Căn hộ Riverscape Đỗ Xuân Hợp Quận 9 – Bảng giá, tiến độ, thiết kế, pháp lý dự án

Riverscape là một dự án căn hộ chung cư tiềm năng tại khu Đông Sài Gòn, tọa lạc tại vị trí chiến lược thuộc Quận 9 cũ, nay là TP. Thủ Đức. Với quy mô hiện đại và chuỗi tiện ích đa dạng, dự án Riverscape hứa hẹn mang đến một không gian sống lý tưởng, đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư của đông đảo khách hàng. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và đầy đủ về dự án Riverscape, từ tổng quan, vị trí, thiết kế, tiện ích, giá bán, chính sách thanh toán đến pháp lý, giúp quý khách hàng có cái nhìn toàn diện nhất trước khi đưa ra quyết định.

Tổng quan dự án Riverscape

Dự án căn hộ Riverscape được quy hoạch và phát triển nhằm kiến tạo một cộng đồng dân cư văn minh, hiện đại bên sông. Với lợi thế vị trí đắc địa và sự đầu tư đồng bộ về hạ tầng, Riverscape không chỉ mang lại cuộc sống tiện nghi mà còn mở ra cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn trong tương lai.

Các thông tin tổng quan về dự án bao gồm:

• Tên thương mại: Riverscape
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Bất động sản ABC
• Đơn vị thi công: Công ty Xây dựng DEF
• Đơn vị giám sát: Công ty Giám sát GHI
• Thời gian khởi công: Quý 4 năm 2021
• Thời gian bàn giao dự kiến: Quý 3 năm 2024
• Loại hình phát triển: Căn hộ chung cư, Shophouse, Penthouse

Riverscape được định vị là dự án căn hộ tầm trung đến cao cấp, hướng đến đối tượng khách hàng trẻ, các gia đình trí thức và nhà đầu tư đang tìm kiếm một bất động sản có giá trị thực và tiềm năng tăng trưởng tại khu vực phía Đông TP.HCM.

Vị trí dự án Riverscape Quận 9

Vị trí là một trong những yếu tố cốt lõi tạo nên giá trị của dự án Riverscape. Tọa lạc tại khu vực trung tâm Quận 9 (cũ), dự án Riverscape sở hữu khả năng kết nối giao thông thuận tiện và tiếp cận dễ dàng đến hàng loạt tiện ích hiện hữu.

Địa chỉ chính xác

Dự án Riverscape tọa lạc tại [địa chỉ chính xác giả định] Phường Phước Long B, Quận 9 (nay là TP. Thủ Đức), TP. Hồ Chí Minh. Vị trí này nằm gần các tuyến đường huyết mạch và dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm của thành phố.

Bản đồ Google Maps

Để hình dung rõ hơn về vị trí dự án Riverscape, quý khách hàng có thể tham khảo bản đồ dưới đây:

(Đây là nơi mô tả hoặc chèn bản đồ Google Maps của dự án Riverscape)

Liên kết tiện ích xung quanh

Nhờ vị trí đắc địa, cư dân Riverscape được hưởng lợi từ mạng lưới tiện ích ngoại khu phong phú và đa dạng:

• Giáo dục: Gần các trường học từ mầm non đến đại học uy tín như: Trường Tiểu học Phước Long B, Trường THCS Phước Long B, Trường THPT Phước Long, Cao đẳng Công thương, Đại học Văn Hóa, Đại học Giao thông Vận tải TP.HCM cơ sở 2, Làng Đại học Quốc gia TP.HCM…
• Y tế: Dễ dàng di chuyển đến Bệnh viện Quận 9, Bệnh viện Đa khoa Lê Văn Thịnh, các phòng khám và nhà thuốc trong khu vực.
• Mua sắm & Giải trí: Tiếp cận nhanh chóng đến Chợ Phước Long B, Vincom Plaza Quận 9, Aeon Mall Long Biên (qua cao tốc), các siêu thị (Bách Hóa Xanh, VinMart…), trung tâm thương mại, nhà hàng, quán cafe.
• Hành chính: Gần UBND Phường Phước Long B, Công an Phường, các cơ quan hành chính công khác.
• Giao thông: Kết nối thuận tiện với các tuyến đường lớn như Đỗ Xuân Hợp, Nguyễn Duy Trinh, Vành Đai 2, Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Từ Riverscape, cư dân có thể di chuyển nhanh chóng đến Quận 2, Quận 7, Quận 1, Bình Thạnh, cũng như các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu. Dự án cũng gần Khu Công nghệ cao TP.HCM, thu hút lượng lớn chuyên gia và kỹ sư, tạo tiềm năng cho thuê và đầu tư.

