Căn hộ The Origami Đường Phước Thiện Quận 9 – Bảng giá, tiến độ, thiết kế, pháp lý dự án

Tổng quan dự án

The Origami là một phân khu đặc biệt nằm trong lòng đại đô thị Vinhomes Grand Park, tọa lạc tại vị trí chiến lược ở Quận 9 cũ (nay là TP. Thủ Đức), TP. Hồ Chí Minh. Dự án được phát triển theo phong cách sống và kiến trúc Nhật Bản, mang đến không gian sống thanh bình, tinh tế và đầy đủ tiện ích cho cư dân. Với sự hợp tác giữa Tập đoàn Vingroup và hai đối tác hàng đầu Nhật Bản là Mitsubishi Corporation và Nomura Real Estate, The Origami không chỉ thừa hưởng quy hoạch thông minh, tiện ích vượt trội từ đại đô thị Vinhomes Grand Park mà còn mang đậm dấu ấn văn hóa phương Đông, chú trọng vào sự cân bằng, hài hòa giữa con người và thiên nhiên.

Tên thương mại

Tên thương mại chính thức của dự án là The Origami. Tên gọi này lấy cảm hứng từ nghệ thuật gấp giấy truyền thống của Nhật Bản, tượng trưng cho sự tỉ mỉ, tinh tế và vẻ đẹp được tạo nên từ những điều đơn giản, gần gũi.

Chủ đầu tư

Chủ đầu tư của dự án The Origami là Tập đoàn Vingroup – một trong những tập đoàn kinh tế tư nhân đa ngành lớn nhất Việt Nam. Vingroup nổi tiếng với các dự án bất động sản quy mô lớn, chất lượng xây dựng và tiện ích đồng bộ hàng đầu cả nước.
Đối tác cùng phát triển The Origami là hai tập đoàn danh tiếng đến từ Nhật Bản: Mitsubishi Corporation và Nomura Real Estate Development. Sự hợp tác này mang đến kinh nghiệm phát triển bất động sản chuẩn quốc tế, đặc biệt là sự tinh tế trong thiết kế và quản lý vận hành theo phong cách Nhật Bản, gia tăng giá trị và sự tin cậy cho dự án.

[Link website Chủ đầu tư Vingroup]

Đơn vị thi công, giám sát

Các đơn vị đảm nhận vai trò thi công và giám sát dự án The Origami đều là những tên tuổi uy tín trong ngành xây dựng tại Việt Nam, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình. Một số đơn vị tiêu biểu có thể kể đến như:

• Tổng thầu xây dựng: Coteccons, Delta, Hòa Bình (tùy tòa và giai đoạn)
• Tư vấn giám sát: Artelia (Pháp)

Sự góp mặt của các đơn vị hàng đầu này là một bảo chứng quan trọng cho chất lượng xây dựng và sự hoàn thiện của từng căn hộ chung cư The Origami.

Thời gian khởi công & bàn giao

Dự án The Origami được chính thức khởi công vào khoảng giữa năm 2020.
Thời gian bàn giao căn hộ The Origami bắt đầu từ cuối năm 2021 và hoàn thiện trong năm 2022, tùy thuộc vào từng tiểu khu và tòa căn hộ cụ thể. Hiện tại, phân khu này đã hoàn thiện và cư dân đã chuyển vào sinh sống ổn định.

Vị trí dự án

Địa chỉ chính xác

The Origami nằm trong khuôn viên của Đại đô thị Vinhomes Grand Park, thuộc địa bàn Phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ, Quận 9 cũ, nay là TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh.
Vị trí cụ thể của phân khu The Origami nằm kế cận Công viên Ánh sáng rộng 36ha và TTTM Vincom Mega Mall, được bao quanh bởi các tuyến đường nội khu huyết mạch của đại đô thị.

Bản đồ Google Maps

[Bản đồ Google Maps vị trí The Origami Vinhomes Grand Park]

Vị trí này được đánh giá cao về khả năng kết nối:

• Phía Bắc giáp đường Vành đai 3 (đang triển khai xây dựng, tương lai kết nối liên vùng thuận lợi).
• Phía Nam giáp khu dân cư hiện hữu và sông Đồng Nai.
• Phía Đông giáp Phân khu The Manhattan (khu thấp tầng của VTP).
• Phía Tây giáp TTTM Vincom Mega Mall và Công viên Ánh sáng Grand Park.

