Căn hộ Lucky Apartment Nguyễn Đình Chiểu Quận 3 – Bảng giá, tiến độ, thiết kế, pháp lý dự án

Lucky Apartment là một trong những dự án căn hộ hiếm hoi tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay trung tâm Quận 3, TP.HCM. Với lợi thế về địa lý và sự phát triển đồng bộ của hạ tầng khu vực, dự án này đã và đang thu hút sự quan tâm của những khách hàng muốn sở hữu một không gian sống tiện nghi, đẳng cấp ngay giữa lòng thành phố sôi động. Bài viết này sẽ cung cấp một cái nhìn toàn diện về Lucky Apartment Quận 3, từ tổng quan, vị trí, quy mô, tiện ích, giá bán, pháp lý cho đến những đánh giá chi tiết, giúp quý vị có cái nhìn khách quan và đưa ra quyết định phù hợp.

Tổng quan dự án Lucky Apartment Quận 3

Lucky Apartment Quận 3 là khu căn hộ được xây dựng và phát triển nhằm đáp ứng nhu cầu an cư lạc nghiệp và đầu tư sinh lời tại khu vực trung tâm. Dự án nổi bật với vị trí chiến lược, thiết kế tối ưu công năng và hệ thống tiện ích đồng bộ, mang đến chất lượng sống hiện đại cho cư dân.

Tên thương mại

Lucky Apartment (hay còn gọi là Chung cư Lucky Apartment) là tên thương mại chính thức của dự án. Tên gọi này thể hiện mong muốn mang đến sự may mắn, thịnh vượng và một cuộc sống an lành cho những chủ nhân tương lai.

Chủ đầu tư

Dự án Lucky Apartment Quận 3 được đầu tư bởi Tổng Công ty Cổ phần May Nhà Bè (NBC). NBC là một trong những doanh nghiệp hàng đầu trong ngành dệt may Việt Nam, với bề dày kinh nghiệm và uy tín trên thị trường. Việc NBC tham gia vào lĩnh vực bất động sản cho thấy sự đa dạng hóa và tầm nhìn chiến lược của doanh nghiệp này. Với tiềm lực tài chính và kinh nghiệm quản lý, NBC đã hoàn thành dự án Lucky Apartment, góp phần vào sự phát triển đô thị của Quận 3. Quý vị có thể tìm hiểu thêm về Chủ đầu tư NBC thông qua website chính thức của họ.
[Link website Chủ đầu tư NBC]

Đơn vị thi công, giám sát

Thông tin chi tiết về đơn vị thi công và giám sát của dự án Lucky Apartment Quận 3 hiện tại có thể cần được cập nhật từ các nguồn lưu trữ chính xác hoặc liên hệ trực tiếp. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng công trình tại một vị trí trung tâm như Quận 3, Chủ đầu tư NBC chắc chắn đã lựa chọn các đơn vị có năng lực và kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng các công trình dân dụng, đặc biệt là căn hộ cao tầng.

Thời gian khởi công & bàn giao

Dự án Lucky Apartment Quận 3 đã được khởi công vào khoảng những năm cuối thập niên 2000 và đã hoàn thành bàn giao cho cư dân vào khoảng năm 2010. Đây là một dự án đã đi vào hoạt động ổn định từ lâu, cư dân đã sinh sống và tạo nên một cộng đồng dân cư văn minh, thân thiện. Việc dự án đã hoàn thành và bàn giao cách đây khá lâu là một lợi thế đối với những người tìm kiếm căn hộ có thể dọn vào ở ngay hoặc khai thác cho thuê.

Vị trí dự án Lucky Apartment Quận 3

Vị trí luôn là yếu tố quan trọng hàng đầu quyết định giá trị của một bất động sản, và Lucky Apartment Quận 3 sở hữu một trong những vị trí “vàng” của thành phố.

Địa chỉ chính xác

Căn hộ Lucky Apartment tọa lạc tại số 79 Nguyễn Đình Chiểu, Phường 6, Quận 3, TP.HCM. Đây là một trong những con đường huyết mạch, sầm uất và có giá trị thương mại cao tại Quận 3. Từ đây, cư dân dễ dàng kết nối đến các quận trung tâm khác cũng như tận hưởng trọn vẹn nhịp sống năng động của đô thị.

