Căn hộ HausNeo Quận 9 – Địa chỉ – Bảng giá, tiến độ, thiết kế, pháp lý dự án

Quận 9, nay là một phần của thành phố Thủ Đức năng động, từ lâu đã trở thành tâm điểm thu hút giới đầu tư và cư dân tìm kiếm một không gian sống hiện đại nhưng vẫn giữ được sự trong lành, yên bình. Trong bối cảnh đó, dự án Căn Hộ HausNeo Quận 9 nổi lên như một lựa chọn sáng giá, mang đến tổ ấm lý tưởng cùng tiềm năng đầu tư hấp dẫn. Được phát triển bởi một chủ đầu tư uy tín với phong cách kiến trúc đặc trưng, HausNeo không chỉ là nơi an cư mà còn là biểu tượng của cuộc sống chất lượng theo tiêu chuẩn Châu Âu ngay tại cửa ngõ phía Đông Sài Gòn. Bài viết này sẽ cung cấp một cái nhìn toàn diện và chi tiết về dự án này, từ vị trí, thiết kế, tiện ích đến giá bán và pháp lý, giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt nhất.

Tổng quan dự án

Căn hộ HausNeo là dự án khu căn hộ chung cư được phát triển theo phong cách Bauhaus tối giản, hiện đại và chú trọng công năng sử dụng. Dự án được quy hoạch bài bản, mang đến môi trường sống tiện nghi, an toàn và cộng đồng văn minh cho cư dân. Ngay từ khi ra mắt, Chung cư HausNeo đã thu hút sự quan tâm nhờ thiết kế ấn tượng và mức giá hợp lý tại khu vực Quận 9 cũ.

Tên thương mại

HausNeo

Chủ đầu tư

Ezra Holdings (Singapore) thông qua Công ty Cổ phần Phát triển Ezra Việt Nam (EZ Land Việt Nam)

• [Link website chủ đầu tư (placeholder)]

EZ Land Việt Nam là một nhà phát triển bất động sản quốc tế, tập trung vào các dự án nhà ở chất lượng cao với giá trị thực cho người Việt Nam. EZ Land kế thừa kinh nghiệm và tiềm lực tài chính từ Ezra Holdings, một tập đoàn hàng hải và năng lượng quốc tế lớn có trụ sở tại Singapore, hoạt động tại hơn 18 quốc gia. EZ Land cam kết mang đến những sản phẩm nhà ở bền vững, thiết kế thông minh, tiện ích đầy đủ và pháp lý minh bạch.

Đơn vị thi công, giám sát

• Đơn vị thi công: Công ty Cổ phần Xây dựng F.D.C (Coteccons Group)
• Đơn vị giám sát: Apave Châu Á – Thái Bình Dương

Việc hợp tác với các đơn vị hàng đầu trong ngành xây dựng và giám sát tại Việt Nam như F.D.C (thuộc Coteccons Group, một trong những nhà thầu uy tín nhất) và Apave (công ty tư vấn kỹ thuật và giám sát chất lượng quốc tế) đảm bảo chất lượng thi công và tiến độ của dự án HausNeo, mang đến sự an tâm cho khách hàng.

Thời gian khởi công & bàn giao

• Thời gian khởi công: Quý 2/2017
• Thời gian bàn giao: Quý 3/2019

Dự án Căn hộ HausNeo Quận 9 đã được hoàn thiện và bàn giao đúng tiến độ cam kết, cho phép cư dân nhận nhà và ổn định cuộc sống một cách nhanh chóng. Việc bàn giao đúng hạn thể hiện năng lực và uy tín của chủ đầu tư và các đối tác.

Vị trí dự án Căn hộ HausNeo Quận 9

Vị trí là một trong những yếu tố cốt lõi làm nên giá trị của Căn hộ HausNeo Quận 9. Dự án tọa lạc tại khu vực chiến lược, dễ dàng kết nối đến các khu vực trung tâm và các tỉnh lân cận, hưởng lợi từ hạ tầng giao thông đang phát triển mạnh mẽ của thành phố Thủ Đức.

Địa chỉ chính xác

Phường Phú Hữu, Quận 9 (nay là TP Thủ Đức), TP. Hồ Chí Minh.

Cụ thể, dự án nằm ngay mặt tiền đường Võ Chí Công, một trong những tuyến đường huyết mạch kết nối trực tiếp với Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và Vành đai 2. Vị trí này giúp cư dân HausNeo di chuyển nhanh chóng và thuận tiện đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 2 (TP Thủ Đức), Quận 7 cũng như các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu.

