Căn hộ Zenity Võ Văn Kiệt Quận 1 – Bảng giá, tiến độ, thiết kế, pháp lý dự án

Chào mừng quý vị và các bạn đến với chuyên mục đánh giá các dự án bất động sản cao cấp tại Thành phố Hồ Chí Minh. Với 15 năm kinh nghiệm trong ngành, tôi đã chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ của thị trường, đặc biệt là phân khúc căn hộ hạng sang tại khu vực trung tâm. Hôm nay, chúng ta sẽ cùng phân tích một dự án nổi bật, mang đậm dấu ấn của sự sang trọng và vị trí đắc địa: Zenity Quận 1.

Zenity không chỉ là một nơi để ở, mà còn là biểu tượng của phong cách sống đỉnh cao ngay giữa lòng Sài Gòn hoa lệ. Dự án này thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư lẫn những người mua để an cư, nhờ vào sự kết hợp hoàn hảo giữa vị trí kim cương, thiết kế tinh tế và chất lượng xây dựng từ chủ đầu tư uy tín. Hãy cùng đi sâu vào từng khía cạnh của Zenity để có cái nhìn toàn diện nhất.

Tổng quan dự án Zenity Quận 1

Zenity là dự án căn hộ cao cấp được phát triển bởi một trong những chủ đầu tư nước ngoài hàng đầu tại Việt Nam. Tọa lạc tại vị trí không thể đắc địa hơn ở trung tâm Quận 1, Zenity mang đến một không gian sống yên bình, tách biệt khỏi sự ồn ào của đô thị nhưng vẫn đảm bảo kết nối thuận tiện đến mọi tiện ích.

Dự án được thiết kế theo phong cách “ốc đảo nghỉ dưỡng giữa lòng thành phố”, chú trọng vào việc tạo ra môi trường sống xanh, trong lành cùng chuỗi tiện ích nội khu đẳng cấp, phục vụ tối đa nhu cầu của cư dân. Zenity định vị mình là lựa chọn hàng đầu cho những ai tìm kiếm một tổ ấm sang trọng, riêng tư và thể hiện đẳng cấp cá nhân.

Thông tin chi tiết dự án Zenity Quận 1

Để giúp quý vị có cái nhìn rõ nét nhất về Zenity, chúng ta sẽ đi vào các thông số kỹ thuật và thông tin chính thức của dự án.

Tên thương mại

Tên thương mại của dự án là Zenity.

Chủ đầu tư

Chủ đầu tư của dự án Zenity là CapitaLand Development (CLD) Việt Nam. CapitaLand là một trong những tập đoàn phát triển bất động sản đa quốc gia lớn nhất Châu Á, có trụ sở chính tại Singapore. Với danh mục đầu tư đa dạng trải rộng trên hơn 260 thành phố tại hơn 40 quốc gia, CapitaLand đã khẳng định uy tín và năng lực qua nhiều dự án chất lượng cao trên khắp thế giới và tại Việt Nam, bao gồm các dự án căn hộ, văn phòng, trung tâm thương mại và khu phức hợp. Sự góp mặt của CapitaLand Development Việt Nam đảm bảo cho Zenity đạt được tiêu chuẩn quốc tế về chất lượng xây dựng, thiết kế và quản lý vận hành. Uy tín của chủ đầu tư là yếu tố cốt lõi tạo nên giá trị bền vững cho căn hộ Zenity Quận 1.

Đơn vị thi công, giám sát

Dự án Zenity được thi công bởi Coteccons, một trong những tổng thầu xây dựng hàng đầu tại Việt Nam, nổi tiếng với kinh nghiệm thi công các công trình phức hợp và cao cấp yêu cầu kỹ thuật cao. Sự kết hợp giữa chủ đầu tư quốc tế CapitaLand và tổng thầu uy tín Coteccons mang đến sự an tâm về chất lượng và tiến độ thi công cho dự án chung cư Zenity Quận 1. Đơn vị giám sát cũng là các công ty tư vấn chuyên nghiệp, đảm bảo tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật nghiêm ngặt.

