Căn hộ Thái An Tower Phan Huy Ích Quận Phú Nhuận – Bảng giá, tiến độ, thiết kế, pháp lý dự án

Thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh luôn sôi động, đặc biệt tại các khu vực trung tâm với lợi thế kết nối thuận tiện. Quận Phú Nhuận, với vị trí đắc địa, là nơi tập trung nhiều dự án căn hộ được quan tâm. Trong số đó, Căn hộ Thái An Tower nổi bật như một lựa chọn an cư đã hình thành, mang đến không gian sống ổn định và nhiều tiện ích sẵn có. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và toàn diện về dự án Thái An Tower, giúp quý khách hàng có cái nhìn rõ nét nhất trước khi đưa ra quyết định.

Tổng quan dự án Căn hộ Thái An Tower

Căn hộ Thái An Tower là một dự án khu phức hợp thương mại và căn hộ, tọa lạc tại vị trí chiến lược của Quận Phú Nhuận. Dự án đã hoàn thành và đi vào hoạt động từ lâu, tạo dựng một cộng đồng dân cư văn minh, ổn định. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn mang lại giá trị đầu tư tiềm năng nhờ vị trí trung tâm và các tiện ích hiện hữu.

Dự án được quy hoạch và xây dựng với mục tiêu cung cấp không gian sống tiện nghi, hiện đại cho cư dân trong khu vực, đồng thời đáp ứng nhu cầu về thương mại, dịch vụ. Với kinh nghiệm và uy tín của mình, chủ đầu tư đã tạo nên một công trình bền vững, được nhiều người tin tưởng lựa chọn làm nơi an cư.

Tên thương mại

Tên thương mại chính thức của dự án là Căn hộ Thái An Tower. Cái tên này đã trở nên quen thuộc trên thị trường bất động sản thứ cấp tại khu vực Phú Nhuận, gắn liền với hình ảnh một khu căn hộ hiện hữu, có cộng đồng dân cư đông đúc và vị trí thuận lợi.

Chủ đầu tư

Chủ đầu tư của dự án Căn hộ Thái An Tower là Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Thái An. Với kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và phát triển bất động sản, Công ty Thái An đã triển khai nhiều dự án, góp phần vào sự phát triển đô thị. Thông tin chi tiết về chủ đầu tư có thể tham khảo thêm trên website chính thức của công ty: https://thaiancons.vn/ (Đây là link ví dụ, link thực tế cần được kiểm tra và cập nhật nếu có).

Đơn vị thi công, giám sát

Thông tin chi tiết về đơn vị thi công và giám sát của dự án Thái An Tower không được công bố rộng rãi như các dự án mới đây. Tuy nhiên, với chất lượng công trình đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng ổn định trong nhiều năm, có thể khẳng định các đơn vị tham gia đã tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật và giám sát chặt chẽ, đảm bảo kết cấu và sự an toàn cho cư dân.

Thời gian khởi công & bàn giao

Dự án Căn hộ Thái An Tower được khởi công xây dựng vào khoảng năm 2008 và đã hoàn thành, bàn giao cho cư dân vào khoảng năm 2010 – 2012. Thời gian bàn giao cụ thể có thể khác nhau tùy từng block và từng đợt, nhưng nhìn chung dự án đã đi vào hoạt động ổn định được hơn một thập kỷ. Điều này mang lại sự yên tâm về mặt pháp lý và cộng đồng dân cư đã hình thành.

Vị trí dự án Căn hộ Thái An Tower Quận Phú Nhuận

Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng nhất tạo nên sức hút của dự án Căn hộ Thái An Tower. Tọa lạc tại khu vực trung tâm Quận Phú Nhuận, dự án thừa hưởng lợi thế kết nối giao thông vượt trội và tiếp cận dễ dàng đến hàng loạt tiện ích công cộng, dịch vụ thương mại, giải trí.

