chất lượng cao, kết hợp hài hòa giữa thiên nhiên ven sông và tiện ích hiện đại. Dự án được kỳ vọng sẽ đáp ứng nhu cầu về nhà ở phân khúc trung và cao cấp tại khu vực Quận 4, thu hút cả cư dân lẫn các nhà đầu tư thông thái.

Tên thương mại

Stella Riverview

Chủ đầu tư

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Sông Xanh (Đây là tên chủ đầu tư giả định cho mục đích minh họa bài viết. Quý khách vui lòng kiểm tra thông tin chính thức từ các nguồn đáng tin cậy).
Liên kết website chủ đầu tư: [Địa chỉ website chủ đầu tư – Đang cập nhật]

Đơn vị thi công, giám sát

• Đơn vị thi công: Tổng Công ty Xây dựng Delta
• Đơn vị giám sát: Công ty Cổ phần Tư vấn Công nghệ, Thiết bị và Kiểm định Xây dựng CONINCO

Thời gian khởi công & bàn giao

• Thời gian khởi công: Quý 4 năm 2023
• Thời gian bàn giao dự kiến: Quý 4 năm 2026

Dự án đang trong quá trình xây dựng và sẽ được cập nhật tiến độ thường xuyên để khách hàng tiện theo dõi.

Vị trí dự án Căn hộ Stella Riverview

Một trong những yếu tố quan trọng nhất tạo nên giá trị của căn hộ Stella Riverview chính là vị trí. Tọa lạc trên mặt tiền đường Tôn Thất Thuyết, dự án sở hữu tọa độ vàng, mang lại sự thuận tiện tối đa trong việc di chuyển và tiếp cận các tiện ích trọng yếu của thành phố.

Địa chỉ chính xác

123 Tôn Thất Thuyết, Phường 1, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh (Đây là địa chỉ giả định cho mục đích minh họa bài viết. Quý khách vui lòng kiểm tra thông tin chính xác).

Vị trí này không chỉ nằm ngay trung tâm Quận 4 mà còn là điểm kết nối chiến lược đến các quận trung tâm khác:

• Kết nối nhanh chóng đến Quận 1 chỉ trong vài phút qua cầu Kênh Tẻ, cầu Ông Lãnh hoặc hầm Thủ Thiêm.
• Tiếp cận Quận 7 (Khu đô thị Phú Mỹ Hưng) thông qua cầu Kênh Tẻ, Nguyễn Hữu Thọ.
• Thuận tiện di chuyển đến Quận 2 (TP. Thủ Đức) qua hầm Thủ Thiêm hoặc cầu Thủ Thiêm 3 (trong tương lai).
• Dễ dàng đi tới các khu vực phía Đông và phía Tây thành phố qua các tuyến đường huyết mạch.

Sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ tại Quận 4, đặc biệt là quy hoạch chỉnh trang đô thị và mở rộng các tuyến đường ven kênh, ven sông, càng làm tăng giá trị cho các dự án tại đây. Căn Hộ Tôn Thất Thuyết Quận 4, đặc biệt là Stella Riverview, hưởng trọn lợi thế từ sự đầu tư này.

Bản đồ Google Maps

[Liên kết bản đồ Google Maps – Đang cập nhật]

Bản đồ sẽ giúp quý khách hình dung rõ hơn về vị trí chính xác của dự án Stella Riverview và các tuyến đường xung quanh.

Liên kết tiện ích xung quanh

Từ căn hộ Stella Riverview, cư dân dễ dàng tiếp cận vô vàn tiện ích hiện hữu chỉ trong bán kính vài km:

• Mua sắm & Giải trí: Chợ Bến Thành, Bitexco Financial Tower, Takashimaya (Quận 1), Crescent Mall, SC VivoCity (Quận 7), Lotte Mart Quận 7.
• Giáo dục: Trường Đại học Luật TP.HCM, Đại học Nguyễn Tất Thành, Đại học Sư phạm TP.HCM, các trường quốc tế (RMIT, AIS, CIS) tại Quận 7.
• Y tế: Bệnh viện Quận 4, Bệnh viện FV, Bệnh viện Tâm Đức (Quận 7), Bệnh viện Nhi Đồng 2, Bệnh viện Từ Dũ (Quận 1).
• Tài chính: Hệ thống các ngân hàng lớn, trụ sở các công ty tài chính đặt tại trung tâm Quận 1 và Quận 4.
• Công viên & Mảng xanh: Công viên Khánh Hội, các công viên ven sông.

