Căn hộ Lexington Residence (Phú Nhuận) Mai Chí Thọ TP. Thủ Đức – Bảng giá, tiến độ, thiết kế, pháp lý dự án

Tổng quan dự án

Dự án Căn hộ Lexington Residence, dù mang tên gợi nhớ đến một số khu vực, thực tế tọa lạc tại vị trí đắc địa thuộc Phường An Phú, TP. Thủ Đức (trước đây là Quận 2), TP.HCM. Được phát triển bởi Tập đoàn Novaland, một trong những chủ đầu tư uy tín hàng đầu tại Việt Nam, Lexington Residence nhanh chóng trở thành một biểu tượng nhà ở hiện đại và tiện nghi tại khu vực phía Đông thành phố. Với quy mô ấn tượng và hệ thống tiện ích đa dạng, dự án này không chỉ mang đến không gian sống lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Lexington Residence được quy hoạch bài bản trên khu đất rộng, tối ưu hóa diện tích xanh và không gian công cộng, tạo nên một môi trường sống trong lành và năng động cho cư dân. Dự án đã hoàn thành và đi vào hoạt động, thiết lập một cộng đồng cư dân văn minh, đa quốc tịch.

Tên thương mại

Căn hộ Lexington Residence

Chủ đầu tư

Chủ đầu tư của dự án Lexington Residence là Tập đoàn Novaland, một tên tuổi lớn và có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực phát triển bất động sản tại Việt Nam. Novaland nổi tiếng với việc kiến tạo các dự án quy mô, chất lượng, và bàn giao đúng cam kết, xây dựng niềm tin vững chắc với khách hàng và nhà đầu tư.

Tìm hiểu thêm về Novaland

Đơn vị thi công, giám sát

Lexington Residence được thi công bởi các nhà thầu xây dựng uy tín, đảm bảo chất lượng công trình theo tiêu chuẩn cao. Quá trình giám sát được thực hiện bởi các đơn vị tư vấn giám sát chuyên nghiệp, đảm bảo mọi công đoạn xây dựng tuân thủ đúng thiết kế và quy chuẩn kỹ thuật, mang đến sự an tâm cho cư dân về độ bền vững và an toàn của tòa nhà.

Thời gian khởi công & bàn giao

Dự án Căn hộ Lexington Residence được khởi công xây dựng vào khoảng năm 2013 và hoàn thành, tiến hành bàn giao cho cư dân vào khoảng năm 2015-2016. Việc bàn giao đúng hoặc gần đúng tiến độ đã thể hiện năng lực và uy tín của chủ đầu tư Novaland, giúp cư dân sớm ổn định cuộc sống và nhà đầu tư bắt đầu khai thác lợi nhuận từ việc cho thuê hoặc chuyển nhượng.

Vị trí dự án

Vị trí là một trong những yếu tố tạo nên giá trị vượt trội cho căn hộ Lexington Residence. Dự án tọa lạc tại cửa ngõ kết nối khu Đông Sài Gòn với trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận.

Địa chỉ chính xác

Số 67 Mai Chí Thọ, Phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM.

Vị trí căn hộ Lexington Residence nằm ngay mặt tiền đường Mai Chí Thọ, trục đường huyết mạch kết nối trực tiếp với Hầm Thủ Thiêm để vào trung tâm Quận 1 chỉ trong vài phút di chuyển.

Bản đồ Google Maps

Vị trí của Lexington Residence tại 67 Mai Chí Thọ, An Phú, TP. Thủ Đức rất dễ dàng tìm thấy trên Google Maps, cho thấy sự thuận tiện trong việc định vị và di chuyển đến dự án.