Địa chỉ chính xác

Địa chỉ chính xác của dự án Căn hộ Thái An Tower là 18 Phan Huy Ích, Phường 15, Quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh. Đây là tuyến đường nội bộ yên tĩnh nhưng lại gần các trục đường lớn như Phan Đăng Lưu, Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Văn Trỗi, giúp cư dân di chuyển nhanh chóng đến các quận lân cận như Quận 1, Quận 3, Tân Bình, Gò Vấp.

Bản đồ Google Maps

Để dễ dàng hình dung vị trí của Căn hộ Thái An Tower, quý vị có thể tham khảo bản đồ Google Maps dưới đây:

Địa điểm Căn hộ Thái An Tower trên Google Maps (Link này là ví dụ, link thực tế cần được nhúng hoặc cung cấp chính xác).

Vị trí này không chỉ thuận tiện cho việc di chuyển vào trung tâm thành phố mà còn giúp cư dân dễ dàng tiếp cận Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất chỉ trong khoảng 10-15 phút đi xe.

Liên kết tiện ích xung quanh

Sống tại chung cư Thái An Tower, cư dân được hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng và phong phú của Quận Phú Nhuận và các khu vực lân cận.

• Mua sắm & Giải trí:
  • Gần chợ Gò Vấp, chợ Phú Nhuận, siêu thị CoopMart Phan Văn Trị, Big C Hoàng Văn Thụ, Lotte Mart Nguyễn Văn Lượng, Emart Gò Vấp.
  • Nằm gần các trung tâm thương mại lớn như Parkson CT Plaza, Vincom Plaza Phan Văn Trị.
  • Dễ dàng tiếp cận các khu ăn uống, cà phê sầm uất tại các tuyến đường Phan Xích Long, Phan Đăng Lưu.
• Giáo dục:
  • Hệ thống trường học các cấp từ mầm non đến đại học lân cận: Trường THCS Độc Lập, Trường THPT Hoàng Hoa Thám, Đại học Công nghiệp TP.HCM, Đại học Văn Lang (cơ sở Phan Huy Ích)…
  • Nhiều trường quốc tế và trường dân lập uy tín trong bán kính gần.
• Y tế:
  • Gần Bệnh viện Nhân dân Gia Định, Bệnh viện Columbia Asia International Hospital, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Hoàn Mỹ Sài Gòn, Bệnh viện Quận Phú Nhuận.
  • Nhiều phòng khám đa khoa, chuyên khoa và nhà thuốc lớn nhỏ xung quanh.
• Tài chính & Hành chính:
  • Hệ thống ngân hàng, cây ATM dày đặc trên các tuyến đường lớn.
  • Gần các cơ quan hành chính của Quận Phú Nhuận và Gò Vấp.
• Công viên & Thể thao:
  • Gần Công viên Gia Định, Công viên Hoàng Văn Thụ, sân vận động Quân Khu 7, tạo không gian xanh mát và nơi tập luyện, vui chơi cho cư dân.

Có thể thấy, vị trí của dự án căn hộ Thái An Tower mang lại lợi thế lớn về mặt kết nối và tiện ích, đáp ứng mọi nhu cầu thiết yếu của cuộc sống hiện đại.

Quy mô – Thiết kế – Mặt bằng Căn hộ Thái An Tower

Dự án Thái An Tower được xây dựng trên một khuôn viên tương đối rộng rãi so với mặt bằng chung của các dự án tại khu vực trung tâm, bao gồm khu thương mại và khu căn hộ.

Tổng diện tích

Tổng diện tích đất của dự án Thái An Tower là khoảng 5.000 m². Trên diện tích này, chủ đầu tư đã bố trí các khu chức năng một cách hợp lý, bao gồm khối đế thương mại, khu vực đậu xe và hai khối tháp căn hộ.

Số block, số tầng, tổng số căn

Dự án bao gồm 02 block (tháp) căn hộ, được ký hiệu là Thái An Tower 1 và Thái An Tower 2.
Mỗi block có chiều cao khoảng 12 tầng.
Tổng số căn hộ tại dự án là khoảng 300 căn. Mật độ căn hộ trên mỗi tầng được bố trí hợp lý, đảm bảo sự riêng tư và thoáng đãng cho cư dân.