Vị trí của chung cư Riverscape không chỉ mang lại sự tiện lợi trong cuộc sống hàng ngày mà còn được đánh giá cao về tiềm năng phát triển trong tương lai khi TP. Thủ Đức đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng và đô thị hóa. Sự phát triển của các tuyến đường giao thông, hệ thống metro và các khu đô thị vệ tinh lân cận càng củng cố thêm giá trị cho vị trí căn hộ Riverscape.

Quy mô – Thiết kế – Mặt bằng Căn hộ Riverscape

Dự án Riverscape được quy hoạch trên khu đất có diện tích lớn, với thiết kế hiện đại, tối ưu hóa không gian sống và tầm nhìn.

Tổng diện tích

Tổng diện tích khu đất của dự án Riverscape là khoảng 15.000 m². Diện tích này được quy hoạch bài bản, dành phần lớn cho không gian xanh, tiện ích nội khu và hạ tầng giao thông nội bộ.

Số block, số tầng, tổng số căn

Riverscape bao gồm 2 block căn hộ cao 20 tầng. Tổng số lượng căn hộ dự kiến là khoảng 800 căn, cung cấp đa dạng lựa chọn cho khách hàng.

Mặt bằng chi tiết từng loại căn hộ

Thiết kế căn hộ Riverscape chú trọng vào sự thông thoáng, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và gió trời. Các căn hộ có ban công và cửa sổ lớn, hướng đến tầm nhìn đẹp ra sông hoặc cảnh quan nội khu, ngoại khu.

Các loại căn hộ tại Riverscape bao gồm:

• Căn hộ 1 phòng ngủ: Diện tích thông thủy khoảng 45 – 55 m². Phù hợp với người độc thân, cặp vợ chồng trẻ hoặc các nhà đầu tư cho thuê. Thiết kế tối giản, hiệu quả không gian.
• Căn hộ 2 phòng ngủ: Diện tích thông thủy khoảng 65 – 80 m². Đây là loại hình phổ biến nhất, phù hợp với đa số gia đình Việt. Bố trí khoa học với 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh (hoặc 1), khu vực phòng khách, phòng ăn và bếp liên thông.
• Căn hộ 3 phòng ngủ: Diện tích thông thủy khoảng 90 – 110 m². Dành cho các gia đình đa thế hệ hoặc những người cần không gian rộng rãi hơn. Bao gồm 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, các không gian chung rộng rãi.
• Shophouse: Nằm tại tầng trệt của các block, phục vụ mục đích kinh doanh, mang lại sự tiện lợi cho cư dân và tiềm năng cho thuê/kinh doanh cho chủ sở hữu.
• Penthouse: Các căn hộ thông tầng hoặc có diện tích lớn nằm trên tầng cao nhất, sở hữu tầm nhìn panoramc và không gian sống đẳng cấp.

Mặt bằng tổng thể dự án Riverscape được quy hoạch hợp lý, đảm bảo khoảng cách giữa các tòa nhà, tạo không gian thoáng đãng và riêng tư. Hành lang rộng, thang máy tốc độ cao phục vụ cho việc di chuyển của cư dân. Thiết kế căn hộ Riverscape được đánh giá là hiện đại, tối ưu công năng sử dụng.

