Căn hộ The Gold View Bến Vân Đồn Quận 4 – Bảng giá, tiến độ, thiết kế, pháp lý dự án

Căn Hộ The Gold View Quận 4 là một trong những dự án bất động sản nổi bật tại khu vực trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh. Tọa lạc trên trục đường Bến Vân Đồn sầm uất, dự án The Gold View không chỉ mang đến không gian sống hiện đại, tiện nghi mà còn sở hữu vị trí đắc địa, dễ dàng kết nối đến các quận trung tâm khác như Quận 1, Quận 7. Với sự đầu tư chỉn chu từ chủ đầu tư uy tín và đơn vị thi công hàng đầu, The Gold View Quận 4 nhanh chóng trở thành lựa chọn an cư lý tưởng và kênh đầu tư hấp dẫn cho nhiều khách hàng.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về dự án The Gold View Quận 4, bao gồm tổng quan, vị trí, quy mô, thiết kế, tiện ích, giá bán, pháp lý và đánh giá tổng quan, giúp quý khách hàng có cái nhìn toàn diện nhất về dự án căn hộ The Gold View.

Tổng quan dự án The Gold View Quận 4

Dự án căn hộ The Gold View Quận 4 được phát triển với mục tiêu kiến tạo một khu phức hợp hiện đại, đáp ứng nhu cầu sống, làm việc và giải trí ngay tại trung tâm Sài Gòn.

• Tên thương mại: The Gold View
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần May Diêm Sài Gòn (GSG). Là một đơn vị có kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư và phát triển bất động sản. Liên kết đến website chủ đầu tư (Đây là liên kết mẫu và có thể cần cập nhật liên kết chính xác).
• Đơn vị thi công: Coteccons Group – một trong những tổng thầu xây dựng hàng đầu Việt Nam, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình.
• Đơn vị tư vấn giám sát: Artelia (Pháp) – đơn vị tư vấn quốc tế uy tín, giám sát chặt chẽ quá trình thi công.
• Thời gian khởi công: Khoảng cuối năm 2014 – đầu năm 2015.
• Thời gian bàn giao:
  • Tháp A: Hoàn thành và bàn giao vào Quý IV/2017.
  • Tháp B: Hoàn thành và bàn giao vào Quý II/2018.

Dự án The Gold View đã hoàn thành và cư dân đã vào sinh sống, tạo nên một cộng đồng sầm uất và văn minh.

Vị trí dự án The Gold View Quận 4

Vị trí là một trong những yếu tố cốt lõi tạo nên giá trị của căn hộ The Gold View. Tọa lạc ngay mặt tiền đường Bến Vân Đồn, dự án thừa hưởng mạng lưới giao thông thuận lợi và cảnh quan sông nước thơ mộng.

• Địa chỉ chính xác: 346 Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh.
• Bản đồ Google Maps: Vị trí của The Gold View nằm ngay trên trục đường Bến Vân Đồn, song song với đại lộ Võ Văn Kiệt và đối diện Quận 1 sầm uất qua dòng Kênh Bến Nghé.
  [Nhúng bản đồ Google Maps tại đây] (Chèn mã nhúng bản đồ The Gold View Quận 4)

Với vị trí này, cư dân The Gold View dễ dàng di chuyển đến:

• Trung tâm Quận 1: Chỉ mất 3-5 phút qua cầu Mống, cầu Calmette, cầu Ông Lãnh. Tiếp cận ngay Chợ Bến Thành, Phố đi bộ Nguyễn Huệ, Bitexco Financial Tower, nhà hát Thành Phố, các trung tâm thương mại lớn.
• Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (Quận 7): Khoảng 10-15 phút di chuyển qua cầu Kênh Tẻ hoặc cầu Tân Thuận.
• Các tiện ích xung quanh:
  • Chợ truyền thống: Chợ Bến Thành (Quận 1), Chợ Xóm Chiếu (Quận 4).
  • Trung tâm thương mại: The Gold View Mall ngay khối đế dự án, Saigon Centre Takashimaya, Vincom Center (Quận 1), Crescent Mall, SC VivoCity (Quận 7).
  • Trường học: Trường Tiểu học Nguyễn Văn Trỗi, THCS Đoàn Kết, THPT Nguyễn Hữu Thọ (Quận 4); hệ thống trường quốc tế tại Quận 7.
  • Bệnh viện: Bệnh viện Đa khoa Quận 4, Bệnh viện Răng Hàm Mặt Trung ương, Bệnh viện Từ Dũ (Quận 1), Bệnh viện FV, Bệnh viện Tim Tâm Đức (Quận 7).
  • Các cơ quan hành chính, ngân hàng: Tập trung đông đúc tại khu vực trung tâm Quận 1 và Quận 4.