Liên kết tiện ích xung quanh

Từ vị trí căn hộ The Origami, cư dân dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng:

• Kết nối giao thông: Thuận tiện di chuyển đến trung tâm Quận 1, Quận 2 (nay là TP. Thủ Đức) qua Xa lộ Hà Nội hoặc tuyến Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Dễ dàng đi đến Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
• Khu công nghệ cao Quận 9: Chỉ cách vài phút di chuyển, rất thuận lợi cho các chuyên gia, kỹ sư làm việc tại đây.
• Trường học: Gần các trường học công lập và dân lập các cấp tại Quận 9 cũ.
• Bệnh viện: Tiếp cận Bệnh viện Đa khoa Quận 9, Bệnh viện Quân Dân Y Miền Đông.
• Chợ truyền thống/Siêu thị: Gần Chợ Long Thạnh Mỹ, các siêu thị lớn nhỏ trong khu vực.

Vị trí này vừa đảm bảo sự riêng tư, yên tĩnh trong nội khu đại đô thị, vừa kết nối nhanh chóng đến các tiện ích thiết yếu và khu vực trọng điểm của TP. Thủ Đức và các tỉnh lân cận.

Quy mô – Thiết kế – Mặt bằng

The Origami là một trong những phân khu căn hộ lớn nhất tại Vinhomes Grand Park, được quy hoạch và thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế với nét độc đáo của văn hóa Nhật Bản.

Tổng diện tích

Tổng diện tích phân khu The Origami lên đến khoảng 26 ha. Đây là một diện tích lớn, đủ để bố trí nhiều mảng xanh, tiện ích nội khu và đảm bảo mật độ xây dựng hợp lý.

Số block, số tầng, tổng số căn

Phân khu The Origami bao gồm tổng cộng 21 tòa tháp căn hộ.
Các tòa nhà có chiều cao từ 25 đến 35 tầng.
Tổng số căn hộ chung cư The Origami là khoảng 10.000 căn, cung cấp một nguồn cung lớn các lựa chọn nhà ở đa dạng.

Mặt bằng chi tiết từng loại căn hộ

Thiết kế căn hộ The Origami được tối ưu hóa công năng sử dụng, đảm bảo ánh sáng tự nhiên và thông gió. Các loại hình căn hộ chính bao gồm:

• Căn Studio: Diện tích khoảng 30 – 33m². Thiết kế không gian mở, phù hợp cho người độc thân hoặc các chuyên gia. Bố trí tối giản nhưng hiệu quả.
• Căn 1 Phòng Ngủ + 1: Diện tích khoảng 46 – 52m². Bao gồm 1 phòng ngủ riêng biệt và một không gian đa năng (+1) có thể sử dụng làm phòng làm việc, đọc sách hoặc phòng ngủ nhỏ. Phù hợp cho cặp đôi trẻ hoặc gia đình có con nhỏ.
• Căn 2 Phòng Ngủ: Diện tích khoảng 59 – 67m². Bố trí 2 phòng ngủ riêng, phòng khách, khu vực bếp và loggia. Lựa chọn phổ biến cho gia đình từ 3-4 người.
• Căn 2 Phòng Ngủ + 1: Diện tích khoảng 69 – 70m². Tương tự căn 2PN nhưng có thêm không gian +1 đa năng. Tăng tính linh hoạt cho gia đình cần thêm không gian chức năng.
• Căn 3 Phòng Ngủ: Diện tích khoảng 80 – 108m². Căn hộ có diện tích lớn nhất, với 3 phòng ngủ riêng biệt. Lý tưởng cho gia đình đông thành viên hoặc những người yêu thích không gian rộng rãi.

Tất cả các căn hộ đều có loggia riêng để phơi đồ và một ban công thoáng mát (trừ căn Studio có ban công liền phòng khách). Thiết kế nội thất hiện đại, bàn giao theo tiêu chuẩn của chủ đầu tư.

