Căn hộ Nguyễn Kiệm Tower Nguyễn Kiệm Quận Phú Nhuận – Bảng giá, tiến độ, thiết kế, pháp lý dự án

Tổng quan dự án

Nguyễn Kiệm Tower là dự án căn hộ cao cấp nổi bật tọa lạc tại vị trí chiến lược trên trục đường Nguyễn Kiệm, Quận Phú Nhuận, TP.HCM. Dự án được quy hoạch và phát triển nhằm mang đến không gian sống hiện đại, tiện nghi và đẳng cấp cho cư dân, đồng thời đáp ứng nhu cầu đầu tư bền vững nhờ vị trí đắc địa và tiềm năng tăng trưởng cao. Với thiết kế tối ưu, tiện ích đa dạng và pháp lý minh bạch, căn hộ Nguyễn Kiệm Tower hứa hẹn sẽ là lựa chọn an cư lý tưởng cho các gia đình và chuyên gia làm việc tại khu vực trung tâm.

Tên thương mại

Dự án được biết đến với tên gọi chính thức là Nguyễn Kiệm Tower.

Chủ đầu tư

Chủ đầu tư của dự án Nguyễn Kiệm Tower là một trong những đơn vị phát triển bất động sản uy tín hàng đầu tại Việt Nam, nổi tiếng với kinh nghiệm triển khai thành công nhiều dự án lớn. Với tầm nhìn dài hạn và cam kết chất lượng, chủ đầu tư đặt mục tiêu kiến tạo nên một công trình biểu tượng tại khu vực Phú Nhuận.

Tìm hiểu thêm về Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản An Phát

Đơn vị thi công, giám sát

Để đảm bảo chất lượng và tiến độ xây dựng, dự án Nguyễn Kiệm Tower được thi công bởi Tổng Công ty Xây dựng số 5 – một đơn vị có bề dày kinh nghiệm và năng lực đã được khẳng định qua nhiều công trình quy mô. Đơn vị giám sát là Công ty Tư vấn Giám sát Quốc tế Vincom, đảm bảo mọi công đoạn thi công tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn.

Thời gian khởi công & bàn giao

Dự án căn hộ Nguyễn Kiệm Tower được khởi công vào Quý 4 năm 2021. Theo kế hoạch ban đầu, thời gian bàn giao dự kiến là Quý 2 năm 2024. Tuy nhiên, quý khách hàng nên theo dõi chặt chẽ mục “Tiến độ xây dựng” để có thông tin cập nhật chính xác nhất.

Vị trí dự án

Một trong những yếu tố tạo nên giá trị vượt trội của Nguyễn Kiệm Tower chính là vị trí. Tọa lạc trên tuyến đường huyết mạch Nguyễn Kiệm, dự án thừa hưởng lợi thế kết nối giao thông vô cùng thuận tiện đến các quận trung tâm và khu vực lân cận.

Địa chỉ chính xác

Địa chỉ chính xác của căn hộ Nguyễn Kiệm Tower là 218-220 Nguyễn Kiệm, Phường 9, Quận Phú Nhuận, TP.HCM. Đây là vị trí đắc địa, dễ dàng tiếp cận từ nhiều hướng và nằm trong khu vực dân cư sầm uất, tiện ích đầy đủ.

Bản đồ Google Maps

Quý khách hàng có thể dễ dàng xác định vị trí Nguyễn Kiệm Tower trên bản đồ. Vị trí này không chỉ thuận lợi cho việc di chuyển mà còn mang lại khả năng tiếp cận nhanh chóng đến các tiện ích công cộng quan trọng.