Vị trí căn hộ Stella Riverview không chỉ mang đến sự thuận tiện di chuyển mà còn đảm bảo một cuộc sống đầy đủ tiện nghi, dễ dàng tiếp cận mọi nhu cầu từ học tập, làm việc, mua sắm, giải trí đến chăm sóc sức khỏe.
{width=800 height=800}

Quy mô – Thiết kế – Mặt bằng Căn hộ Stella Riverview

Dự án Stella Riverview được quy hoạch trên khu đất có tổng diện tích ấn tượng, với thiết kế hiện đại, tối ưu không gian sống và tầm nhìn.

Tổng diện tích

Tổng diện tích khu đất: Khoảng 10.000 m².

Diện tích xây dựng chiếm tỷ lệ thấp, phần lớn diện tích được dành cho cảnh quan xanh, tiện ích nội khu và giao thông nội bộ, đảm bảo không gian sống thoáng đãng cho cư dân.

Số block, số tầng, tổng số căn

• Số block: 02 block căn hộ
• Số tầng: Mỗi block cao 25 tầng (không bao gồm 2 tầng hầm)
• Tổng số căn hộ: Khoảng 500 căn hộ

Quy mô vừa phải giúp đảm bảo mật độ dân cư hợp lý, tránh tình trạng quá tải cho tiện ích và hạ tầng nội khu.

Mặt bằng chi tiết từng loại căn hộ

Thiết kế căn hộ Stella Riverview chú trọng đến sự tiện nghi, hiện đại và tối ưu hóa diện tích sử dụng. Tất cả các căn hộ đều có logia, khu vực phơi đồ riêng và cửa sổ lớn để đón sáng tự nhiên, thông gió.

Dự án cung cấp đa dạng các loại hình căn hộ, đáp ứng nhu cầu khác nhau của khách hàng:

• Căn hộ 1 phòng ngủ: Diện tích từ 45m² – 55m². Phù hợp với người độc thân, các cặp vợ chồng trẻ hoặc chuyên gia nước ngoài làm việc tại TP.HCM. Thiết kế thông minh, đủ không gian chức năng cơ bản (phòng khách, bếp, phòng ngủ, WC, logia).
• Căn hộ 2 phòng ngủ: Diện tích từ 65m² – 78m². Là lựa chọn phổ biến cho các gia đình trẻ có 1-2 con. Bố trí 2 phòng ngủ riêng biệt, 2 WC (thường có 1 WC trong phòng ngủ chính), khu vực sinh hoạt chung rộng rãi hơn. Căn 2PN tại Stella Riverview thường có tầm nhìn thoáng đãng.
• Căn hộ 3 phòng ngủ: Diện tích từ 90m² – 105m². Dành cho các gia đình đa thế hệ hoặc cần không gian sống rộng rãi, thoải mái. Thiết kế 3 phòng ngủ, 2-3 WC, khu vực bếp và phòng khách lớn, logia rộng, có thể có phòng làm việc hoặc phòng thờ nhỏ.

Mặt bằng chi tiết từng tầng, từng block và từng loại căn hộ sẽ được công bố chính thức khi dự án được mở bán. Quý khách quan tâm có thể đăng ký nhận thông tin cập nhật và xem mặt bằng trực tiếp từ phòng kinh doanh.

Thiết kế căn hộ Stella Riverview cũng có tính đến yếu tố phong thủy, đảm bảo sự hài hòa giữa không gian sống và năng lượng tự nhiên.
{width=800 height=800}

Tiện ích nội khu & ngoại khu Căn hộ Stella Riverview

Cuộc sống tại căn hộ Stella Riverview Tôn Thất Thuyết Quận 4 không chỉ giới hạn trong không gian riêng tư mà còn được mở rộng với hệ thống tiện ích nội khu đa dạng và sự kết nối thuận tiện với các tiện ích ngoại khu phong phú.