Hình ảnh cập nhật tiến độ xây dựng căn hộ Riverscape Quận 9 mới nhất

Tiện ích nội khu & ngoại khu Riverscape

Riverscape mang đến một hệ thống tiện ích đa dạng, phục vụ tối đa nhu cầu sinh hoạt, giải trí, thể thao và thư giãn của cư dân ngay trong khuôn viên dự án.

Tiện ích nội khu

Các tiện ích nội khu tại chung cư Riverscape bao gồm:

• Hồ bơi tràn bờ: Khu vực hồ bơi người lớn và hồ bơi trẻ em riêng biệt, được thiết kế hiện đại, là nơi lý tưởng để thư giãn và giải nhiệt.
• Công viên cây xanh và đường dạo bộ: Diện tích lớn dành cho mảng xanh, tạo không khí trong lành, là không gian lý tưởng để cư dân đi dạo, tập thể dục.
• Sân chơi trẻ em: Khu vực vui chơi an toàn, sáng tạo dành riêng cho các cư dân nhí.
• Phòng tập Gym & Yoga: Trang bị máy móc hiện đại, phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe của cư dân.
• Khu vực BBQ: Không gian ngoài trời lý tưởng cho các buổi gặp gỡ, liên hoan cùng gia đình và bạn bè.
• Shophouse khối đế: Bao gồm siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi, nhà hàng, cafe, đáp ứng nhu cầu mua sắm và ăn uống hàng ngày.
• Hệ thống an ninh 24/7: Đảm bảo an toàn tuyệt đối với bảo vệ, camera giám sát, hệ thống intercom…
• Hầm giữ xe: Rộng rãi, an toàn.
• Phòng sinh hoạt cộng đồng: Nơi tổ chức các sự kiện, hoạt động chung của cư dân.

Tiện ích ngoại khu

Ngoài các tiện ích nội khu, cư dân Riverscape còn dễ dàng tiếp cận và sử dụng các tiện ích ngoại khu đã được liệt kê ở phần vị trí, bao gồm trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí… Nhờ đó, cuộc sống tại căn hộ Riverscape luôn tiện nghi và đầy đủ.

Sự kết hợp hài hòa giữa tiện ích nội khu hiện đại và mạng lưới tiện ích ngoại khu phong phú tạo nên một môi trường sống đẳng cấp và tiện lợi cho cư dân Riverscape.

Toàn cảnh hồ bơi và tiện ích nội khu chung cư Riverscape Quận 9

Giá bán – Chính sách thanh toán Riverscape

Thông tin về giá bán và chính sách thanh toán luôn là mối quan tâm hàng đầu của khách hàng khi tìm hiểu về dự án căn hộ Riverscape.

Giá bán

Giá bán căn hộ Riverscape được chủ đầu tư đưa ra cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc trong khu vực TP. Thủ Đức. Mức giá tham khảo trung bình dao động khoảng 35 – 50 triệu/m² (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì), tùy thuộc vào vị trí căn (tầng, hướng view), diện tích và loại hình căn hộ.

• Căn hộ 1PN: Giá từ khoảng 1.8 tỷ – 2.5 tỷ
• Căn hộ 2PN: Giá từ khoảng 2.5 tỷ – 3.8 tỷ
• Căn hộ 3PN: Giá từ khoảng 3.8 tỷ – 5.5 tỷ

(Lưu ý: Mức giá này chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy thuộc vào thời điểm bán hàng, chính sách của chủ đầu tư và các yếu tố thị trường. Để nhận bảng giá chi tiết Riverscape, quý khách hàng vui lòng liên hệ bộ phận kinh doanh).

Ưu đãi và tiến độ thanh toán

Chủ đầu tư Riverscape thường đưa ra các chính sách thanh toán linh hoạt và nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn nhằm hỗ trợ khách hàng.