Mặt bằng chi tiết căn hộ The Origami Quận 9 – Xem thiết kế tối ưu không gian sống

Tiện ích nội khu & ngoại khu

Một trong những điểm nhấn lớn nhất của The Origami là hệ thống tiện ích đa dạng, đẳng cấp, phục vụ mọi nhu cầu sống, làm việc, học tập, vui chơi, giải trí và chăm sóc sức khỏe của cư dân.

Tiện ích nội khu

Nội khu The Origami được quy hoạch theo phong cách Nhật Bản, mang đến không gian sống độc đáo:

• Vườn Nhật: Điểm nhấn trung tâm với hồ cá Koi, cầu cảnh quan, vườn đá Zen, các tiểu cảnh mang đậm nét văn hóa xứ Phù Tang. Tạo không gian thư giãn, thiền định.
• Công viên cây xanh: Nhiều công viên nội khu với thảm thực vật phong phú, đường dạo bộ, khu tập thể dục ngoài trời.
• Hồ bơi: Hệ thống hồ bơi lớn theo phong cách resort, bao gồm hồ bơi người lớn và hồ bơi trẻ em, khu vực tắm nắng.
• Khu vui chơi trẻ em: Sân chơi liên hoàn với nhiều trò chơi vận động, an toàn cho trẻ nhỏ.
• Sân thể thao: Sân tennis, sân bóng rổ, sân cầu lông… đáp ứng nhu cầu rèn luyện sức khỏe của cư dân.
• Phòng Gym & Yoga: Các khu vực trong nhà được trang bị máy móc hiện đại.
• Shophouse chân đế: Cung cấp các dịch vụ tiện lợi như cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, nhà hàng, tiệm thuốc…
• Hệ thống an ninh: Bảo vệ 24/7, camera giám sát đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân.

Tiện ích ngoại khu (trong lòng Vinhomes Grand Park)

Cư dân The Origami được hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp của đại đô thị Vinhomes Grand Park:

• Công viên Ánh sáng Grand Park 36ha: Công viên quy mô hàng đầu Đông Nam Á với nhiều chủ đề độc đáo, là không gian vui chơi, giải trí, picnic lý tưởng.
• TTTM Vincom Mega Mall: Trung tâm thương mại lớn nhất miền Nam với hàng trăm gian hàng mua sắm, ẩm thực, rạp chiếu phim, khu vui chơi giải trí.
• Hệ thống trường học Vinschool: Từ mầm non đến THPT, đảm bảo chất lượng giáo dục chuẩn quốc tế cho con em cư dân.
• Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec: Cung cấp dịch vụ y tế cao cấp với đội ngũ bác sĩ chuyên môn và trang thiết bị hiện đại.
• Trụ sở quản lý vận hành Vinhomes: Đảm bảo dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, nhanh chóng.
• Đại lộ Ánh sáng, Phố đi bộ: Các trục đường thương mại sầm uất, nơi tập trung nhiều cửa hàng, nhà hàng.

Sự kết hợp giữa tiện ích nội khu đặc trưng của The Origami và hệ sinh thái Vinhomes Grand Park tạo nên một môi trường sống “all-in-one”, nơi mọi nhu cầu đều được đáp ứng ngay ngưỡng cửa.

Khám phá không gian xanh mát và tiện ích hồ bơi, vườn Nhật độc đáo tại The Origami Quận 9

Giá bán – Chính sách thanh toán

Giá bán Căn Hộ The Origami Quận 9 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí tòa nhà (gần công viên, TTTM hay không), tầng, view (view sông, view nội khu, view TTTM…), diện tích và thời điểm mua.

Giá/m² hoặc giá từng loại căn

Tại thời điểm mở bán (2020-2021), giá căn hộ The Origami dao động phổ biến từ khoảng 45 – 60 triệu VNĐ/m².
Hiện tại, trên thị trường chuyển nhượng, giá bán chung cư The Origami có thể có biến động tùy theo thị trường và tình trạng căn hộ. Mức giá này vẫn được xem là cạnh tranh so với mặt bằng chung các dự án căn hộ cùng phân khúc và cùng khu vực TP. Thủ Đức, đặc biệt khi xét đến hệ tiện ích khổng lồ của Vinhomes Grand Park.