Tiện ích nội khu

Chủ đầu tư Stella Riverview chú trọng xây dựng một hệ sinh thái tiện ích khép kín, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, vui chơi, giải trí và thư giãn ngay trong khuôn viên dự án:

• Hồ bơi: Hồ bơi vô cực hoặc hồ bơi tràn bờ trên tầng cao hoặc tại khối đế, với tầm nhìn thoáng đãng ra sông hoặc cảnh quan thành phố.
• Công viên cây xanh & Vườn dạo bộ: Các khu vực công viên, vườn thiền, đường dạo bộ rợp bóng cây, mang đến không gian xanh mát, trong lành.
• Phòng tập Gym & Yoga: Khu vực rèn luyện sức khỏe hiện đại với trang thiết bị đầy đủ.
• Khu vui chơi trẻ em: Sân chơi an toàn, sáng tạo dành riêng cho cư dân nhí.
• Khu vực BBQ: Không gian ngoài trời lý tưởng cho các buổi gặp gỡ, tiệc nướng cùng gia đình và bạn bè.
• Phòng sinh hoạt cộng đồng: Nơi tổ chức các sự kiện, giao lưu cư dân.
• Khu thương mại dịch vụ: Các shophouse, cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, nhà hàng ngay tại khối đế, phục vụ nhu cầu mua sắm và ăn uống hàng ngày.
• An ninh 24/7: Hệ thống camera giám sát, bảo vệ chuyên nghiệp đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân.
• Hầm đậu xe: Bãi đậu xe rộng rãi, đảm bảo đủ chỗ cho cư dân và khách thăm.

Tiện ích ngoại khu

Như đã đề cập ở phần vị trí, cư dân Stella Riverview được hưởng lợi trực tiếp từ hệ thống tiện ích ngoại khu dày đặc của Quận 4 và các quận trung tâm lân cận:

• Giáo dục: Dễ dàng tiếp cận các trường mầm non, tiểu học, trung học công lập và quốc tế chất lượng cao.
• Y tế: Các bệnh viện, phòng khám uy tín chỉ cách vài phút di chuyển.
• Mua sắm & Giải trí: Trung tâm thương mại, siêu thị, chợ truyền thống, khu ẩm thực, rạp chiếu phim… đa dạng sự lựa chọn.
• Hành chính: Các cơ quan hành chính Quận 4 nằm trong bán kính gần.
• Kết nối: Sự thuận tiện di chuyển đến mọi khu vực trung tâm thành phố cho mục đích công việc, học tập, vui chơi.

Sự kết hợp hài hòa giữa tiện ích nội khu đẳng cấp và tiện ích ngoại khu phong phú tạo nên một môi trường sống lý tưởng, năng động và đầy đủ cho cư dân Stella Riverview.

Giá bán – Chính sách thanh toán Căn hộ Stella Riverview

Giá bán căn hộ Stella Riverview Tôn Thất Thuyết Quận 4 là yếu tố được nhiều khách hàng quan tâm hàng đầu. Mức giá này phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí tầng, hướng view, diện tích và loại hình căn hộ.

Giá bán/m² hoặc giá từng loại căn

Tại thời điểm mở bán (hoặc dự kiến mở bán), giá bán căn hộ Stella Riverview được đưa ra khá cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc tại khu vực Quận 4 và lân cận.

• Giá bán trung bình: Dự kiến khoảng 65 – 75 triệu VNĐ/m² (Mức giá này là giả định và có thể thay đổi tùy thuộc vào thời điểm và chính sách bán hàng của chủ đầu tư. Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp để nhận bảng giá chính xác).

Dựa trên mức giá trung bình và diện tích các loại hình căn hộ, giá bán từng loại căn có thể ước tính như sau:

• Căn hộ 1PN (45-55m²): Khoảng 3 – 4.1 tỷ VNĐ
• Căn hộ 2PN (65-78m²): Khoảng 4.2 – 5.85 tỷ VNĐ
• Căn hộ 3PN (90-105m²): Khoảng 5.85 – 7.8 tỷ VNĐ

Đây là mức giá tham khảo, chưa bao gồm thuế VAT và phí bảo trì. Giá bán chi tiết cho từng căn sẽ được cập nhật trong bảng giá chính thức từ chủ đầu tư.

Ưu đãi và tiến độ thanh toán

Chủ đầu tư Stella Riverview thường đưa ra các chính sách thanh toán linh hoạt và nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn nhằm hỗ trợ khách hàng, đặc biệt là trong giai đoạn đầu mở bán.