Bản đồ Google Maps

Vị trí của Lucky Apartment trên bản đồ Google Maps thể hiện rõ sự thuận tiện trong kết nối giao thông. Tọa lạc ngay trên mặt tiền đường Nguyễn Đình Chiểu, dự án nằm gần các giao lộ lớn như Nguyễn Đình Chiểu – Trương Định, Nguyễn Đình Chiểu – Cách Mạng Tháng Tám, Nguyễn Đình Chiểu – Nam Kỳ Khởi Nghĩa… Điều này giúp việc di chuyển đến các khu vực khác của thành phố vô cùng nhanh chóng và thuận lợi.

Liên kết tiện ích xung quanh

Sống tại Căn Hộ Lucky Apartment Quận 3, cư dân được thừa hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng và hiện hữu của khu vực trung tâm:

• Giáo dục: Dễ dàng tiếp cận các trường học uy tín từ mầm non đến đại học như Trường Tiểu học Nguyễn Thái Sơn, Trường THCS Lương Thế Vinh, Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Đại học Kinh tế TP.HCM, Đại học Kiến trúc, Đại học Mở TP.HCM…
• Y tế: Gần các bệnh viện lớn và chuyên khoa: Bệnh viện Mắt TP.HCM, Bệnh viện Da liễu, Bệnh viện Từ Dũ, Bệnh viện Tai Mũi Họng TP.HCM, Bệnh viện An Sinh…
• Mua sắm & Giải trí: Chỉ vài phút di chuyển là đến Chợ Vườn Chuối, các trung tâm thương mại lớn như Takashimaya (Quận 1), Diamond Plaza (Quận 1), Vincom Center (Quận 1), Bitexco Financial Tower (Quận 1)… Các khu phố ẩm thực, nhà hàng, quán cà phê sang trọng tập trung dày đặc quanh khu vực.
• Tài chính & Hành chính: Gần các ngân hàng, trụ sở công ty, các cơ quan hành chính Quận 3 và TP.HCM.
• Công viên & Văn hóa: Gần Công viên Tao Đàn, Dinh Độc Lập, Nhà thờ Đức Bà, Bưu điện Thành phố… mang đến không gian xanh và các điểm tham quan, thư giãn.

Vị trí này lý tưởng cho những người làm việc tại trung tâm Quận 1, Quận 3, Quận 10, Quận Phú Nhuận hoặc các khu vực lân cận, tiết kiệm tối đa thời gian di chuyển.

Quy mô – Thiết kế – Mặt bằng căn hộ Lucky Apartment

Dự án Lucky Apartment được xây dựng trên khu đất có diện tích khiêm tốn so với các dự án hiện đại, nhưng tối ưu hóa không gian để mang lại số lượng căn hộ phù hợp với quy mô.

Tổng diện tích

Tổng diện tích khu đất của dự án Lucky Apartment Quận 3 vào khoảng hơn 1.400 m². Với diện tích này, dự án tập trung vào việc xây dựng tòa nhà cao tầng để tăng mật độ sử dụng đất, phù hợp với đặc điểm của khu vực trung tâm thành phố nơi quỹ đất hạn chế.

Số block, số tầng, tổng số căn

Lucky Apartment gồm 01 Block (tòa nhà) duy nhất. Tòa nhà có chiều cao 16 tầng, bao gồm tầng hầm đậu xe, tầng trệt và 15 tầng căn hộ. Tổng số căn hộ tại dự án là khoảng 90 căn. Quy mô vừa phải này tạo nên một cộng đồng cư dân không quá đông đúc, mang lại cảm giác riêng tư và thân mật hơn.

Mặt bằng chi tiết từng loại căn hộ

Thiết kế căn hộ tại Lucky Apartment Quận 3 tập trung vào sự thông thoáng và công năng sử dụng. Các căn hộ chủ yếu có diện tích từ khoảng 60 m² đến 100 m², với cấu trúc phổ biến là 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ.

• Căn 2 phòng ngủ: Thường có diện tích khoảng 60 – 80 m². Bố trí gồm phòng khách liền bếp, 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh và logia/ban công. Thiết kế này phù hợp với các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình có 1 con.
• Căn 3 phòng ngủ: Diện tích khoảng 80 – 100 m² hoặc lớn hơn một chút. Bao gồm phòng khách rộng rãi, khu vực bếp ăn, 3 phòng ngủ, 2-3 nhà vệ sinh và ban công/logia. Loại căn này đáp ứng nhu cầu của gia đình đông thành viên hơn hoặc những người muốn có không gian làm việc riêng.