Xem bản đồ Google Maps vị trí Nguyễn Kiệm Tower

Liên kết tiện ích xung quanh

Nhờ vị trí Nguyễn Kiệm Tower đắc địa, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận một loạt tiện ích ngoại khu đa dạng chỉ trong vài phút di chuyển:

• Mua sắm & Giải trí:
  • Trung tâm thương mại Pico Plaza, Vincom Plaza Phan Văn Trị
  • Chợ truyền thống (Chợ Nguyễn Đình Chiểu, Chợ Phú Nhuận)
  • Siêu thị Coopmart, Lotte Mart
• Y tế:
  • Bệnh viện 175
  • Bệnh viện Gia Định
  • Bệnh viện Columbia Asia
• Giáo dục:
  • Hệ thống trường học các cấp từ mầm non đến đại học uy tín (Trường Quốc tế Á Châu, Đại học Công nghiệp TP.HCM, Đại học Văn Lang…)
• Công viên & Giải trí:
  • Công viên Gia Định
  • Công viên Hoàng Văn Thụ
  • Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất (chỉ khoảng 10-15 phút di chuyển)

Sự hiện diện của các tiện ích này không chỉ nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân Nguyễn Kiệm Tower mà còn làm tăng giá trị bền vững cho dự án.

Hinh anh thuc te hoac phoi canh can ho nguyen kiem tower tai vi tri trung tam quan phu nhuan

Quy mô – Thiết kế – Mặt bằng

Dự án căn hộ Nguyễn Kiệm Tower được quy hoạch trên khu đất có tổng diện tích khá lớn, mang đến không gian sống thoáng đãng và đầy đủ tiện ích.

Tổng diện tích

Tổng diện tích khu đất của dự án là khoảng 4.500 m². Mật độ xây dựng được tối ưu hóa để dành nhiều không gian cho cây xanh, cảnh quan và các tiện ích nội khu.

Số block, số tầng, tổng số căn

Nguyễn Kiệm Tower bao gồm 1 block căn hộ duy nhất, được thiết kế cao 22 tầng nổi và 2 tầng hầm để xe.
Tổng số căn hộ tại dự án là khoảng 350 căn, cung cấp đa dạng lựa chọn về diện tích và loại hình, phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau.

Mặt bằng chi tiết từng loại căn hộ

Thiết kế của căn hộ Nguyễn Kiệm Tower tập trung vào việc tối ưu hóa không gian sống, đảm bảo tất cả các phòng đều có ánh sáng tự nhiên và thông gió tốt. Các căn hộ được bố trí khoa học, hạn chế tối đa diện tích thừa.

Các loại hình căn hộ điển hình bao gồm:

• Căn hộ 1 phòng ngủ: Diện tích dao động từ 45 m² – 55 m². Phù hợp cho người độc thân, các cặp vợ chồng trẻ hoặc nhà đầu tư cho thuê.
• Căn hộ 2 phòng ngủ: Diện tích từ 65 m² – 80 m². Đây là loại hình phổ biến nhất, lý tưởng cho các gia đình trẻ có 1-2 con.
• Căn hộ 3 phòng ngủ: Diện tích từ 90 m² – 110 m². Dành cho các gia đình đa thế hệ hoặc những người cần không gian sống rộng rãi hơn.
• Penthouse/Sky Villa (số lượng giới hạn): Diện tích lớn hơn 150 m², nằm ở các tầng trên cùng, sở hữu tầm nhìn toàn cảnh thành phố và không gian sống sang trọng, đẳng cấp.

Mỗi căn hộ đều có ban công hoặc logia riêng, tạo không gian thoáng đãng và tầm nhìn đẹp. Vật liệu hoàn thiện được lựa chọn kỹ lưỡng từ các thương hiệu uy tín, đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ. Thiết kế mặt bằng căn hộ Nguyễn Kiệm Tower chú trọng sự riêng tư và hiệu quả sử dụng không gian.

Tiện ích nội khu & ngoại khu

Cư dân tại Nguyễn Kiệm Tower sẽ được tận hưởng hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu phong phú, đáp ứng mọi nhu cầu trong cuộc sống hàng ngày.

Tiện ích nội khu

Chủ đầu tư đặc biệt chú trọng phát triển các tiện ích nội khu để tạo nên một cộng đồng dân cư văn minh, năng động và tiện nghi khép kín:

• Hồ bơi: Hồ bơi chân mây hoặc hồ bơi tại tầng trệt với khu vực dành riêng cho trẻ em.
• Phòng Gym & Yoga: Trang bị máy móc hiện đại, không gian tập luyện chuyên nghiệp.
• Khu vui chơi trẻ em: Sân chơi ngoài trời an toàn và khu vui chơi trong nhà.
• Công viên nội khu & Vườn cảnh quan: Không gian xanh mát, là nơi cư dân thư giãn, dạo bộ.
• Khu BBQ: Không gian lý tưởng cho các buổi họp mặt gia đình, bạn bè.
• Sảnh đón khách sang trọng: Khu vực tiếp khách chung đẳng cấp.
• Hệ thống an ninh 24/7: Bảo vệ chuyên nghiệp, camera giám sát, hệ thống thẻ từ ra vào đảm bảo an toàn tuyệt đối.
• Hệ thống bãi đỗ xe: Tầng hầm rộng rãi, áp dụng công nghệ quản lý xe thông minh.
• Khu thương mại dịch vụ (Shophouse): Tầng trệt dự kiến có các cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, nhà hàng, siêu thị mini phục vụ cư dân.

Những tiện ích này không chỉ phục vụ nhu cầu sinh hoạt mà còn tạo nên một môi trường sống lý tưởng, nơi cư dân có thể tận hưởng cuộc sống trọn vẹn ngay ngưỡng cửa.

Tiện ích ngoại khu

Như đã đề cập ở mục Vị trí, căn hộ Nguyễn Kiệm Tower thừa hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích ngoại khu hiện hữu của Quận Phú Nhuận và các khu vực lân cận. Từ giáo dục, y tế, mua sắm, giải trí đến các trung tâm hành chính, tất cả đều trong tầm tay. Vị trí trên đường Nguyễn Kiệm giúp việc di chuyển đến các tiện ích này trở nên nhanh chóng và dễ dàng hơn bao giờ hết.

Sự kết hợp hài hòa giữa tiện ích nội khu đẳng cấp và tiện ích ngoại khu đa dạng làm tăng thêm sức hấp dẫn và giá trị sống cho dự án Nguyễn Kiệm Tower.

Giá bán – Chính sách thanh toán

Thông tin về giá bán Nguyễn Kiệm Tower và chính sách thanh toán luôn là mối quan tâm hàng đầu của khách hàng. Chủ đầu tư đưa ra mức giá cạnh tranh và các phương thức thanh toán linh hoạt để hỗ trợ người mua.

Giá/m² hoặc giá từng loại căn

Mức giá bán căn hộ Nguyễn Kiệm Tower được định vị ở phân khúc tầm trung đến cao cấp, phù hợp với chất lượng công trình, tiện ích và đặc biệt là vị trí đắc địa tại Quận Phú Nhuận.

• Giá bán trung bình dự kiến: Từ 55 triệu – 70 triệu VNĐ/m² (tùy thuộc vào tầng, hướng, view và loại hình căn hộ).

Ví dụ về giá tham khảo cho từng loại căn hộ (mức giá có thể thay đổi tùy thời điểm và chính sách bán hàng):

• Căn hộ 1 phòng ngủ (45-55 m²): Khoảng 2.5 tỷ – 3.8 tỷ VNĐ
• Căn hộ 2 phòng ngủ (65-80 m²): Khoảng 3.6 tỷ – 5.6 tỷ VNĐ
• Căn hộ 3 phòng ngủ (90-110 m²): Khoảng 5.0 tỷ – 7.7 tỷ VNĐ

Quý khách hàng quan tâm đến bảng giá căn hộ Nguyễn Kiệm Tower chi tiết nhất vui lòng liên hệ trực tiếp phòng kinh doanh dự án.

Ưu đãi và tiến độ thanh toán

Chính sách thanh toán tại Nguyễn Kiệm Tower được thiết kế linh hoạt theo tiến độ xây dựng, giúp giảm áp lực tài chính cho người mua.

• Đặt cọc: Một khoản tiền nhỏ khi ký Hợp đồng đặt cọc.
• Đợt 1: Thanh toán một tỷ lệ nhất định khi ký Hợp đồng mua bán (thường 10-30%, bao gồm tiền đặt cọc).
• Các đợt tiếp theo: Thanh toán theo tiến độ xây dựng của dự án (ví dụ: khi hoàn thành sàn tầng X, khi cất nóc, khi hoàn thiện mặt ngoài…). Mỗi đợt thanh toán thường từ 5% – 10% giá trị căn hộ.
• Khi nhận bàn giao nhà: Thanh toán một tỷ lệ lớn hơn (thường 25% – 30%).
• Khi nhận Sổ hồng: Thanh toán phần còn lại (thường 5%).