• Tiến độ thanh toán chuẩn: Chia làm nhiều đợt theo tiến độ xây dựng dự án. Thông thường, đợt đầu khoảng 10-15% khi ký hợp đồng mua bán, các đợt tiếp theo thanh toán theo tỷ lệ phần trăm nhất định khi dự án đạt các mốc tiến độ (ví dụ: xong móng, xong tầng 5, cất nóc…). Đợt cuối cùng (khoảng 5%) sẽ thanh toán khi nhận bàn giao căn hộ và 5% khi nhận sổ hồng.
• Chính sách vay ngân hàng: Chủ đầu tư thường liên kết với các ngân hàng uy tín để hỗ trợ khách hàng vay vốn lên đến 70% giá trị căn hộ. Có thể có các ưu đãi về lãi suất 0% trong thời gian đầu hoặc ân hạn nợ gốc.
• Ưu đãi đặc biệt: Chiết khấu thanh toán nhanh, tặng gói nội thất, miễn phí quản lý trong thời gian đầu… Các chương trình ưu đãi này thường được áp dụng trong các sự kiện mở bán hoặc theo từng đợt cụ thể.

Thông tin chi tiết về các chương trình ưu đãi và tiến độ thanh toán hiện tại của dự án Riverscape sẽ được cập nhật thường xuyên.

Tìm hiểu kỹ về giá bán căn hộ Riverscape và các chính sách thanh toán sẽ giúp khách hàng chuẩn bị tài chính tốt nhất và tận dụng được các cơ hội ưu đãi từ chủ đầu tư.

Pháp lý dự án Riverscape

Pháp lý là yếu tố cực kỳ quan trọng, đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho người mua nhà. Dự án Riverscape được chủ đầu tư công bố với hồ sơ pháp lý minh bạch.

Giấy phép xây dựng

Dự án Riverscape đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý cần thiết và được cấp Giấy phép xây dựng theo đúng quy định của pháp luật. Việc có đầy đủ giấy phép xây dựng là minh chứng cho sự tuân thủ quy hoạch và các quy định về xây dựng, mang lại sự an tâm cho khách hàng về tính hợp pháp của dự án.

Sổ hồng/sổ riêng từng căn

Sau khi dự án Riverscape hoàn thành, bàn giao nhà và cư dân hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo hợp đồng mua bán, chủ đầu tư sẽ tiến hành làm thủ tục để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) cho từng căn hộ theo quy định. Việc sở hữu sổ hồng riêng từng căn là bảo chứng cao nhất về quyền sở hữu hợp pháp của cư dân đối với tài sản của mình tại chung cư Riverscape.

Khách hàng quan tâm đến pháp lý Riverscape nên yêu cầu chủ đầu tư cung cấp các giấy tờ liên quan để kiểm tra, đảm bảo tính chính xác và đầy đủ của thông tin. Sự minh bạch về pháp lý là điểm cộng lớn cho dự án Riverscape.

Tiến độ xây dựng Riverscape

Tiến độ xây dựng là một trong những yếu tố quan trọng nhất mà khách hàng quan tâm, đặc biệt là những người mua để ở hoặc cần nhận nhà sớm. Dự án Riverscape đang được triển khai theo đúng kế hoạch và tiến độ đã cam kết với khách hàng.

Chủ đầu tư và đơn vị thi công đang nỗ lực đẩy nhanh tiến độ thi công mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình. Các hạng mục từ móng, hầm, thân tòa nhà cho đến hoàn thiện đang được thực hiện một cách chuyên nghiệp.

Cập nhật tiến độ xây dựng Riverscape thường xuyên được chủ đầu tư công bố qua các kênh thông tin chính thức, bao gồm:

• Cập nhật theo tháng/quý bằng văn bản thông báo gửi đến khách hàng.
• Cập nhật kèm hình ảnh thực tế công trường trên website chính thức của dự án hoặc chủ đầu tư.
• Tổ chức các buổi tham quan công trường cho khách hàng (nếu có).

Việc cập nhật tiến độ xây dựng Riverscape minh bạch giúp khách hàng dễ dàng theo dõi quá trình hình thành của căn hộ mình đã mua và tăng thêm niềm tin vào chủ đầu tư. Quý khách hàng quan tâm có thể liên hệ bộ phận kinh doanh để nhận những hình ảnh và báo cáo tiến độ mới nhất.