Các căn hộ được thiết kế vuông vắn, tối ưu hóa diện tích sử dụng. Khu vực bếp thường được bố trí riêng biệt hoặc bán mở, đảm bảo không gian sinh hoạt chung thoải mái. Ban công hoặc logia được tích hợp để tăng cường ánh sáng tự nhiên và thông gió cho căn hộ.

Mặt bằng chi tiết căn hộ Lucky Apartment Quận 3, bố trí không gian sống tiện nghi

Nội thất bàn giao ban đầu của dự án Lucky Apartment thường là bàn giao thô hoặc hoàn thiện cơ bản (sàn, tường, trần, thiết bị vệ sinh). Tuy nhiên, do dự án đã bàn giao lâu, các căn hộ bán lại trên thị trường thứ cấp sẽ có tình trạng nội thất khác nhau tùy thuộc vào sự đầu tư và sửa chữa của chủ sở hữu trước đó.

Tiện ích nội khu & ngoại khu Lucky Apartment

Mặc dù là dự án đã đi vào hoạt động lâu năm và có quy mô vừa phải, Lucky Apartment vẫn cung cấp các tiện ích cơ bản phục vụ đời sống cư dân, đồng thời hưởng lợi rất lớn từ hệ thống tiện ích ngoại khu hiện hữu.

Tiện ích nội khu

Tiện ích nội khu tại Lucky Apartment Quận 3 tập trung vào các dịch vụ thiết yếu và đảm bảo an ninh:

• Hầm đậu xe: Có tầng hầm hoặc khu vực đậu xe đủ sức chứa cho cư dân.
• Hệ thống an ninh: Bảo vệ 24/7, hệ thống camera giám sát đảm bảo an toàn cho cư dân.
• Thang máy: Hệ thống thang máy tốc độ cao phục vụ việc di chuyển lên xuống các tầng.
• Khu vực sảnh: Sảnh đón tiếp trang trọng.
• Tiểu cảnh: Một số không gian cây xanh, tiểu cảnh nhỏ tại khu vực chung.
• Các tiện ích thương mại tầng trệt: Có thể có một vài cửa hàng tiện lợi, quán cà phê nhỏ hoặc văn phòng giao dịch tại tầng trệt phục vụ trực tiếp cư dân và khu vực xung quanh.

Đối với các tiện ích nâng cao như hồ bơi, phòng gym, công viên nội khu lớn, trường mầm non nội bộ… thường không có tại các dự án có quy mô và thời điểm xây dựng tương tự Lucky Apartment.

Tiện ích ngoại khu

Như đã phân tích ở phần vị trí, tiện ích ngoại khu chính là điểm cộng cực lớn khi sống tại Lucky Apartment Quận 3. Cư dân chỉ cần vài phút đi bộ hoặc đi xe máy là có thể tiếp cận:

• Trung tâm mua sắm và giải trí: Các TTTM lớn tại Quận 1, phố đi bộ Nguyễn Huệ, các khu ăn uống, giải trí sầm uất.
• Y tế và Giáo dục: Các bệnh viện, trường học hàng đầu TP.HCM.
• Công viên và không gian xanh: Công viên Tao Đàn là lá phổi xanh lớn gần kề, cung cấp không gian tập thể dục, đi dạo, thư giãn.
• Giao thông công cộng: Gần các trạm xe buýt, thuận tiện kết nối đến các tuyến giao thông chính của thành phố.
• Các dịch vụ khác: Ngân hàng, bưu điện, siêu thị, chợ truyền thống (Chợ Vườn Chuối) đều nằm trong bán kính ngắn, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.

Sự phong phú và đa dạng của tiện ích ngoại khu biến Lucky Apartment trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho những ai yêu thích cuộc sống năng động, tiện nghi và muốn tiết kiệm thời gian di chuyển.

Giá bán – Chính sách thanh toán căn hộ Lucky Apartment

Căn hộ Lucky Apartment Quận 3 hiện được giao dịch trên thị trường chuyển nhượng (thứ cấp) do dự án đã hoàn thành và bàn giao từ lâu. Do đó, giá bán và chính sách thanh toán không còn phụ thuộc vào Chủ đầu tư NBC mà tuân theo quy luật cung cầu của thị trường bất động sản tại khu vực trung tâm Quận 3.