Thời gian khởi công & bàn giao

Dự án Zenity đã được khởi công và hoàn thành trong giai đoạn gần đây. Cụ thể, dự án được ra mắt và hoàn thiện vào năm 2022-2023, và đã tiến hành bàn giao cho cư dân vào quý II/2023. Điều này có nghĩa là Zenity là dự án căn hộ đã hoàn thành, sẵn sàng để khách hàng có thể dọn vào ở ngay hoặc khai thác cho thuê, loại bỏ rủi ro về tiến độ và cho phép kiểm chứng chất lượng thực tế.

Vị trí dự án Zenity Quận 1

Vị trí luôn là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá trị của một bất động sản. Zenity sở hữu một trong những vị trí đắc địa nhất tại Thành phố Hồ Chí Minh.

Địa chỉ chính xác

Địa chỉ của dự án Zenity là số 608 Võ Văn Kiệt, Phường Cầu Kho, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh. Tuy nằm trên trục đại lộ Võ Văn Kiệt thông thoáng, dự án lại có lối vào độc lập và không gian nội khu yên tĩnh, mang đến sự riêng tư cần thiết cho cư dân. Vị trí này giúp Zenity kết nối trực tiếp đến các tuyến đường huyết mạch khác của Quận 1 và các quận lân cận.

Bản đồ Google Maps

(Do hạn chế kỹ thuật, tôi không thể nhúng trực tiếp bản đồ Google Maps vào đây. Tuy nhiên, quý vị có thể dễ dàng tìm kiếm “Zenity Quận 1” hoặc “608 Võ Văn Kiệt, Quận 1” trên Google Maps để xem vị trí chính xác, hình ảnh vệ tinh và các tuyến đường kết nối xung quanh dự án.)

Vị trí Zenity trên bản đồ cho thấy sự gần gũi với trung tâm hành chính, thương mại và văn hóa của thành phố. Từ đây, việc di chuyển đến các khu vực trọng điểm khác của Sài Gòn là vô cùng thuận lợi.

Vị trí đắc địa của Zenity Quận 1 nhìn từ trên cao – Trung tâm Sài Gòn

Liên kết tiện ích xung quanh

Một trong những ưu điểm vượt trội của vị trí Zenity Quận 1 chính là khả năng tiếp cận “một bước chân” đến vô vàn tiện ích ngoại khu đẳng cấp:

• Mua sắm & Giải trí: Chỉ vài phút di chuyển là đến các trung tâm thương mại sầm uất như Takashimaya – Saigon Centre, Vincom Center, Diamond Plaza, Bitexco Financial Tower. Khu vực Phố đi bộ Nguyễn Huệ, Bùi Viện cũng nằm trong bán kính gần, mang đến không gian vui chơi giải trí sôi động.
• Văn hóa & Lịch sử: Dễ dàng ghé thăm Chợ Bến Thành biểu tượng, Dinh Độc Lập, Nhà thờ Đức Bà, Bưu điện Thành phố – những địa danh mang đậm dấu ấn lịch sử Sài Gòn.
• Giáo dục: Xung quanh dự án có nhiều trường học uy tín từ mầm non đến đại học, cả trường công lập và quốc tế.
• Y tế: Tiếp cận nhanh chóng các bệnh viện lớn và phòng khám quốc tế như Bệnh viện Từ Dũ, Bệnh viện Răng Hàm Mặt Trung ương, FV Saigon Clinic.
• Tài chính & Hành chính: Nằm gần khu vực tập trung nhiều ngân hàng, trụ sở công ty và các cơ quan hành chính quan trọng của thành phố và quốc gia.
• Ẩm thực: Khu vực Quận 1 là thiên đường ẩm thực với vô vàn lựa chọn từ nhà hàng sang trọng đến quán ăn đường phố đặc sắc.

Vị trí này không chỉ mang lại sự tiện lợi tối đa cho cuộc sống hàng ngày mà còn gia tăng giá trị cho căn hộ Zenity Quận 1 theo thời gian, đặc biệt là đối với mục đích đầu tư cho thuê.

Quy mô – Thiết kế – Mặt bằng Zenity Quận 1

Quy mô và thiết kế của Zenity thể hiện rõ định vị là dự án căn hộ hạng sang.