Liên kết tiện ích xung quanh

Từ vị trí chiến lược của Lexington Residence, cư dân dễ dàng tiếp cận hàng loạt tiện ích ngoại khu cao cấp và đa dạng chỉ trong bán kính vài km:

• Trung tâm thương mại & mua sắm: Vincom Mega Mall Thảo Điền, Estella Place, Big C An Phú, Parkson Cantavil.
• Trường học quốc tế & công lập: Hệ thống trường Quốc tế AIS, ISHCM, BVIS, Trường Quốc tế Canada (CIS), các trường công lập các cấp.
• Bệnh viện & chăm sóc sức khỏe: Bệnh viện Quốc tế FV, Bệnh viện Vinmec Central Park, các phòng khám đa khoa và chuyên khoa uy tín.
• Khu vui chơi giải trí: Rạp chiếu phim CGV, khu ẩm thực, nhà hàng, quán cafe sôi động tại khu vực Thảo Điền và An Phú.
• Chợ truyền thống: Chợ Bình Khánh, đáp ứng nhu cầu mua sắm hàng ngày.
• Kết nối giao thông: Nằm gần nút giao thông An Phú, dễ dàng di chuyển lên Cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Xa Lộ Hà Nội, kết nối thuận tiện đến Quận 9, Quận 7, Đồng Nai, Vũng Tàu…

Vị trí căn hộ Lexington Residence không chỉ thuận tiện cho việc di chuyển mà còn mang đến một cuộc sống tiện nghi với mọi nhu cầu được đáp ứng ngay gần nhà.

Quy mô – Thiết kế – Mặt bằng

Dự án Lexington Residence được quy hoạch trên diện tích đất lớn, với thiết kế hiện đại và tối ưu công năng sử dụng, mang đến không gian sống thoải mái và thoáng đãng cho cư dân.

Tổng diện tích

Tổng diện tích khu đất của dự án Lexington Residence là khoảng 21.000 m². Trên diện tích này, chủ đầu tư đã dành một phần lớn cho cảnh quan xanh và tiện ích nội khu, tạo mật độ xây dựng hợp lý.

Số block, số tầng, tổng số căn

• Dự án bao gồm 5 block căn hộ (Block A, B, C, D, E).
• Mỗi block cao 25 tầng (bao gồm tầng hầm và khối đế thương mại/tiện ích).
• Tổng số căn hộ tại Lexington Residence là khoảng 1.310 căn.

Với số lượng căn hộ và block hợp lý, dự án tạo nên một cộng đồng cư dân đủ lớn để phát triển các tiện ích nội khu đa dạng nhưng vẫn đảm bảo không gian sống riêng tư và yên tĩnh.

Mặt bằng chi tiết từng loại căn hộ

Các căn hộ tại Lexington Residence được thiết kế đa dạng về diện tích và bố trí phòng ngủ, nhằm đáp ứng nhu cầu khác nhau của khách hàng, từ người độc thân, cặp vợ chồng trẻ đến gia đình nhiều thế hệ. Thiết kế chú trọng tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và gió trời, mang lại cảm giác thông thoáng và gần gũi với thiên nhiên.

Các loại hình căn hộ phổ biến tại dự án bao gồm:

• Căn hộ 1 phòng ngủ: Diện tích nhỏ gọn, lý tưởng cho người độc thân hoặc các chuyên gia làm việc tại TP.HCM.
• Căn hộ 2 phòng ngủ: Diện tích phổ biến, phù hợp với các gia đình trẻ hoặc cặp vợ chồng.
• Căn hộ 3 phòng ngủ: Diện tích lớn hơn, đáp ứng nhu cầu không gian rộng rãi cho gia đình có con cái hoặc cần phòng làm việc riêng.

Diện tích các loại căn hộ dao động trong khoảng:

• Căn 1PN: Khoảng 48.5 m²
• Căn 2PN: Khoảng 71 m² – 82 m²
• Căn 3PN: Khoảng 90 m² – 101 m²

Mỗi căn hộ đều có ban công riêng, cửa sổ lớn, phòng khách, phòng ăn, bếp và khu vực logia (sân phơi) được bố trí hợp lý, đảm bảo công năng sử dụng và tính thẩm mỹ. Bố cục các phòng được thiết kế vuông vắn, dễ dàng cho việc sắp xếp nội thất.

Thiết kế chung cư Lexington Residence mang phong cách hiện đại, tối giản nhưng không kém phần tinh tế. Việc sử dụng vật liệu chất lượng tốt và màu sắc trang nhã tạo nên không gian sống sang trọng và bền vững theo thời gian.