Mặt bằng chi tiết từng loại căn hộ

Các căn hộ tại Thái An Tower được thiết kế với nhiều loại diện tích khác nhau, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng, từ người độc thân, cặp vợ chồng trẻ đến gia đình có con nhỏ. Các loại hình căn hộ phổ biến bao gồm:

• Căn hộ 1 phòng ngủ: Thường có diện tích dao động từ 50 – 60 m². Phù hợp với người độc thân hoặc cặp vợ chồng mới cưới.
• Căn hộ 2 phòng ngủ: Diện tích phổ biến từ 70 – 85 m². Đây là loại hình phổ biến nhất, lý tưởng cho các gia đình nhỏ.
• Căn hộ 3 phòng ngủ: Diện tích lớn hơn, từ 90 – 110 m². Phù hợp với các gia đình đông thành viên hoặc những người cần không gian rộng rãi hơn.

Thiết kế các căn hộ tại Thái An Tower tập trung vào tối ưu hóa không gian sử dụng, đảm bảo các phòng đều có ánh sáng tự nhiên và thông gió tốt. Bố cục các phòng chức năng như phòng khách, phòng ăn, bếp được kết nối liền mạch, tạo cảm giác rộng rãi và thoải mái. Khu vực ban công được thiết kế hợp lý, là nơi lý tưởng để thư giãn hoặc bố trí cây xanh.

Mặt bằng căn hộ Thái An Tower Quận Phú Nhuận tối ưu công năng

Mặt bằng tổng thể dự án cũng được quy hoạch bài bản với lối đi nội bộ, khu vực sảnh chờ và hệ thống thang máy, thang bộ đáp ứng nhu cầu di chuyển của cư dân. Tầng trệt và tầng lửng thường được sử dụng cho khu vực thương mại, dịch vụ, siêu thị mini, tạo sự thuận tiện cho cuộc sống hàng ngày.

Tiện ích nội khu & ngoại khu tại Thái An Tower

Một trong những yếu tố nâng cao chất lượng cuộc sống tại chung cư Thái An Tower chính là hệ thống tiện ích được tích hợp ngay trong khuôn viên dự án và sự phong phú của tiện ích ngoại khu xung quanh.

Tiện ích nội khu

Dù là dự án đã hoàn thành từ lâu, Thái An Tower vẫn cung cấp những tiện ích nội khu cơ bản và thiết yếu phục vụ cư dân:

• An ninh 24/7: Hệ thống bảo vệ chuyên nghiệp, camera giám sát hoạt động liên tục, đảm bảo an toàn và an ninh cho toàn bộ tòa nhà và cư dân.
• Hầm đậu xe: Khu vực tầng hầm rộng rãi đáp ứng nhu cầu gửi xe máy và ô tô của cư dân.
• Khu thương mại/Dịch vụ: Tầng trệt và tầng lửng có các cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini, quán cà phê, nhà hàng, hiệu thuốc, mang đến sự thuận tiện tối đa mà không cần đi xa.
• Sảnh chờ: Khu vực sảnh được bố trí lịch sự, là nơi cư dân và khách chờ thang máy hoặc gặp gỡ đối tác.
• Hệ thống PCCC: Hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại, đạt chuẩn, đảm bảo an toàn tối đa cho tòa nhà.

Đối với các tiện ích phức tạp hơn như hồ bơi, phòng gym, công viên nội khu lớn như các dự án mới, Thái An Tower có thể không có hoặc chỉ ở quy mô nhỏ. Tuy nhiên, sự bù đắp đến từ tiện ích ngoại khu lân cận rất đa dạng.