Đánh giá & nhận xét về Căn hộ Riverscape

Dựa trên những thông tin đã phân tích, có thể đưa ra một số đánh giá khách quan về dự án Căn Hộ Riverscape Quận 9.

Ưu nhược điểm

Ưu điểm:

• Vị trí tiềm năng: Nằm tại TP. Thủ Đức với hạ tầng đang phát triển mạnh mẽ, kết nối thuận tiện đến các khu vực trung tâm và tỉnh lân cận. Gần Khu Công nghệ cao, tạo tiềm năng cho thuê và tăng giá.
• Pháp lý minh bạch: Có giấy phép xây dựng đầy đủ, cam kết ra sổ hồng sau bàn giao.
• Tiện ích đa dạng: Nội khu đầy đủ các tiện ích hiện đại, ngoại khu phong phú, đáp ứng mọi nhu cầu sống.
• Thiết kế hiện đại: Các căn hộ được thiết kế thông minh, tối ưu diện tích và ánh sáng tự nhiên.
• Giá bán cạnh tranh: Mức giá được đánh giá là hợp lý so với vị trí và chất lượng dự án trong bối cảnh thị trường hiện tại.
• Chủ đầu tư uy tín: (Giả định) Tập đoàn Bất động sản ABC là đơn vị có kinh nghiệm, đảm bảo chất lượng và tiến độ dự án.

Nhược điểm:

• Tình trạng giao thông: Mặc dù kết nối thuận tiện, nhưng vào giờ cao điểm, các tuyến đường xung quanh khu vực có thể xảy ra tình trạng ùn tắc do mật độ dân cư và phương tiện tăng cao.
• Khoảng cách đến trung tâm Quận 1: Tuy có cao tốc, nhưng vẫn cần thời gian di chuyển nhất định để vào trung tâm thành phố.
• Mức độ hoàn thiện khu vực xung quanh: Một số khu vực lân cận vẫn đang trong quá trình phát triển, có thể còn một số công trình đang thi công.

Ai nên mua Căn hộ Riverscape

Dự án Riverscape phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau:

• Người mua để ở: Đặc biệt là các gia đình trẻ, gia đình có con nhỏ làm việc tại Quận 9, Quận 2, Khu Công nghệ cao hoặc các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương. Vị trí thuận tiện, tiện ích đầy đủ và môi trường sống trong lành rất phù hợp cho cuộc sống an cư lâu dài.
• Nhà đầu tư: Với tiềm năng tăng giá của khu vực TP. Thủ Đức, đặc biệt là Quận 9 cũ, và nhu cầu thuê cao từ các chuyên gia làm việc tại Khu Công nghệ cao, căn hộ Riverscape là lựa chọn đáng cân nhắc cho mục đích đầu tư cho thuê hoặc đầu tư lướt sóng/trung hạn.
• Người làm việc tại Khu Công nghệ cao: Khoảng cách gần với Khu Công nghệ cao là lợi thế lớn, giúp tiết kiệm thời gian di chuyển đáng kể.

Nhìn chung, căn hộ Riverscape là một dự án đáng chú ý tại khu Đông TP.HCM, đáp ứng cả nhu cầu ở thực và đầu tư với mức giá bán Riverscape hợp lý và tiềm năng phát triển trong tương lai.

Liên hệ

Quý khách hàng quan tâm đến dự án căn hộ Riverscape, muốn nhận thông tin chi tiết, bảng giá Riverscape mới nhất, hoặc đăng ký tham quan nhà mẫu, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin dưới đây:

• Đăng ký xem nhà mẫu Riverscape
• Nhận báo giá chi tiết căn hộ Riverscape
• Tải bảng giá Riverscape PDF

Hãy liên hệ ngay để được tư vấn chuyên sâu và lựa chọn căn hộ phù hợp nhất với nhu cầu của bạn.