Vị trí căn hộ The Gold View quận 4 không chỉ mang lại sự thuận tiện trong di chuyển mà còn đảm bảo giá trị bền vững cho tài sản nhờ nằm trong khu vực có hạ tầng phát triển và tiềm năng tăng trưởng cao.

Quy mô – Thiết kế – Mặt bằng The Gold View Quận 4

The Gold View là một khu phức hợp đa chức năng với quy mô lớn, được thiết kế hiện đại, tối ưu hóa không gian sống và tầm nhìn.

• Tổng diện tích khu đất: 23.061 m²
• Mật độ xây dựng: Chỉ 40.83%, phần lớn diện tích dành cho cảnh quan, tiện ích và giao thông nội bộ.
• Quy mô: Gồm 2 tòa tháp chính:
  • Tháp A: Cao 33 tầng nổi và 2 tầng hầm.
  • Tháp B: Cao 27 tầng nổi và 2 tầng hầm.
• Tổng số căn: Khoảng 1.900 căn hộ cao cấp và thương mại (shophouse).
• Thiết kế: Các căn hộ The Gold View được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và gió trời. Đặc biệt, nhiều căn hộ sở hữu tầm nhìn đắt giá hướng ra sông Sài Gòn, Kênh Bến Nghé, hoặc view trung tâm Quận 1 rực rỡ. Diện tích các căn hộ đa dạng, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau.

Hinh anh mat tien can ho The Gold View Quan 4 nhin tu song Ben Nghe

• Mặt bằng chi tiết từng loại căn hộ:
  • Căn hộ 1 phòng ngủ: Diện tích phổ biến khoảng 50-65 m². Phù hợp với người độc thân hoặc cặp vợ chồng trẻ.
  • Căn hộ 2 phòng ngủ: Diện tích phổ biến khoảng 68-90 m². Lựa chọn phổ biến cho các gia đình nhỏ.
  • Căn hộ 3 phòng ngủ: Diện tích phổ biến khoảng 95-130 m². Dành cho các gia đình đa thế hệ hoặc cần không gian sống rộng rãi hơn.
  • Căn hộ Duplex, Penthouse: Diện tích lớn, thiết kế thông tầng hoặc nằm trên tầng cao nhất, mang đến không gian sống đẳng cấp và tầm nhìn panorama.
  • Shophouse: Nằm ở khối đế của các tòa tháp, phục vụ mục đích kinh doanh thương mại.

Mỗi loại căn hộ đều có nhiều mẫu thiết kế và bố trí khác nhau, tối ưu hóa công năng sử dụng và đảm bảo sự thoải mái cho cư dân. Việc đa dạng về diện tích và loại hình giúp căn hộ The Gold View tiếp cận được nhiều phân khúc khách hàng.

Tiện ích nội khu & ngoại khu The Gold View Quận 4

Một trong những điểm mạnh thu hút của The Gold View là hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu phong phú, đẳng cấp, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân.

• Tiện ích nội khu:
  • Trung tâm thương mại The Gold View Mall: Nằm ngay tại khối đế dự án, cung cấp đa dạng dịch vụ mua sắm, ẩm thực, giải trí, siêu thị.
  • Hồ bơi: Dự án sở hữu 3 hồ bơi riêng biệt. Đặc biệt là hồ bơi tràn trên tầng 5 (diện tích khoảng 450 m²) mang đến trải nghiệm thư giãn với tầm nhìn thoáng đãng. Ngoài ra còn có hồ bơi trẻ em riêng biệt.
  • Công viên cây xanh và đường dạo bộ: Diện tích lớn dành cho không gian xanh (hơn 1.000 m²), tạo môi trường sống trong lành, gần gũi thiên nhiên.
  • Khu vui chơi trẻ em: Thiết kế an toàn, hiện đại, giúp các bé có không gian vui chơi, phát triển thể chất.
  • Phòng Gym, Yoga, Spa: Trang bị hiện đại, phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe và thư giãn của cư dân.
  • Phòng sinh hoạt cộng đồng: Nơi cư dân có thể gặp gỡ, giao lưu.
  • An ninh 24/7: Hệ thống camera giám sát, thẻ từ ra vào thang máy và bảo vệ chuyên nghiệp đảm bảo an toàn tuyệt đối.
  • Hầm giữ xe: Rộng rãi, đáp ứng nhu cầu của cư dân và khách thuê/mua shophouse.