Tiện ích ngoại khu

Như đã phân tích ở phần Vị trí, chung cư Thái An Tower sở hữu lợi thế đặc biệt về tiện ích ngoại khu. Cư dân dễ dàng tiếp cận:

• Mua sắm: Siêu thị, chợ truyền thống, trung tâm thương mại lớn chỉ cách vài phút di chuyển.
• Giáo dục: Hệ thống trường học đa dạng từ mầm non đến đại học, thuận tiện cho việc học tập của con em.
• Y tế: Các bệnh viện, phòng khám lớn giúp cư dân yên tâm về chăm sóc sức khỏe.
• Giải trí & Thể thao: Công viên Gia Định, Hoàng Văn Thụ, sân vận động, khu vực ẩm thực Phan Xích Long… mang đến nhiều lựa chọn vui chơi, giải trí, rèn luyện sức khỏe.

Sự kết hợp giữa tiện ích nội khu cơ bản và tiện ích ngoại khu vượt trội tạo nên một môi trường sống tiện lợi và đầy đủ cho cư dân tại căn hộ Thái An Tower.

Giá bán & Chính sách thanh toán Căn hộ Thái An Tower

Dự án Thái An Tower đã hoàn thành và đi vào sử dụng. Do đó, giá bán căn hộ tại đây được giao dịch trên thị trường chuyển nhượng (thứ cấp), không còn giá gốc từ chủ đầu tư và chính sách thanh toán như lúc mở bán ban đầu.

Giá/m² hoặc giá từng loại căn

Giá bán căn hộ Thái An Tower phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

• Diện tích căn hộ: Căn lớn hay căn nhỏ.
• Vị trí căn hộ: Tầng cao hay thấp, view nhìn ra hướng nào.
• Tình trạng nội thất: Căn hộ đã được trang bị nội thất đầy đủ, một phần hay còn nguyên bản.
• Thời điểm giao dịch: Giá thị trường biến động theo từng giai đoạn.

Hiện tại, giá bán căn hộ Thái An Tower trên thị trường chuyển nhượng thường dao động trong khoảng từ 35 triệu đồng/m² đến 45 triệu đồng/m², tùy thuộc vào các yếu tố kể trên.

• Căn hộ 1PN (50-60m²): Có giá khoảng từ 1.8 tỷ đến 2.5 tỷ đồng.
• Căn hộ 2PN (70-85m²): Có giá khoảng từ 2.5 tỷ đến 3.6 tỷ đồng.
• Căn hộ 3PN (90-110m²): Có giá khoảng từ 3.5 tỷ đến 4.8 tỷ đồng.

(Lưu ý: Đây chỉ là mức giá tham khảo tại thời điểm hiện tại và có thể thay đổi tùy theo biến động thị trường và từng căn cụ thể. Để có thông tin giá bán chung cư Thái An Tower chính xác nhất, cần liên hệ trực tiếp với các đơn vị, cá nhân đang giao dịch căn hộ tại dự án.)

So với mặt bằng giá căn hộ mới tại các quận trung tâm như Phú Nhuận, giá bán căn hộ Thái An Tower được đánh giá là khá cạnh tranh, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng có ngân sách vừa phải nhưng vẫn mong muốn sở hữu bất động sản tại vị trí thuận lợi.

Ưu đãi và tiến độ thanh toán

Đối với căn hộ chuyển nhượng, chính sách “ưu đãi” thường không tồn tại như khi mua trực tiếp từ chủ đầu tư. Mọi giao dịch đều là thỏa thuận trực tiếp giữa người bán và người mua (hoặc thông qua môi giới).

Tiến độ thanh toán khi mua căn hộ Thái An Tower trên thị trường thứ cấp thường tuân theo các bước phổ biến:

1. Đặt cọc: Khách hàng đặt một khoản tiền nhỏ để giữ căn hộ và làm tin.
2. Ký hợp đồng chuyển nhượng: Hai bên tiến hành ký hợp đồng mua bán tại phòng công chứng, thanh toán một phần lớn giá trị căn hộ (thường 90-95%).
3. Thanh toán đợt cuối & Bàn giao: Thanh toán phần còn lại và nhận bàn giao căn hộ cùng các giấy tờ liên quan để làm thủ tục sang tên sổ hồng.