• Căn Studio: Giá từ khoảng 1.6 – 2.0 tỷ VNĐ
• Căn 1PN+1: Giá từ khoảng 2.3 – 2.8 tỷ VNĐ
• Căn 2PN: Giá từ khoảng 2.8 – 3.5 tỷ VNĐ
• Căn 2PN+1: Giá từ khoảng 3.3 – 4.0 tỷ VNĐ
• Căn 3PN: Giá từ khoảng 4.0 – 5.5 tỷ VNĐ
  (Lưu ý: Đây là mức giá tham khảo trên thị trường thứ cấp và có thể thay đổi tại thời điểm bạn tìm hiểu).

Để nhận bảng giá The Origami chi tiết và cập nhật nhất cho từng loại căn hộ cụ thể, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp bộ phận kinh doanh.

Ưu đãi và tiến độ thanh toán

Chính sách bán hàng The Origami tại thời điểm mở bán rất hấp dẫn với nhiều gói hỗ trợ tài chính:

• Hỗ trợ vay ngân hàng: Thường là 70% giá trị căn hộ, với lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong một thời gian nhất định (ví dụ: 12-18 tháng đầu tiên), giúp giảm áp lực tài chính ban đầu cho người mua.
• Chiết khấu: Áp dụng chiết khấu khi thanh toán sớm hoặc thanh toán bằng vốn tự có theo tiến độ.
• Quà tặng: Các chương trình quà tặng kèm theo (ví dụ: voucher VinFast, gói nội thất…).
• Tiến độ thanh toán chuẩn: Chia thành nhiều đợt nhỏ theo tiến độ xây dựng, giúp khách hàng chủ động dòng tiền.

Hiện tại, khi mua bán trên thị trường chuyển nhượng, chính sách thanh toán sẽ phụ thuộc vào thỏa thuận giữa người bán và người mua, hoặc theo quy định của ngân hàng nếu có vay.

Pháp lý dự án

Vấn đề pháp lý căn hộ The Origami là một trong những mối quan tâm hàng đầu của người mua. Với uy tín của chủ đầu tư Vingroup và sự hợp tác với các đối tác quốc tế, pháp lý dự án The Origami được đảm bảo minh bạch và đầy đủ.

Giấy phép xây dựng

Dự án The Origami đã hoàn thành đầy đủ các thủ tục pháp lý cần thiết và được cấp phép xây dựng bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền trước khi tiến hành khởi công. Điều này đảm bảo tính hợp pháp và sự an toàn cho quá trình xây dựng.

Sổ hồng/sổ riêng từng căn

Chủ đầu tư Vingroup cam kết thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (Sổ hồng) cho từng căn hộ The Origami sau khi bàn giao và cư dân hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Hiện tại, nhiều cư dân đã nhận được sổ hồng cho căn hộ của mình, khẳng định quyền sở hữu lâu dài đối với tài sản.

Uy tín và năng lực của Vingroup là yếu tố quan trọng đảm bảo pháp lý The Origami luôn được xử lý đúng quy định, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho người mua nhà.

Tiến độ xây dựng

The Origami đã hoàn thành công tác xây dựng và bàn giao căn hộ cho khách hàng vào năm 2021-2022. Hiện tại, dự án đã đi vào vận hành ổn định.

Cập nhật theo tháng/quý kèm hình ảnh

(Vì dự án đã bàn giao, mục này sẽ tập trung vào việc xác nhận tình trạng hiện tại thay vì cập nhật tiến độ đang xây dựng)

Tính đến thời điểm hiện tại, toàn bộ 21 tòa tháp căn hộ The Origami đã được hoàn thiện, cảnh quan nội khu (vườn Nhật, hồ bơi, công viên…) đã hoàn chỉnh và đưa vào sử dụng. Hạ tầng kỹ thuật, tiện ích nội khu và ngoại khu trong lòng Vinhomes Grand Park đều đã hoạt động, phục vụ đời sống của cư dân. Các hình ảnh mới nhất về The Origami sẽ cho thấy một khu đô thị sầm uất, xanh mát và tràn đầy sức sống.