Tiện ích nội khu & ngoại khu

Lexington Residence không chỉ cung cấp nơi an cư mà còn xây dựng một hệ sinh thái tiện ích phong phú ngay trong khuôn viên dự án, kết hợp với khả năng tiếp cận dễ dàng các tiện ích ngoại khu đẳng cấp.

Tiện ích nội khu

Cư dân của Lexington Residence được thừa hưởng một loạt tiện ích nội khu đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu từ thư giãn, rèn luyện sức khỏe đến mua sắm và vui chơi giải trí ngay dưới chân tòa nhà:

• Hồ bơi tràn bờ: Điểm nhấn nổi bật là khu hồ bơi rộng lớn, được thiết kế như một khu nghỉ dưỡng, mang đến không gian thư giãn tuyệt vời. Khu vực này còn có hồ bơi trẻ em riêng biệt, an toàn và vui nhộn.
• Công viên cây xanh và đường dạo bộ: Diện tích cây xanh lớn tạo không khí trong lành, là nơi lý tưởng cho cư dân tản bộ, tập thể dục hoặc vui chơi cùng gia đình.
• Phòng tập Gym & Yoga: Được trang bị máy móc hiện đại, giúp cư dân duy trì lối sống lành mạnh và năng động.
• Khu BBQ ngoài trời: Không gian lý tưởng để tổ chức các buổi tiệc nướng, sum họp cùng gia đình và bạn bè vào cuối tuần.
• Sân chơi trẻ em: Khu vực vui chơi an toàn, sáng tạo dành riêng cho các cư dân nhí.
• Shophouse và cửa hàng tiện lợi: Các cửa hàng thương mại, nhà hàng, cafe, siêu thị mini ngay tại khối đế các tòa nhà, đáp ứng nhu cầu mua sắm và ẩm thực hàng ngày một cách nhanh chóng.
• An ninh 24/7: Hệ thống an ninh đa lớp với bảo vệ, camera giám sát, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho toàn bộ khu dân cư.
• Hầm đậu xe: Hầm đậu xe rộng rãi, đáp ứng nhu cầu để xe của cư dân.

Với hệ thống tiện ích nội khu toàn diện, chung cư Lexington Residence mang đến một cuộc sống đầy đủ tiện nghi, không khác gì một khu nghỉ dưỡng thu nhỏ giữa lòng thành phố.

Tiện ích ngoại khu

Như đã đề cập ở phần vị trí, cư dân Lexington Residence dễ dàng tiếp cận vô vàn tiện ích ngoại khu đẳng cấp trong khu vực TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ), Thảo Điền, An Phú và cả trung tâm Quận 1. Từ các trường học quốc tế danh tiếng, bệnh viện hàng đầu đến các trung tâm thương mại sầm uất và khu vui chơi giải trí hiện đại, tất cả đều chỉ cách dự án vài phút di chuyển. Sự kết hợp giữa tiện ích nội khu khép kín và tiện ích ngoại khu đa dạng tạo nên giá trị sống vượt trội cho cư dân Lexington Residence.

Giá bán – Chính sách thanh toán

Lexington Residence là dự án đã hoàn thành và đi vào hoạt động từ lâu, do đó, hoạt động mua bán căn hộ tại đây chủ yếu diễn ra trên thị trường chuyển nhượng (mua bán lại). Giá bán và chính sách thanh toán sẽ khác biệt so với thời điểm chủ đầu tư mở bán ban đầu.

Giá/m² hoặc giá từng loại căn

Giá bán căn hộ Lexington Residence trên thị trường thứ cấp (mua bán lại) không cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố:

• Vị trí căn hộ: Tầng cao hay thấp, hướng view (view hồ bơi, view công viên, view thành phố), vị trí trong block (căn góc hay căn thường).
• Tình trạng nội thất: Căn hộ bán kèm nội thất hay không nội thất, nội thất cơ bản hay cao cấp.
• Tình trạng pháp lý: Đã có sổ hồng hay chưa (mặc dù đa phần đã có), thủ tục sang nhượng.
• Biến động thị trường: Giá cả chịu ảnh hưởng của cung cầu và tình hình chung của thị trường bất động sản khu vực TP. Thủ Đức.