Bản đồ Google Maps

[Bản đồ Google Maps dự án HausNeo (placeholder)]

Vị trí trên bản đồ cho thấy sự thuận lợi trong kết nối giao thông của HausNeo. Dự án nằm gần nút giao thông trọng điểm, giảm thiểu thời gian di chuyển và kẹt xe, là một lợi thế lớn so với các dự án cùng phân khúc ở vị trí kém thuận lợi hơn.

Liên kết tiện ích xung quanh

Nhờ vị trí đắc địa, cư dân Chung cư HausNeo được thừa hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng và phong phú chỉ trong vài phút di chuyển:

• Mua sắm & Giải trí: Mega Market An Phú, Vincom Mega Mall Thảo Điền, Parkson Cantavil, Estella Place, TTTM Sense City (tương lai)…
• Giáo dục: Trường Quốc tế Úc (AIS), Trường Quốc tế TP.HCM (ISHCMC), Trường Quốc tế Anh (BIS), Trường Đại học Fulbright Việt Nam, các trường công lập các cấp…
• Y tế: Bệnh viện Quốc tế Mỹ (AIH), Bệnh viện Đa khoa Quận 9, Bệnh viện Lê Văn Thịnh (Quận 2 cũ)…
• Công nghệ cao: Khu Công nghệ cao TP.HCM (Saigon Hi-Tech Park) – nơi tập trung nhiều tập đoàn công nghệ lớn, tạo ra nguồn cầu thuê và mua căn hộ tiềm năng.
• Kết nối vùng: Dễ dàng tiếp cận Cầu Phú Mỹ (đi Quận 7), Cao tốc Long Thành – Dầu Giây (đi Đồng Nai, Vũng Tàu), Vành đai 2 (đi Quận 7, Quận 8).

Sự hiện hữu của các tiện ích này không chỉ phục vụ nhu cầu sống hàng ngày mà còn nâng cao chất lượng cuộc sống và giá trị của Căn hộ HausNeo Quận 9 trong tương lai.

{width=800 height=800}

Quy mô – Thiết kế – Mặt bằng HausNeo

Dự án HausNeo được quy hoạch trên khu đất rộng, với mật độ xây dựng hợp lý, đảm bảo không gian sống thoáng đãng cho cư dân. Thiết kế của dự án tuân thủ phong cách Bauhaus, tập trung vào sự đơn giản, công năng và tính thẩm mỹ bền vững.

Tổng diện tích

Tổng diện tích khu đất dự án: Khoảng 8.179 m²

Với quy mô này, HausNeo không phải là một dự án quá lớn, tạo cảm giác cộng đồng ấm cúng và dễ quản lý.

Số block, số tầng, tổng số căn

• Số block: 2 block (Block A và Block B)
• Số tầng: 18 tầng nổi (không bao gồm tầng hầm và tầng kỹ thuật)
• Tổng số căn hộ: Khoảng 568 căn

Mỗi block được thiết kế tối ưu để đón sáng và gió tự nhiên, hành lang thông thoáng. Số lượng căn hộ vừa phải giúp giảm tải áp lực lên các tiện ích nội khu và đảm bảo không gian riêng tư cho cư dân.

Mặt bằng chi tiết từng loại căn hộ

Căn hộ tại HausNeo được thiết kế đa dạng về diện tích, phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng, từ người độc thân, các cặp vợ chồng trẻ đến gia đình có con nhỏ. Các loại căn hộ phổ biến bao gồm:

• Căn 1 phòng ngủ (1PN): Diện tích thường khoảng 48 m². Phù hợp cho người độc thân hoặc các cặp đôi mới cưới. Thiết kế tối giản, tận dụng tối đa diện tích, có logia thoáng mát.
• Căn 2 phòng ngủ (2PN): Diện tích phổ biến từ 63 m² đến 68 m². Đây là loại căn hộ được nhiều gia đình trẻ lựa chọn. Bố trí công năng hợp lý, có 2 phòng ngủ riêng biệt, khu vực phòng khách, bếp và 2 nhà vệ sinh, cùng logia hoặc ban công.
• Căn 3 phòng ngủ (3PN): Diện tích lớn hơn, thường từ 78 m². Dành cho các gia đình nhiều thế hệ hoặc cần không gian rộng rãi hơn. Thiết kế tối ưu với 3 phòng ngủ, phòng khách, bếp, 2 nhà vệ sinh, và các không gian phụ trợ.