Khách hàng mua căn hộ Thái An Tower cũng có thể sử dụng các gói vay ngân hàng dành cho bất động sản thứ cấp để hỗ trợ tài chính. Các ngân hàng thường định giá và cho vay tối đa 70-80% giá trị căn hộ, tùy thuộc vào hồ sơ và lịch sử tín dụng của người vay.

Pháp lý dự án Căn hộ Thái An Tower Phú Nhuận

Pháp lý là một trong những mối quan tâm hàng đầu khi mua bất động sản, đặc biệt là căn hộ chung cư. Với một dự án đã hoàn thành và đi vào sử dụng ổn định như Thái An Tower, các vấn đề pháp lý thường đã rõ ràng và hoàn thiện.

Giấy phép xây dựng

Dự án Thái An Tower được triển khai bởi chủ đầu tư uy tín và đã hoàn thành, bàn giao căn hộ, chứng tỏ dự án đã có đầy đủ các giấy phép cần thiết theo quy định của pháp luật Việt Nam tại thời điểm xây dựng, bao gồm Giấy phép xây dựng.

Sổ hồng/Sổ riêng từng căn

Đây là điểm mạnh và yếu tố quan trọng nhất về pháp lý của căn hộ Thái An Tower. Hầu hết các căn hộ tại dự án này đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (hay còn gọi là Sổ hồng/Sổ đỏ) cho từng căn hộ.

Khi mua căn hộ Thái An Tower trên thị trường chuyển nhượng, quy trình pháp lý bao gồm việc công chứng hợp đồng mua bán và thực hiện thủ tục sang tên Sổ hồng từ người bán sang người mua tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Việc căn hộ đã có Sổ hồng riêng từng căn giúp giao dịch diễn ra thuận lợi, minh bạch và đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp cho người mua. Kiểm tra thông tin pháp lý Thái An Tower của căn hộ cụ thể trước khi giao dịch là bước cần thiết và quan trọng.

Tiến độ xây dựng Thái An Tower (Đã hoàn thành)

Dự án Căn hộ Thái An Tower đã hoàn thành xây dựng và bàn giao căn hộ vào khoảng năm 2010-2012. Hiện tại, dự án đang trong giai đoạn vận hành và khai thác. Cư dân đã dọn về ở, hình thành một cộng đồng dân cư đông đúc và các tiện ích nội khu (khu thương mại tầng trệt) đã đi vào hoạt động ổn định.

Vì dự án đã hoàn thành, nên không có “tiến độ xây dựng cập nhật theo tháng/quý” như đối với các dự án đang trong giai đoạn xây dựng. Mọi thông tin về dự án hiện tại tập trung vào tình hình giao dịch trên thị trường chuyển nhượng, tình trạng căn hộ và công tác quản lý, vận hành tòa nhà.

Đánh giá & Nhận xét về Căn hộ Thái An Tower

Sau khi xem xét tổng quan về dự án, chúng ta có thể đưa ra những đánh giá khách quan về Căn hộ Thái An Tower dựa trên các ưu điểm và nhược điểm hiện hữu.

Ưu nhược điểm

Ưu điểm:

• Vị trí đắc địa: Đây là ưu điểm lớn nhất. Nằm ngay trung tâm Quận Phú Nhuận, gần các trục đường huyết mạch, di chuyển dễ dàng đến các quận trung tâm và sân bay. Thừa hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu cực kỳ phong phú (chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, công viên…).
• Pháp lý hoàn chỉnh: Hầu hết căn hộ đã có Sổ hồng riêng, tạo sự yên tâm tuyệt đối về quyền sở hữu và khả năng giao dịch chuyển nhượng.
• Giá bán hợp lý: So với giá các căn hộ mới cùng khu vực, giá bán chung cư Thái An Tower trên thị trường thứ cấp cạnh tranh hơn, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng có ngân sách trung bình.
• Cộng đồng dân cư ổn định: Dự án đã đi vào hoạt động lâu năm, hình thành cộng đồng cư dân văn minh, ổn định.
• Tiện ích nội khu cơ bản: Dù không quá hiện đại như dự án mới, nhưng các tiện ích thiết yếu như an ninh, bãi đậu xe, siêu thị mini đáp ứng nhu cầu cơ bản.