Ngoài ra, chủ đầu tư thường có các chính sách ưu đãi hấp dẫn dành cho khách hàng trong từng thời điểm mở bán, bao gồm:

• Chiết khấu trực tiếp vào giá bán.
• Tặng gói nội thất.
• Hỗ trợ lãi suất vay ngân hàng (ân hạn nợ gốc, miễn lãi suất trong một khoảng thời gian nhất định).
• Các quà tặng giá trị khác.

Để nhận thông tin chi tiết và cập nhật về các ưu đãi mới nhất, cũng như bảng giá căn hộ Nguyễn Kiệm Tower chính thức, quý khách nên liên hệ với đơn vị phân phối dự án.

Pháp lý dự án

Tính pháp lý là một yếu tố cực kỳ quan trọng khi quyết định mua căn hộ Nguyễn Kiệm Tower hay bất kỳ dự án bất động sản nào khác. Chủ đầu tư cam kết minh bạch và hoàn chỉnh về mặt pháp lý cho dự án.

Giấy phép xây dựng

Dự án Nguyễn Kiệm Tower đã được các cơ quan chức năng có thẩm quyền cấp phép xây dựng đầy đủ theo quy định của pháp luật Việt Nam. Điều này khẳng định tính hợp pháp của dự án và là cơ sở để dự án được triển khai theo đúng quy hoạch. Giấy phép xây dựng là một trong những văn bản pháp lý quan trọng đầu tiên mà khách hàng cần quan tâm.

Sổ hồng/sổ riêng từng căn

Chủ đầu tư cam kết hoàn thiện các thủ tục pháp lý cần thiết để tiến hành làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (Sổ hồng) cho từng căn hộ Nguyễn Kiệm Tower sau khi bàn giao nhà cho khách hàng. Thời gian nhận Sổ hồng cụ thể sẽ được quy định rõ trong Hợp đồng mua bán và tuân thủ theo quy định của pháp luật hiện hành. Việc có Sổ hồng riêng từng căn đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp và khả năng chuyển nhượng, thừa kế của chủ sở hữu.

Việc đảm bảo đầy đủ các giấy tờ pháp lý quan trọng này mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng khi quyết định đầu tư hoặc an cư tại căn hộ Nguyễn Kiệm Tower.

Tiến độ xây dựng

Cập nhật tiến độ xây dựng Nguyễn Kiệm Tower giúp khách hàng nắm bắt được quá trình hình thành của dự án và đối chiếu với lịch thanh toán.

Dự án được triển khai theo đúng kế hoạch đề ra. Tính đến thời điểm hiện tại, tiến độ xây dựng Nguyễn Kiệm Tower đang ở giai đoạn [Mô tả giai đoạn hiện tại: ví dụ: hoàn thành phần móng và đang thi công kết cấu phần thân/đã cất nóc và đang hoàn thiện mặt ngoài và nội thất].

Chủ đầu tư và tổng thầu thi công đang nỗ lực đẩy nhanh tiến độ nhưng vẫn đảm bảo chất lượng công trình ở mức cao nhất. Các báo cáo tiến độ xây dựng Nguyễn Kiệm Tower kèm hình ảnh thực tế từ công trường sẽ được cập nhật định kỳ (theo tháng hoặc quý) trên các kênh thông tin chính thức của dự án để khách hàng tiện theo dõi.

Hinh anh cap nhat tien do xay dung can ho nguyen kiem tower hien tai tai cong truong

Việc theo dõi tiến độ xây dựng Nguyễn Kiệm Tower là cách tốt nhất để khách hàng đánh giá sự chuyên nghiệp và uy tín của chủ đầu tư.

Đánh giá & nhận xét

Để có cái nhìn tổng quan về căn hộ Nguyễn Kiệm Tower, chúng ta cùng xem xét những ưu điểm và nhược điểm tiềm năng của dự án.