Giá/m² hoặc giá từng loại căn

Giá bán căn hộ Lucky Apartment Quận 3 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

• Vị trí căn hộ: Tầng cao hay thấp, hướng view (view thành phố, view nội khu).
• Diện tích: Căn 2 phòng ngủ hay 3 phòng ngủ.
• Tình trạng nội thất: Căn hộ đã được sửa chữa, trang bị nội thất cao cấp hay vẫn còn nguyên bản.
• Tình hình pháp lý: Sổ hồng đã có hay chưa (đa số đã có).
• Biến động thị trường: Giá thị trường chung tại Quận 3 và cung cầu tại thời điểm giao dịch.

Với vị trí đắc địa trên đường Nguyễn Đình Chiểu, Quận 3, giá bán của Lucky Apartment luôn ở mức cao so với mặt bằng chung của TP.HCM. Mức giá tham khảo trên thị trường chuyển nhượng hiện nay có thể dao động trong khoảng từ 70 triệu VNĐ/m² đến 100+ triệu VNĐ/m², tùy thuộc vào các yếu tố kể trên và tình hình thị trường cụ thể.

Ví dụ:

• Căn 2 phòng ngủ (khoảng 70m²) có thể có giá từ 4.9 tỷ VNĐ đến 7 tỷ VNĐ.
• Căn 3 phòng ngủ (khoảng 90m²) có thể có giá từ 6.3 tỷ VNĐ đến 9 tỷ VNĐ hoặc cao hơn.

Đây chỉ là mức giá tham khảo và có thể thay đổi. Để biết giá chính xác và mới nhất, quý vị cần liên hệ trực tiếp với các sàn giao dịch bất động sản hoặc môi giới đang chào bán căn hộ tại dự án này.

Ưu đãi và tiến độ thanh toán

Đối với giao dịch trên thị trường thứ cấp, không có các chương trình ưu đãi từ Chủ đầu tư như khi mua căn hộ mới. Quá trình thanh toán sẽ diễn ra trực tiếp giữa người bán và người mua:

1. Đặt cọc: Người mua đặt cọc một khoản tiền để giữ căn hộ.
2. Thanh toán đợt 1 (ký Hợp đồng chuyển nhượng/Mua bán): Thanh toán một phần lớn giá trị căn hộ (thường 30-50%) khi ký hợp đồng công chứng.
3. Thanh toán đợt cuối và bàn giao: Thanh toán phần còn lại khi hoàn tất thủ tục sang tên sổ hồng hoặc nhận bàn giao căn hộ theo thỏa thuận.

Người mua có thể sử dụng vốn tự có hoặc vay ngân hàng để thanh toán. Các ngân hàng thương mại hiện nay đều hỗ trợ cho vay mua bán nhà đã có sổ hồng với tỷ lệ cho vay và lãi suất cạnh tranh.

Pháp lý dự án Lucky Apartment Quận 3

Một trong những lợi thế lớn của việc mua căn hộ tại các dự án đã hoàn thành và đi vào sử dụng như Lucky Apartment Quận 3 là tính minh bạch và đầy đủ về mặt pháp lý.

Giấy phép xây dựng

Dự án Lucky Apartment đã được cấp phép xây dựng đầy đủ theo quy định của pháp luật Việt Nam tại thời điểm đó để tiến hành triển khai xây dựng tòa nhà căn hộ. Đây là điều kiện tiên quyết để dự án có thể được xây dựng và hoàn thành.

Sổ hồng/sổ riêng từng căn

Đa số các căn hộ tại dự án Lucky Apartment Quận 3 đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ hồng) cho từng chủ sở hữu. Việc căn hộ đã có sổ hồng riêng giúp cho giao dịch mua bán, chuyển nhượng diễn ra thuận lợi, nhanh chóng và an toàn về mặt pháp lý cho cả người mua và người bán. Người mua có thể hoàn toàn yên tâm về quyền sở hữu hợp pháp của mình.

Tiến độ xây dựng

Lucky Apartment đã hoàn thành 100% quá trình xây dựng và đã bàn giao cho cư dân vào khoảng năm 2010. Hiện tại, dự án đang trong giai đoạn vận hành ổn định, cư dân đã vào sinh sống đông đúc. Không còn quá trình thi công xây dựng diễn ra tại công trường dự án.

Hình ảnh thực tế Lucky Apartment Nguyễn Đình Chiểu Quận 3 sau khi hoàn thành bàn giao

Thông tin về tiến độ xây dựng theo tháng/quý không còn áp dụng vì dự án đã hoàn thành. Tuy nhiên, các hoạt động bảo trì, nâng cấp tòa nhà (nếu có) sẽ được thực hiện bởi Ban Quản lý và Ban Quản trị tòa nhà.