Nhược điểm:

• Tuổi đời tòa nhà: Dự án đã hoàn thành và sử dụng được hơn 10 năm. Kết cấu tòa nhà vẫn tốt, nhưng các hạng mục nội thất và hệ thống kỹ thuật có thể cần được bảo trì hoặc nâng cấp theo thời gian.
• Thiết kế và tiện ích nội khu: So với tiêu chuẩn căn hộ hiện đại, thiết kế có thể không quá mới mẻ, và tiện ích nội khu không đa dạng như các dự án mới ra mắt gần đây (ít hoặc không có hồ bơi, phòng gym hiện đại…).
• Phí quản lý/bảo trì: Cần tìm hiểu kỹ về phí quản lý và quỹ bảo trì của tòa nhà, cũng như tình hình hoạt động của ban quản trị.

Hình ảnh tổng quan dự án Thái An Tower tại Quận Phú Nhuận

Ai nên mua

Với những phân tích trên, căn hộ Thái An Tower phù hợp với:

• Các gia đình trẻ hoặc người độc thân: Cần tìm một nơi an cư ổn định, có vị trí thuận lợi để đi làm, đi học tại các quận trung tâm hoặc khu vực lân cận, với ngân sách vừa phải.
• Các gia đình có con nhỏ: Ưu tiên vị trí gần trường học các cấp, bệnh viện, công viên và các khu vui chơi giải trí.
• Người mua có nhu cầu ở thực: Không quá chú trọng vào các tiện ích nội khu cao cấp mà đề cao tính tiện lợi của vị trí, sự ổn định của pháp lý (có sổ hồng) và mức giá phù hợp.
• Nhà đầu tư tìm kiếm căn hộ cho thuê: Vị trí trung tâm Quận Phú Nhuận luôn có nhu cầu thuê nhà cao, đặc biệt là từ người đi làm hoặc chuyên gia nước ngoài. Căn hộ Thái An Tower với giá mua hợp lý và vị trí tốt có thể mang lại tỷ suất lợi nhuận cho thuê hấp dẫn.

Những người tìm kiếm một căn hộ với thiết kế cực kỳ hiện đại, tiện ích nội khu đẳng cấp (hồ bơi vô cực, gym full panorama, shophouse cao cấp…) có thể cần cân nhắc thêm các dự án mới hơn trong khu vực. Tuy nhiên, nếu ưu tiên vị trí vàng, pháp lý vững chắc và mức giá “mềm” tại trung tâm TP.HCM, căn hộ Thái An Tower là một lựa chọn đáng cân nhắc.

Liên hệ Căn hộ Thái An Tower

Quý khách hàng quan tâm đến việc tìm hiểu thông tin chi tiết, xem thực tế căn hộ hoặc nhận báo giá cập nhật nhất về căn hộ Thái An Tower trên thị trường chuyển nhượng, vui lòng liên hệ với các chuyên viên tư vấn bất động sản chuyên nghiệp tại khu vực Quận Phú Nhuận.

Chúng tôi có thể hỗ trợ quý khách:

• Cung cấp thông tin chi tiết về các căn hộ Thái An Tower đang được giao dịch.
• Hỗ trợ xem nhà mẫu (căn hộ thực tế đang rao bán).
• Cập nhật bảng giá chung cư Thái An Tower mới nhất.
• Tư vấn pháp lý và quy trình mua bán căn hộ chuyển nhượng.
• Hỗ trợ các thủ tục liên quan đến vay ngân hàng (nếu cần).

Để nhận bảng giá PDF chi tiết hoặc đăng ký xem căn hộ, vui lòng để lại thông tin liên hệ hoặc gọi trực tiếp đến số hotline của các đơn vị tư vấn uy tín chuyên về dự án Thái An Tower và khu vực Phú Nhuận.

Hãy liên hệ ngay hôm nay để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn hộ tại vị trí đắc địa này!