Tổng diện tích

Tổng diện tích khu đất của dự án Zenity là khoảng 2.948,2 m². Mặc dù quy mô không quá lớn so với các dự án tại vùng ven, diện tích này là khá đáng kể cho một khu đất đắc địa ngay trung tâm Quận 1, cho phép chủ đầu tư tập trung vào việc xây dựng một tòa tháp duy nhất với mật độ xây dựng hợp lý và nhiều không gian cho tiện ích nội khu.

Số block, số tầng, tổng số căn

Zenity bao gồm 1 block căn hộ cao 21 tầng (bao gồm tầng trệt và các tầng điển hình), cùng với 2 tầng hầm để xe. Tổng số căn hộ tại Zenity là 198 căn. Số lượng căn hộ giới hạn góp phần tạo nên sự độc đáo và tính riêng tư cho cộng đồng cư dân tại đây.

Mặt bằng chi tiết từng loại căn hộ

Zenity cung cấp đa dạng các loại hình căn hộ nhằm đáp ứng nhu cầu khác nhau của khách hàng, từ căn hộ 1 phòng ngủ phù hợp cho giới trẻ độc thân hoặc nhà đầu tư cho thuê, đến căn hộ 2, 3 phòng ngủ và Duplex dành cho gia đình hoặc những người yêu thích không gian sống rộng rãi.

Các loại hình căn hộ và diện tích dự kiến:

• Căn hộ 1 phòng ngủ: Diện tích khoảng 69 – 89 m².
• Căn hộ 2 phòng ngủ: Diện tích khoảng 97 – 108 m².
• Căn hộ 3 phòng ngủ: Diện tích khoảng 129 – 164 m².
• Căn hộ Duplex: Diện tích từ 181 – 228 m².

Thiết kế mặt bằng căn hộ Zenity được tối ưu hóa để tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và thông gió, đồng thời đảm bảo sự riêng tư cho từng không gian chức năng. Các căn hộ thường có ban công thoáng đãng với tầm nhìn hướng ra trung tâm thành phố hoặc sông Sài Gòn. Nội thất bàn giao theo tiêu chuẩn cao cấp, mang đến không gian sống sang trọng và tiện nghi ngay khi nhận nhà. Bố trí các phòng được tính toán kỹ lưỡng để tối ưu hóa diện tích sử dụng và luồng di chuyển trong nhà.

Tiện ích nội khu & ngoại khu Zenity Quận 1

Một cuộc sống đẳng cấp tại Zenity không thể thiếu hệ thống tiện ích hoàn chỉnh, đáp ứng mọi nhu cầu từ thư giãn, giải trí đến rèn luyện sức khỏe ngay tại ngưỡng cửa.

Tiện ích nội khu

CapitaLand đã đầu tư mạnh vào chuỗi tiện ích nội khu độc quyền tại Zenity, biến nơi đây thành một “ốc đảo” thực sự giữa lòng đô thị:

• Hồ bơi nội khu: Điểm nhấn là hồ bơi được thiết kế đẹp mắt, mang phong cách resort nhiệt đới, là nơi lý tưởng để thư giãn sau một ngày làm việc căng thẳng.
• Phòng Gym hiện đại: Được trang bị đầy đủ thiết bị tập luyện tiên tiến, phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe của cư dân.
• Khu vực sảnh và Lounge sang trọng: Không gian chung được thiết kế tinh tế, là nơi lý tưởng để tiếp khách hoặc thư giãn.
• Khu vui chơi trẻ em: Sân chơi an toàn và sáng tạo dành cho các cư dân nhí.
• Vườn cảnh quan: Các khu vực cây xanh, tiểu cảnh được bố trí khéo léo, tạo nên bầu không khí trong lành và yên tĩnh.
• An ninh 24/7: Hệ thống an ninh đa lớp đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân.

Hồ bơi nội khu sang trọng tại Zenity Quận 1 – Tiện ích cao cấp

Những tiện ích này không chỉ nâng tầm chất lượng cuộc sống mà còn tạo nên giá trị cộng thêm cho căn hộ Zenity Quận 1, đặc biệt trong phân khúc căn hộ hạng sang nơi tiện ích nội khu đóng vai trò quan trọng.