Thiết kế nội thất bên trong căn hộ HausNeo tuân thủ phong cách hiện đại, các phòng được bố trí khoa học, đảm bảo sự thông thoáng và ánh sáng tự nhiên. Vật liệu xây dựng và hoàn thiện được lựa chọn kỹ lưỡng, đảm bảo chất lượng và độ bền theo thời gian. Mặt bằng điển hình cho thấy sự tối ưu trong việc sử dụng diện tích và luồng di chuyển trong căn hộ.

{width=800 height=800}

Tiện ích nội khu & ngoại khu

Cuộc sống tại Căn hộ HausNeo Quận 9 không chỉ dừng lại ở không gian riêng tư trong căn hộ mà còn mở rộng ra hệ sinh thái tiện ích nội khu được đầu tư bài bản và hệ thống tiện ích ngoại khu phong phú.

Tiện ích nội khu

Chủ đầu tư EZ Land rất chú trọng đến việc kiến tạo một môi trường sống tiện nghi và đầy đủ cho cư dân ngay trong khuôn viên dự án. Các tiện ích nội khu nổi bật bao gồm:

• Hồ bơi: Hồ bơi tràn bờ với thiết kế hiện đại, là nơi lý tưởng để cư dân thư giãn và giải nhiệt sau ngày làm việc căng thẳng. Có khu vực riêng cho trẻ em.
• Công viên cây xanh: Mảng xanh rộng lớn, đường dạo bộ, khu vui chơi trẻ em ngoài trời, mang đến không gian trong lành và là nơi cư dân có thể tập thể dục, thư giãn.
• Khu BBQ: Khu vực riêng biệt được trang bị đầy đủ tiện nghi cho các buổi tiệc nướng ngoài trời, kết nối cộng đồng.
• Phòng Gym & Yoga: Trang bị máy móc hiện đại, phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe của cư dân.
• Nhà trẻ: Tiện lợi cho các gia đình có con nhỏ, giúp phụ huynh yên tâm làm việc.
• Shophouse/Khu thương mại dịch vụ: Các cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, nhà hàng ngay dưới chân tòa nhà, đáp ứng nhu cầu mua sắm và ăn uống hàng ngày.
• An ninh 24/7: Hệ thống camera giám sát, bảo vệ chuyên nghiệp đảm bảo an ninh tuyệt đối cho cư dân.
• Hầm giữ xe: Rộng rãi, đáp ứng đủ nhu cầu đỗ xe cho cư dân.

Những tiện ích này được bố trí khoa học, dễ dàng tiếp cận, tạo nên một cuộc sống tiện nghi, năng động và gắn kết cộng đồng tại Chung cư HausNeo.

Tiện ích ngoại khu

Như đã đề cập ở phần vị trí, Căn hộ HausNeo Quận 9 hưởng lợi trực tiếp từ hệ thống hạ tầng và tiện ích ngoại khu hiện hữu của khu vực TP Thủ Đức. Cư dân có thể nhanh chóng tiếp cận:

• Các trung tâm thương mại lớn (Mega Market, Vincom, Estella Place…) chỉ khoảng 10-15 phút di chuyển.
• Hệ thống trường học quốc tế và công lập đa dạng.
• Các bệnh viện và phòng khám uy tín.
• Khu Công nghệ cao TP.HCM, là trung tâm làm việc của hàng chục nghìn chuyên gia, kỹ sư.
• Các khu đô thị lớn lân cận như Lakeview City, Palm City, Sala City… tạo nên một cộng đồng cư dân văn minh và hiện đại.

Sự kết hợp hài hòa giữa tiện ích nội khu đầy đủ và tiện ích ngoại khu sẵn có tạo nên môi trường sống lý tưởng cho cư dân HausNeo.

Giá bán – Chính sách thanh toán Căn hộ HausNeo

Giá bán Căn hộ HausNeo là một trong những yếu tố cạnh tranh mạnh mẽ của dự án, đặc biệt vào thời điểm mở bán. EZ Land định vị sản phẩm của mình ở phân khúc tầm trung, mang lại cơ hội sở hữu nhà ở chất lượng cao cho nhiều đối tượng khách hàng.

Giá/m² hoặc giá từng loại căn

Vào thời điểm mở bán (2017), giá bán căn hộ HausNeo khá hấp dẫn, chỉ từ khoảng 20-25 triệu/m². Mức giá này được đánh giá là rất cạnh tranh so với các dự án cùng khu vực và cùng thời điểm.