Đánh giá & nhận xét về Lucky Apartment Quận 3

Để có cái nhìn khách quan nhất về căn hộ Lucky Apartment Quận 3, chúng ta cùng xem xét những ưu điểm và nhược điểm của dự án này.

Ưu nhược điểm

• Ưu điểm:

  • Vị trí “kim cương”: Tọa lạc ngay trung tâm Quận 3 trên con đường huyết mạch Nguyễn Đình Chiểu, dễ dàng di chuyển đến mọi nơi.
  • Tiện ích ngoại khu vượt trội: Thừa hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích đẳng cấp của khu vực trung tâm về giáo dục, y tế, mua sắm, giải trí, giao thông…
  • Pháp lý minh bạch: Đa số căn hộ đã có sổ hồng riêng, đảm bảo an toàn pháp lý cho người mua.
  • Có thể dọn vào ở ngay: Dự án đã hoàn thành, không cần chờ đợi thi công.
  • Cộng đồng cư dân hiện hữu: Đã hình thành một cộng đồng dân cư ổn định, văn minh.
  • Tính thanh khoản: Vị trí trung tâm giúp căn hộ có tính thanh khoản tốt trên thị trường chuyển nhượng và cho thuê.

• Nhược điểm:

  • Tiện ích nội khu hạn chế: Không có nhiều tiện ích cao cấp như hồ bơi, gym, công viên lớn như các dự án mới.
  • Thiết kế có thể không hiện đại bằng dự án mới: Được xây dựng cách đây hơn một thập kỷ, thiết kế và trang thiết bị chung của tòa nhà có thể không theo kịp xu hướng hiện đại nhất.
  • Diện tích vừa phải: Ít có các loại căn hộ diện tích quá lớn hoặc penthouse.
  • Giá bán cao: Do vị trí đắc địa, giá bán căn hộ Lucky Apartment thuộc phân khúc cao tại TP.HCM.
  • Tình trạng căn hộ khác nhau: Khi mua lại, cần kiểm tra kỹ tình trạng thực tế và nội thất của từng căn.
  • Tiếng ồn: Nằm trên mặt tiền đường lớn có thể bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn giao thông (tùy vị trí căn hộ).

Ai nên mua

Căn hộ Lucky Apartment Quận 3 là lựa chọn lý tưởng cho:

• Người muốn sống hoặc làm việc tại trung tâm TP.HCM: Đặc biệt là khu vực Quận 1, Quận 3, Quận 10, Phú Nhuận.
• Những người đề cao tính thuận tiện di chuyển và tiếp cận tiện ích: Yêu thích cuộc sống sôi động, mọi thứ đều trong tầm tay.
• Các gia đình nhỏ, cặp vợ chồng trẻ hoặc người độc thân: Với các lựa chọn căn 2-3 phòng ngủ phù hợp.
• Nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản có giá trị bền vững và khả năng cho thuê tốt: Vị trí trung tâm luôn có nhu cầu thuê cao, đặc biệt là đối tượng chuyên gia nước ngoài hoặc người thu nhập cao.
• Người mua tìm kiếm sự an toàn về pháp lý: Ưu tiên các dự án đã có sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng.
• Người muốn dọn vào ở ngay: Không muốn chờ đợi thời gian xây dựng.

Tuy nhiên, những người mong muốn một không gian sống với nhiều tiện ích nội khu sang trọng, hiện đại hoặc tìm kiếm căn hộ có diện tích rất lớn có thể cần cân nhắc thêm.

Liên hệ

Nếu quý vị quan tâm đến việc tìm hiểu thêm thông tin về căn hộ Lucky Apartment Quận 3, xem các căn hộ đang được chào bán trên thị trường chuyển nhượng, hoặc muốn được tư vấn chi tiết về giá cả, pháp lý và quy trình mua bán, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi.

• Đăng ký xem nhà mẫu (nếu có căn hộ mẫu được bài trí lại hoặc xem căn hộ thực tế đang bán).
• Nhận báo giá chi tiết các căn đang giao dịch.
• Nhận bảng giá tổng hợp (thông tin thị trường).

Chúng tôi sẽ kết nối quý vị với các chuyên viên tư vấn giàu kinh nghiệm, am hiểu thị trường bất động sản khu vực Quận 3, giúp quý vị tìm được căn hộ ưng ý tại Lucky Apartment.