Tiện ích ngoại khu

Như đã phân tích ở phần vị trí, Zenity thừa hưởng toàn bộ tiện ích ngoại khu đẳng cấp của Quận 1. Từ các khu mua sắm, nhà hàng, quán bar, đến các cơ quan, trường học, bệnh viện… tất cả đều nằm trong tầm tay. Cư dân Zenity có thể dễ dàng tiếp cận những dịch vụ và trải nghiệm tốt nhất mà trung tâm thành phố mang lại. Sự kết nối này là yếu tố then chốt tạo nên sức hút bền vững cho dự án.

Giá bán – Chính sách thanh toán Zenity Quận 1

Đây là phần được nhiều khách hàng quan tâm nhất khi tìm hiểu về các dự án bất động sản cao cấp. Giá bán Zenity Quận 1 phản ánh vị trí độc tôn, thương hiệu chủ đầu tư, chất lượng xây dựng và hệ thống tiện ích đẳng cấp.

Giá/m² hoặc giá từng loại căn

Là dự án hạng sang tại trung tâm Quận 1, mức giá của Zenity nằm ở phân khúc rất cao. Tại thời điểm mở bán và bàn giao (năm 2022-2023), mức giá tham khảo của chung cư Zenity Quận 1 dao động tùy thuộc vào vị trí căn (tầng, view), diện tích và loại hình.

• Giá bán tham khảo (thời điểm mở bán/bàn giao): Khoảng từ $6,500 – $8,000+ mỗi m² (hoặc tương đương theo tỷ giá tại thời điểm giao dịch).

Lưu ý: Đây là mức giá tham khảo từ thời điểm mở bán/bàn giao. Giá bán thực tế trên thị trường chuyển nhượng hoặc các đợt mở bán lại (nếu có) có thể thay đổi tùy thuộc vào tình hình thị trường, nhu cầu và các yếu tố khác. Để nhận được bảng giá cập nhật và thông tin chi tiết nhất cho từng căn hộ cụ thể, quý vị nên liên hệ trực tiếp với đơn vị phân phối hoặc đại diện chủ đầu tư.

Ưu đãi và tiến độ thanh toán

Đối với một dự án đã hoàn thành và bàn giao như Zenity, chính sách thanh toán thường đơn giản hơn so với dự án hình thành trong tương lai.

• Chính sách thanh toán: Thông thường sẽ là thanh toán một phần lớn hoặc toàn bộ giá trị căn hộ khi ký hợp đồng mua bán (đã bao gồm khoản đặt cọc trước đó), và phần còn lại sẽ được thanh toán khi nhận bàn giao nhà và hoàn tất thủ tục pháp lý.
• Ưu đãi: Tại thời điểm bàn giao, chủ đầu tư có thể có các chương trình ưu đãi đặc biệt dành cho những khách hàng thanh toán nhanh, hoặc hỗ trợ vay vốn ngân hàng với lãi suất ưu đãi trong một thời gian nhất định. Đối với thị trường chuyển nhượng, các điều khoản thanh toán sẽ do người bán và người mua thỏa thuận.

Để nắm rõ các chương trình ưu đãi hiện hành và tiến độ thanh toán chi tiết cho từng trường hợp cụ thể, việc tham khảo thông tin từ nguồn chính thức là điều cần thiết.

Pháp lý dự án Zenity Quận 1

Tính pháp lý luôn là yếu tố cốt lõi, đảm bảo quyền lợi và sự an tâm cho người mua. Với một chủ đầu tư uy tín như CapitaLand, các vấn đề pháp lý của Zenity được đặc biệt chú trọng.

Giấy phép xây dựng

Dự án Zenity đã có đầy đủ các giấy phép cần thiết để triển khai xây dựng theo quy định của pháp luật Việt Nam. Điều này bao gồm giấy phép quy hoạch, giấy phép xây dựng và các phê duyệt liên quan từ cơ quan chức năng. Tính minh bạch về pháp lý là nền tảng vững chắc cho pháp lý Zenity Quận 1.