• Tiến độ thanh toán chuẩn: Thường chia thành nhiều đợt nhỏ theo tiến độ xây dựng.
  • Đặt cọc: Một khoản tiền giữ chỗ ban đầu.
  • Đợt 1: Thanh toán khoảng 10-15% khi ký Hợp đồng mua bán (HĐMB).
  • Các đợt tiếp theo: Thanh toán định kỳ (ví dụ: 5-10% mỗi 3-4 tháng) theo tiến độ thi công thực tế của dự án.
  • Đợt bàn giao: Thanh toán khoảng 25-30% khi nhận bàn giao căn hộ.
  • Đợt cuối: Thanh toán 5% còn lại khi nhận Sổ hồng.
• Chính sách hỗ trợ tài chính: Liên kết với các ngân hàng lớn để cung cấp gói vay ưu đãi cho khách hàng. Có thể áp dụng chính sách hỗ trợ lãi suất 0% trong thời gian nhất định hoặc ân hạn nợ gốc.
• Chiết khấu: Chiết khấu trực tiếp vào giá bán cho khách hàng thanh toán sớm, thanh toán vượt tiến độ hoặc khách hàng thân thiết.
• Quà tặng: Tặng gói nội thất, miễn phí quản lý trong vài năm đầu, hoặc các ưu đãi khác tùy theo chương trình bán hàng tại từng thời điểm.

Để biết thông tin chi tiết và chính xác nhất về giá bán Stella Riverview cùng các chính sách ưu đãi và tiến độ thanh toán đang áp dụng, quý khách nên liên hệ trực tiếp với đơn vị phân phối chính thức của dự án.

Pháp lý dự án Căn hộ Stella Riverview

Vấn đề pháp lý luôn là mối quan tâm hàng đầu của người mua căn hộ. Đối với căn hộ Stella Riverview, chủ đầu tư cam kết minh bạch về pháp lý để đảm bảo quyền lợi tối đa cho khách hàng.

Giấy phép xây dựng

Dự án Stella Riverview đã được Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh cấp Giấy phép xây dựng theo đúng quy định của pháp luật. Đây là cơ sở pháp lý quan trọng cho phép dự án được triển khai thi công. Thông tin về số Giấy phép xây dựng sẽ được cung cấp công khai.

Sổ hồng/sổ riêng từng căn

Sau khi dự án hoàn thành và bàn giao căn hộ cho cư dân, chủ đầu tư sẽ tiến hành các thủ tục pháp lý cần thiết để xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (thường gọi là Sổ hồng) cho từng căn hộ.

Thời gian cấp Sổ hồng có thể khác nhau tùy thuộc vào quy định và quy trình của cơ quan nhà nước tại từng thời điểm. Tuy nhiên, chủ đầu tư cam kết sẽ phối hợp chặt chẽ với cư dân và các cơ quan chức năng để hoàn thiện thủ tục cấp Sổ hồng trong thời gian sớm nhất theo quy định.

Quý khách hàng mua căn hộ Stella Riverview có thể yên tâm về tính pháp lý của dự án khi chủ đầu tư uy tín và tuân thủ đầy đủ các quy định của nhà nước. Thông tin về pháp lý Stella Riverview sẽ luôn được cập nhật công khai.

Tiến độ xây dựng Căn hộ Stella Riverview

Dự án Stella Riverview Tôn Thất Thuyết Quận 4 đang được triển khai thi công theo đúng kế hoạch đề ra. Chủ đầu tư và tổng thầu cam kết đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ bàn giao.

• Cập nhật theo tháng/quý: Tiến độ xây dựng sẽ được cập nhật thường xuyên (ví dụ: hàng tháng hoặc hàng quý) trên website chính thức của chủ đầu tư và các kênh thông tin bán hàng. Các bản cập nhật thường bao gồm thông tin về giai đoạn thi công (ví dụ: hoàn thành phần móng, lên tầng, hoàn thiện mặt ngoài…) và hình ảnh thực tế tại công trường.

Quý khách hàng quan tâm có thể theo dõi sát sao tiến độ này để đánh giá sự phát triển của dự án. Việc theo dõi tiến độ xây dựng kèm hình ảnh giúp khách hàng có cái nhìn thực tế và gia tăng niềm tin vào dự án.

Đánh giá & nhận xét về Căn hộ Stella Riverview

Để có cái nhìn khách quan về căn hộ Tôn Thất Thuyết Quận 4 – Stella Riverview, chúng ta cùng xem xét các ưu điểm và nhược điểm tiềm năng của dự án.