Tien ich noi khu ho boi tran can ho The Gold View Quan 4 tren tang 5

• Tiện ích ngoại khu: Như đã phân tích ở phần vị trí, cư dân The Gold View dễ dàng tiếp cận tất cả các tiện ích đẳng cấp của trung tâm Quận 1 và khu Nam Sài Gòn chỉ trong vài phút di chuyển. Sự kết nối thuận tiện này giúp cư dân thừa hưởng một hệ sinh thái dịch vụ đa dạng từ mua sắm, ăn uống, giáo dục, y tế, tài chính đến giải trí.

Sự kết hợp hài hòa giữa tiện ích nội khu đầy đủ và tiện ích ngoại khu phong phú là một điểm cộng lớn, nâng tầm chất lượng sống cho cư dân chung cư The Gold View.

Giá bán – Chính sách thanh toán The Gold View Quận 4

Dự án The Gold View đã bàn giao và đi vào hoạt động. Do đó, thị trường chính hiện nay là thị trường chuyển nhượng (thứ cấp). Giá bán căn hộ The Gold View Quận 4 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

• Diện tích căn hộ

• Tầng cao

• Hướng view (view sông, view thành phố, view nội khu)

• Tình trạng nội thất

• Thời điểm giao dịch

• Giá bán trên thị trường thứ cấp: Giá căn hộ The Gold View Quận 4 thường dao động từ khoảng 50 triệu VNĐ/m² đến hơn 80 triệu VNĐ/m² hoặc cao hơn đối với các căn penthouse, duplex hoặc căn có vị trí đặc biệt.

  • Căn 1PN: Giá từ khoảng 3 tỷ VNĐ.
  • Căn 2PN: Giá từ khoảng 4 – 6 tỷ VNĐ.
  • Căn 3PN: Giá từ khoảng 6.5 – 9 tỷ VNĐ.
  • Giá shophouse hoặc các loại hình đặc biệt sẽ có mức giá khác.

• Chính sách thanh toán: Đối với thị trường chuyển nhượng, chính sách thanh toán thường tuân theo thỏa thuận giữa người mua và người bán, hoặc quy định của ngân hàng hỗ trợ vay. Thông thường, quá trình thanh toán sẽ bao gồm đặt cọc, thanh toán đợt 1 khi ký hợp đồng chuyển nhượng, và thanh toán phần còn lại khi hoàn tất thủ tục sang tên sổ hồng hoặc theo tiến độ giải ngân của ngân hàng. Người mua có thể vay ngân hàng lên đến 70-80% giá trị căn hộ.

Để nhận được thông tin giá bán The Gold View chính xác nhất và cập nhật các căn đang rao bán, quý khách hàng nên liên hệ trực tiếp với các sàn giao dịch bất động sản uy tín hoặc môi giới chuyên nghiệp trong khu vực.

Pháp lý dự án The Gold View Quận 4

Vấn đề pháp lý là một trong những mối quan tâm hàng đầu khi mua bất động sản. Đối với dự án The Gold View Quận 4, đây là một điểm cộng lớn.

• Giấy phép xây dựng: Dự án đã được cấp phép xây dựng đầy đủ theo quy định của pháp luật.
• Sổ hồng/sổ riêng từng căn: Phần lớn các căn hộ tại The Gold View đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (Sổ hồng) cho cư dân. Điều này khẳng định tính pháp lý minh bạch và quyền sở hữu hợp pháp của người mua. Việc mua bán, chuyển nhượng căn hộ có sổ hồng diễn ra thuận lợi và an toàn.

Thông tin pháp lý The Gold View rõ ràng, minh bạch với sổ hồng đã cấp là yếu tố quan trọng giúp khách hàng an tâm khi quyết định đầu tư hoặc an cư tại đây.

Tiến độ xây dựng The Gold View Quận 4

Dự án The Gold View đã hoàn thành 100% công tác xây dựng và bàn giao cho khách hàng từ năm 2017-2018. Các tháp đã đi vào hoạt động ổn định, cư dân đã dọn về sinh sống đông đúc.

Hiện tại, thay vì cập nhật tiến độ xây dựng, thông tin về dự án thường tập trung vào:

• Tình hình vận hành của ban quản lý.
• Các tiện ích nội khu đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng.
• Cộng đồng cư dân.
• Các hoạt động mua bán/cho thuê trên thị trường thứ cấp.