Thông thường, giá bán căn hộ Lexington Residence hiện tại (trên thị trường chuyển nhượng) sẽ được tính theo m² và có sự chênh lệch đáng kể giữa các căn. Để có được báo giá chính xác và cập nhật nhất cho từng loại căn hộ (1PN, 2PN, 3PN) hoặc giá/m², quý khách hàng quan tâm cần liên hệ trực tiếp với các sàn giao dịch bất động sản hoặc môi giới chuyên nghiệp đang phân phối các căn hộ chuyển nhượng tại dự án.

Ưu đãi và tiến độ thanh toán

Vì là giao dịch trên thị trường thứ cấp, các “ưu đãi” thường không phải từ chủ đầu tư Novaland nữa mà là sự thỏa thuận giữa người bán và người mua. Các chính sách thanh toán cũng tuân theo quy định giao dịch nhà đất thông thường, thường bao gồm:

• Đặt cọc: Một khoản tiền nhỏ để giữ căn hộ.
• Thanh toán đợt 1: Thường là 10% – 30% giá trị căn hộ khi ký hợp đồng mua bán hoặc hợp đồng chuyển nhượng.
• Thanh toán các đợt tiếp theo: Tùy theo thỏa thuận hoặc tiến độ hoàn tất thủ tục pháp lý (ví dụ: công chứng hợp đồng mua bán, đăng bộ sang tên).
• Thanh toán cuối: Phần lớn giá trị còn lại được thanh toán khi hoàn tất thủ tục sang tên sổ hồng hoặc khi nhận bàn giao căn hộ (nếu chưa bàn giao).
• Hỗ trợ vay ngân hàng: Người mua hoàn toàn có thể tiếp cận các gói vay mua nhà từ các ngân hàng thương mại để hỗ trợ thanh toán. Ngân hàng sẽ thẩm định giá trị căn hộ và khả năng tài chính của người mua để đưa ra hạn mức vay phù hợp (thường lên đến 70-80% giá trị định giá).

Để nhận báo giá chi tiết và tìm hiểu rõ hơn về chính sách thanh toán khi mua lại căn hộ tại Lexington Residence, việc làm việc với các đơn vị tư vấn bất động sản chuyên nghiệp là cần thiết.

Pháp lý dự án

Về pháp lý dự án căn hộ Lexington Residence, đây là một điểm mạnh đáng cân nhắc, đặc biệt đối với người mua trên thị trường thứ cấp.

Giấy phép xây dựng

Dự án đã được cấp đầy đủ giấy phép xây dựng và các văn bản pháp lý cần thiết từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong quá trình triển khai. Việc hoàn thành và bàn giao dự án đúng quy định là minh chứng cho sự tuân thủ pháp luật của chủ đầu tư Novaland.

Sổ hồng/sổ riêng từng căn

Một trong những ưu điểm lớn khi mua căn hộ tại các dự án đã hoàn thành như Lexington Residence là vấn đề pháp lý thường đã rõ ràng. Phần lớn các căn hộ tại đây đã được hoàn thiện thủ tục cấp “Sổ hồng” (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) cho từng chủ sở hữu. Điều này giúp cho việc mua bán, chuyển nhượng trở nên minh bạch, nhanh chóng và an toàn, giảm thiểu rủi ro pháp lý cho người mua. Khi mua lại căn hộ đã có sổ hồng, quy trình sang tên chỉ đơn giản là công chứng hợp đồng mua bán và làm thủ tục đăng bộ tại Văn phòng Đăng ký đất đai.

Việc kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý và sổ hồng của căn hộ cụ thể trước khi giao dịch là vô cùng quan trọng và nên được thực hiện thông qua các kênh đáng tin cậy.