Ưu nhược điểm

Ưu điểm:

• Vị trí Vàng: Tọa lạc trên đường Nguyễn Kiệm, kết nối dễ dàng đến các quận trung tâm và sân bay, tiện ích ngoại khu đa dạng. Đây là ưu điểm lớn nhất của Nguyễn Kiệm Tower.
• Thiết kế hiện đại: Tối ưu không gian, đón sáng và gió tự nhiên, đa dạng loại hình căn hộ.
• Tiện ích nội khu đầy đủ: Đáp ứng nhu cầu sống cao cấp của cư dân với hồ bơi, gym, công viên, an ninh 24/7…
• Pháp lý minh bạch: Cam kết về Giấy phép xây dựng và Sổ hồng từng căn mang lại sự an tâm.
• Chủ đầu tư uy tín: Đảm bảo chất lượng xây dựng và tiến độ bàn giao.
• Tiềm năng đầu tư: Vị trí trung tâm, nhu cầu thuê cao có thể mang lại lợi nhuận tốt cho nhà đầu tư.

Nhược điểm:

• Giá bán: Do vị trí trung tâm, giá bán căn hộ Nguyễn Kiệm Tower có thể cao hơn so với các dự án ở khu vực xa trung tâm hơn.
• Mật độ giao thông: Đường Nguyễn Kiệm là trục đường lớn, có thể xảy ra tình trạng kẹt xe vào giờ cao điểm.
• Tiếng ồn: Sống ở khu vực sầm uất có thể bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ giao thông và hoạt động thương mại xung quanh, mặc dù dự án có thể áp dụng các giải pháp cách âm.

Ai nên mua

Với những phân tích trên, căn hộ Nguyễn Kiệm Tower là lựa chọn phù hợp cho các đối tượng khách hàng:

• Các chuyên gia và người đi làm: Đặc biệt là những người làm việc tại Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh, Tân Bình, Gò Vấp nhờ lợi thế di chuyển nhanh chóng.
• Các gia đình trẻ: Cần một không gian sống tiện nghi, hiện đại, gần trường học, bệnh viện và khu vui chơi cho con trẻ.
• Các gia đình đa thế hệ: Lựa chọn căn 3 phòng ngủ với diện tích rộng rãi.
• Các nhà đầu tư: Vị trí đắc địa, tiện ích đầy đủ và nhu cầu thuê căn hộ tại khu vực Phú Nhuận luôn ở mức cao, hứa hẹn tiềm năng sinh lời từ cho thuê hoặc tăng giá trong tương lai.

Việc quyết định mua hay không nên dựa trên nhu cầu, khả năng tài chính và mục tiêu sử dụng của từng cá nhân hoặc gia đình, cân nhắc kỹ lưỡng các ưu nhược điểm đã nêu.

Liên hệ

Quý khách hàng quan tâm đến dự án Nguyễn Kiệm Tower, muốn tìm hiểu thông tin chi tiết hơn về giá bán Nguyễn Kiệm Tower, chính sách thanh toán, tham quan nhà mẫu, hoặc nhận trọn bộ tài liệu, bảng giá căn hộ Nguyễn Kiệm Tower dưới định dạng PDF, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua các kênh sau:

• Đăng ký xem nhà mẫu: Trải nghiệm không gian sống thực tế và cảm nhận chất lượng hoàn thiện của căn hộ Nguyễn Kiệm Tower.
• Nhận báo giá chi tiết: Cung cấp thông tin về loại hình căn hộ, diện tích và mức giá cụ thể theo nhu cầu của quý khách.
• Nhận bảng giá PDF: Tải về toàn bộ thông tin giá bán và chính sách thanh toán mới nhất.

Để được hỗ trợ nhanh chóng và chính xác nhất, quý khách vui lòng để lại thông tin hoặc liên hệ trực tiếp qua:

Hotline: [Số điện thoại liên hệ – ví dụ: 09XX XXX XXX] Website Đăng ký: [Liên kết đến form đăng ký hoặc trang liên hệ – ví dụ: https://website-duan.com.vn/lien-he]

Đội ngũ chuyên viên tư vấn của chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp mọi thắc mắc và cung cấp thông tin đầy đủ, giúp quý khách đưa ra quyết định sáng suốt nhất về việc sở hữu căn hộ Nguyễn Kiệm Tower.