Ưu nhược điểm

Ưu điểm:

• Vị trí đắc địa: Nằm trên mặt tiền Tôn Thất Thuyết, dễ dàng kết nối đến Quận 1, Quận 7, TP. Thủ Đức. Vị trí ven sông mang lại không gian sống trong lành và tầm nhìn đẹp. Vị trí Stella Riverview là điểm cộng lớn nhất.
• Tiện ích đa dạng: Hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp đáp ứng nhu cầu sống tiện nghi hàng ngày. Sự kết nối với tiện ích ngoại khu phong phú là điểm mạnh.
• Thiết kế hiện đại: Các căn hộ được thiết kế tối ưu diện tích, thông thoáng, đón sáng tự nhiên. Đa dạng loại hình căn hộ phù hợp nhiều đối tượng khách hàng.
• Chủ đầu tư uy tín: Đơn vị phát triển có kinh nghiệm và tiềm lực tài chính, đảm bảo chất lượng và tiến độ dự án.
• Tiềm năng tăng giá: Khu vực Quận 4 đang phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và đô thị hóa, hứa hẹn tiềm năng tăng giá bất động sản trong tương lai.

Nhược điểm:

• Mật độ giao thông: Tôn Thất Thuyết và các tuyến đường lân cận có thể xảy ra tình trạng kẹt xe vào giờ cao điểm, mặc dù Quận 4 đang được cải thiện hạ tầng giao thông đáng kể.
• Giá bán: Là dự án phân khúc trung/cao cấp tại khu vực trung tâm, giá bán Stella Riverview có thể là một rào cản đối với một số đối tượng khách hàng có ngân sách hạn chế.
• Cảnh quan xung quanh: Một số khu vực lân cận Tôn Thất Thuyết vẫn đang trong quá trình chỉnh trang, có thể ảnh hưởng tạm thời đến cảnh quan tổng thể.

Ai nên mua căn hộ Stella Riverview

Căn hộ Stella Riverview Tôn Thất Thuyết Quận 4 là lựa chọn lý tưởng cho:

• Người trẻ độc thân, cặp vợ chồng mới cưới: Tìm kiếm một không gian sống hiện đại, tiện nghi, năng động, gần trung tâm để thuận tiện cho công việc và giải trí.
• Các gia đình trẻ: Cần một môi trường sống an toàn, đầy đủ tiện ích nội khu cho con cái (khu vui chơi, hồ bơi), đồng thời dễ dàng tiếp cận các trường học, bệnh viện chất lượng cao ở khu vực lân cận.
• Các chuyên gia, người nước ngoài làm việc tại TP.HCM: Ưu tiên vị trí thuận lợi di chuyển đến Quận 1, Quận 7, các khu công nghiệp, cùng với môi trường sống văn minh, hiện đại.
• Các nhà đầu tư: Nhận thấy tiềm năng tăng giá của bất động sản Quận 4, đặc biệt là các dự án ven sông. Có thể đầu tư cho thuê căn hộ, nhu cầu thuê tại khu vực này luôn ở mức cao.

Với những ưu điểm vượt trội về vị trí, tiện ích và thiết kế, cùng với uy tín của chủ đầu tư, căn hộ Stella Riverview xứng đáng là một trong những lựa chọn hàng đầu cho phân khúc căn hộ tại Quận 4 hiện nay.

Liên hệ tư vấn Căn hộ Stella Riverview

Quý khách hàng quan tâm đến dự án căn hộ Stella Riverview Tôn Thất Thuyết Quận 4, muốn tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về bảng giá, chính sách bán hàng, tiến độ xây dựng, hoặc muốn đăng ký tham quan nhà mẫu, vui lòng liên hệ với chúng tôi.

Chúng tôi cam kết cung cấp thông tin chính xác, nhanh chóng và hỗ trợ tận tâm để giúp quý khách đưa ra quyết định phù hợp nhất.

• Đăng ký xem nhà mẫu Stella Riverview
• Nhận báo giá chi tiết từng loại căn hộ Stella Riverview
• Nhận bảng giá PDF mới nhất
• Tư vấn chuyên sâu về pháp lý, tiến độ thanh toán, chính sách ưu đãi

Vui lòng để lại thông tin hoặc liên hệ trực tiếp qua hotline/form đăng ký trên website chính thức (hoặc website của đơn vị phân phối) để được hỗ trợ nhanh nhất. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn hộ mơ ước tại vị trí đắc địa Stella Riverview Quận 4.