Tiến độ xây dựng

Dự án Lexington Residence đã hoàn thành và bàn giao cho cư dân vào khoảng năm 2015-2016. Do đó, không có tiến độ xây dựng cập nhật theo tháng/quý như các dự án đang triển khai.

Tuy nhiên, chất lượng công trình và quá trình hoàn thiện dự án đã được đánh giá cao vào thời điểm bàn giao. Việc thi công bởi các nhà thầu uy tín đã giúp dự án hoàn thành đúng thời gian cam kết ban đầu, mang lại sự hài lòng cho những cư dân đầu tiên. Hiện tại, “tiến độ” có thể được hiểu là tình trạng duy tu, bảo dưỡng và nâng cấp các tiện ích nội khu của Ban Quản lý tòa nhà để đảm bảo chất lượng sống tốt nhất cho cư dân.

Đánh giá & nhận xét

Sau nhiều năm đi vào hoạt động, Căn hộ Lexington Residence đã khẳng định được vị thế của mình trên thị trường bất động sản khu Đông Sài Gòn.

Ưu nhược điểm

Ưu điểm:

• Vị trí đắc địa: Ngay mặt tiền Mai Chí Thọ, kết nối trực tiếp với Quận 1 và các khu vực trọng điểm khác, thuận tiện di chuyển.
• Tiện ích nội khu phong phú: Hồ bơi lớn, công viên, gym, khu vui chơi, shophouse… đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống.
• Tiện ích ngoại khu đa dạng: Gần trường học quốc tế, bệnh viện, trung tâm thương mại, khu giải trí…
• Chủ đầu tư uy tín: Novaland là tên tuổi lớn, đảm bảo chất lượng xây dựng và tiện ích ban đầu.
• Pháp lý rõ ràng: Hầu hết căn hộ đã có sổ hồng, giao dịch chuyển nhượng an toàn và nhanh chóng.
• Cộng đồng cư dân văn minh: Đã hình thành cộng đồng cư dân ổn định, đa quốc tịch.
• Giá trị cho thuê tốt: Vị trí và tiện ích hấp dẫn đối tượng thuê nhà là chuyên gia nước ngoài hoặc người lao động thu nhập cao.

Nhược điểm:

• Lưu lượng giao thông: Khu vực Mai Chí Thọ có thể xảy ra ùn tắc vào giờ cao điểm, ảnh hưởng đến việc di chuyển.
• Cạnh tranh từ dự án mới: Khu vực TP. Thủ Đức có nhiều dự án mới ra đời với thiết kế và công nghệ hiện đại hơn.
• Chi phí quản lý: Chi phí quản lý hàng tháng có thể cao hơn so với một số dự án khác do quy mô và tiện ích đa dạng.

Ai nên mua

Căn hộ Lexington Residence là lựa chọn lý tưởng cho:

• Các gia đình trẻ: Tìm kiếm một không gian sống hiện đại, an toàn, đầy đủ tiện ích nội khu và gần các trường học, bệnh viện uy tín cho con cái.
• Những người làm việc tại Quận 1, Bình Thạnh hoặc các khu công nghiệp lân cận: Vị trí thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày.
• Chuyên gia nước ngoài và người Việt có thu nhập cao: Thu hút bởi môi trường sống tiện nghi, cộng đồng văn minh và dễ dàng tiếp cận các tiện ích quốc tế.
• Nhà đầu tư: Với vị trí tốt và tiện ích đầy đủ, căn hộ tại Lexington Residence có tiềm năng cho thuê tốt và giá trị gia tăng ổn định theo thời gian.

Liên hệ

Quý khách hàng quan tâm đến việc mua bán hoặc thuê căn hộ tại Lexington Residence, hoặc cần thông tin chi tiết về bảng giá cập nhật, pháp lý cụ thể của từng căn, xin vui lòng liên hệ để được tư vấn chuyên sâu:

Đăng ký tham quan căn hộ thực tế
Nhận báo giá chi tiết và tư vấn tài chính
Yêu cầu nhận bảng giá PDF các căn đang giao dịch

Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ quý khách tìm được căn hộ phù hợp nhất tại dự án chung cư Lexington Residence.