Sổ hồng/sổ riêng từng căn

CapitaLand cam kết thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý sau khi dự án hoàn thành để tiến hành cấp sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) cho từng căn hộ Zenity theo quy định. Khi mua bán căn hộ Zenity, đặc biệt là các căn đã có sổ, giao dịch sẽ diễn ra thuận lợi và an toàn hơn. Đối với các căn mua trực tiếp từ chủ đầu tư (nếu còn), quy trình cấp sổ sẽ được thực hiện theo đúng cam kết trong hợp đồng mua bán.

Việc dự án đã hoàn thành và bàn giao cũng đồng nghĩa với việc các thủ tục hoàn công và xin cấp sổ hồng đang được hoặc đã được tiến hành, mang lại sự chắc chắn về quyền sở hữu cho người mua.

Tiến độ xây dựng Zenity Quận 1

Như đã đề cập, Zenity là dự án đã hoàn thành và được bàn giao vào năm 2023. Do đó, mục “Tiến độ xây dựng” ở đây sẽ tập trung vào việc xác nhận tình trạng hoàn thành và sẵn sàng sử dụng của dự án.

Cập nhật theo tháng/quý kèm hình ảnh

Dự án Zenity đã hoàn thành 100% các hạng mục xây dựng theo đúng thiết kế và cam kết. Tòa nhà đã đứng vững, cảnh quan nội khu đã được hoàn thiện và các tiện ích đã đi vào hoạt động. Cư dân đầu tiên đã bắt đầu dọn về sinh sống.

Việc dự án đã xong giúp khách hàng tiềm năng có thể trực tiếp tham quan căn hộ mẫu (nếu còn), hoặc thậm chí xem các căn hộ thực tế để đánh giá chất lượng hoàn thiện, tầm nhìn và không gian sống một cách chân thực nhất. Quý vị có thể tìm thấy nhiều hình ảnh cập nhật về dự án đã hoàn thành trên các kênh thông tin chính thức và mạng xã hội của CapitaLand hoặc các đơn vị phân phối.

Tình trạng hoàn thành của Zenity loại bỏ hoàn toàn rủi ro về tiến độ xây dựng, một mối quan tâm lớn đối với các dự án đang triển khai.

Đánh giá & nhận xét về Zenity Quận 1

Sau khi đi qua các thông tin chi tiết, với kinh nghiệm 15 năm trong nghề, tôi xin đưa ra một vài đánh giá khách quan về dự án Zenity Quận 1.

Ưu nhược điểm

Ưu điểm:

• Vị trí “Kim cương”: Đây là ưu điểm lớn nhất của Zenity. Nằm ngay trung tâm Quận 1, Zenity thừa hưởng mọi lợi thế về kết nối, tiện ích và giá trị thương mại. Vị trí này khó có thể thay thế.
• Chủ đầu tư uy tín: CapitaLand là tên tuổi lớn trong ngành bất động sản quốc tế. Uy tín và kinh nghiệm của họ đảm bảo chất lượng xây dựng, thiết kế và quản lý dự án.
• Thiết kế & Tiện ích cao cấp: Dự án được thiết kế theo phong cách nghỉ dưỡng, mang đến không gian sống sang trọng, yên bình và đầy đủ tiện nghi nội khu hiện đại, khác biệt so với sự ồn ào bên ngoài.
• Dự án đã hoàn thành & bàn giao: Khách hàng có thể kiểm chứng chất lượng thực tế, dọn vào ở ngay hoặc cho thuê ngay lập tức, không lo rủi ro tiến độ. Pháp lý về cơ bản đã hoàn thiện để tiến hành cấp sổ hồng.
• Tiềm năng đầu tư: Vị trí trung tâm Quận 1 luôn có nhu cầu thuê cao, đặc biệt là phân khúc căn hộ dịch vụ/cao cấp cho chuyên gia nước ngoài. Tiềm năng tăng giá vốn cũng là yếu tố đáng cân nhắc trong dài hạn.
• Cộng đồng cư dân: Sống trong một dự án giới hạn số lượng căn hộ và thuộc phân khúc cao cấp thường tạo nên một cộng đồng cư dân tinh hoa.