Việc dự án đã hoàn thành và có sổ hồng giúp khách hàng có thể nhận nhà ở ngay hoặc cho thuê ngay sau khi hoàn tất giao dịch.

Đánh giá & nhận xét về Căn hộ The Gold View Quận 4

Để có cái nhìn khách quan về dự án căn hộ The Gold View, chúng ta sẽ phân tích các ưu và nhược điểm, cùng với đối tượng khách hàng phù hợp.

Ưu điểm:

• Vị trí đắc địa: Nằm ngay mặt tiền Bến Vân Đồn, đối diện Quận 1. Kết nối trung tâm dễ dàng, thuận tiện di chuyển đến mọi khu vực quan trọng của thành phố. Vị trí ven sông mang lại tầm nhìn đẹp và không khí trong lành.
• Pháp lý minh bạch: Dự án đã hoàn thành và phần lớn căn hộ đã có sổ hồng, đảm bảo quyền lợi và sự an tâm cho người mua.
• Tiện ích đa dạng: Hệ thống tiện ích nội khu hiện đại, đặc biệt là 3 hồ bơi và trung tâm thương mại ngay trong dự án. Tiện ích ngoại khu phong phú nhờ vị trí trung tâm.
• Chủ đầu tư và đơn vị thi công uy tín: Đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ bàn giao (đã hoàn thành).
• Thiết kế hiện đại: Tối ưu hóa không gian và tầm nhìn, nhiều lựa chọn diện tích căn hộ.
• Tiềm năng cho thuê: Vị trí trung tâm thu hút lượng lớn người nước ngoài và chuyên gia làm việc tại Quận 1, 4, 7, tạo ra nhu cầu cho thuê cao.

Nhược điểm:

• Mật độ căn hộ/cư dân cao: Với quy mô gần 1900 căn, dự án có mật độ cư dân khá đông, có thể gây áp lực lên các tiện ích chung và thang máy vào giờ cao điểm.
• Giao thông Bến Vân Đồn: Đường Bến Vân Đồn có thể bị ùn tắc vào giờ cao điểm, ảnh hưởng đến việc di chuyển của cư dân.
• Giá bán: Nằm ở vị trí trung tâm, giá bán căn hộ The Gold View Quận 4 thường ở mức cao so với các dự án cùng phân khúc ở các quận xa trung tâm hơn.

Ai nên mua căn hộ The Gold View Quận 4?

• Người làm việc tại khu vực trung tâm: Đặc biệt là Quận 1, Quận 4, các khu vực dễ dàng di chuyển qua cầu. Vị trí giúp tiết kiệm đáng kể thời gian di chuyển.
• Các gia đình trẻ hoặc người độc thân: Cần một không gian sống hiện đại, đầy đủ tiện ích và kết nối tốt với trung tâm thành phố.
• Nhà đầu tư: Với vị trí đắc địa, pháp lý rõ ràng và nhu cầu cho thuê cao, The Gold View là một lựa chọn hấp dẫn cho mục đích đầu tư sinh lời từ việc cho thuê hoặc chờ tăng giá.
• Những người yêu thích cuộc sống sôi động, tiện nghi: Muốn sống tại khu vực sầm uất, gần các trung tâm thương mại, giải trí, và có thể tận hưởng tầm nhìn đẹp ra sông hoặc trung tâm thành phố.

Việc cân nhắc kỹ lưỡng giữa các ưu điểm và nhược điểm, cùng với mục đích sử dụng (an cư hay đầu tư) sẽ giúp quý khách đưa ra quyết định phù hợp nhất về việc mua căn hộ The Gold View.

Liên hệ

Quý khách quan tâm đến căn hộ The Gold View Quận 4 và mong muốn tìm hiểu thêm thông tin, tham quan thực tế căn hộ, hoặc nhận báo giá chi tiết các căn đang giao dịch trên thị trường thứ cấp, vui lòng liên hệ để được hỗ trợ tốt nhất.

• Đăng ký xem nhà mẫu (Áp dụng nếu còn căn mẫu hoặc có thể xem căn thực tế đang rao bán).
• Nhận báo giá chi tiết từng loại căn hộ và các căn đang có sẵn trên thị trường.
• Yêu cầu bảng giá PDF và các tài liệu liên quan về dự án.

Hãy liên hệ ngay để được tư vấn bởi chuyên viên giàu kinh nghiệm, giúp quý khách tìm được căn hộ The Gold View phù hợp nhất với nhu cầu và ngân sách của mình.