Hiện tại (thời điểm sau bàn giao), giá chuyển nhượng Căn hộ HausNeo Quận 9 trên thị trường thứ cấp sẽ tùy thuộc vào nhiều yếu tố như:

• Diện tích và loại hình căn hộ (1PN, 2PN, 3PN).
• Vị trí căn hộ trong tòa nhà (tầng cao/thấp, hướng view).
• Nội thất bàn giao (cơ bản, full nội thất).
• Tình hình thị trường bất động sản tại từng thời điểm.

Giá chuyển nhượng hiện tại có thể dao động trong khoảng 30 – 38 triệu/m² hoặc cao hơn đối với những căn có vị trí đẹp, nội thất cao cấp, tùy thuộc vào thỏa thuận giữa người bán và người mua. Để có thông tin Giá bán HausNeo cập nhật và chính xác nhất, bạn nên tham khảo các sàn giao dịch bất động sản uy tín hoặc liên hệ trực tiếp bộ phận kinh doanh (đối với các căn còn lại từ chủ đầu tư nếu có) hoặc các môi giới chuyên về dự án này.

Ưu đãi và tiến độ thanh toán

Tại thời điểm mở bán, chủ đầu tư Ezra Holdings (thông qua EZ Land) đã áp dụng chính sách thanh toán linh hoạt và nhiều ưu đãi hấp dẫn để hỗ trợ khách hàng dễ dàng tiếp cận sản phẩm. Các chính sách này có thể bao gồm:

• Thanh toán theo tiến độ xây dựng: Chia nhỏ thành nhiều đợt thanh toán, giảm áp lực tài chính.
• Hỗ trợ vay vốn ngân hàng: Liên kết với các ngân hàng uy tín, cho vay lên đến 70% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi.
• Chiết khấu thanh toán nhanh: Ưu đãi cho khách hàng có khả năng thanh toán sớm hoặc thanh toán toàn bộ giá trị căn hộ.
• Các chương trình khuyến mãi khác: Tặng kèm gói nội thất, chiết khấu thêm vào các dịp đặc biệt…

Đối với các giao dịch chuyển nhượng trên thị trường thứ cấp hiện nay, chính sách thanh toán sẽ do hai bên mua bán tự thỏa thuận, thường là đặt cọc và thanh toán phần còn lại theo tiến độ thủ tục chuyển nhượng sổ hồng.

Pháp lý dự án HausNeo Quận 9

Pháp lý luôn là mối quan tâm hàng đầu của người mua căn hộ. Đối với Căn hộ HausNeo Quận 9, chủ đầu tư EZ Land đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý cần thiết theo quy định của pháp luật Việt Nam, đảm bảo quyền lợi cho cư dân. Thông tin Pháp lý HausNeo bao gồm:

Giấy phép xây dựng

Dự án đã được cấp giấy phép xây dựng đầy đủ theo quy định, cho phép chủ đầu tư triển khai thi công. Việc có giấy phép xây dựng là điều kiện tiên quyết cho tính hợp pháp của dự án.

Sổ hồng/sổ riêng từng căn

Căn hộ HausNeo đã hoàn thành việc xây dựng và bàn giao cho cư dân. Hiện tại, hầu hết các căn hộ tại dự án đã được cấp Sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) cho từng căn hộ. Việc này khẳng định quyền sở hữu hợp pháp của cư dân đối với tài sản của mình và tạo điều kiện thuận lợi cho việc mua bán, chuyển nhượng sau này. Khách hàng mua chuyển nhượng có thể thực hiện thủ tục sang tên sổ hồng một cách minh bạch và an toàn.

Tiến độ xây dựng HausNeo

Dự án Căn hộ HausNeo Quận 9 đã được hoàn thành và bàn giao vào Quý 3/2019. Quá trình thi công diễn ra suôn sẻ và đảm bảo chất lượng dưới sự giám sát chặt chẽ của các đơn vị chuyên nghiệp.

Việc hoàn thành và bàn giao đúng tiến độ không chỉ thể hiện năng lực của chủ đầu tư và nhà thầu mà còn mang lại sự hài lòng cho khách hàng, những người đã tin tưởng và lựa chọn HausNeo làm tổ ấm. Các cập nhật về tiến độ xây dựng đã được chủ đầu tư thông báo định kỳ cho khách hàng trong suốt quá trình triển khai dự án.

{width=800 height=800}

Đánh giá & nhận xét về Dự án HausNeo

Sau khi hoàn thiện và đi vào hoạt động, Dự án HausNeo đã nhận được những đánh giá tích cực từ cộng đồng cư dân và các chuyên gia trong ngành.