Đánh giá & nhận xét

The Origami là một lựa chọn đáng cân nhắc cho những ai tìm kiếm một không gian sống hiện đại, tiện nghi và khác biệt tại TP. Thủ Đức.

Ưu nhược điểm

Ưu điểm:

• Vị trí: Nằm trong đại đô thị Vinhomes Grand Park, thừa hưởng toàn bộ hệ sinh thái tiện ích khổng lồ (Vincom, Vinschool, Vinmec, công viên 36ha). Kết nối thuận tiện đến Khu Công nghệ cao và các tuyến giao thông huyết mạch.
• Chủ đầu tư uy tín: Vingroup, Mitsubishi, Nomura là những tên tuổi hàng đầu, đảm bảo chất lượng xây dựng, tiến độ và pháp lý.
• Thiết kế độc đáo: Phong cách Nhật Bản mang đến không gian sống yên bình, tinh tế, nhiều mảng xanh và tiện ích nội khu đặc trưng (vườn Nhật, hồ cá Koi).
• Tiện ích đa dạng: Đầy đủ từ mua sắm, giải trí, y tế, giáo dục, thể thao ngay trong tầm tay.
• Môi trường sống: Cộng đồng cư dân văn minh, môi trường xanh sạch đẹp, an ninh đảm bảo.
• Tiềm năng tăng giá: Vị trí tại TP. Thủ Đức, gần các khu vực phát triển công nghiệp và hạ tầng giao thông đang được nâng cấp (Vành đai 3) hứa hẹn tiềm năng gia tăng giá trị trong dài hạn.

Nhược điểm:

• Khoảng cách: Vẫn còn một khoảng cách nhất định đến trung tâm các quận cũ như Quận 1, Quận 3 (tùy thuộc vào tuyến đường di chuyển và tình hình giao thông).
• Mật độ cư dân: Là đại đô thị quy mô lớn, mật độ cư dân tại Vinhomes Grand Park nói chung và The Origami nói riêng là khá cao.
• Phí quản lý: Chi phí quản lý dịch vụ có thể cao hơn so với các chung cư thông thường do các tiện ích và dịch vụ cao cấp.

Ai nên mua

• Gia đình trẻ và trung niên: Tìm kiếm môi trường sống an toàn, đầy đủ tiện ích (đặc biệt là trường học, khu vui chơi, bệnh viện) cho con cái và cả gia đình.
• Chuyên gia, kỹ sư: Làm việc tại Khu Công nghệ cao Quận 9, các khu công nghiệp lân cận (Đồng Nai, Bình Dương) mong muốn một nơi ở tiện nghi, hiện đại, giảm thiểu thời gian di chuyển.
• Người độc thân hoặc cặp đôi: Yêu thích không gian sống năng động, hiện đại, tiện lợi và môi trường sống xanh.
• Nhà đầu tư: Nhận thấy tiềm năng cho thuê cao từ lượng lớn chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp và tiềm năng tăng giá trong tương lai khi hạ tầng khu vực TP. Thủ Đức ngày càng hoàn thiện.
• Người yêu thích văn hóa Nhật Bản: Bị thu hút bởi phong cách thiết kế và cảnh quan độc đáo của phân khu.

The Origami không chỉ là một căn hộ để ở mà còn là một phong cách sống, một cộng đồng, nơi cư dân được tận hưởng những giá trị sống đẳng cấp và khác biệt. Việc sở hữu một căn hộ The Origami là sở hữu một phần của đại đô thị đáng sống bậc nhất phía Đông TP.HCM.

Liên hệ

Để nhận thông tin chi tiết nhất về giá bán căn hộ The Origami, cập nhật các căn đang chuyển nhượng với mức giá tốt, xem nhà mẫu hoặc nhận bảng giá PDF qua email, quý khách vui lòng để lại thông tin.

[Đăng ký xem nhà mẫu/Nhận báo giá chi tiết căn hộ The Origami]

Đội ngũ chuyên viên tư vấn sẽ liên hệ hỗ trợ quý khách một cách tận tâm và chuyên nghiệp.