Nhược điểm:

• Giá thành cao: Là bất động sản trung tâm Quận 1, mức giá của Zenity chắc chắn nằm ở phân khúc đắt đỏ, giới hạn khả năng tiếp cận đối với đa số người mua.
• Diện tích căn hộ: Một số loại hình căn hộ (đặc biệt là 1PN, 2PN) có diện tích có thể không quá lớn so với các dự án cùng phân khúc ở các quận xa trung tâm hơn, mặc dù thiết kế được tối ưu.
• Mật độ khu vực: Dù nội khu yên tĩnh, khu vực xung quanh dự án (Võ Văn Kiệt, Trần Hưng Đạo, Tôn Thất Tùng) là khu vực giao thông đông đúc và sầm uất, có thể gây ảnh hưởng nhỏ đến những người quá nhạy cảm với tiếng ồn đô thị. Tuy nhiên, việc nằm trên Võ Văn Kiệt lại là ưu điểm lớn về kết nối.

Ai nên mua căn hộ Zenity Quận 1?

Dựa trên những đánh giá trên, Zenity là lựa chọn lý tưởng cho các đối tượng sau:

• Nhà đầu tư: Tìm kiếm bất động sản có tiềm năng sinh lời cao từ cho thuê (đặc biệt là cho giới chuyên gia, người nước ngoài làm việc tại Quận 1) và tiềm năng tăng giá vốn ổn định trong dài hạn nhờ vị trí không thể thay thế.
• Người thành đạt, giới thượng lưu: Mong muốn sở hữu một không gian sống đẳng cấp, riêng tư và an ninh ngay tại trung tâm sôi động nhất Sài Gòn. Zenity thể hiện phong cách sống và vị thế xã hội.
• Các chuyên gia, quản lý cấp cao: Làm việc tại khu vực trung tâm Quận 1 và các quận lân cận, muốn tiết kiệm thời gian di chuyển và tận hưởng cuộc sống tiện nghi, hiện đại.
• Người nước ngoài hoặc Việt kiều: Tìm kiếm căn hộ dịch vụ hoặc nơi ở lâu dài tại Việt Nam với tiêu chuẩn quốc tế, vị trí thuận lợi cho công việc và cuộc sống.
• Những người mua để ở: Ưu tiên vị trí trung tâm tuyệt đối, chất lượng sống cao, tiện ích đầy đủ và sự an toàn.

Zenity không phải là lựa chọn cho tất cả mọi người do mức giá, nhưng đối với những ai đủ khả năng tài chính và coi trọng các yếu tố về vị trí, đẳng cấp và sự tiện nghi tại trung tâm thành phố, đây là một dự án rất đáng cân nhắc.

Lời kết

Với kinh nghiệm dày dặn trong ngành, tôi tin rằng Zenity Quận 1 là một sản phẩm bất động sản giá trị, không chỉ mang lại không gian sống lý tưởng mà còn là một khoản đầu tư thông minh trong dài hạn. Vị trí đắc địa, chất lượng được đảm bảo bởi CapitaLand và Coteccons, cùng hệ thống tiện ích sang trọng là những yếu tố tạo nên sức hút khó cưỡng của dự án này. Việc dự án đã hoàn thành và sẵn sàng bàn giao cũng là một điểm cộng lớn, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho người mua.

Để có cái nhìn chi tiết hơn, trải nghiệm không gian sống thực tế và nhận thông tin chính xác nhất về giá bán Zenity Quận 1, các chính sách thanh toán hiện hành cùng tình trạng các căn còn/đang giao dịch, quý vị nên liên hệ trực tiếp với đơn vị tư vấn chuyên nghiệp.

---

Quan tâm đến Zenity Quận 1?

• Đăng ký xem nhà mẫu/căn hộ thực tế: Trải nghiệm trực tiếp không gian sống đẳng cấp.
• Nhận báo giá chi tiết: Cập nhật giá bán mới nhất cho từng loại căn hộ.
• Nhận bảng giá PDF: Tài liệu tổng hợp thông tin giá và chính sách thanh toán.

Vui lòng liên hệ ngay để được tư vấn chuyên sâu và hỗ trợ tốt nhất từ đội ngũ chuyên gia của chúng tôi!