Ưu nhược điểm

Ưu điểm:

• Vị trí chiến lược: Nằm ngay mặt tiền Võ Chí Công, kết nối trực tiếp cao tốc Long Thành – Dầu Giây và Vành đai 2, di chuyển thuận tiện.
• Giá bán hợp lý: Thời điểm mở bán có mức giá cạnh tranh so với khu vực. Giá chuyển nhượng hiện tại cũng ở mức phù hợp với chất lượng và vị trí.
• Thiết kế thông minh: Phong cách Bauhaus tối giản, công năng, tận dụng ánh sáng và gió tự nhiên.
• Pháp lý minh bạch: Dự án đã hoàn thiện, có sổ hồng riêng từng căn, tạo sự an tâm cho người mua.
• Tiện ích đầy đủ: Nội khu có hồ bơi, công viên, gym, nhà trẻ… đáp ứng nhu cầu sống hiện đại. Ngoại khu đa dạng các tiện ích hiện hữu.
• Chủ đầu tư uy tín: EZ Land (EZra Holdings) có kinh nghiệm và tiềm lực tài chính.
• Đơn vị thi công chất lượng: F.D.C (Coteccons) đảm bảo chất lượng công trình.
• Đã bàn giao: Khách hàng có thể nhận nhà ở ngay hoặc khai thác cho thuê.

Nhược điểm:

• Diện tích còn hạn chế: Một số loại căn hộ 1PN có diện tích khá nhỏ.
• Mật độ dân cư tăng: Khu vực TP Thủ Đức nói chung và Quận 9 cũ nói riêng đang phát triển nhanh chóng, mật độ dân cư tăng có thể gây áp lực lên hạ tầng giao thông trong tương lai (dù hiện tại khá thông thoáng).
• Thương hiệu CĐT còn tương đối mới: Dù thuộc tập đoàn lớn, EZ Land là thương hiệu phát triển nhà ở còn mới so với các ông lớn khác tại Việt Nam (tuy nhiên đã chứng minh được năng lực qua dự án này).

Nhìn chung, ưu điểm của Căn hộ HausNeo Quận 9 nổi trội hơn nhược điểm, đặc biệt là về vị trí, giá trị thực và pháp lý minh bạch.

Ai nên mua

Căn hộ HausNeo là lựa chọn phù hợp cho:

• Các gia đình trẻ: Với các căn 2-3PN, tiện ích nội khu đa dạng (hồ bơi, sân chơi trẻ em), môi trường sống an toàn và chi phí hợp lý, HausNeo là tổ ấm lý tưởng cho các gia đình mới bắt đầu.
• Người độc thân hoặc cặp đôi: Căn 1PN nhỏ gọn, thiết kế hiện đại, đáp ứng nhu cầu sống tối giản và tiện nghi.
• Những người làm việc tại TP Thủ Đức, Quận 1, Quận 2, Quận 7 hoặc Khu Công nghệ cao: Vị trí đắc địa giúp tiết kiệm thời gian di chuyển hàng ngày.
• Nhà đầu tư: Với tiềm năng cho thuê tốt (đặc biệt cho các chuyên gia làm việc tại Khu Công nghệ cao) và khả năng tăng giá trong tương lai khi hạ tầng khu vực tiếp tục phát triển, Căn hộ HausNeo Quận 9 là một kênh đầu tư đáng cân nhắc.
• Những người tìm kiếm căn hộ có pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng: Đảm bảo an toàn về mặt sở hữu tài sản.

Với những ưu điểm về vị trí, thiết kế, tiện ích, pháp lý và giá cả, HausNeo là một dự án căn hộ đáng sống và đáng đầu tư tại TP Thủ Đức.

Liên hệ nhận thông tin chi tiết về Căn hộ HausNeo

Nếu bạn quan tâm đến Căn hộ HausNeo Quận 9 và muốn tìm hiểu sâu hơn về dự án, tham quan thực tế căn hộ đã bàn giao hoặc nhận thông tin cập nhật về giá bán chuyển nhượng, vui lòng liên hệ để được tư vấn chi tiết:

• Đăng ký xem nhà mẫu (căn hộ thực tế đã hoàn thiện)
• Nhận báo giá chi tiết các căn đang giao dịch
• Nhận bảng giá PDF cập nhật
• Tư vấn pháp lý và quy trình chuyển nhượng

Hãy để chúng tôi hỗ trợ bạn tìm thấy tổ ấm hoặc cơ hội đầu tư phù hợp tại HausNeo.